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임차인 회의 녹음 지시 관리소장···징역 6월에 집행유예 ‘확정’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리직원들에게 임차인 회의 내용을 몰래 녹음하도록 지시한 관리소장에 대해 징역형의 집행유예와 자격...
서지영 기자  |  2020-09-29 13:45
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관리직원 미지급 수당 등 대표회의 상대 청구···“대표회의는 ‘사용자’ 아니다” 기각
근태관리 및 업무평정 등관리업체에 받아···실질적 사용자 지위 인정 안 돼[아파트관리신문=서지영 기자] 위탁관리를 하고 있는 아파트의 근로자들에 대한 사용자가 관리업체와 입주자대표회의 중 어느 쪽인가에 대한 논란은 ...
서지영 기자  |  2020-09-25 09:31
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공동소유자 인감증명서 없이 한 동대표 입후보등록 거절 ‘적법’
아파트 입주민이 동대표 입후보등록을 하면서 관리규약에 첨부토록 규정된 공동소유자의 인감증명서를 구비하지 않았다면, 선거관리위원회의 입후보등록 거절은 적법하다는 법원 판결이 나왔다.인천지방법원 제2민사부(재판장 이광우...
고경희 기자  |  2020-09-23 09:46
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동대표 선거서 입주민 이름으로 허위 기표한 입주자대표회장·선관위원에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 동대표 선거에서 투표를 하지 않은 입주민들의 이름으로 원하는 후보에 기표해 선거를 조작한 입주자대...
고경희 기자  |  2020-09-22 15:48
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세대 방문 선거운동 중대한 절차상 하자로 보기 힘들지만 방문투표는 규정 취지 어긋나 ‘문제’
선출공고 지연·세대 중복투표 등 문제 안 돼[아파트관리신문=서지영 기자] 동대표 후보자가 세대를 방문해 선거운동을 한 것은 문제없지만, 동대표 선거를 방문투표 방식으로 진행한 것은 선거관리규정에 어긋나 중대한 절차상...
서지영 기자  |  2020-09-18 09:58
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주택관리업자 선정지침 표준평가표 임의 변경···입대의에 과태료 100만원 확정
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 주택관리업자 선정 입찰공고를 하면서 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 표준평가표의 기술자 보유 항목을 임의로 변경한 입주자대표회의에 대해 과태료 부과가 확정됐다.대전지방법원 제3...
고경희 기자  |  2020-09-17 17:20
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노동위 ‘원직복직’ 판정에도 ‘본사복직’ 명한 관리업체, 해고된 관리소장에 임금 지급해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리업체가 금품수수 등의 이유를 들어 관리소장을 해고하고 관리과장과 근로계약을 종료한 것에 노동위원회는 부당해고로 보고 원직복직 판정을 했으나, 관리업체는 본사복직을 명했고 관리...
고경희 기자  |  2020-09-17 09:33
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관리 대기 중 일부만 근무했는데 전체 기준 용역비 청구 ‘기각’
기존 관리업체 퇴거 안 해 대기관리단 과실로 업무 못했다며해당기간 전체 용역비 청구[아파트관리신문=서지영 기자] 기존 건물관리업체가 퇴거를 하지 않아 관리업무를 수행하지 못 하고 대기했던 새 관리업체가 관리계약기간 ...
서지영 기자  |  2020-09-16 09:29
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“아파트 하자담보책임기간, 제척기간 아닌 하자발생기간”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 강화마루에서 발생하는 소음이 하자로 인정됐다. 법원은 강화마루 하자에 대해 시행사·시공사에 손해배상 책임을 물으면서, 부분보수가 아닌 전체 철거 후 재시공비용을 산정했다. 또 ‘...
고경희 기자  |  2020-09-14 14:09
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장기수선계획 기재 시기와 다르게 공사···과태료 확정
“시기 바뀌어 기재” 항변했지만항고 기각 이어 재항고도 기각[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 장기수선계획에 기재된 공사 시기와 다르게 공사를 실시해 과태료 부과 결정을 받은 입주자대표회의가 “장기수선계획 조정 시...
