아파트관리신문

기사 (전체 3,094건)

질의: 계약취소 후 차기업체 선정외부유리창 청소업체 선정을 위한 제한경쟁입찰에서 적격심사를 진행해 5개 업체가 참여, 참여업체 중에 최고점수를 받은 업체를 선정해 계약완료하고 1일차 청소완료했다. 그런데 업체에서 ‘...

아파트관리신문 | 2019-08-16 11:04

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300세대 미만 공동주택 회계기준 자율 적용

질의: 회계처리기준 적용대상공동주택 회계처리기준의 적용대상은 300세대 이상 회계감사 적용받는 공동주택만 해당되는지.회신: 300세대 미만 공동주택 입주자 또는 대표회의 의결로 회계감사 실시공동주택관리법 제26조 제...

아파트관리신문 | 2019-08-16 11:04

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층간소음 적은 공간 바닥충격음기준 적용 예외

질의: 최하층 세대 바닥충격음 성능기준 적용여부공동주택 최하층 세대의 바닥이며 해당 밑의 층에는 지하 또는 PIT로 구성돼 있을 경우 슬래브 두께가 210㎜ 이상 만족돼야 하는지.회신: 층간소음 피해가능성 적은 공간...

아파트관리신문 | 2019-08-01 09:25

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300세대 이상 임대주택도 의무관리대상

질의: 임대주택 의무관리대상여부15층, 519세대인 임대아파트도 공동주택관리법 시행령 제2조에 의한 의무관리대상 공동주택에 해당하는지.회신: 임대주택 규모 300세대 이상, 승강기 설치 등에 해당할 경우 의무관리대상...

아파트관리신문 | 2019-07-31 09:35

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전기안전관리 위탁계약주체 입주자대표회의

질의: 전기안전관리 위탁업체 선정주체전기안전관리자가 전부 자체 점검을 하기 어려워(기술적으로) 외부업체에 의뢰하려고 하는 경우, 업체를 선정한다면 계약주체는.회신: 입주자대표회의를 계약자로 해 전기안전관리 업무 위탁...

아파트관리신문 | 2019-07-25 14:56

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계단실 최상층 배연 위한 개구부 설치해야

질의: 계단실 최상층 배연설비공동주택 계단실에 설치하는 배연 시설을 옥상으로 나가는 문과 겸용으로 사용 가능한지. 별도로 설치해야 하는 경우 반드시 자동개폐장치를 설치해야 하는지.회신: 계단실 최상부 배연에 필요한 ...

아파트관리신문 | 2019-07-25 14:55

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수의계약 경우에도 계약보증금 납부해야

질의: 경쟁입찰·수의계약 등 계약보증금 납부의무경쟁입찰 등에 따라 업체를 선정한 경우에만 계약이행증권 발급의무가 있는 것인지. 사업자 선정지침 [별표 2]의 수의계약의 대상 제8호나 제9호의 계약기간이 만료되는 기존...

아파트관리신문 | 2019-07-24 10:38

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사업주체인 재건축조합원 동대표 자격 없어

질의: 동대표 결격사유재건축조합의 임원이 동대표 자격이 있는지.회신: 재건축조합이 사업주체 해당된다면 조합 임원 동대표 자격 없어공동주택관리법 제2조 제1항 제10호에 따르면, 관리업무를 인계하기 전의 사업주체는 관...

아파트관리신문 | 2019-07-22 14:57

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단지 내 작은도서관 면적·자료 등 갖춰야

질의: 작은도서관 설치기준300세대 정도의 아파트에 작은도서관을 설치하는 경우 작은도서관 구역(실)만 만들어주면 되는지.회신: 작은도서관 설치 시 규모 외 도서관 자료 등도 확보해야주택단지 내 주민공동시설로 작은도서...

아파트관리신문 | 2019-07-19 09:42

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해당 단지 미거주 시 동대표 당연 퇴임

질의: 동대표 전출 시 자격 여부다른 곳으로 주민등록을 전출 했을 경우, 동대표 자격은.회신: 해당 단지에 주민등록이 없거나 미거주 시 동대표 당연 퇴임공동주택관리법 제14조 제3항에 따르면, 동대표는 선출공고에서 ...

