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기사 (전체 2,917건) 제목보기제목+내용
미지급 출석수당 관리비 명시해 별도 부과
질의: 출석수당 미지급금미지급된 입주자대표회의 출석수당 및 업무추진비 처리는 하는지.회신: 미지급 입주자대표회의 출석수당 관리비 명시해 별도 부과해야관리비 예비비는 공동주택 관리에 있어 예측할 수 없는 상황을 대비하...
아파트관리신문  |  2018-02-14 09:18
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장애인승강기 설치 행위허가·신고 대상
질의: 행위허가·신고기준장애인용승강기 설치 행위가 행위허가·신고 대상인지.회신: 장애인승강기 설치 지자체 행위허가·신고대상에 해당공동주택에 장애인용 승강기 설치행위는 공동주택관리법 제35조(시행령 제35조 별표3)에...
아파트관리신문  |  2018-02-14 09:17
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해산된 재건축조합 임원, 동대표 가능
질의: 동대표 결격사유해산된 재건축조합의 총무, 감사가 동대표 결격사유에 해당되는지.회신: 해산된 재건축조합 임원, 동대표 결격사유 없어재건축조합 임원은 관리업무를 인계하기 전의 관리주체인 사업주체에 해당돼 동대표가...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:58
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비의무단지 공동주택관리법상 장기수선계획 적용
질의: 공동주택관리법 적용 범위의무관리대상 공동주택(150세대 이상)이 아닌 경우 공동주택관리법 제29조, 제93조를 적용 가능한지.회신: 공동주택관리법상 장기수선계획, 지자체의 공동주택 관리감독 규정 비의무관리대상...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:58
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LED등 교체 시 공장보유·자체AS 제한 부적합
질의: LED등 교체 제한경쟁 입찰공고LED 등기구 교체를 위한 제한경쟁입찰 공고 시 등기구 하자 AS를 원활하게 하기 위해 사업자 선정지침의 기술능력(공법·설비·성능·물품 등을 포함한다)을 ‘가. 전기공사업 등록업...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:57
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사업주체 회장·감사 참관 하 설계도면 등 인계
질의: 인계 설계도서 범위사업주체로부터 인계받아야 할 설계도서의 범위는.회신: 사업주체에 설계도면·시방서·구조계산서·수량산출서 및 품질관리계획서 인계받아야사업주체로부터 인계받아야 할 설계도서는 주택의 설계도서 작성기...
아파트관리신문  |  2018-02-09 00:57
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관리업체 선정 적격심사 규약의 표준평가표 사용
질의: 적격심사제 표준평가표서울시 공동주택 관리규약준칙(2017. 11. 14.) 별지 제9호 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표 세부배점표의 내용 중 입찰가격의 배점 산정방식이 변경됐다. 적격심사제 표준평가표의...
아파트관리신문  |  2018-02-01 12:04
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승강기검사비용 수선유지비로 회계처리 해야
질의: 승강기검사비 회계처리승강기 검사비용을 수선유지비가 아닌 승강기유지비로 변경 가능한지.회신: 승강기 고장 발생 시 제비용은 유지비, 검사비용은 수선유지비로 처리공동주택관리법 제23조 제2항에서 관리비의 내용 등...
아파트관리신문  |  2018-02-01 12:03
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의무·비의무관리 공동주택 간 공동관리 가능
질의: 공동관리 가능여부해당 공동주택은 주상복합으로 265세대이며 인근 아파트는 주상복합으로 208세대, 또 다른 인근 아파트는 주상복합으로 147세대인 경우 관리비 절감 등을 위해 위 3개 단지를 각 단지별로 입주...
아파트관리신문  |  2018-01-25 12:12
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세대 안내방송 스피커 교체 장기수선공사 포함
질의: 장기수선계획 대상세대 내 스피커를 일괄적으로 교체하려고 하는데 장기수선계획 대상인지.회신: 세대 내 스피커, 안내방송 수행토록 설치됐다면 장기수선계획상 방송설비에 해당공동주택관리법 제29조에 따라 공동주택 공...
