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아파트 소장이 경리 횡령 ‘1건당’ 자기부담금 약속, 횡령 건수 아닌 보험계약 건수 의미
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경리직원 횡령 사건 조사 중 관리소장이 관리업체에 ‘자기부담금 1건당 500만원’을 지급하기로 확인서를 작성한 것은 횡령사건 건수가 아닌 보험계약 건당 부담한다는 의미라는 법원 ...
고경희 기자  |  2021-07-26 08:14
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아파트 벙커씨유 되팔려던 업자, 판매 불가능해지자 대표회장에 계약금 등 청구 항소심도 패소
손해배상 책임 물었으나“고지의무 위반·기망 없어”[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트에서 폐기하려던 벙커씨유(난방유)를 매수해 재판매하려던 업자가 뒤늦게 재판매가 불가능하다는 사실을 알고 아파트 측에 계약금 등을 돌...
서지영 기자  |  2021-07-22 09:19
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어린이집·경로당은 전부를 다른 용도로 변경 안 돼
질의: 아파트 노인정 전부 용도변경 가능 여부아파트 노인정을 코로나로 현재 개방을 안 하고 있는 상태이고, 이용률도 낮아 노인정의 용도변경을 원한다. 이때 아파트 필수시설인 노인정 전부를 수익사업을 할 수 있는 게스...
아파트관리신문  |  2021-07-22 09:11
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공사대금 및 장충금 횡령 혐의로 형사판결 확정받은 주상복합 관리소장···법원 “입주자운영위에 불법행위 배상”
‘당사자적격 없다’ 주장 배척[아파트관리신문=조미정 기자] 공사대금 및 장기수선충당금을 횡령한 혐의로 형사판결을 확정받은 주상복합 건물 관리소장에게 법원은 손해배상 책임이 있다고 판단했다. 관리소장 측은 오피스텔, ...
조미정 기자  |  2021-07-22 09:10
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건축물관리법 과태료 부과 대상은 소유자와 관리자
질의: 건축물관리법 위반에 따른 과태료에 대한 질의 건축물관리법 특성상 대부분의 행위자는 관리자로 규정돼 있으며 같은 법 제1조(정의)에서 ‘관리자’라 함은 ‘건축물 관리자로 규정된 자’ 또는 ‘소유자’로 정의돼 있...
아파트관리신문  |  2021-07-21 10:10
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관리주체, 매분기 세입·세출결산서 입대의에 보고
1. 공동주택 회계 개요⑪ 예산예산이란 미래 일정기간 동안의 수입과 지출을 계획하는 것이다. 공동주택 관리주체는 다음 회계연도에 소요될...
박순웅  |  2021-07-21 10:08
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단지 내 커뮤니티센터 사무실에서 전기포트 사용으로 화재 발생···“사무실 점유·사용한 건설사, 구상책임”
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 건설사가 단지 내 커뮤니티 센터 사무실을 점유·사용하던 중 일으킨 화재에 대해 법원은 건설사가 보험사에 손해액을 지급해야 한다고 판결을 내렸다.서울남부지방법원(박우종 판사)은 인...
조미정 기자  |  2021-07-21 10:05
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[국민연금] 미납 보험료, 원하는 만큼 선택해 분할 납부 가능
Q. 국민연금 미납액이 많은데 어떻게 해야 하는지.A. 미납액이 많을 경우 장애 또는 유족연금을 받을 수 없는 경우도 발생할 수 있기 때문에 미납액이 있을 경우 납부하는 것이 본인에게 유리하다. 연금보험료는 월 단위...
아파트관리신문  |  2021-07-21 10:02
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대법원 “경비원 분리수거, 아파트 관리 보조 업무”
[아파트관리신문=고경희 기자] 오는 10월 21일 공동주택관리법 개정·시행으로 공동주택 경비원의 업무범위에 경비 업무 외에도 청소, 분...
고경희 기자  |  2021-07-20 08:40
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아파트 전 동대표, 해임 무효라며 업무추진비 등 청구 ‘사실상 패소’
선관위 구성 문제 있었어도해임절차 위법 인정 어려워 [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 전 동대표가 자신에...
