아파트관리신문

기사 (전체 3,113건)

질의: 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록여부공동주택 관리비용 지출 시 계약서 작성 여부 및 수의계약의 경우 K-apt에 등록은 어떻게 하는지. 장기수선계획 설비 공사비, 부품 구매비를 k-apt 유지관리이력정보...

아파트관리신문 | 2019-10-21 10:23

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대표회장에 위임해 수의계약 의결 부적정

아파트관리신문 | 2019-10-17 09:43

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사업주체 관리기간 위탁 시 관리수수료 부담

질의: 위탁관리수수료 부담주체사업주체 관리기간에 발생한 위탁관리수수료 부담주체는.회신: 사업주체 관리기간 중 위탁하는 경우라면 사업주체가 관리수수료 부담해야사업주체의 관리기간은 공동주택관리법 제13조에서 규정하는 해...

아파트관리신문 | 2019-10-17 09:38

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장기수선 난방공사 전체 입주자 동의 받아야

질의: 난방방식 변경 의결절차세대별 열량계를 설치하지 않고 현재의 중앙난방시설에 지역난방배관을 연계하는 방법으로 시공할 경우 공용부분 교체비용은 1억~2억원 수준으로 예상되는 바, 이를 입주자대표회의 의결만으로 추진...

아파트관리신문 | 2019-10-16 16:06

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제한경쟁입찰 시 사업실적 별도 추가 안돼

질의: 제한경쟁입찰 방법기술능력과 실적으로 입찰 참가자격을 제한하는 경우 제출서류에서 해당 특허로 시공한 아파트 실적이라고 반드시 명기해야 하는지.회신: 사업실적 3년간 실적으로 제한가능하나 과업수행방법·형식 등 별...

아파트관리신문 | 2019-10-16 16:05

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보조금 관리비 편입 시 관리외수익으로 회계처리

질의: 보조금 회계처리우리아파트 경로당 시설보수 공사비에 대해 지방자치단체로부터 지급받은 ‘국고보조금’의 회계처리는.회신: 관리비 등으로 편입될 경우 관리외수익으로 처리해야공동주택 회계처리기준 제47조 제2항에 따르...

아파트관리신문 | 2019-10-15 09:55

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계단실 최상층 배연 위한 개구부 설치해야

질의: 계단실 최상층 배연설비공동주택 계단실에 설치하는 배연 시설을 옥상으로 나가는 문과 겸용으로 사용 가능한지. 회신: 계단실 최상부 별도로 배연에 필요한 개구부 설치해야주택건설기준 등에 관한 규정 제16조 제3항...

아파트관리신문 | 2019-09-26 09:20

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‘특정인 확인 업무실적증명서’ 제출 공고 부적합

질의: 특정 업무실적증명서 제출 여부아파트의 용역입찰공고에 현장설명회 주의사항 중 ‘문서의 진정성립’(민사소송법 제357조)을 추정하기 위해 신고된 관리소장의 직인이 날인된 ‘실적증명서’만 인정한다고 고지하는 것이 ...

아파트관리신문 | 2019-09-26 09:14

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입찰서 선정지침 별지 제1호 서식으로 제출

질의: 입찰서 제출 유효성 여부사업자 선정 시 일반경쟁 적격심사방식으로 사업자를 선정하는 경우, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1호서식의 입찰서는 아니지만 그와 동일한 내용으로 구성된 입찰서를 제출했다면 이...

아파트관리신문 | 2019-09-20 09:32

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계약이행 중 취소한 경우 재선정 절차 밟아야

질의: 계약취소 후 차기업체 선정외부유리창 청소업체 선정을 위한 제한경쟁입찰 적격심사를 진행해 5개 업체가 참여, 참여업체 중에 최고점수를 받은 업체를 선정해 계약완료하고 1일차 청소를 완료했다. 그런데 업체가 ‘계...

아파트관리신문 | 2019-09-20 09:31

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규약으로 선관위원 대리추첨 정해 위법성 판단

질의: 선관위원 대리추첨 방법 위법 여부민간임대주택에서 선거관리위원회 모집 공고문에 공개추첨 일시·절차·대리추첨 등에 관한 사항을 고지하지 않고, 대리추점자의 위임장 없이 진행해 선거관리위원회 위원을 선정한 경우의 ...

