아파트관리신문

기사 (전체 6,997건)

[아파트관리신문=조미정 기자] 서울북부지방법원(판사 진상범)은 변호사 선임비 및 직원 휴가비 명목으로 아파트 관리비를 사용한 관리소장에 대해 관리비를 횡령했다며 유인물을 만들어 아파트 내 승강기에 부착해 명예훼손 혐...

조미정 기자 | 2021-01-18 09:29

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오피스텔, 업무 주로 하는 ‘업무시설’에 해당

질의: 주거용 오피스텔은 공동주택관리법에서 공동주택으로 보는지 여부공동주택관리법 제2조 제1항 제1호 나목은 공동주택에 대한 정의로 ‘건축법 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건...

아파트관리신문 | 2021-01-18 09:24

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건축면적, 외벽 중심선으로 둘러싸인 부분

질의: 공동주택 발코니 건축면적 산정 방법발코니 바닥면적의 경우 건축법 시행령 제119조 제3항 나에 의거해 발코니 끝선까지의 면적을 기준으로 하는데, 건축면적 같은 경우는 명확하게 제시하고 있는 부분이 없어서 질의...

아파트관리신문 | 2021-01-18 09:24

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[기고] 관리규약과 장기수선충당금

공동주택관리법 제18조 제1항에 따라 각 시·도에서는 공동주택의 입주자등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위해 공동주택의 관리 또...

유신비 | 2021-01-15 15:51

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아파트 시설개선 추가공사체결 서면 없어도 입대의 관리·감독 있었다면 '합의된 공사'

[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 보도블록, 경계석 등 공사를 진행한 업체가 입주자대표회의에게 약정공사 외 추가공사대금을 요구했으나 대표회의는 추가공사를 약정한 사실이 없다며 지급하지 않았다. 이에 법원은 추가공...

고경희 기자 | 2021-01-11 11:14

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비슷한 두 사건 ‘모욕 유죄’, ‘명예훼손 무죄’로 갈려…왜?

울산지법 2개의 판결 눈길비난 게시글 위법 판단 ‘표현의 차이’가 기준[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주민들이 이용하는 온라인 커뮤니티 등에 특정 동대표나 입주자대표회의 등을 비방하는 글이 올라오는 경우가 많...

서지영 기자 | 2021-01-11 09:07

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혼합주택 분양부분 위탁관리 조치 의무 이행하라며 임대주택 소장, 행정청 상대 소 제기 ‘각하’

[아파트관리신문=서지영 기자] 한 혼합주택의 임대주택 관리소장이 지자체장을 상대로 해당 아파트의 분양주택 위탁관리에 관한 조치 의무를 이행하라고 소송을 제기했지만 현행법상 허용되지 않는 소송이라는 등의 이유로 각하됐...

서지영 기자 | 2021-01-07 17:59

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아파트 주차장 각종 사고, 관리자 예방조치 따라 책임 갈려

[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 주차장 이용 시 발생할 수 있는 차량 미끄러짐, 천장 높이가 낮음에 따른 트렁크 파손 등 각종 사고를 미연에 방지하기 위해 표지판, 안내문 설치 등 입주자대표회의의 주의의무를 강...

고경희 기자 | 2021-01-07 16:59

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기계실·전기실, 건축법상 거실로 보기 어려워

질의: 기계실(펌프실) 및 전기실이 거실로 분류되는지.기계실(펌프실) 및 전기실이 건축법 제2조 제1항 제6호 ‘거실’의 분류에서 포함되는지 여부를 판단해 주기 바란다.기계실(펌프실) 및 전기실이 집무, 작업 등 그...

아파트관리신문 | 2021-01-04 13:47

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분양가상한제 적용, 후분양 공동주택에도 적용

질의: 분양가상한제 적용 여부 및 기본형 건축비에 설계비 등 포함되는지 여부서울 투기과열지구 내 공동주택을 후분양(공정률 60% 이상)하면 분양가상한제 적용을 안 받는지 궁금하다.또한 국토교통부 고시에 고시되는 기본...

아파트관리신문 | 2020-12-31 09:35

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집합건물 관리인 적법하게 선임 안 됐다며 ‘대표자명칭사용금지’ 가처분 신청 ‘기각’

관리인 선임 별도 규정 없고관리단집회도 열린 적 없어적법 선임 여부 확인 안 돼과반수 지지·역할 수행 등 인정 [아파트관리신문=서지영 기자] 한 집합건물의 일부 구분소유자들이 해당 건물의 관리인에 대해 적법하게 선임...

