아파트관리신문

기사 (전체 6,536건)

경리직원, 한 아파트서 10년 일했어도 새 업체와는 갱신 신뢰관계 없어

[아파트관리신문=고경희 기자] 한 아파트에서 경리로 10년을 근무했어도 새 관리업체와 근로계약을 갱신한 바 없다면 계약기간 만료에 따라...

고경희 기자 | 2019-08-16 11:20

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가뭄 시 금송의 늙은 잎에 마름 피해 있어

금송의 피해사진 상으로 볼 때 아래 잎들이 말라 죽는 반면 위 잎들은 별다른 피해가 없다. 사진에서 세부사항을 볼 수 없어 확실하게 진...

아파트관리신문 | 2019-08-16 11:05

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계약이행 중 취소한 경우 재선정 절차 밟아야

질의: 계약취소 후 차기업체 선정외부유리창 청소업체 선정을 위한 제한경쟁입찰에서 적격심사를 진행해 5개 업체가 참여, 참여업체 중에 최고점수를 받은 업체를 선정해 계약완료하고 1일차 청소완료했다. 그런데 업체에서 ‘...

아파트관리신문 | 2019-08-16 11:04

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300세대 미만 공동주택 회계기준 자율 적용

질의: 회계처리기준 적용대상공동주택 회계처리기준의 적용대상은 300세대 이상 회계감사 적용받는 공동주택만 해당되는지.회신: 300세대 미만 공동주택 입주자 또는 대표회의 의결로 회계감사 실시공동주택관리법 제26조 제...

아파트관리신문 | 2019-08-16 11:04

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[안희성의 조경칼럼] 관리주체 등 관리소홀로 수목 고사 시 하자 인정 안 돼

여름이면 장마보다도 가뭄이 우선 걱정된다.그러므로 이 시기에는 그 여느 때보다 여름철 가뭄에 대처하기 위한 관수작업에 많은 시간과 노력...

안희성 | 2019-08-16 11:01

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입주자대표회의 회의시간 임의로 변경한 관리소장·동대표들에 사문서위조 ‘벌금형’ 선고

[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회의 회의시간을 임의로 변경해 공고한 아파트 관리소장과 동대표들에게 법원이 사문서위조 및 위조사...

이인영 기자 | 2019-08-08 15:41

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‘출입 카드 없이 상가 통행로 출입 불가’ 입대의 의결, 대지사용권 침해 아냐

합리적 이유 존재·타 통행로 이용 가능해 [아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 단지 내 스포츠센터의 차량 이...

고경희 기자 | 2019-08-06 11:12

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아파트 보수공사의 주요 공사 대부분 하도급업체에 맡긴 건설업체 ‘벌금형’

[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 급수배관교체공사의 하도급계약을 체결하면서 공사 주요부분 대부분을 하도급업체에 맡기고 자재관리, 공사계획 보고 등만 진행한 도급 건설업체에 법원이 벌금형을 선고했다.서울중앙지방법원...

고경희 기자 | 2019-08-02 11:08

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‘임금피크제’ 반대한 고령 아파트 관리소장 갱신거절 ‘정당’

고령 근로자 2년 초과 기간제 사용 가능입대의, 최저임금 인상으로 '임금피크제' 도입[아파트관리신문=고경희 기자] 기간제근로자법에 따라 고령 근로자는 2년을 초과해 기간제로 사용할 수 있어 아파트 입주...

고경희 기자 | 2019-08-01 09:37

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경비원에 승강기 조작 업무 지시해 추락사···관리소장·관리업체 등에 ‘벌금형’ 선고

[아파트관리신문=이인영 기자] 이사를 위해 수동으로 정지시켜 둔 승강기를 자동운행으로 변경하는 과정에서 경비원이 추락사하는 사고가 발생...

이인영 기자 | 2019-08-01 09:33

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층간소음 적은 공간 바닥충격음기준 적용 예외

질의: 최하층 세대 바닥충격음 성능기준 적용여부공동주택 최하층 세대의 바닥이며 해당 밑의 층에는 지하 또는 PIT로 구성돼 있을 경우 슬래브 두께가 210㎜ 이상 만족돼야 하는지.회신: 층간소음 피해가능성 적은 공간...

