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장기수선계획 수립·조정 없이 공사 시행한 관리주체에 과태료 ‘정당’
[아파트관리신문=이인영 기자] 장기수선계획 항목에 포함됨에도 수립·조정 없이 공사를 시행한 관리주체에 내린 과태료 처분은 정당하다는 법원의 결정이 나왔다. 장기수선계획 미 수립·조정 시 과태료 부과대상자인 입주자대표...
이인영 기자  |  2020-01-16 15:16
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아파트 입대의 회장·이사 만료됐어도, 선임 전까지 선관위원 해촉·위촉 ‘전임 회장 권한’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장 및 이사의 임기가 만료됐더라도 선거관리위원 전원 해촉·위촉 권한은 관리주체가 아닌 새 회장 선임 전까지 전임 회장에게 있다는 법원 결정이 나왔다.서울중앙지방법원 제...
고경희 기자  |  2020-01-16 10:33
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“도급관리비 중 퇴직충당금 등 실비정산의 대상 아니다”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의가 도급관리계약을 체결한 관리업체에 도급관리비 중 퇴직충당금 등 실제 지출되지 않은 ...
고경희 기자  |  2020-01-15 09:31
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아파트 입주자대표회의 명의 은행계좌 고의로 정지시킨 입주자 ‘벌금형’
[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회의 명의의 금융계좌를 고의로 정지시킨 구분소유자에게 법원이 업무방해죄를 물어 벌금형을 선고했다...
이인영 기자  |  2020-01-14 10:14
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아파트 회계처리기준 시행 전 합의로 '주민시설 위탁사가 이용료 직접 수취', 위법 아냐
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 단지 내 피트니스 센터 이용요금 수취방식이 공동주택 회계처리기준을 위반했다며 입주자대표회의가 아파트 관리업체에 손해배상 책임을 물었으나, 법원은 회계처리기준 시행 이전이어서 적용...
고경희 기자  |  2020-01-13 09:36
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아파트 관리사무소에서 CCTV 녹음기능 사용한 관리소장에 '벌금형' 선고
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 관리사무소에서 영상정보처리기기의 녹음기능을 사용한 관리소장에게 법원이 벌금형을 선고했다.서울북부지...
이인영 기자  |  2020-01-13 09:30
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혼합단지 경비계약 두고 입주자·임차인 이웃싸움···입대의·임대사 공동 협의 안 한 계약 ‘무효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 혼합주택단지에서 경비용역계약을 두고 입주자대표회의와 임차인대표회의의 갈등이 발생했다. 입주자대표회의는 임...
고경희 기자  |  2020-01-10 17:15
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아파트 대표회의 심의·의결 거쳐 공사·용역업체 선정···"관리업체에 내린 과태료 취소”
[아파트관리신문=이인영 기자] 공사·용역 등 사업자 선정지침 위반을 이유로 아파트 관리업체에 과태료가 부과됐으나 입주자대표회의 심의·의결을 거쳤고 계약 체결 및 사업자 선정이 대표회의에 의해 주도적으로 이뤄진 점 등...
이인영 기자  |  2020-01-08 10:28
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허위 이력의 직원 산재에 관리업체, 신원보증인에 손배 청구···“허위 이력·업체 손해 인과관계 없다” 기각
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 전기기사가 업무를 위해 지하실 계단을 내려가던 중 넘어지는 사고를 입고 근로자 보호의무 위반을 이유로 관리업체에 손해배상을 청구, 관리업체가 공탁금을 납입했다. 관리업체는 이 전...
고경희 기자  |  2020-01-03 22:06
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지속적으로 민원제기한 입주민 동영상 제작해 대표회의서 상영한 아파트 관리소장에 ‘벌금형 선고유예’
관리소, 일반 공중에 제한 없이개방된 장소라고 보기 어려워 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 관리사무소에...
