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아파트 상가 주차장·보도 높이차로 추락사고···관리소장 업무상과실치상 ‘무죄’
‘사고방지 주의의무’ 있다고 보기 어려워[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 상가 주차장과 보도의 높이차로 상가 이용객이 떨어지는 사고가 발생한 것에 대해 관리소장이 이 사고를 방지하는 주의의무가 있다고 보기 어렵다...
고경희 기자  |  2018-06-19 10:04
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아파트 주차장 상가입주자 이용 시 비용 부과, 대지사용권 침해 아니다
[아파트관리신문=서지영 기자] 입주자대표회의가 아파트 지하주차장에 대한 상가 입주자들의 이용에 대해 비용을 부과하기로 결정한 것과 관련...
서지영 기자  |  2018-06-18 09:43
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[기고] 공동주택 장기수선충당금의 징수 및 적립에 관하여
공동주택의 장수명화 및 안정성을 추구하고자 ‘공동주택관리법 제30조’, ‘시행령 제31조’ ‘시행규칙 제10조’ 및 각 시·도별 관리규...
김슬빈  |  2018-06-18 09:18
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새 관리업체, 합의 없다면 고용승계 의무 없다
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트의 관리업체가 변경됐을 때 입주자대표회의와 새 업체 간, 신·구 업체 간 직원 고용승계 및 고용유지 합의가 없었다면, 새 업체는 관리직원에 대한 고용승계 의무를 부담하지 않는다는 ...
고경희 기자  |  2018-06-15 14:02
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아파트 잡수입 관리규약상 목적 외 사용, 대표회의 의결 있어도 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 입주민들의 동의 없이 입주자대표회의 의결만으로 관리규약에 어긋나는 용도의 잡수입 사용을 해서는 안 된다는 법원 판결이 나왔다.대구지방법원(판사 김은구)은 아파트 잡수입을 관리규약상 목적...
서지영 기자  |  2018-06-15 14:00
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호별 방문투표로 실시한 아파트 동대표 해임투표 ‘무효’
방문투표 여부 엄격하게 해석관리규약에 근거 규정 없어 [아파트관리신문=이인영 기자] 동대표 해임투표를 호별 ...
이인영 기자  |  2018-06-15 10:59
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[안희성의 조경칼럼] 유충 피해 많은 6월, 잎 밑면에 약제 살포
올해도 어느덧 상반기를 마감하는 6월이 됐다.호국보훈의 달인 6월은 조경관리에 있어서 급작스럽게 기온의 변화가 생겨 하절기로 구분될 수...
안희성  |  2018-06-15 09:12
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빌딩관리 고용승계 중 근로계약 내용 불리하게 변경···소장 계약 체결 거부 이유로 징계 불가
[아파트관리신문=고경희 기자] 빌딩의 관리업체가 변경된 후 직원의 고용을 승계하는 과정에서 기존 근로계약보다 불리한 내용에 관리소장이 ...
고경희 기자  |  2018-06-14 16:01
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회의 영상물 열람·복사 범위 관리규약에 규정
질의: 회의 영상물 열람·복사입주민이 입주자대표회의 영상물의 복사를 요청하는 경우 복사를 해줘야 하는지와 공개의 범위 및 개인정보보호법에 저촉되지는 않는지.회신: 대표회의 영상물 열람·복사 범위 관리규약에 정해야입주...
아파트관리신문  |  2018-06-14 12:19
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수목 식재 장기수선충당금 사용 부적절
질의: 장충금 사용여부해당 공동주택 장기수선계획 총론에 소액범위 내 장기수선충당금을 집행할 수 있도록 근거를 마련했는데, 조경 식재 고사로 인한 공사에 장기수선충당금을 사용할 수 있는지.회신: 수목 식재, 전정 작업...
아파트관리신문  |  2018-06-14 12:19
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외무회계감사 대상, 개별 단지 세대수로 판단
질의: 공동관리 단지의 회계감사사업계획승인이 다른 각 200세대인 2개 단지(총 400세대)를 공동 관리하고 있다. 입주자대표회의, 사업자등록증, 관리비 부과, 장기수선계획까지 모두 하나로 관리하고 있는데, 공동 관...
아파트관리신문  |  2018-06-14 12:19
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아파트 해당 동 입주자 동의로 잠열회수난방기 철거 ‘적법하다’
공용부분 변경 해당한다며관리단집회 결의 필요하다는업체 주장 ‘기각’ [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 해당 동 입주자...
이인영 기자  |  2018-06-14 12:17
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개인정보 유출 아파트 입주민·관리소장 형사처분 잇따라···주의 필요
[아파트관리신문=고경희 기자] 최근 아파트 입주민과 관리소장이 선거관리위원장의 가처분 소송 결정문 게시, 전임소장 근로계약서 사본 제출 등 타인의 개인정보를 무단으로 유출해 형사처분을 받은 사례가 잇따라 개인정보 보...
고경희 기자  |  2018-06-14 10:06
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아파트 입주민 사용 ‘전기밥솥’ 화재원인 지목하며 구상금 청구···법원 판결 엇갈려
주택화재보험금 지급한 보험사,밥솥 제조회사에 구상금 청구법원, 입주민 사용 부주의여부 등 살펴 판결 [아파트...
서지영 기자  |  2018-06-12 09:42
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[기고] 지하주차장 재누수 막으려면···공극 전체 충진해야
ㆍ지하 구조체 방수 재료의 선택지하 구조체 주입 방수 재료는 수축 팽창 또는 거동에 따른 균열폭의 증감에도 견딜 수 있는 신축성과 강알...
김소중  |  2018-06-12 09:37
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[기고] 장기수선충당금 사용의 '오류’
공동주택 관련 각종 사건, 사고의 사례를 살펴보면 대다수 장기수선충당금의 부적절한 사용과 관련한 내용이다. 장기수선충당금은 제29조 제...
김슬빈  |  2018-06-12 09:34
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아파트 대표회장 비방 글 게시 혐의 입주민에 ‘무죄’ 선고
허위 인식 없고, 공익성 인정 “명예훼손 아니다” [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 홈페이지 게시판에 입...
서지영 기자  |  2018-06-11 14:08
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관리소장 근로계약 자동갱신, 입대의 결의 없이도 효력 있어
[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회장이 1년을 계약기간으로 하는 관리소장과의 근로계약을 연장한 것에 입주자대표회의가 회의를 소집...
고경희 기자  |  2018-06-09 12:06
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입대의 임원선거 불법개입 의혹으로 분쟁 발생···소장 승낙 없이 사무실 침입 입주민 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 서울중앙지방법원(판사 조아라)은 최근 입주자대표회의 회장, 감사 선거 과정에서 선거 불법 개입 여부를 놓고 입후보자 및 선거관리위원들 사이에 분쟁이 발생했음에도 개표를 진행하기 위해 선...
고경희 기자  |  2018-06-07 16:25
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대표회의 회의결과 관리주체가 공개해야
질의: 회의결과 공고주체공동주택관리법 시행령 제28조에 따라 입주자대표회의 의결한 사항에 대해서는 누구의 명의로 공개해야 하는지.회신: 대표회의 회의 의결 결과 회장명의로 관리주체가 공개해야관리주체는 입주자대표회의 ...
아파트관리신문  |  2018-06-07 16:22
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