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건물에 햇빛 반사돼 인근 아파트 피해 입었다면 시행사, 손배책임 있어
[아파트관리신문=고경희 기자] 건물 외벽 유리로 인한 빛반사로 인근 아파트 입주민들이 수인한도를 넘는 생활피해를 입었다면 건물 시행사가...
고경희 기자  |  2021-04-21 11:32
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동대표 입후보해 떨어진 사람 고소로 재판 치른 선관위원장···법원 “대표회의, 변호사 선임료 지원해야”
적법 업무 수행 중 발생한 분쟁입주민 전체 이익과 관련 있어[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 선거관리위원장이 동대표 선거에서 낙선된 이의 고소로 재판을 받고 입주자대표회의에 변호인 선임료에 대한 손해배상과 위자료...
서지영 기자  |  2021-04-21 11:29
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유지관리자 선임기준의 연면적은 건축물대장 기준
질의: 기계설비법령의 기계설비유지관리자 선임 기준.사업 감축으로 인해 사업부지 전체 및 건축물 등 가동이 중단돼 휴업이 된 경우 기계설비유지관리자 선임 여부가 궁금하다.(단 시설물 및 장비 보존을 위해 자체 운전 및...
아파트관리신문  |  2021-04-21 08:57
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‘인사위 의결’로 징계 정한 취업규칙과 달리 아파트 입대의 의결로 관리소장 해고는 ‘부당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 인사위원회에서 사원 징계를 심의·의결하도록 정한 자치관리 아파트 취업규칙과 달리 입주자대표회의 의결로 관리소장을 해고했다면 부당해고에 해당한다는 법원 판결이 나왔다. 또 관리소장의 취업...
고경희 기자  |  2021-04-16 09:57
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동대표 중임 후 대표회장 선출 ‘무효’
“중임 제한 규정 위배돼”회장 직무집행정지 받아들여[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 입주자대표회장을 한 차례 중임한 후 다시 동대표로 선출된 것은 공동주택관리법의 중임제한 규정에 위배돼 무효라는 법원의 결정이 나...
조미정 기자  |  2021-04-15 09:45
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기계설비유지관리자, 관리주체가 직접 위탁해야
질의: 기계설비법 제18조의 유지관리업무 위탁 관련 문의1. 기계설비법 제18조(유지관리업무의 위탁)에서 ‘관리주체는 시설물 관리를 전문으로 하는 자로서 기계설비유지관리자를 보유하고 있는 자에게 기계설비 유지관리업무...
아파트관리신문  |  2021-04-15 09:30
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아파트 옥상 우수배관 파손 인한 누수사고, 관리업체 아닌 입대의에 배상 책임 있어
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 옥상 우수배관의 파손으로 인한 세대 내 누수사고에 대해 아파트 관리업체가 아닌 입주자대표회의가 책임을 져야 한다는 판결이 나왔다.서울중앙지방법원(판사 김지영)은 보험사 A사가 아...
서지영 기자  |  2021-04-14 09:09
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증거 없이 아파트 소장·대표회장 비리 글 올리면 ‘명예훼손’ 성립
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리비 횡령 사건이 매년 끊이지 않고 있어 관리사무소, 입주자대표회의에 대한 불신이 점점 커지고 있다. 이에 그치지 않고 아파트 단지 내 게시판, 인터넷 홈페이지를 통해 비리를 ...
고경희 기자  |  2021-04-14 09:03
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입주민 개인정보 동의 없이 활용한 아파트 관리소장, 항소심서 벌금형 집유
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 동대표 선거에 입후보하기 위해 제출했던 입주민들의 주민등록등본을 당사자들의 동의를 받지 않고 민사소송을 제기하는 데 활용할 목적으로 변호인에게 제출한 관리소장이 개인정보보호법위반...
조미정 기자  |  2021-04-12 10:29
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아파트 입대의 의결로 준 관리소장 시간외수당 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주민이 관리비 미납으로 온수공급이 끊기자 관리소장을 상대로 온수공급 중단에 따른 손해배상을 요구...
