아파트관리신문

기사 (전체 3,300건)

질의: 공동주택 필로티 부분에 경비원 휴게실을 증축 시 행위허가 기준경비원 휴게실을 필로티 부분에 설치하려고 한다. 공동주택 행위허가 기준을 확인해 주기 바란다. 회신: 필로티 증축, 도서실 등 허용돼질의한 공동주택...

아파트관리신문 | 2021-10-14 09:32

라인

오피스텔+상가는 홈네트워크 설치 기준 적용 안 돼

질의: 오피스텔 세대 내부 홈네트워크(월패드) 예비전원 설치 여부‘지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준’ 제11조(예비전원장) 조항이 2009년 3월 4일에 시행된 것으로 알고 있다.오피스텔과 상가가 같이 있는 ...

아파트관리신문 | 2021-10-13 09:14

라인

관리규약 위반을 법 위반으로 보기는 힘들어

질의: 아파트 관리주체의 관리규약 위반에 따른 과태료 부과우리 아파트의 관리주체가 관리규약을 위반했다.공동주택관리법 제63조 제2항(이 법 또는 이 법에 따른 명령)을 위반하면 과태료 부과대상인 바, 관리주체가 관리...

아파트관리신문 | 2021-10-12 10:23

라인

공동주택 경비원, 수목 식재 등 전문적 업무는 안 돼

질의: 공동주택 용역경비의 업무범위2021년 10월 21일부터 적용되는 공동주택(아파트) 용역경비의 업무범위와 관련해, 위험발생 방지라는 주 업무 이외에 부가적으로 가능한 4가지 업무 중 첫 번째의 청소 등 환경관리...

아파트관리신문 | 2021-10-08 11:55

라인

주차대수 산정, 2가지 방법 결과 중 더 많은 쪽 적용

질의: 공동주택 전용면적별 주차대수 산정방법수도권내 시지역의 신축 건축물로, 전용면적 85㎡ 이하 세대와 85㎡ 초과 세대가 복합일 경우, 전체 세대의 전용면적의 합계를 기준으로 일정비율로 주차대수를 산정하되, 세대...

아파트관리신문 | 2021-09-23 09:08

라인

하도급 시 발주자 또는 감리자에 하도급 통보해야

질의: 민간공동주택 건설공사 감리자의 하도급관리의무공공과 달리 민간의 주택·건축공사는 발주자를 대리해 현장을 관리·감독하는 감리에 하도급 관리 의무가 없는 상황이라면, 시공사가 감리자에 하도급신고를 하지 않아도 되는...

아파트관리신문 | 2021-09-17 13:54

라인

주상복합, 아파트와 상가 부분 적용 법 달라

질의: 주상복합건물에 집합건물법, 공동주택법 중 어떤 것을 적용해야 하는지.상가, 오피스텔, 아파트(150세대 이상)가 혼재돼 있는 주상복합건물을 하나의 관리단이 운영 및 관리해오고 있다.공동주택관리법 및 주택법에 ...

아파트관리신문 | 2021-09-15 10:38

라인

정기점검 시 건축물관리계획 미제출도 과태료 대상

질의: 건축물관리법 건축물관리계획 제출 관련 과태료 문의건축물관리법 제54조 제3항 제2호에 따르면 제11조 제1항을 위반해 건축 물관리계획을 수립하지 않거나 제출 하지 않은 자에게 과태료를 부과하도 록 돼 있는데,...

아파트관리신문 | 2021-09-10 08:54

라인

과반 지분 위임받은 거주 가족, 동대표 가능

질의: 아파트 공유자 지분이 95%인 소 유자가 동대표 결격사유가 될 경 우 5% 소유자의 결격사유 확인차기 입주자대표회의 동대표자 구성 에 있어 후보자 조건인 공고 당시 주 민등록상 주소이전 및 실거주 6개월을 해...

아파트관리신문 | 2021-09-10 08:51

라인

장충금 할부방식 또는 분할지급 사용 안 돼

질의: 공동주택 승강기 교체 시 할부 공사 가능 여부 등지난해 9월경 엘리베이터를 교체하면서 전체 비용에 50%는 적립된 장기수선충당금으로 지급하고 나머지 50%는 36개월 할부로 계약해 매월 할부금은 관리비 부과 ...

아파트관리신문 | 2021-08-31 08:18

라인

급속충전시설 등 설치된 만큼 콘센트 설치로 봐

질의: 신축 분양 아파트의 전기차 충전 콘센트 설치 의무화 관련 조항의 적용 시점 등신규아파트 분양에 당첨돼 입주를 기다리고 있으며 전기차 구매를 염두에두고 있다.주택건설기준규칙 제6조의2(주차장의 구조 및 설비) ...

