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기업이윤에 마이너스 금액 기재…‘아파트 경비 용역 입찰 무효’ 정당
[아파트관리신문=이인영 기자] 용역사업자 선정 입찰에서 용역비 산출내역서상 기업이윤 항목에 0원 이하의 마이너스 금액을 기재한 업체에 ...
이인영 기자  |  2019-02-18 09:55
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혼합단지 이익잉여금, 분양세대 장충금에 적립···법원 “부당이득 임대세대에 반환해야”
[아파트관리신문=서지영 기자] 분양·임대혼합단지의 이익잉여금을 분양세대를 위해서만 사용되는 장기수선충당금에 적립한 입주자대표회의에 법원이 부당이득을 얻은 것이라며 임대세대 측에 이를 반환하라는 판결을 내렸다.서울중앙...
서지영 기자  |  2019-02-18 09:29
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아파트 동대표 선거의 선거인명부 정보 오류 있어도 명부 공고 등 적법한 절차 거쳐 ‘유효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 전자투표를 이용한 동대표 선출 선거에서 선거인명부의 전화번호 기재 오류 등의 문제가 있었더라도 선거인명부 열람 기간 설정 등의 절차를 거쳐 선거인명부를 확정했고 현장투표가 가능한 간이기...
고경희 기자  |  2019-02-15 10:05
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[기고] 오피스텔의 장기수선충당금
2019년에는 집합건물의 관리제도가 많이 개선될 것으로 기대된다.집합건물의 소유 및 관리의 관한 법률(집합건물법)이 지난해 9월 21일...
김슬빈  |  2019-02-15 09:43
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안전검사 지적사항 보수비 항목신설 부적절
질의: 장기수선계획 항목 신설장기수선계획서에 승강기검사, 어린이놀이시설 등 정기검사 지적사항 보수비 항목을 신설할 수 있는지. 또한 부분수선으로 주기를 1년으로 해도 되는지.회신: 안전검사 지적사항 보수비 항목 신설...
아파트관리신문  |  2019-02-14 13:58
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공사대금 지급 등 계약서·당사자 합의 따라야
질의: 공사대금 지급아파트 승강기 교체공사를 완료했는데 공사 완료 시점을 업체에서는 승강기관리공단의 수시검사 후 받은 조건부 합격일을 완료시점으로 본다고 한다. 조건부 합격이 해소된 후 승강기 완전검사합격일을 완료시...
아파트관리신문  |  2019-02-14 13:57
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어린 상처 재빨리 가장자리 다듬어야
어린 상처의 치료상처가 난 지 오래되지 않은 어린 상처의 경우 수피가 벗겨진 상처부위를 올바로 손질(切削整形)하지 않고 오래도록 그대로...
나용준  |  2019-02-14 13:57
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상시 5인 미만 아파트, 부당해고 구제신청 대상 아냐
[아파트관리신문=고경희 기자] 위탁관리에서 자치관리로 전환된 아파트에서 계속 근무한 관리소장이 부당해고 구제신청을 했으나 노동위원회는 이 아파트가 5인 미만 사업장에 해당해 구제신청 대상이 아니라며 각하했다.서울지방...
고경희 기자  |  2019-02-11 10:05
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입주자 등 아닌 조합이 정한 주민공동시설 운영 조항 ‘무효’
재건축 시 3개 단지 분리공동주택 관리방법 결정 권한해당 단지 입주자 등에 있어[아파트관리신문=서지영 기자] 재건축정비사업조합이 제정한...
서지영 기자  |  2019-02-11 09:58
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취업규칙 징계절차와 달리 아파트 입대의 의결로 소장 해고 ‘무효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 취업규칙에 직원 징계 시 인사위원회의 심의 및 의결을 거쳐야 한다고 규정돼 있음에도 입주자대표회의...
고경희 기자  |  2019-02-08 11:43
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차량 등 이용해 아파트 입주민들 교통 방해한 오피스텔 입주민들에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=서지영 기자] 자신들의 차량 등을 이용해 아파트 입주민들의 교통을 방해하고, 관리직원의 차량 출입관리 업무를 방해한 오...
서지영 기자  |  2019-02-08 11:40
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하자담보책임기간 도과해 소 제기했어도 보증사 하자보수보증금 배상해야
하자보완청구 이행하지 않아보증사고 발생했다고 봐야소제기 후로 보증금청구권기산일 계산해야 [아파트관리신문=이인영 기자] 집...
이인영 기자  |  2019-02-07 12:01
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5~6월 대나무류 피해주는 줄노랑들명나방
■ 줄노랑들명나방한국, 일본에 분포한다. 연 1회 발생하며, 지표의 대나무 낙엽을 말고 그 속에서 전용으로 월동한다. 5월 중순경부터 ...
아파트관리신문  |  2019-02-07 11:58
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입주자 등 아닌 조합이 정한 주민공동시설 운영 조항, 효력 없다
공동주택 관리방법 결정 권한, 입주자 등에 있어[아파트관리신문=서지영 기자] 재건축정비사업조합이 제정한 아파트 관리규약의 주민공동시설 운영 관련 조항은 입주자 등이 정한 것이 아니므로 효력이 없다는 법원 판결이 나왔...
서지영 기자  |  2019-02-07 11:30
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일방적인 근로조건 제시해 경비업체와 다투고 출근 안 한 경비원, 임금 받을 수 없어
위탁관리 전환 시근로계약 포괄승계해고용승계 여부는 인정근로 미제공엔“경비원 귀책사유 존재”[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경비업무를 위탁관리로 전환하면서 경비업체가 경비원의 고용승계를 거부한 것은 근로기간에 근...
고경희 기자  |  2019-02-07 11:27
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관리비 횡령하고 은폐 위해 사문서 위조한 경리직원 ‘징역형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트에서 2억원의 관리비를 횡령하고 이를 숨기기 위해 예금잔액증명서까지 위조한 경리 직원에게 법원이 징...
고경희 기자  |  2019-02-01 16:30
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소방시설 지적사항 조치명령 불이행 아파트 관리소장 ‘무죄’, 대표회장 ‘벌금형 선고유예’
대표회의 의결 없이 장충금 사용 못 해관리소장 조치명령 이행 노력‧불이행 정당 사유 인정[아파트관리신문=서지영 기자] 소방서장으로부터 소방시설 점검결과 지적사항에 대한 조치명령을 통보받았음에도 이를 이행하...
서지영 기자  |  2019-02-01 16:28
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CCTV 케이블 교체 전면수선 해당
질의: CCTV 케이블 교체 시 장충금 사용 여부공동주택관리법 시행규칙 [별표1] 장기수선계획의 수립기준 3-자. 보안·방범시설인 카메라 및 침입탐지시설을 장기수선계획에 따라 전면 교체하는 공사를 하는 경우, 케이블...
아파트관리신문  |  2019-02-01 16:25
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긴급 누수 난방 팽창관 수선유지비로 보수···대표회장 과태료 ‘취소’
[아파트관리신문=이인영 기자] 장기수선계획 수선예정주기 내 승강기 수선공사 등을 이행하지 않고 난방시설 팽창관 교체공사를 장기수선충당금...
이인영 기자  |  2019-02-01 12:06
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[안희성의 조경칼럼] 아파트 토양 시비이력 살펴 적당한 양분 갖춰야
60년에 한 번씩 돌아온다는 ‘황금돼지의 해’인 기해년(己亥年)의 새해가 시작됐다. 새로운 희망과 기대로 한 해를 출발하는 이때의 외부...
안희성  |  2019-02-01 11:56
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