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법원, 관리비 횡령한 관리소 직원들 잇단 ‘단죄’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 등 건물 관리사무소 직원들이 관리비를 횡령하는 사건이 잇따라 발생한 가운데 법원이 이들에게 처벌을 내렸다.의정부지방법원 고양지원(판사 강민호)은 최근 경기 고양시 A오피스텔 관리...
고경희 기자  |  2020-03-30 09:05
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해임 동대표, 선관위 직무집행 정지 가처분 허용 안 돼
[아파트관리신문=고경희 기자] 동대표에서 해임된 입주민이 선거관리위원회의 구성 하자 및 업무 불공정성을 주장하며 직무집행 정지를 구했으나, 법원은 이 입주민이 선관위원 해임의 소를 제기할 수 있는 법률상 근거가 없다...
고경희 기자  |  2020-03-27 09:34
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1동만 있어도 단지형 다세대주택으로 분류
질의: 도시형 생활주택의 범위1동만 존재해도 ‘단지형 다세대 주택’으로 분류할 수 있는지. 원룸형 주택과 단지형 다세대 주택이 동일 건축물에 존재할 수 있는지.회신: 1동만 존재해도 단지형 다세대주택으로 분류&hel...
아파트관리신문  |  2020-03-27 09:27
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150세대 이상 공동주택관리법 의무적용 대상
질의: 공동주택관리법 적용대상세대수에 관계없이 공동주택이라면, 공동주택관리법이 적용되는지.회신: 150세대 이상 공동주택, 공동주택관리법 의무 적용공동주택관리법 제2항 제1항 제2호에 따르면 ‘의무관리대상 공동주택’...
아파트관리신문  |  2020-03-27 09:19
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[아파트 영어] 한국에서의 공동주택 생활 안내 <3. ‘입주자 명부’ 쓰기>
시리즈 3편 ‘입주자 권리와 의무’를 몇 편으로 나눠, ‘입주자 명부’ 편을 준비했습니다. 이번 호에서는 관리규약의 [별지 제1호 서...
손송하  |  2020-03-26 09:33
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하자보수보증금 장충금으로 전용 못해
질의: 하자보수보증금 사용건설업체로부터 받은 하자보수보증금을 장기수선충당금으로 전용 가능한지.회신: 하자보수보증금 용도 장기수선충당금 적립 안돼하자보수보증금은 공동주택관리법 제38조에 따라 하자보수보증금의 용도에 적...
아파트관리신문  |  2020-03-26 09:32
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회의참석 인원으로 의결정족수 변경 안 돼
질의: 회의 의결정족수관리규약상 정원 19명 중 3분의 2 이상인 13명으로 입주자대표회의가 구성된 경우 회의에 참석한 사람의 과반수로 의결할 수 있는지.회신: 회의 참석 인원에 따라 의결정족수 변경되지 않아입주자대...
아파트관리신문  |  2020-03-26 09:31
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아파트 물탱크 청소 후 퇴수밸브 잠그지 않아 기계실 침수 "관리업체도 사고 배상 책임 있다"
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 물탱크 청소 후 퇴수밸브가 잠기지 않은 상태에서 급수밸브를 열어 기계실이 침수된 사고와 관련해 물...
이인영 기자  |  2020-03-25 09:17
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아파트 윗 세대 싱크대 배수관·노후 공동배관 문제로 누수 발생···입대의, 피해 입주민에 손배 책임 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 상층부 세대의 싱크대 배수관과 공동배관 사이의 결속이 끊어져 누수가 발생해 피해 입주민이 입주자대표회의를 상대로 손해배상을 청구했으나, 법원은 공동배관의 노후화와 누수 확인이 어...
고경희 기자  |  2020-03-25 09:08
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관리단 동의 없이 개별 입주자가 아파트 전기차 충전기 사용 방해 금지 청구 못해
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 관리단 집회결의의 동의 없이 개별 입주자가 공용부분인 전기차 충전기 사용 방해 금지 청구를 할 수 없다는 법원의 판단이 나왔다.울산지방법원 제22민사부(재판장 서경희 부장판사)는...
