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4월 피해 심한 ‘소나무가루깍지벌레’
■ 소나무가루깍지벌레한국, 일본, 미국에 분포한다. 암컷 성충의 몸길이는 3~4㎜고 타원형이며 적갈색을 띠나 몸 표면은 백색의 밀랍가루...
아파트관리신문  |  2019-04-19 12:13
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결로방지 설계기준 2014년 5월 7일 이후 적용
질의: 공동주택 결로방지 설계기준 적용여부2012년 12월 28일 주택사업계획승인을 받아 현재 사업계획변경 승인을 받으려고 하는 경우 개정된 공동주택 결로방지를 위한 설계 기준을 적용해야 하는지.회신: 2012년 1...
아파트관리신문  |  2019-04-19 12:13
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[기고] 방수하자 요인은 보호모르타르···복합 방수로 내구성 강화
우수한 내구성을 갖는 방수공법 필요▶ 방수 하자의 중대한 요인은 보호모르타르보호모르타르는 콘크리트 슬라브에 비노출 방수를 하고, 단열재...
김소중  |  2019-04-19 10:30
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"해임요청안 공고문 떼어낸 동대표, 선거관리업무 방해로 볼 수 없어"···무죄 선고 왜?
[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회의 구성원에 대한 해임요청안 공고문을 떼어낸 동대표에 대해 법원이 선거관리업무 방해로 볼 수 ...
이인영 기자  |  2019-04-19 10:21
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해임투표일 10일 전 사유·소명자료 공개 규정 위반 아파트 동대표 해임결의 ‘무효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리규약에 동대표 해임투표 진행 시 투표일 10일 전에 해임사유 및 소명자료를 공개하도록 규정돼 있음에도 그 이후에 공개했다면 이는 해임절차를 위반한 것으로 입주자대표회의의 해임...
고경희 기자  |  2019-04-19 10:17
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관리비 횡령한 경리·횡령 확인 못 한 관리소장···입주자대표회의에 손해 배상해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리비 등을 횡령한 경리직원과 이를 제대로 살피지 않은 관리소장은 입주자대표회의가 입은 손해를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다.전주지방법원 민사6단독(판사 이유진)은 최근 전...
고경희 기자  |  2019-04-17 19:52
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제한경쟁입찰서 ‘입주자대표회의와 문제 일으킨 업체’ 입찰제한사유 추가 ‘부당’
경쟁입찰 참가비용에 불과해손해배상 책임은 없어 [아파트관리신문=이인영 기자] 급수배관 공사업체 선정과정에서 ‘입주자대표회...
이인영 기자  |  2019-04-17 16:17
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대표회의 미구성돼도 외부회계감사 가능
질의: 입대의 미구성 시 외부회계감사2018년 5월 임시사용승인된 650세대 공동주택이다. 아직 정식 사용승인을 받지 못하고 입주도 50% 미만이다 보니 입주자대표회의도 구성하지 못하고 있다. 이 상태에서 외부회계감...
아파트관리신문  |  2019-04-17 16:14
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아파트 놀이터 조합놀이대 그물망에 다리 빠져 부상···대표회의 손배 책임 있어
놀이시설 주의사항 어겨대표회의 책임 제한[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 놀이터에서 어린이가 조합놀이대 그물망에 다리가 빠지면서 부상을 입은 것에 대해 법원이 시설의 기준치 부적합에 따라 입주자대표회의의 손해배상...
서지영 기자  |  2019-04-17 09:08
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관리업체, 아파트 경비원에 최저임금 미달 차액 지급해야
포괄임금제 유효·휴게시간 명시법원, 추가 근무시간 ‘불인정’[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경비원에게 최저임금에 미달한 임금을 지급한 관리업체는 그 차액을 지급하라는 법원 판결이 나왔다. 다만 법원은 근로계약 ...
고경희 기자  |  2019-04-17 09:05
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동대표 전 임기 중 관리 부실 문제, 현 임기 해임사유 해당 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 동대표들이 이전 임기 중 저지른 관리 부실 문제는 현 동대표직의 해임사유에 해당되지 않는다는 법원...
서지영 기자  |  2019-04-16 09:35
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아파트 신축에 따른 일조권 등 침해 손해배상 책임 ‘일부 인정’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주민들이 인근에 신축된 아파트로 인해 일조권 등을 침해받았다며 신축 아파트 시행사를 상대로 손해배상 청구소송을 제기, 일부 입주민만 법적인 침해를 인정받았다.부산지방법원 제8민...
서지영 기자  |  2019-04-15 10:02
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관리방식 변경 위해 해고회피 노력 없이 한 관리소장 해고 ‘무효’···임금 지급해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 도시형생활주택 입주자대표회의가 관리방식 변경을 이유로 해고범위 최소화 노력 없이 관리소장을 해고한 것은 무효이므로 관리소장에게 계약기간까지의 임금을 지급하라는 법원 판결이 나왔다.인천지...
고경희 기자  |  2019-04-15 10:00
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입대의 정원 미충족해도 입찰서 개찰 가능
질의: 입찰서 개찰주택관리업자 및 사업자 선정지침 제9조는 ‘입주자대표회의 또는 관리주체가 입찰서를 개찰할 때에는 입찰공고에 명시된 일정에 따라 입찰업체 등 이해관계인이 참석한 장소에서 하여야 한다’고 규정돼 있다....
아파트관리신문  |  2019-04-15 09:51
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[기고] 장기수선충당금과 관리규약
2019년 상반기에는 공동주택관리법 개정에 따른 변경내용과 더불어 일부 불합리한 사항을 개정해 각 지자체에서 공동주택 관리규약준칙안이 ...
김슬빈  |  2019-04-15 09:38
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회장 선거서 당선무효 결정한 선관위원 전원 해촉 ‘무효’
서면동의서 위임장 미첨부 등관리규약상 해촉요건 못 갖춰 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회장 선거에서 당선...
이인영 기자  |  2019-04-12 10:33
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[기고] 외벽 도장 시 우수제품 사용해 재도장 주기 연장
앞으로의 재도장·방수 공사의 장기수선계획 방향▶ 우수한 외벽 페인트 적용으로 건물의 재도장 주기를 연장시켜야 한다.도장 기술자의 인건비...
김소중  |  2019-04-12 10:30
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수평 방향으로 수피 벗겨지면 수피이식으로 치료
수피이식줄기의 수피가 수평 방향으로 많이 벗겨져 있는 경우 그대로 두면 나무는 쇠약해진다. 수피가 벗겨져 생긴 상처의 크기가 줄기 둘레...
나용준  |  2019-04-12 10:28
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입대의와 갈등 빚은 관리소장 대기발령 ‘정당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의와 갈등을 빚은 관리소장을 본사로 대기발령한 것은 관리업무를 정상적으로 수행할 의무가 있는 관리회사로서는 정당하다는 노동위원회 판정이 나왔다.중앙노동위원회는 서울 강...
고경희 기자  |  2019-04-10 13:45
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단지 내 셔틀버스 유상운송 허가 받아야
질의: 셔틀버스 운영사업주체로부터 셔틀버스를 기증받아 아파트 입주민의 대중교통 불편을 해소하고자 운행을 검토 중에 있다.셔틀버스 차량유지비를 관리비로 전 세대에 부과할 수 있는지. 자체적으로 셔틀버스 운행 시 법적문...
아파트관리신문  |  2019-04-08 17:01
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