아파트관리신문 | 2021-08-26 08:17

라인

화재 복구 공사, 긴급한 경우에 수의계약 가능

질의: 세대 화재 발생으로 인한 원상복구공사 수의계약 건.아파트 세대 내 화재발생으로 인한 아파트 공용부분 피해에 대해 아파트 화재보험 가입분으로 원상복구 공사 시 전체 공사금액이 300만원 이상일 때, 수의계약 대...

아파트관리신문 | 2021-08-25 10:13

라인

아파트 입찰 시 용역 관리실적, 계약건별로 봐야

질의: 입찰 참여 업체 관리실적에 같은 단지에서 이어서 계약한 내용이 있다면.아파트 환경미화 용역 입찰(최저가) 공고를 낼 때 3년 내 관리실적이 10개 단지 이상이라고 공고했다. 입찰 시 최저가 업체에서 관리실적을...

아파트관리신문 | 2021-08-24 13:39

라인

장충금 산정 적용 방식 등 입주민 의사 반영해 결정

질의: 승강기 교체 위한 장기수선충당금 차등부과 및 산정방식 관련아파트 승강기가 노후돼 교체해야 하는데 현재 장기수선충당금 잔액이 얼마 없어 ㎡당 300원에서 600원으로 장기수선충당금을 인상하려 한다. 그런데 지하...

아파트관리신문 | 2021-08-19 08:43

라인

입대의 감사, 임기 전 관리업무도 감사 가능

질의: 입대의 감사가 임기 시작 전 이뤄진 업무에 감사할 수 있는지.현재 입주자대표회의 감사의 임기 중에 전임 회기 및 전전임 회기에 발생한 사항에 대해 감사를 할 수 있는지.또 시행규칙 제4조에 감사의 업무범위가 ...

아파트관리신문 | 2021-08-10 08:25

라인

안전점검 내용 중복 시 구조안전 관련 생략 가능

질의: 건축물관리법과 시설물안전법상 안전점검 중복 시 제외 여부비의무관리대상 아파트에 대해서는 건축물관리법상 정기점검을 받아야 하는 것으로 알고 있다. 이때 비의무단지 아파트가 ‘시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특...

아파트관리신문 | 2021-08-09 08:04

라인

장기수선계획 자문비, 관리비로 지출 안 돼

질의: 장기수선계획 조정 용역 회계처리 관련 입주 후 3년이 도래함에 따라 장기수선계획을 외부 전문기관에 맡겨 조정하려고 한다. 이때 비용 처리를 어떤 회계 계정과목을 이용해 처리해야 할지, 또한 사용자와 소유자 구...

아파트관리신문 | 2021-07-29 10:21

라인

장기수선계획에 근거 마련 시 장충금 선 집행 가능

질의: 장기수선계획서 중 소액, 긴급공사 시 추후 절차공동주택 장기수선계획서 중 총론에 실무적으로 예기치 못한 사정에 따라 장기수선주기가 도래하지 않았거나(긴급지출), 소액범위에서 비용지출이 가능하고, 추후 장기수선...

아파트관리신문 | 2021-07-28 10:30

라인

어린이집·경로당은 전부를 다른 용도로 변경 안 돼

질의: 아파트 노인정 전부 용도변경 가능 여부아파트 노인정을 코로나로 현재 개방을 안 하고 있는 상태이고, 이용률도 낮아 노인정의 용도변경을 원한다. 이때 아파트 필수시설인 노인정 전부를 수익사업을 할 수 있는 게스...

아파트관리신문 | 2021-07-22 09:11

라인

건축물관리법 과태료 부과 대상은 소유자와 관리자

질의: 건축물관리법 위반에 따른 과태료에 대한 질의 건축물관리법 특성상 대부분의 행위자는 관리자로 규정돼 있으며 같은 법 제1조(정의)에서 ‘관리자’라 함은 ‘건축물 관리자로 규정된 자’ 또는 ‘소유자’로 정의돼 있...

아파트관리신문 | 2021-07-21 10:10

-1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 다음 -

최근 인기기사

여백

PREV NEXT

여백

오피니언: [김미란 칼럼] 아파트 안전사고, 누가 책임질 것인가
우리가 사는 곳곳에 안전사고의 위험이 도사리고 있다. 사람이 많...
[최승관 칼럼] 아파트 전기요금의 분배, 명확하게 해야
올해 7월은 기상청 관측 이래 6번째로 무더웠다고 한다.날씨가 ...
[곽도 칼럼] 위탁관리 시 소장과 직원급료 관리회사가 지급해야
수년간 열심히 일해오던 관리소장과 관리사무소 직원 6명 모두가 ...

여백

aptn 포토

여백

신문사소개ㆍ기사제보ㆍ광고문의ㆍ불편신고ㆍ채용안내ㆍ개인정보취급방침ㆍ청소년보호정책ㆍ이메일무단수집거부

Back to Top