고경희 기자  |  2021-04-12 10:27
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아파트 공사 입찰 미참여 업체, 입찰 효력정지 구할 자격 없어
아파트 공사 입찰절차 중지가처분 신청 ‘각하’특허공법 사용권 없는 업체도입찰 참가 자격 없어가처분 신청 부적법[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 재도장 등 공사 입찰에 참여하지 않은 업체는 해당 입찰의 효력정지 등...
서지영 기자  |  2021-04-09 11:00
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진출입로 위한 도록경계석 낮춤 공사는 경미한 행위
질의: 차량진출입을 위한 도로경계석 낮춤도 토지의형질 변경에 해당이 되는지.도로법 제62조 제2항에 도로의 굴착이나 그 밖에 토지의 형질변경이 수반되는 공사를 목적으로 도로점용허가를 받은 자는 준공확인검사를 받도록 ...
아파트관리신문  |  2021-04-09 10:58
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"아파트 동대표 해임 시 대표회의 임원 해임절차 따른 것, 중대 하자 아냐”
지위보전가처분 신청 기각“해임투표 가부 확실치 않은상황에서 중지할 필요 없어”[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 동대표를 해임하는 과정에서 입주자대표회의 임원의 해임절차를 따른 것은 중대한 하자가 아니라는 법원의 ...
조미정 기자  |  2021-04-08 14:16
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“선행결의 무효라고 후행결의 또한 무효라 할 수 없어”
대법원 파기환송 판결[아파트관리신문=서지영 기자] 집합건물 관리단이 대표자를 선출한 결의에 대해 1심·2심 재판부가 모두 의사정족수가 ...
서지영 기자  |  2021-04-08 14:12
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스프링클러 부적절 자재 사용·부식 대비 미흡으로 하자···아파트 시공사의 하자보수책임 인정
[아파트관리신문=고경희 기자]아파트 스프링클러 자재로 두께가 얇은 동관(M형)을 사용하고 배관 부식을 대비한 조치를 하지 않아 하자가 발생했다면, 설계상·시공상 잘못이 있는 것이므로 시공사가 일부 하자보수비용을 시행...
고경희 기자  |  2021-04-08 14:05
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주요구조부의 실내에만 내화구조 적용 안 돼
질의: 내화구조 적용 시 실내만 적용 가능한지.건축법 제50조(건축물의 내화구조와 방화벽) 제1항에 의거, 주요구조부와 지붕에 대한 내화구조 적용 시 실내와 실외로 구분해 실내구간만 내화구조를 적용할 수 있는지 궁금...
아파트관리신문  |  2021-04-07 09:03
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아파트 관리비 횡령 후 돈 안 갚은 전 대표회장 집 수도계량기 떼어낸 현 대표회장 벌금형 집유
[아파트관리신문=조미정 기자] 제주지방법원(최석문 판사)은 아파트 전 입주자대표회장이 돈을 갚지 않는다는 이유로 전 회장 집의 수도계량...
조미정 기자  |  2021-04-05 09:32
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건물 관리 도급계약 따른 투입인원 결원 없다면 관리업체, 4대보험료 등 미지출금 정산 의무 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 집합건물 입주자대표회의와 도급 관리용역업체 사이에 도급비 정산(4대보험 등) 분쟁이 지속되자 입대의가 업체를 상대로 부당이득금을 청구했다. 이에 법원은 도급계약에 따른 투입인원 수에 결...
고경희 기자  |  2021-04-05 09:28
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“아파트 관리규약 위반됐다고 경비용역계약 무효라 볼 수 없어”
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 관리규약이 경비용역계약에 적용되거나 강행규정이라고 볼 근거가 없다는 법원의 판결이 나왔다.수원지방법원 성남지원(신정민 판사)은 경비업체 B사가 A아파트 입주자대표회의를 상대로 제...
조미정 기자  |  2021-04-02 14:22
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건축물관리점검기관 지정, 해당지역 조례로 정해
질의: 건축물관리법 정기점검, 꼭 지정받은 곳에서 받아야 하는지.건축물관리법 제13조에 따른 정기점검 대상 건축물 소유주가 지정된 점검기관에서 점검을 받아야 하나, 지정받은 기관을 포함한 기타 다른 점검기관에서도 견...
아파트관리신문  |  2021-04-02 10:49
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