서지영 기자  |  2020-09-11 09:46
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아파트 행사비로 집 임대료 납부한 동대표에 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 법원이 아파트 행사비를 개인 계좌로 송금 받은 후 체납 임대료 등 생활비로 사용한 동대표를 벌금형에 처했다.울산지방법원(판사 문기선)은 최근 아파트 행사비를 횡령한 혐의로 기소된 경남 ...
고경희 기자  |  2020-09-10 09:57
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동의자 정보 가려진 해임요청서로 개시된 동대표 해임절차 ‘위법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 동대표 겸 입주자대표회의 총무이사에 대한 해임요청서가 접수돼 해임절차에 들어갔으나, 법원은 이 요청서에 해임 동의자들의 이름 등 정보가 모두 가려져 있어 입주자 등의 진정한 의사...
고경희 기자  |  2020-09-04 09:11
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하자보수금 본인 사례 등 명목 인출한 대표회장에 ‘벌금 1000만원’ 선고
하자보수보증금,정해진 용도에만 사용 가능입대의 의결 걸쳤어도용도 외 사용은 ‘횡령’ 해당[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 하자보수금을 하자보수 소송 관련 본인 사례금과 주민 식사 비용 등 사용 명목으로 인출해 쓴...
서지영 기자  |  2020-09-03 10:06
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“위·수탁 관리계약은 위임계약···미지급 퇴직충당금 반환하라”
"관리계약 상 관리도급비와도급계약상 도급비는 달라"[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의와 위임계약을 체결한 위탁관리업체는 직원에 대한 미지급 퇴직급여충당금을 대표회의에 반환해야 한다는 법원 판결이 나왔...
고경희 기자  |  2020-09-03 10:03
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아파트 관리소장 징계해고 의결에 입대의 임원 외 동대표 참여 ‘하자 있어’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 취업규칙에서 직원에 대한 징계심의 의결을 입주자대표회의 임원으로 구성된 인사위원회에서 하도록 정하...
고경희 기자  |  2020-08-28 09:48
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관리업체에 의무 불이행 이유로 계약 해지···의무 불이행 인정 안 돼도 해지 문제 없어
알뜰시장 대금 추심 등의무 불이행 인정 안 돼입대의 해지 통지는임의해지로 효력 인정위법 전제 손배 기각[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 관리업체에 채무 불이행을 이유로 위·수탁관리계약 해지를 통지...
서지영 기자  |  2020-08-27 09:23
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불필요 지출 등 했다며 관리업체에 3억원 청구···일부만 인정
미지급 퇴직충당금 등상당부분 인정 안 돼조경용역비·야시장비 등불필요 주장도 ‘기각’[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 입주개시부터 아파트를 관리한 전 주택관리업체 및 전 입주자대표회장, 동대표들을 ...
서지영 기자  |  2020-08-25 09:43
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관리규약에 점유자 의결권 행사 제한·요건가중 ‘무효’
“점유자 의결권 행사 제한한관리인 선임결의 취소해야”[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트(집합건물) 관리규약에 점유자들의 의결권 행사를...
고경희 기자  |  2020-08-21 09:39
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압구정 현대아파트 경비원 해고, “부당해고 아니다”
중앙노동위 상대재심판정 취소 청구소송2심서 뒤집혀'긴박한 경영상의 필요' 인정[아파트관리신문=서지영 기자] 경비원들의 대리주차, 대량해고 논란이 있었던 서울 강남구 압구정동 구현대아파트의 입주자대표회의...
서지영 기자  |  2020-08-21 09:35
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종전 대표회장 결정 따라 변호사 선임비 지출한 관리소장에 대한 과태료 부과 ‘부당’
전 입대의 의결로 진행한 소송,새 입대의 구성 안 된 상태에서종전 회장이 항소 결정 가능[아파트관리신문=서지영 기자] 전 입주자대표회의의 의결에 따라 진행한 아파트 관련 소송에서 일부 패소한 후 새 입주자대표회의가 ...
서지영 기자  |  2020-08-20 10:03
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