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기사 (전체 3,222건) 제목보기제목+내용
하자보수보증금, 하자 판정 공사 등에 써야
질의: 10년차 하자보증금의 사용처10년차 하자보수보증금을 수령했다. 건설산업기본법 시행령 제30조(하자담보책임기간)에 따르면 공동주택의 기둥 및 내력벽의 균열 등은 10년차 하자보증이다. 당 아파트는 옥상 및 벽체...
아파트관리신문  |  2020-10-21 09:22
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정기점검 시 설계도서 없다면 현황도서 등 참고
질의: 건축물관리법에 따른 정기점검 시 설계도서가 없을 경우건축물관리법에 따른 정기점검을 실시할 때 건축물의 관리주체는 점검업체에게 설계도서를 제공해야 한다. 만약 설계도서가 없을 경우에는 지자체 측에 정보공개요청을...
아파트관리신문  |  2020-10-21 09:15
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기계설비 유지관리자, 위탁 관계없이 상주해야
질의: 기계설비 유지관리자 선임 관련집합건물인데, 기계설비 유지관리자 선임을 해야 한다고 구청에서 공문을 받았다. 특급 1명과 보조 1명을 선임해야 한다. 국가기술자격증을 갖고 전기안전관리자에 선임된 직원이 기계설비...
아파트관리신문  |  2020-10-15 09:50
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차선규제봉, 부대시설 해당 시 행위허가 등 대상
질의: 아파트 단지 내 도로에 차선규제봉 설치 시 행위허가 기준당 아파트 단지 내 도로는 대부분 왕복 2차로인 협소한 도로다.입주민, 외부인, 택시 등이 도로에 불법주차를 자주 함에 따라 주차차량을 피해 중앙선을 넘...
아파트관리신문  |  2020-10-15 09:50
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국토부, 장충금 산정방법 명확화 개정 계획
질의: 장기수선충당금 차등부과 가능 여부당 아파트 1층 세대 소유자는 지하주차장은 있으나 승강기가 1층부터 운행되는 관계로 1층 세대는 승강기를 이용할 일이 없으니 장기수선충당금을 전체 세대에 균등부과 하는 것은 부...
아파트관리신문  |  2020-09-29 10:17
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비의무관리대상 공동주택, 집합건물법 적용
질의: 24세대인 공동주택의 공동주택관리법 적용 여부24세대 아파트로 층수는 10층이고, 엘리베이터가 설치돼 있다. 이 경우 공동주택관리법의 적용을 받는지 알고 싶다.구청 건축과 담당 공무원이 공동주택관리법 제2조 ...
아파트관리신문  |  2020-09-24 09:28
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부부가 동대표, 선관위원 각각 못 맡아
질의: 동일 세대에 사는 부부가 각각 동대표와 선거관리위원을 할 수 있는지.공동주택의 한 세대에 거주하는 부부가 각각 같은 시기에 해당 공동주택에서 동대표와 선거관리위원 직책을 수행할 수 있는지 알고 싶다.즉 이러한...
아파트관리신문  |  2020-09-23 09:32
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공동주택에 온실 설치 시 인허가권자 확인 필요
질의: 공동주택에 짓는 온실을 조경시설로 볼 수 있는지.공동주택 외부 조경공간에 온실을 설치할 경우, 국토교통부 고시 조경기준에서 정의하는 ‘조경과 관련된 파고라’로서 조경시설로 볼 수 있는지. 아니면 건축물로 봐야...
아파트관리신문  |  2020-09-17 09:23
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임대사업자, 행위허가 관련 1세대당 1동의권 가져
질의: 이동통신중계기 설치 시 행위허가 위한 동의 대상아파트 옥상에 중계기를 설치하려고 할 경우 중계기 설치 해당 동의 입주자 3분의 2 이상의 동의를 받아야 하는지, 아니면 아파트 전체 입주자의 3분의 2 이상의 ...
아파트관리신문  |  2020-09-16 09:12
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주차면 변경, 행위허가 또는 신고 대상
질의: 장애인 주차면을 일반 주차면으로 변경 시 절차아파트에 주차면이 부족해 여유가 있는 장애인 주차면 중 2면을 일반 주차면 4면으로 조정할 예정이다. 구청에 문의한 바 입주자 3분의 2 이상 동의를 받아서 구청에...