아파트관리신문 | 2019-09-19 16:52

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관리규약 변경 후 장충금 인상 등 조정해야

질의: 장충금 인상 주민 동의 절차입주민 과반수 이상 동의를 받지 않고 2019년도 장기수선계획 검토·조정을 입주자대표회의 의결로만 가능한지.회신: 관리규약 변경 선행 후 세대별 장충금 인상 등 변경해야질의 내용만으...

아파트관리신문 | 2019-09-16 17:48

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세대별 소유자 지분 따라 승강기교체비 부담

질의: 승강기 세대별 차등 부과장기수선충당금 부과 대상인 세대별 부과면적이 아닌 사용 세대별(라인별)로 균등하게 부과할 수 있는지 및 1층, 2층, 3층 이상 부과금액을 차등 조정해 부과할 수 있는지.회신: 세대별 ...

아파트관리신문 | 2019-09-16 17:48

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주택관리업 대표자 변경 시 변경 신고해야

질의: 주택관리업 대표자 변경공동주택관리법 제52조 제3항에 따라 주택관리업을 등록할 땐 대표자가 주택관리사이거나 임원 또는 사원의 3분의 1이 주택관리사여야 하는데 이 규정은 주택관리업을 신규등록할 때만 적용되는지...

아파트관리신문 | 2019-08-30 10:26

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사업자와 재계약 시에도 계약서 공개해야

질의: 재계약 시 계약서 공개공동주택관리법 시행령 제5조 2항의 제2에 의해 주택관리업자와 재계약하는 경우 재계약하는 주택관리업자와의 계약서를 한 달 이내에 게시판에 공고해야 하는지.회신: 수의계약에 따른 재계약 시...

아파트관리신문 | 2019-08-29 09:32

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입주 전 재무제표 없다면 외부회계감사 제외

질의: 신규 공동주택 외부회계감사2018년 12월 28일에 사용승인을 득하고 2019년 1월 28일부터 입주를 시작했고 2019년 3월부터 관리비를 부과해 2018년도 회계자료(재무제표)가 없는 상태인 경우 2018...

아파트관리신문 | 2019-08-29 09:32

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실제 거주하지 않는 입주자 투표권 없어

질의: 동대표 선거 투표권동대표를 선출할 때, 실제 거주하지 않는 소유자에게 투표권이 있는지.회신: 실제 거주하지 않는 입주자 등에게는 투표권 없어법제처 법령해석에 따르면 동대표 선출을 위한 입주자 등의 과반수란 ‘...

아파트관리신문 | 2019-08-22 10:10

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관리비 계좌, 소장 또는 대표회의 명의 선택가능

질의: 입주자대표회의 운영비공동주택관리법 제23조 제7항 규정부분은 입주자 등으로부터 부과해 발생하는 관리비 등을 예치해 관리할 때로 해석하는게 맞는지 및 입주자대표회의 운영비 집행은 누구의 명의로 해야 하는지.회신...

아파트관리신문 | 2019-08-21 14:33

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임대주택 전자투표비 규약으로 부담주체 결정

질의: 임대주택 전자투표비 부담주체관리규약 개정을 위한 입주민 전자 투표비용을 선거관리위원회운영비로 부과하게 됐다. 이에 따라 임대동의 경우 투표비용 부과여부와 부담을 해야 한다면 임차인인지, 임대사업자인지.회신: ...

아파트관리신문 | 2019-08-21 14:31

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계약이행 중 취소한 경우 재선정 절차 밟아야

질의: 계약취소 후 차기업체 선정외부유리창 청소업체 선정을 위한 제한경쟁입찰에서 적격심사를 진행해 5개 업체가 참여, 참여업체 중에 최고점수를 받은 업체를 선정해 계약완료하고 1일차 청소완료했다. 그런데 업체에서 ‘...

아파트관리신문 | 2019-08-16 11:04

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