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아파트 대표회의 의결 없이 관리소장과 체결한 경비용역 연장계약 ‘유효’
차기 업체 선정하지 못해안전 경비의 공백 발생 우려대표회의, 연장계약 기간용역비 지급해야 [아파트관리신문=이인영 기자] ...
이인영 기자  |  2018-12-14 09:19
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휴게시간 중 주차시설 추락사 발생···주차관리 겸한 경비원 ‘무죄’
관리비 이유로 적은 인원 배치입대의·관리업체에 책임 있어[아파트관리신문=고경희 기자] 경비원이 휴게시간 동안 주차타워 출입문을 열어둔 사이 주차시설 내부에서 추락사고가 발생, 법원은 경비원이 주차타워 안전교육을 받지...
고경희 기자  |  2018-12-14 09:16
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거실·침실·주방에 대기전력자동차단장치 설치
질의: 대기전력자동차단장치거실의 개념 및 대기전력자동차단장치 설치 부위는.회신: 거실·침실·주방에 대기전력자동차단장치 설치대기전력자동차단장치는 대기전력저감 우수제품으로 지정된 제품(대기전력자동차단 콘센트, 대기전력자...
아파트관리신문  |  2018-12-14 09:10
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[기고] 장기수선충당금과 CCTV
입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 조정하되, 장기수선충당금에 따른 공사 집행 시 주요시설을 신설하거나 증축하고자 할 때...
김슬빈  |  2018-12-14 09:09
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규약상 해임사유 외 사유로 임원 해임 불가
질의: 대표회의 임원 해임사유 등① 입주자대표회의 감사를 해임사유에 규정돼 있지 않은 이유로 해임할 수 있는지. ② 승강기 공용게시판의 공고문을 떼어서 복사한 후, 원본 그대로 다시 부착해 놓았는데 공용시설물을 멸실...
아파트관리신문  |  2018-12-13 09:33
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단풍나무류의 매미나방 피해 심각
■ 매미나방한국, 중국, 일본, 유럽, 북미에 분포한다. 연 1회 발생하며 알로 나무줄기에서 월동한다. 알기간은 약 9개월이고, 4월 ...
아파트관리신문  |  2018-12-12 17:16
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임기 얼마 안 남은 아파트 입대의 상대 직무정지 가처분 ‘기각’
구성원 4명 전체 지위 부정, 아파트 관리 공백 우려2회 공고에도 후보자 없을 시 중임 후보 선출 가능[아파트관리신문=서지영 기자] 임기가 절반도 남지 않은 입주자대표회의 구성원들을 상대로 직무정지 가처분 신청을 낸...
서지영 기자  |  2018-12-12 09:41
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쓰레기 수거시설 장기수선계획에 포함돼
질의: 장기수선충당금 사용항목음식물쓰레기장을 장기수선항목으로 추가해서 공사를 해도 되는지.회신: 쓰레기 수거시설 신규설치 및 이동 장기수선계획에 포함해 장충금으로 집행해야쓰레기 수거시설의 이동 및 신규설치는 ‘장기수...
아파트관리신문  |  2018-12-12 09:29
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20년간 상가번영회가 관리업무 수행했어도 관리단 구성 후 권한은 ‘관리단’에 있어
관리단 설립 위한규약설정에 동의했다면소제기 권한도 관리단에 포함전체 구분소유자 동의필요치 않아[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 상가...
고경희 기자  |  2018-12-11 14:31
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실제 면적보다 많게 아파트 주차장 공사계약 체결···공사업체·관리업체 ‘고지의무’ 없어
설계도면 미보관 등정확한 측정 어려워공사대금 반환청구 기각 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회...
이인영 기자  |  2018-12-11 11:32
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수의계약으로 용역업체 선정한 아파트 관리업체 과태료 부과처분 ‘취소’
당시 선정지침상관리주체가 사업자 선정 시입찰방법 포괄적 규정해질서위반행위로 보기 어려워 [아파트관리신문=이인영 기자] 경...
이인영 기자  |  2018-12-10 09:51
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아파트 관리업체 변경 후에도 계속 근무한 미화원···무기계약직이라고 볼 수 없어
55세 이상으로 ‘기간제’ 해당계약기간만료 근로종료로 봐야 [아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 미화원이 관...
고경희 기자  |  2018-12-10 09:47
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아파트 CCTV 준공검사 마친 후 부실공사 제기···"공사업체, 손해배상 책임 없어"
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트에서 CCTV 및 통합관제센터 구축 공사를 시행한 후 준공검사까지 마친 시점에서 시방서와 다르다며 ...
이인영 기자  |  2018-12-07 09:33
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부가세 제외한 금액으로 입찰가격 산정
질의: 입찰가격 산출방법주택관리업자 및 사업자 선정지침 제28조 입찰가격 산출방법에서 공사 사업자 선정의 경우 입찰가격은 ‘총 공사금액’ 또는 단가로 한다로 규정돼 있다. 이 조항의 ‘총 공사금액’이 부가가치세를 포...
아파트관리신문  |  2018-12-07 09:31
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아파트 옥상방수공사에 파라펫 외벽면 방수공사 포함···“업체, 입대의에 추가공사비 청구 못 해”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 옥상방수공사 계약에서 옥상 파라펫 외벽면 방수공사가 추가공사가 아닌 계약에 따른 공사인지 여부에 공사업체와 입주자대표회의의 주장이 갈린 가운데 법원은 대표회의의 손을 들어 계약상...
고경희 기자  |  2018-12-07 09:13
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회의록 변조해 입찰업체 변경한 아파트 관리소장 '벌금 50만원’
동대표들 동의 없었음에도 총무이사 속여 회의록 변경 [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의 총무이사에게 입주...
서지영 기자  |  2018-12-06 09:34
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선거 지연시킨 소장·선관위원장, 직무정지 부당하다며 낸 손해배상 청구 ‘기각’
다수의 위반행위로 과태료 부과돼신뢰관계 손상 ‘징계해고’ 적법 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 선거를 지연한 관리소...
이인영 기자  |  2018-12-06 09:31
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법령·규약 따라 선관위 선거 진행 가능
질의: 임원선거선거관리위원회에서 입주자대표회의와 협의 없이 임원선거를 할 수 있는지.회신: 입주자대표회의 협의 반드시 있어야만 선관위 선거할 수 있는 것 아냐공동주택관리법 제15조에 따르면, 입주자 등은 동대표나 입...
아파트관리신문  |  2018-12-06 09:22
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지적장애 입주민 성추행한 아파트 경비원 ‘징역형 집유’ 선고
[아파트관리신문=고경희 기자] 지적장애를 가진 입주민을 성추행한 경비원에게 법원이 징역형의 집행유예를 선고했다.울산지방법원 제13형사부(재판장 김현환 부장판사)는 최근 지적장애를 가진 입주민을 추행한 혐의로 기소된 ...
고경희 기자  |  2018-12-05 16:31
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“경비원 사직서, 촉탁 계약 갱신 절차···무효”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트에서 정년이 지난 경비원과 촉탁 근로계약을 체결·갱신하면서 갱신 절차로 사직서를 받은 것은 경비원의 사직 의사가 없어 무효라는 노동위원회의 판단이 나왔다.부산지방노동위원회는 자치관...
고경희 기자  |  2018-12-05 09:39
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