서지영 기자 | 2020-12-30 11:42

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관리비 인상률 허위 기재 등 이유로 회장 당선무효화···선관위 결정 효력정지 가처분 신청 받아들여져

세대 개별 비용 포함 따른 것관점에 따라 달리 볼 여지 있어당선무효 사유로 부적합 판단[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 선거관리위원회가 입주자대표회장 당선자에 대해 관리비 인상률 허위 기재 등을 이유로 당선무효결...

서지영 기자 | 2020-12-29 13:52

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관리업체 본부장과 아파트 시설 운영계약 체결···계약 당사자 아닌 관리업체, 계약금 반환 의무 없어

[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 피트니스센터 운영계약을 관리업체 본부장과 체결한 운영업체가 계약 이행불능으로 관리업체에 계약금 반환을 청구했으나, 법원은 본부장이 관리업체의 대리인으로서 계약을 체결하지 않아 관...

고경희 기자 | 2020-12-29 13:51

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고용촉진지원금 위해 근로계약서 기간제→정규직 바꾼 공동주택 위탁관리업체, 지원금 반환해야

[아파트관리신문=고경희 기자] 고용촉진지원금을 받기 위해 기간제 근로자인 직원과의 근로계약서 내용을 정규직인 것처럼 바꾼 공동주택 위탁관리업체는 지원금을 반환해야 한다는 법원 판결이 나왔다.광주고등법원 전주제1행정부...

고경희 기자 | 2020-12-28 09:18

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아파트 입찰공고 ‘공법협약서’ 미제출한 최저가 업체 ‘낙찰자 지위 없음’

[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 균열보수 및 재도장 공사 입찰에 최저가로 참여한 업체가 유찰을 결정한 입주자대표회의를 상대로 낸 낙찰자지위확인 청구소송에 대해 법원은 기각 판결을 내렸다.서울북부지방법원 제13민...

조미정 기자 | 2020-12-28 09:16

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[아파트영어] 한국에서의 공동주택 생활안내 <8. 관리비의 산정방식과 체납자에 대한 조치 등>

Calculation of Maintenance Fees, etc. and measures for defaulter 관리비 등의 산정 ...

손송하 | 2020-12-24 15:12

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내구연한 1년 미만 소모품 하자판정 대상 제외

질의: 공동주택 세대 내 LED 조명기기의 하자 담보 책임기간공동주택관리법 제36조 및 동법 시행령 제36조를 보면 조명설비공사 하자 담보 책임기간이 3년으로 명시돼 있다.그렇다면 조명설비공사 하자 담보기간이 3년이...

아파트관리신문 | 2020-12-24 09:19

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아파트 임대사업자 대표 소집 않은 입대의 의결절차 문제 없어

[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 사업주체 및 임대사업자가 입주자대표회의 구성원에 해당한다며 사업자 대표에 대한 소집통보를 거치지 않은 입주자대표회의 의결절차가 하자라는 주장이 제기됐지만 법원은 이를 받아들이지 ...

서지영 기자 | 2020-12-23 11:59

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발코니 관련 규정 ‘난간살 사이 간격’은 안목치수

질의: 발코니 등의 구조변경절차 및 설치기준‘발코니 등의 구조변경절차 및 설치기준’ 제5조(발코니 창호 및 난간등의 구조)에 따르면 ‘발코니를 거실로 사용하는 경우 난간살 사이의 간격을 10㎝ 이하의 간격으로 설치해...

아파트관리신문 | 2020-12-23 11:52

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아파트 관리규약 어기고 관행에 의해 초과 지급한 관리소장에 벌금형

서울북부지법 판결[아파트관리신문=조미정 기자] 서울북부지방법원은 비슷한 시기에 선고한 두 사건을 통해 관행에 의해 감사업무추진비와 출석수당 등을 초과 지급한 관리소장에게 ‘선량한 관리자의 주의 의무’를 강조하며 업무...

조미정 기자 | 2020-12-21 12:00

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[최승관 칼럼] ‘검경 수사권 조정’에 따른 형사사법 제도의 변화
지난 2020년 1월 13일 역사적인 ‘검경 수사권 조정’의 내...
[주규환 칼럼] 하자 판단 도면 및 중대한 하자 보수 방법
아파트 등의 공동주택 및 일반 집합건물은 물론 도급계약에 따라 ...

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