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[기고] 아파트 관리의 허술함, 전문가는 왜 있나
“조망권을 확보해달라!”“일조권을 달라!”“소음, 분진을 막아달라!”창밖의 시끄러움에 발코니 큰 창을 열고 밖을 내다본다. 아파트 인라인장을 가득 메운 플래카드를 든 동네 아주머니들. 우리 아파트 100여m 앞 길 ...
맹성호  |  2018-10-16 10:27
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[기고] “기금이 소진될 경우에도 국민연금은 반드시 지급”
스페인이 있는 이베리아 반도 남쪽 끝에 전략적 요충지인 지브롤터 해협이 있다. 해협을 마주보며 깎아 지르는 듯한 바위산을 ‘지브롤터 바...
김성배  |  2018-09-05 09:13
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[기고] 아파트 입대의 원활한 구성·운영 위한 제언
서울시 송파구에 위치한 4000세대 규모 한 아파트. 이 아파트는 올해 초 입주자대표회의를 구성하는 동대표의 정원을 46명에서 37명으...
나길수  |  2018-06-14 09:17
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[기고] 공동주택 회계감사, 누구를 위한 감사인가
300세대 이상의 공동주택은 공동주택관리법에 따라 매년 1회 이상 외부회계감사를 받아야 한다. 회계감사를 받지 않거나 부정한 방법으로 ...
나길수  |  2018-05-29 09:10
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[기고] “일반관리? 차별화로 다르게 해야 한다”
관리비 항목에는 ‘일반관리비’라는 항목이 있다. 여기서 말하는 ‘일반’은 무엇을 정의 하는가? 통상적 개념으로 볼 때 일반적으로 관리를...
김현율  |  2018-03-14 14:03
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[기고] 우수아파트 만들기와 리더의 역할
동화나라와 같은 행복한 지역을 만들겠다는 두 열정적인 리더가 있다.남이섬이라는 조그만 섬마을을 만든 강우현 사장. 기울어져가고 낡은 관...
강영만  |  2018-03-08 14:36
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[기고] 사업주 부담은 줄이고, 근로자는 연금액 늘리고
최저임금 인상 따른 지원 적극 활용국민연금 두루누리 보험료 지원과일자리 안정자금 신청 땐 혜택 다양 지난해 ...
김성배  |  2018-02-05 10:30
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일본 아파트, 2048년까지 장기수선계획 세워···100년 지속 목표
거주자 공동체 의식 강해42년 전 준공 때부터 위탁관리현 관리회사와 32년째 인연업무성과로 재계약 결정단지를 한 바퀴 돌고 나니 프라자...
김정인  |  2017-11-16 09:36
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[기고] 일본 아파트, 관리조합 구성 운영···최상위에 ‘단지총회’
40년 넘은 일본의 전형적 맨션주요사안 전문부회서 논의입주 후 화재·도난사고 전무커뮤니티 활동…지역연계 운영 ...
김정인  |  2017-11-08 09:59
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[발언대] 아파트 하자보수, 10월 이후엔 쉬워질까
제값 주고 산 내 집의 당연한 권리인 하자보수(瑕疵補修)가 너무나 힘든 것이 현실이다.최근 경기도 및 화성시에서 부영아파트를 대상으로 한 하자보수 민원이 폭주하자 지자체가 적극적으로 나서 입주민의 호응을 받고 있다....
김도형 주재기자  |  2017-09-19 09:21
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[기고] 공동주택 관리, 필요한 자격증에도 변화 바람
KBS 등 공영방송을 비롯해 라디오, 지하철 공익광고 등에서 전파되는 ‘너만의 능력’, ‘대한민국 인재’, ‘취업도 하고 자격도 따고’...
김규섭 선임연구원  |  2017-08-24 10:03
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[기고] 동대표와 중임의 제한
동별 대표의 임기에 관해 ‘공동주택관리법 시행령’ 제13조 제1항은 ‘동별 대표자의 임기는 2년으로 한다. 다만, 보궐선거로 선출된 동...
박종두  |  2017-07-17 09:31
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[기고] 공동주택 분쟁조정제도 적극적 활용 필요
국토교통부에 따르면 공동주택관리 민원이 해마다 증가해 2016년도에는 3만5000건을 초과했다. 대다수 민원의 첫 번째 접수 창구가 관...
박용민 사무국장  |  2017-06-05 23:11
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텃밭이 있어 더욱 정 넘치는 서민 아파트
어느덧 봄이 돼 농부의 마음은 바빠진다. 겨우내 농한기에서 이제 농번기에 들어서 논이나 밭에 거름을 줘야 하는 게 농부의 생활이다.우리...
김종복 관리소장  |  2017-05-04 11:53
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동별 대표자 관리인으로서 역할해야
“동대표의 해임은 입주자대표회의 결의사항이 아니다” ‘공동주택관리법’과 동대표동별 대표자에 관해 ‘공동주택관...
박종두  |  2017-03-06 12:14
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“법률상 관리권은 소유권의 권능에 속하는 것”
관리사무집행의 대표와 관리소장‘공동주택관리법’ 제6조 제1항은 “의무관리대상 공동주택의 입주자 등이 공동주택을 자치관리할 것을 정한 경...
박종두  |  2017-01-20 00:15
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“관리소장-주택관리업자, 관리권 주체 아니다”
관리소장에 의한 관리‘공동주택관리법’은 공동주택의 ‘관리방법’에 관해, 입주자 등은 의무관리대상 공동주택을 자치관리하거나 주택관리업자에...
박종두  |  2017-01-16 10:05
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공동주택 선분양제도 이대로 좋은가?
사업주체 중심 계약, 입주민만 ‘위험부담’후분양제도 도입·단계적으로 검토해야 우리나라는 1958년 서울 성북...
류정  |  2016-12-05 14:02
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[기고] 일본 맨션관리의 주요제도 6 <끝>
맨션관리지침의 내용 중에서 마지막으로 건물·설비의 유지관리, 관리업무의 위탁에 대해 정리했다.건물·설비의 유지관리맨션의 자산가치를 보전...
김정인  |  2016-11-04 15:36
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[기고] 일본 맨션관리의 주요제도 5
지난 기고에 이어서 맨션관리지침의 내용 중에서 관리규약의 작성 및 개정, 관리조합의 경리부분에 대해 정리해봤다.관리규약의 작성 및 개정...
김정인  |  2016-09-28 17:04
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