이인영 기자  |  2020-01-03 21:58
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임금·퇴직금 체불한 건물관리업체 대표에 법원 “생활기반 파괴했다”며 벌금형 선고
[아파트관리신문=고경희 기자] 퇴사한 지 14일이 지난 직원에게 임금 및 퇴직금을 지급하지 않은 건물관리업체 대표들에게 법원이 벌금형을 내렸다.대법원 제1부(주심 이기택 대법관)는 최근 퇴사한 직원에 14일 이내 임...
고경희 기자  |  2019-12-30 09:24
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공동주택 외부회계감사 감사조서 작성 소홀·다른 회계사 참여케 한 공인회계사에 1년 직무정지 ‘정당’
[아파트관리신문=이인영 기자] 공동주택 외부회계감사 시 감사조서의 작성을 소홀히 하고 다른 감사인 소속 공인회계사를 참여하게 한 공인회...
이인영 기자  |  2019-12-30 09:21
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신규입주단지서 수의계약으로 용역계약체결 “관리업체에 과태료 부과 취소”
입주예정일 하루 앞둬부득이하게 선정계약금액도 낮아 [아파트관리신문=이인영 기자] 신규 입주단지에서 수의계약으...
이인영 기자  |  2019-12-21 18:43
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아파트 승강기 급강하로 입주자 뇌진탕 진단···관리업체·보험사, 손해배상 책임 없어
운행 잠시 중단됐을 뿐상해 입을 정도로 신체적 충격 없어[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 엘리베이터가 멈췄다가 급강하하는 바람에 문에 부딪혀 뇌진탕 등의 상해를 입었다며 관리업체와 생산물배상책임보험계약을 체결한 ...
이인영 기자  |  2019-12-20 11:09
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아파트 위·수탁 관리계약 중 업무태도 미흡 증거 불충분하다면 갱신기대권 있는 직원 계약해지 ‘부당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 위·수탁 관리계약이 종료되지 않는 이상 관리사무소 직원에 대한 근로계약 갱신 관행이 있었다면, 관...
고경희 기자  |  2019-12-19 09:46
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아파트 입대의 회장 근로자 아냐···퇴직위로금 지급은 ‘업무상 배임’
[아파트관리신문=고경희 기자] 근로기준법상 근로자가 아님에도 퇴직위로금을 받은 아파트 입주자대표회장에게 법원이 벌금형을 선고했다. 이 대표회장은 퇴직위로금 지급이 입주자대표회의 의결을 거친 것이어서 정당하다고 주장했...
고경희 기자  |  2019-12-18 09:37
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아파트 대표회의 의결 없이 일부 동대표의 적격심사 재평가로 위·수탁 관리계약 체결 “무효”
규정위반 사실 인지계약해지 배상청구도 기각[아파트관리신문=이인영 기자] 주택관리업자 선정 입찰에서 입주자대표회의 의결 없이 동대표 4명이 한 적격심사 재평가 및 재평가 결과에 따라 체결된 위·수탁 관리계약은 무효라는...
이인영 기자  |  2019-12-18 09:34
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태풍으로 아파트 지붕 싱글 떨어져 차량 손상 법원 “옥상 안전성 갖추지 않아···입대의 설치·보존 하자 손배 책임”
[아파트관리신문=고경희 기자] 지난해 태풍 콩레이에 의해 아파트 옥상 지붕 싱글이 떨어져 주차 차량이 손상된 것에 대해 법원이 입주자대표회의에 설치·보존상 하자 책임을 물었다.부산지방법원 제1민사부(재판장 김정도 부...
고경희 기자  |  2019-12-16 10:10
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적격심사 배점표 아닌 비고란에 점수 기재 입찰...아파트 동대표들 무효 결의 ‘정당’
[아파트관리신문=이인영 기자] 주택관리업자 선정 입찰에서 적격심사 배점표가 공란으로 기재돼 동대표 전원이 무효 처리키로 결의한 것은 정...
이인영 기자  |  2019-12-16 10:05
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아파트 관리방식 변경 이유로 경비원 근로계약 해지 ‘무효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리방식 변경을 이유로 근로계약기간 만료 이전에 경비원을 해고한 것은 해고를 위한 ‘부득이한 사유...
고경희 기자  |  2019-12-13 12:03
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