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장기수선 난방공사 전체 입주자 동의 받아야
질의: 난방방식 변경 의결절차세대별 열량계를 설치하지 않고 현재의 중앙난방시설에 지역난방배관을 연계하는 방법으로 시공할 경우 공용부분 교체비용은 1억~2억원 수준으로 예상되는 바, 이를 입주자대표회의 의결만으로 추진...
아파트관리신문  |  2019-10-16 16:06
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제한경쟁입찰 시 사업실적 별도 추가 안돼
질의: 제한경쟁입찰 방법기술능력과 실적으로 입찰 참가자격을 제한하는 경우 제출서류에서 해당 특허로 시공한 아파트 실적이라고 반드시 명기해야 하는지.회신: 사업실적 3년간 실적으로 제한가능하나 과업수행방법·형식 등 별...
아파트관리신문  |  2019-10-16 16:05
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입찰공고와 다른 업체 선정·계약서 인터넷 게시 의무 위반한 아파트 관리소장 과태료 처분 ‘정당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 주택법령과 달리, 아파트 청소 용역 등 사업자 경쟁입찰과정에서 입찰공고문과 다른 내용으로 입찰서를 제출한 업체를 선정하고 사업자와의 계약서를 기간 내 아파트 홈페이지에 공개하지 않은 관...
고경희 기자  |  2019-10-15 09:59
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흰별무늬병 피해 낙엽 가을에 제거
느티나무 줄기 구멍 및 잎사귀 흑색점줄기의 구멍은 하늘소 등 심식충 피해인 것으로 보인다. 수세가 약해지면 잘 가해하는 해충이며, 의뢰...
아파트관리신문  |  2019-10-15 09:55
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보조금 관리비 편입 시 관리외수익으로 회계처리
질의: 보조금 회계처리우리아파트 경로당 시설보수 공사비에 대해 지방자치단체로부터 지급받은 ‘국고보조금’의 회계처리는.회신: 관리비 등으로 편입될 경우 관리외수익으로 처리해야공동주택 회계처리기준 제47조 제2항에 따르...
아파트관리신문  |  2019-10-15 09:55
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아파트 단지 홈페이지에 투표 독려글 게재 한 것 공정성 침해 아냐···당선 ‘유효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장 선거 당일에 후보자가 아파트 인터넷 카페에 투표 독려 글을 올린 것이 선거의 공정성을 침해하거나 선거 결과에 영향을 미쳤다고 볼 수 없다는 법원 결정이 나왔다.수원...
고경희 기자  |  2019-10-11 11:07
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시정명령 이유로 관리계약 해지 ‘부적법’···“대표회의, 관리업체에 위탁수수료 지급해야”
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 경계석 및 보도블록 교체공사를 무리하게 진행해 손해를 입히고 장기수선계획 조정 절차상 하자로 관할...
이인영 기자  |  2019-10-10 10:20
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업체 입찰 문제로 소방서 조치명령 기한 내 미이행 아파트 관리소장에 ‘벌금형 집행유예’ 선고
[아파트관리신문=고경희 기자] 소방서로부터 조치명령을 받았음에도 소방시설 공사업체 입찰 문제로 기한 내 조치명령을 이행하지 않은 관리소장에게 법원이 벌금형 집행유예를 선고했다.서울남부지방법원(판사 김영아)은 최근 서...
고경희 기자  |  2019-10-10 10:16
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아파트 외부회계감사 최소감사시간 100시간 준수 “가격경쟁제한으로 볼 수 없다”
“최소감사시간 결정·통지했을 뿐가격결정 기준 제시 아냐“[아파트관리신문=이인영 기자] 지난 2015년 300세대 이상 공동주택에 대한 외부회계감사제도 시행과정에서 한국공인회계사회가 회계법인들에 타임차지방식으로 최소감...
이인영 기자  |  2019-10-04 17:02
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계단실 최상층 배연 위한 개구부 설치해야
질의: 계단실 최상층 배연설비공동주택 계단실에 설치하는 배연 시설을 옥상으로 나가는 문과 겸용으로 사용 가능한지. 회신: 계단실 최상부 별도로 배연에 필요한 개구부 설치해야주택건설기준 등에 관한 규정 제16조 제3항...