아파트관리신문  |  2020-09-09 09:14
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통신중계기 설치, 입주민 3분의 2 동의 필요
질의: 통신중계기 설치에 따른 입주민의 동의 기준과 요건 등통신중계기 설치에 따른 입주민의 동의 기준은 과반수 또는 3분의 2 중 어떤 것이 맞는지. 동의하는 사람이 입주민 등(소유자+사용자)과 소유자만 동의 중 어...
아파트관리신문  |  2020-09-02 09:50
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입대의 감사 경력, 주택관리사 발급 기준 안 돼
질의: 주택관리사 자격증 발급경력 기준에 입주자대표회의 감사 경력도 포함되는지.공동주택관리법 시행령 제73조(주택관리사 자격증의 발급 등) 본문에서 지칭하는 ‘국토교통부장관이 정해 고시하는 공동주택 관리와 관련된 단...
아파트관리신문  |  2020-08-26 10:05
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하자승소금, 판결 취지에 맞게 사용해야
질의: 하자보수 판결 승소금의 시설물 보수 사용 가능 여부2011년 하자보수 판결에서 승소하고 받은 승소금을 사용한 후 일부 보유 중이다.그런데 해당 승소금을 용도에 맞게 사용할 수 있는 시기가 지나 용도에 맞게 사...
아파트관리신문  |  2020-08-25 09:55
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하자보수 시 받은 동의서, 행위허가 때 못 써
질의: 하자보수 때 받은 입주민 동의서를 공동주택 부대시설 증축·증설 시 필요한 입주민 동의서로 갈음이 가능한지.당 아파트 입주자대표회의는 시공사와 5년차 하자보수 종결 조건으로 각 동 옥상(박공지붕)에 태양광 발전...
아파트관리신문  |  2020-08-21 09:37
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동대표 후보자, 중임 동대표가 사용자보다 우선
질의: 아파트 사용자의 동대표 선출 요건 및 절차기존 동대표 임기가 만료돼 차기 동대표 선출 시 2회 공고에도 불구하고 후보자가 없었다. 이에 3회 공고를 해 중임한 동대표와 사용자가 같이 후보자 서류를 제출했다. ...
아파트관리신문  |  2020-08-20 09:53
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수선계획동의서로 행위허가동의서 대체 못해
질의: 공동주택 행위허가장기수선계획 조정 시 받은 동의서를 행위허가의 동의서로 대체 가능한지.회신: 장기수선계획 조정 시 받은 동의서로 행위허가 동의서 대체할 수 없어법에서 장기수선계획과 행위허가를 별도의 행위로 규...
아파트관리신문  |  2020-08-12 09:35
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장기수선계획 현황 단지 홈페이지에 공개
질의: 장기수선계획서 공개 의무장기수선계획서 자체를 공동주택 단지 홈페이지에 공개하는 것이 의무사항인지. 공동주택관리법 시행령에서 ‘장기수선계획의 현황을 공동주택 단지의 인터넷 홈페이지에 공개하거나 입주자 등에게 개...
아파트관리신문  |  2020-08-11 09:49
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공사상 잘못 따져 조경수 유해충 하자보수
질의: 아파트 조경수 하자보수공동주택 하자보수 기간에 조경수 유해충 관련 관리도 포함되는지.회신: 단지 내 조경수 유해충 관리 공사상 잘못 여부 따져 하자보수 받아야공동주택관리법 제36조 제4항에 따르면 하자는 공사...
아파트관리신문  |  2020-08-07 14:18
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주차차단기 설치 시 행위허가 대상
질의: 주차차단기 행위허가공동주택 단지 내 주차차단기 설치 시 행위허가 대상인지. 장기수선계획 조정 시 받은 동의서를 행위허가 동의서로 대체 가능한지.회신: 공용부분 용도 외 용도로 사용 시 시장·군수·구청장 허가·...
아파트관리신문  |  2020-08-07 09:18
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주택건설공사 현장감리원 공사기간만 상주
질의: 현장감리원 상주여부주택법상 건설공사 현장에서 감리원이 공휴일에도 공사 진행 입회 또는 검측이 아닌 안전, 환경, 민원 등으로 상주 근무를 해야 하는지.회신: 총괄감리원 주택건설공사 전 기간 배치…...
아파트관리신문  |  2020-07-23 09:40
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