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가지급금, 가수금 모두 확정계정으로 대체해 결산 반영
2. 공동주택 회계처리기준⑧ 가지급금, 가수금1. 가지급금, 가수금 개요‘가지급금’은 실제 지출은 있었지만 해당 용도가 확정되지 않아 ...
박순웅  |  2021-09-24 08:55
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“대표회의 통보 해지일 아닌 실제 철수일이 업무 종료일”
대표회의 일방 통보 계약 해지미지급 수수료·급여 일부 인정해지사유 존재 않아해지 통보 효력 없어[아파트관리신문=서지영 기자] 주상복합건물 입주자대표회의가 공동주택 위·수탁관리계약이 끝나기 전에 일방적으로 관리업체에 ...
서지영 기자  |  2021-09-24 08:52
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안전조치 미흡 상태서 아파트 외벽도장 중 추락사···법원 “안전관리자·공사업체 책임 있어”
[아파트관리신문=고경희 기자] 근로자가 추락방지대 미부착 등 안전조치가 미흡한 상태에서 아파트 외벽도장작업을 하다 추락사한 사건에 대해...
고경희 기자  |  2021-09-23 09:32
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입주민이 우편함에 넣은 인쇄물 관리소장에게 회수 지시···벌금형 받은 대표회장 항소심도 ‘기각’
“회수가능 광고물 아냐문서은닉죄 해당”[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 입주자대표회장이 각 세대를 위한 하자 보상금을 제3자 명의로 계좌 이체하고, 동대표 회의 과정에서 욕설을 했다. 이 사실을 안 입주민은 위 ...
조미정 기자  |  2021-09-23 09:15
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‘입주자 동의’ 해당되지 않는 임차인 포함 행위허가 ‘취소’
당시 시행법령상 ‘위법’확인 안 한 지자체 처분 번복이의제기 입주민 손 들어줘 [아파트관리신문=서지영 기자]...
서지영 기자  |  2021-09-23 09:13
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주차대수 산정, 2가지 방법 결과 중 더 많은 쪽 적용
질의: 공동주택 전용면적별 주차대수 산정방법수도권내 시지역의 신축 건축물로, 전용면적 85㎡ 이하 세대와 85㎡ 초과 세대가 복합일 경우, 전체 세대의 전용면적의 합계를 기준으로 일정비율로 주차대수를 산정하되, 세대...
아파트관리신문  |  2021-09-23 09:08
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상가 방문자의 주차장 이용을 제한할 수 있을까?
[질문]입주자대표회의가 아파트 내 상가 구분소유자 또는 임차인, 상가 방문자의 아파트 주차장 사용을 제한할 수 있는지 여부[답변]아파트...
이지원  |  2021-09-17 15:29
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아파트 기관실 내 입고한 공사장비 분실에 공사업체 ‘관리소홀’ 손배 청구···법원 판단은?
무상임치인 지위에 해당자기재산과 동일한 주의보관의무가 있을 뿐보관 중 분실 단정할 수도 없어[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 자동문 및 주차차단기 설치공사 도급계약을 체결한 업체가 아파트 기관실 내 전기감시실에 ...
조미정 기자  |  2021-09-17 13:59
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하도급 시 발주자 또는 감리자에 하도급 통보해야
질의: 민간공동주택 건설공사 감리자의 하도급관리의무공공과 달리 민간의 주택·건축공사는 발주자를 대리해 현장을 관리·감독하는 감리에 하도급 관리 의무가 없는 상황이라면, 시공사가 감리자에 하도급신고를 하지 않아도 되는...
아파트관리신문  |  2021-09-17 13:54
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퇴사자 건보료 공제분 미지급한 공동주택 관리업체 대표에 ‘선고유예’
[아파트관리신문=고경희 기자] 대구지방법원(판사 김형태)은 최근 퇴직근로자에게 14일 이내에 건강보험료 과다 공제분을 지급하지 않아 근...
