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기업이윤에 마이너스 금액 기재…‘아파트 경비 용역 입찰 무효’ 정당
[아파트관리신문=이인영 기자] 용역사업자 선정 입찰에서 용역비 산출내역서상 기업이윤 항목에 0원 이하의 마이너스 금액을 기재한 업체에 ...
이인영 기자  |  2019-02-18 09:55
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혼합단지 이익잉여금, 분양세대 장충금에 적립···법원 “부당이득 임대세대에 반환해야”
[아파트관리신문=서지영 기자] 분양·임대혼합단지의 이익잉여금을 분양세대를 위해서만 사용되는 장기수선충당금에 적립한 입주자대표회의에 법원이 부당이득을 얻은 것이라며 임대세대 측에 이를 반환하라는 판결을 내렸다.서울중앙...
서지영 기자  |  2019-02-18 09:29
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아파트 동대표 선거의 선거인명부 정보 오류 있어도 명부 공고 등 적법한 절차 거쳐 ‘유효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 전자투표를 이용한 동대표 선출 선거에서 선거인명부의 전화번호 기재 오류 등의 문제가 있었더라도 선거인명부 열람 기간 설정 등의 절차를 거쳐 선거인명부를 확정했고 현장투표가 가능한 간이기...
고경희 기자  |  2019-02-15 10:05
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입주자 등 아닌 조합이 정한 주민공동시설 운영 조항 ‘무효’
재건축 시 3개 단지 분리공동주택 관리방법 결정 권한해당 단지 입주자 등에 있어[아파트관리신문=서지영 기자] 재건축정비사업조합이 제정한...
서지영 기자  |  2019-02-11 09:58
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취업규칙 징계절차와 달리 아파트 입대의 의결로 소장 해고 ‘무효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 취업규칙에 직원 징계 시 인사위원회의 심의 및 의결을 거쳐야 한다고 규정돼 있음에도 입주자대표회의...
고경희 기자  |  2019-02-08 11:43
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차량 등 이용해 아파트 입주민들 교통 방해한 오피스텔 입주민들에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=서지영 기자] 자신들의 차량 등을 이용해 아파트 입주민들의 교통을 방해하고, 관리직원의 차량 출입관리 업무를 방해한 오...
서지영 기자  |  2019-02-08 11:40
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하자담보책임기간 도과해 소 제기했어도 보증사 하자보수보증금 배상해야
하자보완청구 이행하지 않아보증사고 발생했다고 봐야소제기 후로 보증금청구권기산일 계산해야 [아파트관리신문=이인영 기자] 집...
이인영 기자  |  2019-02-07 12:01
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입주자 등 아닌 조합이 정한 주민공동시설 운영 조항, 효력 없다
공동주택 관리방법 결정 권한, 입주자 등에 있어[아파트관리신문=서지영 기자] 재건축정비사업조합이 제정한 아파트 관리규약의 주민공동시설 운영 관련 조항은 입주자 등이 정한 것이 아니므로 효력이 없다는 법원 판결이 나왔...
서지영 기자  |  2019-02-07 11:30
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일방적인 근로조건 제시해 경비업체와 다투고 출근 안 한 경비원, 임금 받을 수 없어
위탁관리 전환 시근로계약 포괄승계해고용승계 여부는 인정근로 미제공엔“경비원 귀책사유 존재”[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경비업무를 위탁관리로 전환하면서 경비업체가 경비원의 고용승계를 거부한 것은 근로기간에 근...
고경희 기자  |  2019-02-07 11:27
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관리비 횡령하고 은폐 위해 사문서 위조한 경리직원 ‘징역형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트에서 2억원의 관리비를 횡령하고 이를 숨기기 위해 예금잔액증명서까지 위조한 경리 직원에게 법원이 징...
고경희 기자  |  2019-02-01 16:30
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소방시설 지적사항 조치명령 불이행 아파트 관리소장 ‘무죄’, 대표회장 ‘벌금형 선고유예’
대표회의 의결 없이 장충금 사용 못 해관리소장 조치명령 이행 노력‧불이행 정당 사유 인정[아파트관리신문=서지영 기자] 소방서장으로부터 소방시설 점검결과 지적사항에 대한 조치명령을 통보받았음에도 이를 이행하...
서지영 기자  |  2019-02-01 16:28
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긴급 누수 난방 팽창관 수선유지비로 보수···대표회장 과태료 ‘취소’
[아파트관리신문=이인영 기자] 장기수선계획 수선예정주기 내 승강기 수선공사 등을 이행하지 않고 난방시설 팽창관 교체공사를 장기수선충당금...
이인영 기자  |  2019-02-01 12:06
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아파트 옥상출입통제에도 옥상텃밭 가꾸다 채소 고사···텃밭 이용자, 손해배상 청구 못 해
입대의 회장의동 옥상 인도 청구에는“동 옥상은 일부공용부분” 판시[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 옥상텃밭 철거를 위해 입주자대표회의와 관리소장은 옥상텃밭 이용 입주민에게 옥상출입통제 및 경작물 등 이전 요청 등...
고경희 기자  |  2019-02-01 11:41
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과징금 처분 시 입찰참가자격 제한 항고소송 대상안돼 2심서 ‘각하’
사업자 선정 위한내부적 규정일 뿐사업자의 입찰참가권직접 제한·보호하지 않아 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 재도장공...
이인영 기자  |  2019-01-29 15:48
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입주자 과반수 입주에도 입대의 구성 노력하지 않은 책임···관리업체, 공용부분 지분권자에 인도해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 집합건물 사업주체와의 계약 및 관련법에 따라 위탁관리업체는 관리권 이전을 위해 입주자등 과반수 입주 시 입주자대표회의가 구성될 수 있도록 해야 함에도 의무의행을 하지 않았으므로, 공용부...
고경희 기자  |  2019-01-25 09:54
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아파트 동대표 입후보 시 소유자 전체에 위임 못 받아···선관위의 ‘자격 미달‧선거일정 철회’ 판단 합당
소유자 2인 직접 위임 없어피선거권 복대리 인정 안 돼 [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 공동소유자의 직...
서지영 기자  |  2019-01-23 10:55
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입후보자 자격유무·동의 없이 선관위원 해촉한 아파트 입주자대표회의 결의 효력 없어
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회의가 회장 선거에 입후보한 후보자의 자격을 결정하고 입주자들의 동의 없이 선거관리위원회...
이인영 기자  |  2019-01-22 10:10
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아파트 입대의 선거 개표 강행 위해 물리적 방법 동원 사무실 무단침입 입주민에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회의 회장 및 감사 선거 개표와 관련해 분쟁이 있는 사이에 개표를 강행하기 위해 일부 선거관리위원과 공모해 관리소장의 동의 없이 선거관리위원회 사무실의 자물쇠를 부수고 들어간 ...
고경희 기자  |  2019-01-21 09:20
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아슬아슬 빙판길, 관리주체의 미끄러짐 사고 예방 중요
“관리자 주의의무 위반으로사고 발생…입주민도 책임배상책임 20%로 제한”[아파트관리신문=고경희 기자] 본격적인 겨울에 접어...
고경희 기자  |  2019-01-17 09:31
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아래층 화재로 탈출하다 추락···아파트대표회의 손해배상 책임 없어
이중주차와 이웃 손해 사이 인과관계 불인정[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주민의 실수로 일어난 화재와 관련, 법원이 입주자대표회...
서지영 기자  |  2019-01-17 00:56
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