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경리직원, 한 아파트서 10년 일했어도 새 업체와는 갱신 신뢰관계 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 한 아파트에서 경리로 10년을 근무했어도 새 관리업체와 근로계약을 갱신한 바 없다면 계약기간 만료에 따라...
고경희 기자  |  2019-08-16 11:20
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입주자대표회의 회의시간 임의로 변경한 관리소장·동대표들에 사문서위조 ‘벌금형’ 선고
[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회의 회의시간을 임의로 변경해 공고한 아파트 관리소장과 동대표들에게 법원이 사문서위조 및 위조사...
이인영 기자  |  2019-08-08 15:41
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‘출입 카드 없이 상가 통행로 출입 불가’ 입대의 의결, 대지사용권 침해 아냐
합리적 이유 존재·타 통행로 이용 가능해 [아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 단지 내 스포츠센터의 차량 이...
고경희 기자  |  2019-08-06 11:12
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아파트 보수공사의 주요 공사 대부분 하도급업체에 맡긴 건설업체 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 급수배관교체공사의 하도급계약을 체결하면서 공사 주요부분 대부분을 하도급업체에 맡기고 자재관리, 공사계획 보고 등만 진행한 도급 건설업체에 법원이 벌금형을 선고했다.서울중앙지방법원...
고경희 기자  |  2019-08-02 11:08
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‘임금피크제’ 반대한 고령 아파트 관리소장 갱신거절 ‘정당’
고령 근로자 2년 초과 기간제 사용 가능입대의, 최저임금 인상으로 '임금피크제' 도입[아파트관리신문=고경희 기자] 기간제근로자법에 따라 고령 근로자는 2년을 초과해 기간제로 사용할 수 있어 아파트 입주...
고경희 기자  |  2019-08-01 09:37
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경비원에 승강기 조작 업무 지시해 추락사···관리소장·관리업체 등에 ‘벌금형’ 선고
[아파트관리신문=이인영 기자] 이사를 위해 수동으로 정지시켜 둔 승강기를 자동운행으로 변경하는 과정에서 경비원이 추락사하는 사고가 발생...
이인영 기자  |  2019-08-01 09:33
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아파트 스프링클러 배관부식 하자 ‘설계상 과실’ 배상 책임 판결 잇따라
“동배관 전체 철거 후강관으로 재시공해야“[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 스프링클러 배관부식 하자에 대해 설계상 과실을 인정하는 판결이 잇따라 나와 주목된다.대전지법 제13민사부(재판장 김성률 부장판사)는 최근...
이인영 기자  |  2019-07-30 10:10
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계약 기간 만료 후 관리업무 인수인계 거부한 채 인건비 인출한 관리업체 반환해야
[아파트관리신문=이인영 기자] 위·수탁 관리계약 기간 만료로 관리계약이 해지됐음에도 관리업무 인수인계를 거부해 관리수수료 및 인건비를 ...
이인영 기자  |  2019-07-29 09:17
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안전조치 미흡해 직원 추락사···관리소장에 ‘징역형 집행유예’
[아파트관리신문=고경희 기자] 작업 시 추락사고에 대한 안전조치를 하지 않아 관리직원을 추락·사망하게 한 아파트 관리소장에 대해 법원이 징역형의 집행을 유예했다. 또 관리소장이 소속된 위탁관리업체에도 책임을 물었다....
고경희 기자  |  2019-07-29 09:13
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결정권한 없는 혼합단지 임차인대표회의, 경비용역업체와 맺은 계약 ‘무효’
결정권한은 입대의와 임대사업자에 있어임차인은 사전 협의 권한만[아파트관리신문=고경희 기자] 분양·임대 혼합주택단지의 임차인대표회의는 아파트 관리와 관련해 임대사업자와 사전 협의할 권한이 있을 뿐 결정 권한은 입주자대...