아파트관리신문  |  2019-09-26 09:20
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상가 관리 위임장 열람·몰래 촬영한 건물 임차인, ‘벌금형 선고유예’
[아파트관리신문=고경희 기자] 위임인과 수임인의 개인정보가 기재된 상가 관리 위임장을 당사자 동의 없이 열람하고 관리소장 몰래 촬영한 건물 임차인에게 법원이 벌금형의 선고를 유예했다.수원지방법원(판사 김택형)은 최근...
고경희 기자  |  2019-09-26 09:18
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‘특정인 확인 업무실적증명서’ 제출 공고 부적합
질의: 특정 업무실적증명서 제출 여부아파트의 용역입찰공고에 현장설명회 주의사항 중 ‘문서의 진정성립’(민사소송법 제357조)을 추정하기 위해 신고된 관리소장의 직인이 날인된 ‘실적증명서’만 인정한다고 고지하는 것이 ...
아파트관리신문  |  2019-09-26 09:14
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아파트 승강기 내 감사결과 안내문 제거한 입주민에 ‘벌금형 선고유예’
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 승강기 내에 부착된 관리사무소 감사결과 안내 공고문을 뜯어낸 입주민에게 법원이 벌금형의 선고를 유...
이인영 기자  |  2019-09-25 19:35
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사철깍지벌레, 가지치기로 밀도 낮출 수 있어
■ 사철깍지벌레한국, 미국, 일본에 분포한다. 암컷성충의 깍지는 갈색 내지 어두운 갈색이고, 뒤쪽으로 갈수록 넓어진다. 등면은 약간 융...
아파트관리신문  |  2019-09-25 19:33
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회장업무 대행하며 대표회의 운영비로 개인차량 주유비 결제한 입대의 관리이사에 ‘무죄’ 선고
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회장 업무를 대행해 대표회의 운영비로 개인차량의 주유비를 결제한 대표회의 관리이사에게 법...
이인영 기자  |  2019-09-24 09:40
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아파트 분리수거장 화재로 공용·전유부분 피해···방호조치 미흡한 입대의에 책임 있어
배상책임보험사,구상금 지급 의무 있으나화재보험사의 청구는보험 약관 따라 ‘기각’[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 재활용품분류작업장에서 화재가 발생해 공용부분과 일부 세대가 피해를 입은 가운데 입주자대표회의가 방호...
고경희 기자  |  2019-09-23 16:23
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관리업체가 소장에 내정 용역업체 선정 지시···입대의의 관리계약 해지 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리업체가 관리소장에게 부당한 용역업체 선정 지시를 해 입주자대표회의에서 관리계약을 해지한 것은 적법하다는 법원 판결이 나왔다.서울북부지방법원 제4민사부(재판장 강재철 부장판사)...
고경희 기자  |  2019-09-23 11:36
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입주민 집회·시위 천막 등 철거한 아파트 관리소장에 ‘벌금형’ 선고
[아파트관리신문=이인영 기자] 관리소장 해임 및 선거관리위원 전원 해촉에 관한 입주민들의 시위 천막 등을 철거해 영선실에 넣어둔 관리소...
이인영 기자  |  2019-09-20 09:50
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[안희성의 조경칼럼] 매년 수목 가지 일정하게 잘라 아름다운 수형 유지
가을은 단풍의 계절이다. 그러므로 가을의 수목관리를 두고 논할 때 단풍을 빼고 논할 수가 없다. 봄부터 가뭄과 폭염에 시달리던 수목들이...
안희성  |  2019-09-20 09:32
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입찰서 선정지침 별지 제1호 서식으로 제출
질의: 입찰서 제출 유효성 여부사업자 선정 시 일반경쟁 적격심사방식으로 사업자를 선정하는 경우, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1호서식의 입찰서는 아니지만 그와 동일한 내용으로 구성된 입찰서를 제출했다면 이...
아파트관리신문  |  2019-09-20 09:32
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