서지영 기자  |  2021-07-19 08:55
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잦은 소장 교체로 아파트 입주민 피해, 관리계약 해지 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 잦은 관리소장 교체, 지자체 감사결과 위반사항 적발 등의 이유로 아파트 입주자대표회의가 관리업체와의 위탁관리계약을 해지한 것은 적법하다는 법원 판결이 나왔다.청주지방법원(재판장 도형석 ...
고경희 기자  |  2021-07-19 08:53
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건축물 점검기관 지자체 지정은 점검 객관성 위함
질의: 건축물관리 점검기관 지정·통보 관련건축정책과에서 각 지자체로 지침 하달한 내용 중에서 건축물 정기점검 대상 선정 및 건축물 관리 점검기관 지정통보에 대한 지침에 대해서 질문하고자 한다.건축물 안전진단을 하는 ...
아파트관리신문  |  2021-07-16 09:20
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관리규약 근거로 공개사과 요청한 입대의에 무효확인 구했으나 “확인 이익 없어 각하”
일반적·추상적 규정효력 확인 구할 수 없어아파트 입주자대표회의가 관리규약 규정에 근거해 공개사과 요청을 한 것에 대해 당사자인 입주민이 법원에 무효확인을 구했으나 법원은 확인의 이익이 없어 소가 부적법하다고 판단했다...
서지영 기자  |  2021-07-15 08:49
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“한 명의 집합건물 구분소유자가 여러개 전유부분 소유한 경우 임차인 각자 의결권 행사 무효 아냐”
관리인 선임 과정 의결권 논란관리업체의 ‘부적법’ 주장 일축“더 이상 건물관리 권한 없다”[아파트관리신문=조미정 기자] 집합건물 관리단이 선임한 관리인이 의결권의 과반을 얻지 못해 부적법하다고 주장하는 관리업체에 업...
조미정 기자  |  2021-07-15 08:40
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관리주체, 설계도서 등 서류 FMS에 입력해야
질의: 이미 준공된 시설물을 뒤늦게 FMS에 등록을 하게 되면 어떻게 되는지.1999년도에 준공된 2종에 해당되는 콘크리트 옹벽이 있는데 ‘시설물의 안전관리에 관한 특별법 시행령’의 [별표1] ‘1종 시설물 및 2종...
아파트관리신문  |  2021-07-15 08:38
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주석, 재무제표 본문에 추가 제공되는 정보
1 공동주택 회계 개요⑩ 재무제표-주석공동주택회계기준에 의한 재무제표의 종류에는 재무상태표, 운영성과표, 이익잉여금처분계산서(또는 결손...
박순웅  |  2021-07-15 08:37
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아파트 입주자대표회의 등 둘러싼 비방, 명예훼손죄 유무 갈리게 하는 것은?
공공의 이익 위한 것·진실로 믿을 만한 근거 등 중요[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트는 많은 사람이 사는 만큼 갈등도 많은 곳이다. 특히 관리사무소와 입주자대표회의를 둘러싸고 불신과 비방이 오고가는 경우가 많다....
서지영 기자  |  2021-07-12 10:33
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사퇴서 낸 아파트 입대의 회장 ‘대표자’로 한 가처분 신청 각하
[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회의의 대표성을 부인하며 시위를 한 입주민에 대해 대표회의가 방해금지를 신청했으나, 법원은 사퇴서를 제출한 대표회장은 입대의 대표자 지위에 있지 않으므로 대표권이 없는 자에 의...
고경희 기자  |  2021-07-09 09:34
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아파트 관리직원, CCTV 훼손 대표회장 지시 의한 정당 행위 주장···법원 “자격 정지 알고도 위법지시 범행”
업무방해 벌금형 선고[아파트관리신문=조미정 기자] 인천지방법원 부천지원(판사 정찬우)은 분쟁 중인 아파트 입주자 대표회장의 지시를 받고 CCTV 전선을 뽑아 녹화 불가 상태로 만든 아파트 생활문화지원센터 전산대리에게...
조미정 기자  |  2021-07-09 09:31
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관리비 미납세대에 주차 차단기 리모컨 배부하지 않은 자치회 결의 결정, 손배 의무 없다
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 관리비 미납세대에 주차 차단기 리모컨을 배부하지 않은 것에 대해 입주민이 아파트 자치회장 및 총무를 상대로 업무방해 혐의로 고소했으나 혐의없음 판정을 받은데 이어 손해배상을 청구...
조미정 기자  |  2021-07-08 09:54
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