고경희 기자  |  2019-07-26 11:52
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주상복합아파트서 중앙 냉난방시스템 이용 약정했다면 상가임차인, 관리비 납부의무 있어
[아파트관리신문=이인영 기자] 중앙 냉·난방시스템이 설치된 주상복합아파트에서 헬스장 임대차계약 당시 전유면적 비율대로 냉·난방비를 납부...
이인영 기자  |  2019-07-24 10:46
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1년 사이 3곳 이동 임명되다 근로 종료된 관리소장, 법원 “이동 임명은 사용자 권한···부당하지 않아”
[아파트관리신문=고경희 기자] 1년간 아파트 3개 단지에 이동 임명되다가 결국 나이를 이유로 근무하지 못하게 된 관리소장이 부당 이동 임명을 주장했으나, 법원은 부당 이동 임명 증거가 없고 오히려 관리소장이 사직서를...
고경희 기자  |  2019-07-24 10:35
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아파트 입주자 동의 없이 선거관리위원 전원 해촉···입주자대표회의 의결 효력 없어
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회의 의결로 선거관리위원회 위원들을 해촉한 것은 효력이 없다는 법원의 판단이 나왔다.법원...
이인영 기자  |  2019-07-23 09:36
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아파트 대표회의 상대로 알뜰시장 사업자 선정 낙찰자 지위확인 소 ‘각하’
잡수입 취득 사업자 선정주체‘관리주체’…소제기 부적법 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 알뜰시장 사업자 ...
이인영 기자  |  2019-07-22 15:23
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관리규약서 동대표 결격사유에 ‘모든 선관위 중도사퇴자’ 규정, 공동주택관리법령 위반해 ‘무효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리규약에 ‘선거관리위원직을 중도사퇴한 사람’을 동대표 결격사유로 규정하면서 임기가 남은 자뿐만 아니라 기존 중도사퇴자까지 일괄적으로 포함하는 것은 공동주택관리법령에 위반된다는 ...
고경희 기자  |  2019-07-22 14:54
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공무 시간 중 입대의 업무 수행·관리소장 모욕한 아파트 자문위원 겸 군무원 징계 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 군무원이 아파트 동대표 및 입주자대표회의 임원으로서 한 업무는 공무 외 영리업무라고 볼 수 없다는 법원 판결이 나왔다. 다만, 이후 아파트 자문위원으로 있으면서 공무 수행 시간에도 입주...
고경희 기자  |  2019-07-19 09:39
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아파트 피난계단 등 설계도면 부실하게 작성한 업체들에 벌점부과 ‘취소’
돌음계단에 계단참 설치 명확한 규정 없어 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 신축공사 과정에서 피난계단, 주민운동시설 ...
이인영 기자  |  2019-07-19 09:37
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관리계약상 자재비·청소비 등 선집행 뒤 실비정산 금액 미입금, 이미 관리비에 포함···관리소장 ‘무죄’
[아파트관리신문=고경희 기자] 건물관리업체 및 입주자대표회의로부터 각종 경비를 교부 받아 중복 지출해 관리비를 횡령한 혐의로 기소된 관...
고경희 기자  |  2019-07-18 14:22
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지하저수조 방수공사 후 계속된 악취···인체에 유해한 도료 사용 공사계약 해지 ‘정당’
에폭시도료 접착력 증강 위해시방서에 없는 포리겔 사용 원인“주택관리사협회, 공제금 지급해야” [아파트관리신문=이인영 기자...
이인영 기자  |  2019-07-17 13:59
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아파트 경비원이 근로계약서와 다른 시간에 근로 제공···업체 묵시적 승인·지시 있다면 문제 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경비원이 근로계약서에 명시된 근무시간과 다른 시간에 근무를 했더라도 경비업체의 묵시적 지시·승인이 있다면 제대로 근로를 제공한 것이라는 법원 판결이 나왔다. 또 경비업체는 경비원...
고경희 기자  |  2019-07-17 13:53
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