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장충금으로 전유부분 공사해 입대의에 과태료…대표회장‧관리소장 모두 손배 책임 있어
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 장기수선충당금을 전유부분 공사에 사용해 입주자대표회의가 과태료 부과 손해를 입게 된 것에 대해 법원이 입주자대표회장과 관리소장 둘 다 손해배상 책임이 있다는 판단을 내렸다.부산지...
서지영 기자  |  2019-06-27 14:59
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선거홍보물에 위조된 선관위 직인 사용한 대표회장 후보자 등록 무효 결정 ‘정당’
[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회장 선거 과정에서 현재 사용하지 않는 선거관리위원회 직인을 찍은 선거 홍보물을 사용한 후보자에...
이인영 기자  |  2019-06-26 10:28
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아파트 주차장 임대수입 장충금으로 적립하지 않은 소장·대표회장에 ‘무죄’ 선고
위치·면적 특정하지 않고제3자에 주차장 임대입주자·사용자 기여한 잡수입장충금 적립대상 아냐 [아파트관리신문=...
이인영 기자  |  2019-06-25 10:35
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회의록 작성 않은 입대의에 ‘과태료 100만원’
아파트 독서실 운영비지출 여부 논의도 ‘회의’ 해당 [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의 참석...
서지영 기자  |  2019-06-24 09:30
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광고물 부착 관리주체 동의기준 변경 못해
질의: 관리주체 동의 기준관리규약으로 정하는 관리주체의 동의기준을 입주자대표회의 의결로 변경할 수 있는지.회신: 광고물·표지물 부착행위 관리주체 동의 받아야…동의 기준 입주자대표회의 의결로 변경하는 것은...
아파트관리신문  |  2019-06-24 09:26
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이동통신중계기 부대시설 범위에 미포함
질의: 이동통신 중계기아파트 옥상에 설치되는 이동통신 중계기가 부대시설에 해당되는지.회신: 공동주택 부대시설 범위에 포함되지 않아…주택법 시행령 개정 추진 중현행 주택법령에서 전기통신사업법에 따라 주택단...
아파트관리신문  |  2019-06-21 16:42
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아파트 입대의 회장 겸임 동대표 선거구 투표로 해임 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장의 동대표 해임투표에서 선거구 입주민 과반수 찬성으로 해임키로 했다면 대표회장직을 겸임하더라도 동대표 해임 의결정족수에 따라 절차를 밟은 것으로 하자가 없다는 법원 ...
고경희 기자  |  2019-06-21 14:49
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미지출 퇴직적립금 반환 약정 없었어도 위임관계라면 반환해야
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리업체가 위·수탁 관리계약에 직원들의 퇴직적립금 반환에 관한 약정이 없다는 이유로 퇴직적립금 반...
서지영 기자  |  2019-06-21 09:17
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사업주체와 계약한 주택관리업체와 재계약 가능
질의: 최초 입주 시 주택관리업체 재계약 여부사업주체와 계약한 주택관리업자와 수의계약할 수 있는지.회신: 사업주체와 계약한 주택관리업자와의 계약기간 종료 후 의견 청취 절차 거쳐 재계약 가능입주자대표회의의 구성 시 ...
아파트관리신문  |  2019-06-21 09:16
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아파트 배수설비시설 이상으로 기계설비 침수···오수정화시설 관리업체, 배상 책임 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 배수설비시설의 제어판넬 컨트롤 조작전원이 차단돼 기계설비 침수사고가 발생한 것에 대해 아파트에 보험료를 지급한 보험사가 오수정화시설 관리업체의 관리부실 책임을 주장했으나, 법원은...
고경희 기자  |  2019-06-21 09:13
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하도급·부분공사 실적 제외된다며 입찰무효 통보···아파트 방수공사업체 낙찰자 지위 있어
‘최근 3년간 공사실적 10건 이상’자격으로 한 입찰공고상원도급만 포함된다는 내용 없어 [아파트관리신문=이인영 기자] 아...