고경희 기자  |  2021-09-17 11:00
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아파트 입찰 재공고 시 최초 내용 유지 규정, 2회 유찰 → 수의계약엔 적용 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 공사계약 입찰 유찰로 재공고 시 최초 입찰 내용을 변경할 수 없도록 한 주택관리업자 및 사업자 선정지침 규정은 입찰이 2회 이상 유찰돼 수의계약을 체결하는 경우까지 적용되진 않는...
고경희 기자  |  2021-09-17 10:42
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집회 참석 뒤 코로나 확진 관리소장 접촉 후 확진된 입주민 손배 청구...'기각'
불법행위 책임 인정할 만한고의, 과실 인정하기 어려워 [아파트관리신문=조미정 기자] 코로나19 바이러스에 감...
조미정 기자  |  2021-09-16 08:57
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아파트 경로회, 입대의와 독립된 단체 주장했어도 공용부분인 경로당 사용권한은 있어
[아파트관리신문=서지영 기자]아파트 경로회가 입주자대표회의와 독립된 단체임을 주장했다는 이유로 공용시설인 경로당을 사용할 권한이 사라지는 것은 아니라는 법원 판결이 나왔다.서울중앙지방법원 제25민사부(재판장 이관용 ...
서지영 기자  |  2021-09-16 08:52
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아파트 임대차계약서에 장충금 임차인 부담 특약 ‘유효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 임대차계약서에 장기수선충당금을 임차인이 부담하기로 특약을 넣은 것이 공동주택관리법을 위반한 것으로 볼 수 없어 특약은 유효하다는 판결을 내렸다.전주지방법원 제1민사부(재판장 김진...
고경희 기자  |  2021-09-16 08:50
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주상복합, 아파트와 상가 부분 적용 법 달라
질의: 주상복합건물에 집합건물법, 공동주택법 중 어떤 것을 적용해야 하는지.상가, 오피스텔, 아파트(150세대 이상)가 혼재돼 있는 주상복합건물을 하나의 관리단이 운영 및 관리해오고 있다.공동주택관리법 및 주택법에 ...
아파트관리신문  |  2021-09-15 10:38
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매입세액, 매출세액보다 크다면 부가세 환급액 발생
2 공동주택 회계처리기준⑦ 부가가치세대급금, 부가가치세예수금1. 부가가치세 개요부가가치세(VAT: Value Added Tax)는 거래...
박순웅  |  2021-09-15 10:25
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위탁관리계약 ‘위임계약’, 미지급 퇴직충당금 정산해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 위탁관리업체가 아파트와 체결한 위탁관리계약이 도급계약이라며 퇴직금 적립금 등을 포함한 도급비를 청구했으나 법원은 도급계약이 아닌 위임계약으로 봐 업체가 미지급 퇴직충당금 등을 아파트에 ...
고경희 기자  |  2021-09-15 10:21
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[국민연금] 이전 수령 반환일시금 반납하면 가입기간 복원돼
Q. 반환일시금 반납을 하면 유리한지.A. 반납제도는 예전에 수령했던 반환일시금에 이자를 더해 공단에 반납함으로써, 국민연금 가입기간을 복원해 연금수령액을 늘릴 수 있는 제도다.국민연금은 연금액 산정 시 ‘소득대체율...
아파트관리신문  |  2021-09-15 10:15
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아파트 전지작업 대가 일부 돌려 받은 회장 ‘업무상배임’ 무죄···‘부정 재물 취득’ 기소라면 달라졌을까
장충금 미집행금액 인한잡수입 장충금 미적립 혐의법원, “해당 안 돼” [아파트관리신문=서지영 기자]아파트 화...
서지영 기자  |  2021-09-14 08:15
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아파트 입대의 회장 후보 “선관위가 허위공고로 명예훼손”, 판결은?
“표현 내용 입증 가능해야…허위사실 명예훼손 상정 안돼”[아파트관리신문=조미정 기자] 인천지방법원 제14민사부(재판장 김지후 부장판사)는 최근 인천 미추홀구 A아파트 입주자대표회의 감사직을 수행했던 회장...
조미정 기자  |  2021-09-14 08:13
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