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입대의 의결 없이 수당 수령한 아파트 관리소장 ‘벌금형’
반려된 개정 규약 따른임금 지급 혐의엔“고의 단정할 수 없어” 무죄[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회의 의결 없이 자신의 시간외수당을 수령한 관리소장에게 법원이 벌금형을 선고했다. 다만, 개정 관리규약에 따라...
고경희 기자  |  2018-10-19 09:42
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[안희성의 조경칼럼] 겨울 되기 전 주민 동의 받아 수목 재배치
가을이 시작되는 10월은 일교차가 심해지면서 아름다운 단풍이 물들어 정원의 멋으로 자리 잡고, 들판에는 곡식들이 익어가는 계절이다.아파...
안희성  |  2018-10-19 09:38
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주민운동시설 수입·지출 관리주체가 직접 관리
질의: 주민공동시설 위탁 운영주민운동시설을 위탁운영하고 있는 업체다. 당사는 위탁운영 계약에 따라 주민운동시설 일체를 위탁운영하고 있다. 개인강습 및 gx프로그램을 운영 중이며 이에 따른 수익도 발생하고 있으나 수익...
아파트관리신문  |  2018-10-19 09:37
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규약으로 정한 서면동의로 관리방법 변경 가능
질의: 관리방법 변경 방법 효력공동주택 관리방법 변경을 위해 투표가 아닌, 서면동의 방법으로 결정한 경우 효력이 있는지.회신: 공동주택 관리방법 변경 위해 관리규약으로 정한 서면동의 방법으로 결정 가능공동주택관리법 ...
아파트관리신문  |  2018-10-18 10:08
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비의무관리 아파트서 중임한 동대표 입후보자 있다며 선거방해한 전 대표회장에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=이인영 기자] 비의무관리대상 아파트에서 관리규약상 동대표 임기를 1회 중임한 입후보자가 있어 선거를 중단해야 한다며 동...
이인영 기자  |  2018-10-18 00:36
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아파트 입대의 지시 불이행해 근로기대 어긋났다면 시용 관리소장 채용 거부 ‘정당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 시용기간 중 관리소장이 입주자대표회의의 지시를 따르지 않고 업무처리를 해 근로계약 시 기대와 다르게 근로...
고경희 기자  |  2018-10-17 09:22
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상가·오피스텔 입주자대표회의 구성 못해
질의: 주상복합 선거구 조정주상복합건축물(공동주택 264세대, 오피스텔 72호, 상가 18호)인 경우 선거구를 4개에서 3개로 조정할 수 있는지. 상가, 오피스텔에서도 공동주택관리법에 따라 동대표를 선출할 수 있는지...
아파트관리신문  |  2018-10-17 09:20
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장충금 용도 외 목적으로 사용한 관리업체에 영업정지처분 ‘적법’
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 장기수선충당금을 용도 외 목적으로 사용해 내린 주택관리업자에 대한 영업정지처분은 적법하다는 법원의...
이인영 기자  |  2018-10-16 15:26
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관리직원 임금 임의 결정했다면 아파트 대표회장, ‘사용자’로 봐야
관리업체 협의 없이 임금 삭감근로기준법 위반 ‘벌금형’[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리방식이 자치관리에서 위탁관리로 바뀌었음에도 입주자대표회장이 임의로 관리직원의 임금 삭감을 결정한 것에 대해, 법원이 대표...
서지영 기자  |  2018-10-16 15:21
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아파트 동대표 해임, 전자투표로 진행 문제 없다
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 동대표 해임투표를 전자적 방법으로 진행한 것에 대해 법원이 문제 되지 않는다는 결정을 내렸다.의정...
서지영 기자  |  2018-10-15 11:21
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사업실적, 연도 기준 최근 3년간 완료 실적
질의: 사업자 선정지침의 사업실적 기간의 의미주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표1 1.나항의 ‘사업실적’은 입찰 공고일로부터 최근 3년간 계약 목적물과 같은 종류의 실적으로 제한할 수 있다. 위 내용의 ‘최근 3...
아파트관리신문  |  2018-10-12 09:37
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[기고] 장기수선충당금의 사용
장기수선충당금은 여러 입주자의 공동 재산으로 간주해 사용에 따른 규정을 매우 엄격하게 규정하고 있으며, 해당법령은 다음과 같다.제30조...
김슬빈  |  2018-10-12 09:27
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관리법 제정 전 선출 동대표 선거구 이전 자격상실
질의: 동대표 자격상실공동주택관리법에는 ‘해당 선거구에 주민등록을 마치고 거주하고 있을 것’이라고 명확하게 명시돼 있으나, 구 주택법에는 이를 명시하지 않고 있는데, 공동주택관리법 시행 이전에 2016년 6월에 선출...
아파트관리신문  |  2018-10-11 12:05
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법원 “정기 근속수당 등 최저임금 산입범위 포함돼”
‘근속수당 등 제외시 최저임금 미달’경리직원 주장에법원 “산입범위 수당 합해최저임금액 이상이면 부족분 없어”[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 직원이 “근속수당, 상여금 등은 최저임금 산입범위에서 제외돼 이 수당을...
고경희 기자  |  2018-10-09 23:50
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규약으로 아파트 동대표 중임제한···단독 입후보해도 재임횟수 산정
규약으로 중임제한 규정해왔다면중임제한 신설 후에도 유효 적용단독 입후보 시 제외했어도예외에 불과 대표회장 선출 ‘무효’ ...
이인영 기자  |  2018-10-05 14:08
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[기고] 장기수선충당금과 공사방법
공동주택관리법 제29조 제2항에 따라 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검토하고, 필요한 경우 이를 국토교통부령으로 정...
김슬빈  |  2018-10-05 09:18
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부실 아파트 신축공사 감리···손해배상 책임 있어
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 신축공사에 관한 감리업무를 수행할 당시 하자의 발견을 기대할 수 있었음에도 확인하고 통지하지 못해 손해를 확산한 감리인에 대해 손해배상 책임이 인정됐다.서울동부지방법원 제13민사...
이인영 기자  |  2018-10-04 17:09
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아파트 입대의 회의 참관 중 소란 피우고 간사 밀어뜨린 입주민 ‘벌금 100만원형’
[아파트관리신문=서지영 기자] 입주자대표회의 회의에 방청인 자격으로 참석해 회의 중 소리를 지르는 등 소란을 피우고, 대표회의 간사를 밀어뜨려 넘어지게 한 입주민에게 법원이 벌금형을 선고했다.대전지방법원(판사 김진환...
서지영 기자  |  2018-10-04 16:40
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연못 있는 아파트, ‘오갈피나무이’ 주의
■ 오갈피나무이한국과 일본에 분포한다. 성충은 수컷보다 암컷이 다소 커서 암컷의 몸길이는 2.9㎜, 날개 크기는 3.9㎜인 반면, 수컷...
아파트관리신문  |  2018-10-04 16:37
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조례로 정한 주민공동시설 최소면적 기준 준수
질의: 주민공동시설 총량제 가이드라인 의무주민공동시설 설치 총량제 운용 가이드라인에서 제시한 어린이놀이터 최소면적을 반드시 따라야 하는지. 지방자치단체의 조례에서 따로 설치 최소면적에 대한 언급이 없다면 가이드라인을...
아파트관리신문  |  2018-10-04 09:25
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