아파트관리신문 | 2019-07-17 13:51

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범죄 수사 등 필요 시 CCTV 열람·제공 가능

질의: CCTV 열람 방법정보주체의 동의 없이 정보처리자가 폐쇄회로 텔레비전을 열람한 경우 개인정보보호법 위반인지.회신: 범죄 수사와 공소제기 등 필요 시 촬영자료 열람·제공 가능개인정보보호법 제2조에 따르면, ‘개...

아파트관리신문 | 2019-07-16 11:35

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주차장 운영규정 대표회의 의결로 정할 수 있어

질의: 주차료 부과입주자대표회의에서 입주자 등의 차량에 대해 주차료 부과를 의결할 경우, 입주자 등의 동의 없이 부과가 가능한지.회신: 주차장 운영규정은 대표회의 의결로 규정 가능…주차료 관리비 통합 부...

아파트관리신문 | 2019-07-16 10:21

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규약으로 동의비율 정해 주민공동시설 외부 개방

질의: 주민공동시설 외부 개방공동주택관리법 시행령은 주민공동시설의 외부 개방을 위해서는 ‘과반의 범위’에서 관리규약으로 정하는 비율 이상으로 입주자등의 동의를 받아야 하는 것으로 규정하고 있다. 여기서 ‘과반의 범위...

아파트관리신문 | 2019-07-15 09:30

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규약 개정 없이도 동대표 중임제한 완화규정 적용

질의: 동대표 중임제한 관리규약 미개정관리규약을 개정하지 않았는데, 중임제한 완화규정을 적용할 수 있는지.회신: 관리규약 개정 없이도 중임제한 등 완화규정 적용 가능관리규약 개정 없이도 공동주택관리법 시행령 개정(시...

아파트관리신문 | 2019-07-15 09:30

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개인정보 등 제외하고 입찰자료 공개

질의: 입찰자료 공개입주자대표회의 회의록 공개 시 공고문 및 이에 부수적인 시방서, 현장설명회 자료를 공개 하지 않아도 되는지. 입주자대표회의에서 의결한 사업계획 및 예산안을 공개할 경우 그 내역을 자세히 공개해야 ...

아파트관리신문 | 2019-07-05 16:37

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주차충당금 관리외수익 처리해 사용해야

질의: 충당금 전환 방법주차충당금을 관리외수익으로 전환해 사용할 수 있는지.회신: 주차료수입 잡수입으로 처리해 관리규약 등에 따라 사용귀 질의의 공동주택 주차충당금의 구체적인 적립기준 및 용도가 명확하지 않으나, 주...

아파트관리신문 | 2019-06-28 10:55

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대표회의 법인등록등기 신청 가능

질의: 대표회의 법인신청 가능여부아파트 입주자대표회의 단체로 사단법인 설립이 가능한지. 아파트 입주자대표회의로 법인사업자 등록을 해 법인세신고를 하고 있는 경우, 법인등록 등기가 가능한지.회신: 입주자대표회의 법인등...

아파트관리신문 | 2019-06-27 15:15

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광고물 부착 관리주체 동의기준 변경 못해

질의: 관리주체 동의 기준관리규약으로 정하는 관리주체의 동의기준을 입주자대표회의 의결로 변경할 수 있는지.회신: 광고물·표지물 부착행위 관리주체 동의 받아야…동의 기준 입주자대표회의 의결로 변경하는 것은...

아파트관리신문 | 2019-06-24 09:26

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이동통신중계기 부대시설 범위에 미포함

질의: 이동통신 중계기아파트 옥상에 설치되는 이동통신 중계기가 부대시설에 해당되는지.회신: 공동주택 부대시설 범위에 포함되지 않아…주택법 시행령 개정 추진 중현행 주택법령에서 전기통신사업법에 따라 주택단...

아파트관리신문 | 2019-06-21 16:42

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사업주체와 계약한 주택관리업체와 재계약 가능

질의: 최초 입주 시 주택관리업체 재계약 여부사업주체와 계약한 주택관리업자와 수의계약할 수 있는지.회신: 사업주체와 계약한 주택관리업자와의 계약기간 종료 후 의견 청취 절차 거쳐 재계약 가능입주자대표회의의 구성 시 ...

아파트관리신문 | 2019-06-21 09:16

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