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주택관리업자 선정 적격심사 기술자 보유 점수, 본사 근무자 없어도 ‘입찰무효’ 아니다
입찰시 평가표 최근 1개월 이상 근무자로 규정장비 보유 증명 제출서류 예시에 불과 [아파트관리신문=이인영 기자] 주택관리...
이인영 기자  |  2018-02-20 11:41
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집합건물 관리단 운영규약으로 의결 요건 명시···규약 따른 찬성 의결 ‘유효’
비의무관리대상 임원 선출 결의입대의 요건 갖추지 않아도 돼 [아파트관리신문=고경희 기자] 집합건물 관리단의 ...
고경희 기자  |  2018-02-19 10:38
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아파트 관리방식 변경으로 관리소장 근로계약 종료 대표회의, 고용유지 의무 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리방식을 위탁관리에서 자치관리로 변경하면서 관리소장에 대한 근로계약이 종료된 것에 대해 관리소장과 직접 근로계약을 체결하지 않은 입주자대표회의는 사용자가 아니고, 고용승계 의무...
고경희 기자  |  2018-02-19 09:57
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아파트 대표회장 후보자가 투표참관인에 음식제공, 공정성 흠 없다면 후보등록 ‘유효’
후보자의 이익제공행위,‘공정성 흠’ 여부로후보등록무효 판단[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장 선거에 앞서 투개표참관인 등에게 음식을 제공해 회장 후보자 등록무효 결정을 받은 입주민이 “등록무효결정은 ...
고경희 기자  |  2018-02-14 10:30
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밀도 낮은 뿔밀깍지벌레는 손으로 직접 제거
■ 뿔밀깍지벌레한국, 일본, 중국, 대만, 호주, 미국, 멕시코, 남미, 이란에 분포한다. 암컷성충의 충체는 물기를 머금은 흰 점토모양...
아파트관리신문  |  2018-02-14 09:18
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미지급 출석수당 관리비 명시해 별도 부과
질의: 출석수당 미지급금미지급된 입주자대표회의 출석수당 및 업무추진비 처리는 하는지.회신: 미지급 입주자대표회의 출석수당 관리비 명시해 별도 부과해야관리비 예비비는 공동주택 관리에 있어 예측할 수 없는 상황을 대비하...
아파트관리신문  |  2018-02-14 09:18
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장애인승강기 설치 행위허가·신고 대상
질의: 행위허가·신고기준장애인용승강기 설치 행위가 행위허가·신고 대상인지.회신: 장애인승강기 설치 지자체 행위허가·신고대상에 해당공동주택에 장애인용 승강기 설치행위는 공동주택관리법 제35조(시행령 제35조 별표3)에...
아파트관리신문  |  2018-02-14 09:17
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관리원 급여 지급 결재 거부한 아파트 대표회장···시정명령 및 과태료 부과처분 ‘적법’
[아파트관리신문=서지영 기자] 전주지방법원 제6민사부(재판장 박강회 부장판사)는 최근 아파트 경비원 등 관리원들에 대한 급여 지급 결재...
서지영 기자  |  2018-02-13 10:06
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입주자대표회장 관련 허위사실 아파트서 방송한 관리소장에 ‘벌금형’ 선고
[고경희 기자] 악의적인 감정으로 입주자대표회장에 대한 허위사실을 방송으로 입주민들에게 알린 관리소장에게 법원이 벌금형을 선고했다.수원...
고경희 기자  |  2018-02-13 09:42
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아파트 주차장 사용제한 가능하다
주상복합서 주차차단기·펜스 설치하자상가소유자가 제기한주차방해금지 청구 ‘기각’ [아파트관리신문=이인영 기자] 주상복합아파...
이인영 기자  |  2018-02-12 17:38
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아파트 대표회장 해임청구권 피보전권리로 한 직무집행정지 가처분 신청 허용 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회장이 대표회의 임원에 대한 개인적인 감정으로 해임요청을 하는 등 대표회의 내 갈등을 일으킨 것은 대표회장으로서 품위를 손상한 것으로, 관리규약에서 이를 해임사유로 보고...
서지영 기자  |  2018-02-12 12:16
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아파트 입찰공고 관한 사전 결의 없었어도 '입찰 무효' 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 공사 업체 선정 입찰공고의 내용에 관한 입주자대표회의의 사전 결의가 없었다 하더라도 이를 입찰을 무효화할 정도로 중대한 하자로 볼 수는 없다는 법원 결정이 나왔다.서울남부지방법원...
서지영 기자  |  2018-02-09 11:42
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해산된 재건축조합 임원, 동대표 가능
질의: 동대표 결격사유해산된 재건축조합의 총무, 감사가 동대표 결격사유에 해당되는지.회신: 해산된 재건축조합 임원, 동대표 결격사유 없어재건축조합 임원은 관리업무를 인계하기 전의 관리주체인 사업주체에 해당돼 동대표가...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:58
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비의무단지 공동주택관리법상 장기수선계획 적용
질의: 공동주택관리법 적용 범위의무관리대상 공동주택(150세대 이상)이 아닌 경우 공동주택관리법 제29조, 제93조를 적용 가능한지.회신: 공동주택관리법상 장기수선계획, 지자체의 공동주택 관리감독 규정 비의무관리대상...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:58
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LED등 교체 시 공장보유·자체AS 제한 부적합
질의: LED등 교체 제한경쟁 입찰공고LED 등기구 교체를 위한 제한경쟁입찰 공고 시 등기구 하자 AS를 원활하게 하기 위해 사업자 선정지침의 기술능력(공법·설비·성능·물품 등을 포함한다)을 ‘가. 전기공사업 등록업...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:57
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사업주체 회장·감사 참관 하 설계도면 등 인계
질의: 인계 설계도서 범위사업주체로부터 인계받아야 할 설계도서의 범위는.회신: 사업주체에 설계도면·시방서·구조계산서·수량산출서 및 품질관리계획서 인계받아야사업주체로부터 인계받아야 할 설계도서는 주택의 설계도서 작성기...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:57
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아파트 정화조 하수 넘쳐 승강기 전기시설 침수 시행사·시공사 ‘손해배상 책임 있어’
오물처리 설비로 하자담보책임사용검사일로부터 3년 주장했으나철근콘크리트 조성·공용부분으로서민법상 담보책임 10년 적용시행·시공사 ‘부진정...
이인영 기자  |  2018-02-05 12:30
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현수막 철거작업 중 직원 추락사···안전조치 미흡 아파트 관리소장에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 관리직원에게 나무에 걸린 현수막 철거작업을 지시하면서 안전모 착용 지시 등 안전조치를 취하지 않아 추락사에 이르게 한 관리소장에게 법원이 벌금형을 선고했다.수원지방법원 안산지원(판사 김...
고경희 기자  |  2018-02-05 10:23
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헬스장·키즈카페 위탁운영하다 퇴거···아파트 대표회의 시설투자비 반환의무 없다
키즈카페 등 기타복지시설미허용 사전 인지미지급 위탁수수료만 지급인정 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 단지 내 헬스장...
이인영 기자  |  2018-02-02 18:07
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아파트 단체화재공제보험 보험사 보상거부에 ‘제동’
전기적 결함 세대 가전제품 파손되자공제보험 대상 아니라며 보상 거부재판부 “약관상 주계약 따라 보상해야”단체보험 불리한 약관 등 ...
이인영 기자  |  2018-02-02 18:03
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