아파트관리신문  |  2018-01-25 12:11
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재건축조합 임직원 동대표 자격 없어
질의: 입주자대표 자격여부재건축조합이 청산 전인 경우 재건축조합의 총무는 동대표(입주자대표회장)가 될 수 있는지.회신: 관리업무 인계 전 주택재건축조합 임직원 동대표 될 수 없어해당 공동주택 관리주체의 소속 임직원과...
아파트관리신문  |  2018-01-18 11:31
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입대의 감사보고서 공개 권한 감사에 있어
질의: 입대의 감사보고서 공개입주자대표회의 감사의 감사보고서 공개 권한은 누구에게 있는지, 공개 거부 시 공동주택관리법령 위반으로 볼 수 있는지.회신: 입대의 감사의 감사보고서 게시권한은 감사에 있어…미...
아파트관리신문  |  2018-01-18 11:31
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분양전환 미완료 입주자 동대표 자격 없어
질의: 동대표 자격현재 해당 아파트는 한국토지주택공사로부터 분양전환된 지 15년이 됐으나 동대표 후보자의 현재 등기부상에 소유권이 공사로 돼 있는 경우 동대표의 자격이 되는지.회신: 분양전환이 완료되지 않아 소유권 ...
아파트관리신문  |  2018-01-11 09:23
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현 대표회의 감사·이사, 회장 선거 출마 가능
질의: 현 대표회의 임원의 회장 출마 여부현재 입주자대표회의 회장이 사퇴해 공석인 상황이다.이럴 때 입주자대표회의 임원(감사, 이사)이 감사나 이사직을 사퇴하고 입주자대표회의 회장으로 출마 할 수 있는지 아니면, 현...
아파트관리신문  |  2018-01-11 09:22
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지역난방 열교환기, 전문 공사 수반 시 경쟁입찰
질의: 지역난방 열교환기 구매중앙난방에서 지역난방으로 전환공사를 하면서 배관공사를 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입찰공고 했다. 열교환기를 공산품으로 보고 수의계약이 가능한지, 아니면 특정제품지정이 가능한지...
아파트관리신문  |  2018-01-11 09:22
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단지 미거주자 선관위원 자격 상실
질의: 선관위원 자격해당 공동주택에서 실제 거주하지 않아도 선거관리위원회 위원이 될 수 있는지.회신: 해당 단지에 거주하지 않는다면 선거관리위원 될 수 없어입주자 등은 동대표나 입주자대표회의의 임원을 선출하거나 해임...
아파트관리신문  |  2018-01-04 09:31
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50세대 이상 민간 분양 종사 관리사 경력 인정
질의: 주택관리사 실무경력주택관리사 자격증 발급 실무경력에 주택임대관리업자의 직원으로 임대관리업무에 종사한 경력도 인정되는지.회신: 민간 분양 50세대 이상 공동주택에서 근무한 경우 경력으로 인정돼공동주택관리법 시행...
아파트관리신문  |  2018-01-04 09:31
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1500세대 이하 공동주택 공동관리 가능
질의: 공동주택 공동관리3개 단지(300세대 미만의 단지 없음) 총 1650세대를 공동관리 할 수 있는지.회신: 총세대수 1500세대 이하 단지별 입주자 등 과반수 동의 시 공동관리 가능입주자대표회의는 해당 공동주택...
아파트관리신문  |  2017-12-21 09:24
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주택관리업 등록 시 주택관리사보 등록 안 돼
질의: 주택관리업 등록기준주택관리업 등록 시 주택관리사보로 등록이 가능한지, 법인에서 근무중인 주택관리사가 주택관리업 신청이 가능한지.회신: 등록기준상 관리사보 해당 안 돼공동주택관리법 시행령 제65조에 따른 주택관...
아파트관리신문  |  2017-12-21 09:23
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지중 굴착하는 배관교체 행위허가 대상
질의: 행위허가 여부지중에 매설돼 있는 도시가스관의 관경이 작아 현재의 시공된 관경보다 큰 것으로 교체하는 경우, 지하저수조에서 펌프를 이용해 옥상물탱크로 올린 후 옥상물탱크에서 급수하던 방식을 지하저수조 펌프 방식...
아파트관리신문  |  2017-12-21 09:23
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