이인영 기자  |  2019-06-20 15:29
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피부 염증 일으키는 콩독나방···생활권에서 쉽게 발견
■ 콩독나방한국, 일본, 중국, 대만, 인도에 분포한다. 성충의 앞날개 길이는 수컷이 15~20㎜, 암컷이 22~25㎜로서 몸과 날개가...
아파트관리신문  |  2019-06-20 15:27
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경리직원 징계해고 결의 찬성한 아파트 동대표들, 손해배상 책임 없어···해고도 불법 아냐
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경리가 자신을 해고하기로 결의한 입주자대표회장과 동대표들에게 허위 해고사유로 해고를 하고 이를 적시해 명예를 훼손했다며 부당해고에 따른 손해배상을 청구했으나 법원은 손해배상 책임...
고경희 기자  |  2019-06-20 12:36
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정보주체 동의‧대표회의 의결 없이 아파트 CCTV 영상자료 제공받은 대표회장 ‘벌금형’
“개인의 권리 구제‧아파트 현황 파악 위한 것”주장 법 취지 어긋나[아파트관리신문=서지영 기자] 입주자대표회의 의결이나 정보주체의 동의 없이 아파트 CCTV 영상자료를 제공받은 입주자대표회장에게 벌금형이 ...
서지영 기자  |  2019-06-19 13:57
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관리방법 변경·결정 시 전자투표 방식 가능
질의: 관리방법 변경 시 온라인 설문조사관리방법 결정을 위해 전체 입주자 등의 과반수 찬성의 동의를 받을 때, 온라인 설문조사로 가능한 것인지, 아니면 투표로 해야 하며 투표방식은 선거관리위원의 의결이나 관리규약으로...
아파트관리신문  |  2019-06-19 12:30
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관리주체가 보험계약 계약자로서 체결해야
질의: 보험계약의 당사자화재보험 등 아파트에서 보험가입 시에 계약당사자는 누가 돼야 하는지.회신: 관리비 등 집행을 위한 보험계약 관리주체가 계약자로서 계약 체결해야공동주택관리법 시행령 제25조에서 관리주체 또는 입...
아파트관리신문  |  2019-06-19 12:30
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선관위 규정 어겼다며 아파트 회장 당선무효 소 제기···법원 “선거운동방법 등 합의로 정할 수 있다” 기각
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회장 선거에 나선 후보자가 선거관리위원회의 선거운동기간, 방법 등 결정사항에 대해 규정 위반이라며 선거 결과에 대한 무효확인 소송을 제기했지만 받아들여지지 않았다.인천지...
서지영 기자  |  2019-06-18 09:21
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갱신기대권 있어도 관리규약 위반 등 신뢰관계 훼손돼···관리소장 근로계약 만료 통지 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리소장에게 근로계약 갱신기대권이 존재하더라도 관리소장이 관리규약 등의 규정과 다르게 업무를 처리하고 이에 대한 책임을 인정하는 등 갱신거절에 합리적 이유가 있다면, 계약기간 만...
고경희 기자  |  2019-06-17 10:29
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입찰공고 기간 중 유찰 예상해 재공고 못해
질의: 재공고 요건입찰공고 후 현장설명회에 참석한 업체가 없어서 유찰됐다. 서류제출 마감일을 남긴 상태(공고기간 중이라도)에서 재입찰 공고가 가능한지.회신: 입찰공고 기간 중 유찰 예상해 재공고 할 수 없어주택관리업...
아파트관리신문  |  2019-06-14 09:35
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변전실 청소 중 감전사고로 청소원 손가락 절단···위험 경고 안 한 관리업체 책임 있어
[아파트관리신문=고경희 기자] 잠겨있지 않은 건물 변전실에 들어가 청소를 한 청소원이 감전사고로 손가락 절단 상해를 입은 것에 대해 법원은 감전위험을 청소원에게 경고하지 않고 변전실 문을 잠그지 않은 건물 관리업체에...
고경희 기자  |  2019-06-14 09:34
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