아파트관리신문 | 2019-08-01 09:25

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300세대 이상 임대주택도 의무관리대상

질의: 임대주택 의무관리대상여부15층, 519세대인 임대아파트도 공동주택관리법 시행령 제2조에 의한 의무관리대상 공동주택에 해당하는지.회신: 임대주택 규모 300세대 이상, 승강기 설치 등에 해당할 경우 의무관리대상...

아파트관리신문 | 2019-07-31 09:35

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여름철 가뭄 심하면 응애 발생···자주 물 줘 예방

■ 소나무응애류성충의 몸길이는 0.4~0.5㎜이고, 앞부분은 등황색이며, 뒷부분은 적갈색이다. 알은 0.1㎜ 내외로 주황색을 띠며, 부...

아파트관리신문 | 2019-07-30 11:09

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아파트 스프링클러 배관부식 하자 ‘설계상 과실’ 배상 책임 판결 잇따라

“동배관 전체 철거 후강관으로 재시공해야“[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 스프링클러 배관부식 하자에 대해 설계상 과실을 인정하는 판결이 잇따라 나와 주목된다.대전지법 제13민사부(재판장 김성률 부장판사)는 최근...

이인영 기자 | 2019-07-30 10:10

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계약 기간 만료 후 관리업무 인수인계 거부한 채 인건비 인출한 관리업체 반환해야

[아파트관리신문=이인영 기자] 위·수탁 관리계약 기간 만료로 관리계약이 해지됐음에도 관리업무 인수인계를 거부해 관리수수료 및 인건비를 ...

이인영 기자 | 2019-07-29 09:17

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안전조치 미흡해 직원 추락사···관리소장에 ‘징역형 집행유예’

[아파트관리신문=고경희 기자] 작업 시 추락사고에 대한 안전조치를 하지 않아 관리직원을 추락·사망하게 한 아파트 관리소장에 대해 법원이 징역형의 집행을 유예했다. 또 관리소장이 소속된 위탁관리업체에도 책임을 물었다....

고경희 기자 | 2019-07-29 09:13

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결정권한 없는 혼합단지 임차인대표회의, 경비용역업체와 맺은 계약 ‘무효’

결정권한은 입대의와 임대사업자에 있어임차인은 사전 협의 권한만[아파트관리신문=고경희 기자] 분양·임대 혼합주택단지의 임차인대표회의는 아파트 관리와 관련해 임대사업자와 사전 협의할 권한이 있을 뿐 결정 권한은 입주자대...

고경희 기자 | 2019-07-26 11:52

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전기안전관리 위탁계약주체 입주자대표회의

질의: 전기안전관리 위탁업체 선정주체전기안전관리자가 전부 자체 점검을 하기 어려워(기술적으로) 외부업체에 의뢰하려고 하는 경우, 업체를 선정한다면 계약주체는.회신: 입주자대표회의를 계약자로 해 전기안전관리 업무 위탁...

아파트관리신문 | 2019-07-25 14:56

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계단실 최상층 배연 위한 개구부 설치해야

질의: 계단실 최상층 배연설비공동주택 계단실에 설치하는 배연 시설을 옥상으로 나가는 문과 겸용으로 사용 가능한지. 별도로 설치해야 하는 경우 반드시 자동개폐장치를 설치해야 하는지.회신: 계단실 최상부 배연에 필요한 ...

아파트관리신문 | 2019-07-25 14:55

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주상복합아파트서 중앙 냉난방시스템 이용 약정했다면 상가임차인, 관리비 납부의무 있어

[아파트관리신문=이인영 기자] 중앙 냉·난방시스템이 설치된 주상복합아파트에서 헬스장 임대차계약 당시 전유면적 비율대로 냉·난방비를 납부...

이인영 기자 | 2019-07-24 10:46

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