이인영 기자  |  2020-03-24 09:58
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지시 불응 이유로 관리소장 사무실 출입 막은 입주자대표회장에 ‘벌금형’ 선고
[아파트관리신문=고경희 기자] 지시에 따르지 않았다며 관리소장의 사무실 출입을 막고 자물쇠를 교체해 관리업무를 방해한 아파트 입주자대표회장에게 법원이 벌금형을 선고했다.부산지방법원 제2형사부(재판장 황현찬 부장판사)...
고경희 기자  |  2020-03-23 09:51
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송파구, 모든 공동주택 승강기에 '항균필름' 지원
[아파트관리신문=주인섭 기자] 서울 송파구는 코로나19(코로나바이러스감염증-19) 확산 방지를 위해 관내 모든 공동주택 승강기에 항균필...
주인섭 기자  |  2020-03-20 11:38
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보도블록 교체 중 철거 부분에 입주민 넘어져 상해···안전조치 안 한 공사업체 손배 책임
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 보도블록 교체 공사를 위해 동 현관출입구 앞 보도블록을 철거하면서 안전조치를 하지 않아 입주민이 ...
고경희 기자  |  2020-03-20 10:22
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동대표 해당 선거구서 6개월 이상 거주해야
질의: 동대표 선출 요건한 달 전 해당 공동주택이 아닌 다른 곳으로 주소를 이전했다가 다시 해당 공동주택에 주소를 둔 경우, 2020년 3월에 선출하는 동대표 후보로 등록 가능한지.회신: 해당 선거구에 주민등록 마친...
아파트관리신문  |  2020-03-20 10:17
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주상복합 주차장은 아파트 입주자만 사용? 법원 “상가 임차인·방문차량도 사용권리 있다”
[아파트관리신문=이인영 기자] 주상복합아파트 대지에 설치된 주차장은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 구분소유자 전원의 공유에 속하므로 상가 구분소유자에게 주차장을 사용할 권리가 있고 임대차계약을 체결한 임차인...
이인영 기자  |  2020-03-20 10:11
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규약 개정 없이 선관위원 전원 해촉 위법 대표회장에 과태료 부과 ‘정당’
[아파트관리신문=이인영 기자] 관리규약 개정 절차 없이 이뤄진 선거관리위원 전원 해촉은 위법하다며 내린 시정명령을 이행하지 않아 입주자대표회장에게 부과된 과태료 부과처분은 정당하다는 법원의 결정이 나왔다.서울북부지방...
이인영 기자  |  2020-03-19 14:06
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아파트 관리방식 변경 이유로 경비원 해고 ‘부당’
정리해고 요건 ‘긴급한 경영상 필요’ 불충족 [아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의가 경비업무 ...
고경희 기자  |  2020-03-19 09:40
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동대표 선출돼 활동했다면 임기 횟수 포함
질의: 동대표 자격상실 여부동대표가 다른 선거구로 이사할 경우, 동대표 자격 상실여부 및 중임 횟수에 포함되는지.회신: 동대표로 선출돼 활동했다면 임기 횟수에 포함 중임 해당돼공동주택관리법 제14조 제3항 및 같은 ...
아파트관리신문  |  2020-03-19 09:31
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[안희성의 조경칼럼] 아파트 시비 이력 살펴 토양에 충분한 영양분 공급
겨울의 기운이 가시지 않은 것 같은데 어느 틈에 우리 곁엔 살며시 봄이 찾아와 봄꽃들의 소담한 꽃망울이 피어나고 있다. 이젠 곧 여기저...
안희성  |  2020-03-16 09:57
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객관적 증거자료 없이 해임사유서 제출···아파트 대표회장 해임투표 진행 금지해야
[아파트관리신문=이인영 기자] 객관적인 증거자료를 첨부하지 않은 채 선거관리위원회에 아파트 입주자대표회장 해임사유서를 제출, 해임절차 ...
이인영 기자  |  2020-03-16 09:54
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