아파트관리신문

기사 (전체 2,977건)

질의: 비의무관리대상 동대표 해임사유비의무관리대상 공동주택의 적용법령 및 비의무관리대상 공동주택의 동대표가 본명이 아닌 가명을 사용해 당선된 경우가 해당 공동주택의 관리규약상 동대표 해임사유인 ‘거짓 또는 부정한 방...

아파트관리신문 | 2018-08-10 09:31

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주택공사 완료 후 동별 사용검사 가능

질의: 주택공사 완료 후 동별 사용검사 여부사업계획승인 시 조건인 도시계획도로가 완료되지 않았지만 아파트 동 전체가 공사 완료됐으면 전체 동에 대한 동별 사용검사가 가능한지. 동별이라는 문구의 정확한 해석이 어떻게 ...

아파트관리신문 | 2018-08-10 09:30

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아파트 알뜰시장 운영업체 입찰서 제출 후 교환·변경 안 돼

질의: 입찰 제출서류 변경아파트에서 알뜰시장 운영업체 입찰공고를 했는데 서류접수 마감시일이 6월 18일 18시다. 입찰자가 서류접수 마감일 다음날인 6월 19일 제출서류 중 일부를 바꿔 다시 제출했다면 서류검토를 다...

아파트관리신문 | 2018-08-09 15:28

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단지 내 주민공동시설 토지 분할 못 해

질의: 주민공동시설 토지 분할일단의 토지에 아파트 및 복리시설(별동)로 사업계획승인을 받은 이후에 아파트와 복리시설이 각각의 토지로 분할된 경우 복리시설을 주민공동시설로 적용하는지.회신: 아파트 단지 내 복리시설을 ...

아파트관리신문 | 2018-08-02 08:16

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경비업무, 관리원이 수행···관리주체·소장 총괄

질의: 아파트 경비원아파트 경비원의 경우 감·단직 근로자라고 해 경비직원과 기전직원을 24시간 근무하도록 하고 있는데 경비원을 관리원으로 해 감시적 근로자를 없애고 단속적 근로자만으로 사용할 수 있는지.회신: 경비원...

아파트관리신문 | 2018-08-02 08:10

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입찰보증금 지급확약서 입찰보증금 미해당

질의: 입찰보증금 지급확약서주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조 제4항에 보험계약, 공산품구매, 계약금액 300만원 이하는 입찰보증금을 면제할 수 있다는 조항이 있으나 입찰공고문에는 입찰보증금을 입찰가의 5%를 ...

아파트관리신문 | 2018-07-27 09:12

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놀이터 외 설치된 놀이시설 장기수선계획 제외

질의: 키즈카페 놀이시설 수선계획 포함 여부해당 단지는 지상에 여러 개의 어린이 놀이시설이 있지만, 최근 커뮤니티 시설 중 키즈카페(0~7세 유아들이 노는 공간)를 오픈하면서 조합놀이대를 구매해 실내에 설치하려 한다...

아파트관리신문 | 2018-07-26 09:24

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제한경쟁입찰 시 사업실적 기간 최근 3년간

질의: 제한경쟁입찰 사업실적 기간주택관리업자 선정 시 입찰서류 제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 관리 완료실적은 언제까지인지.주택관리업자 선정을 위한 입찰공고일은 2018년 5월 4일이며 입찰마감일은 2018년 ...

아파트관리신문 | 2018-07-25 09:29

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장기수선충당금 대표회의 의결 거쳐 사용

질의: 장기수선공사 주민동의2015년 12월 장기수선계획 정기검토를 했고 2017년 6월 주민동의를 받아 장기수선계획을 조정했다. 2018년 장기수선계획에 의한 공사를 추진할 예정인데 이 부분도 다시 주민동의를 받아...

아파트관리신문 | 2018-07-19 18:01

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지침과 달리 한 신용평가등급 배점 부적합

질의: 적격심사 표준평가표 적용아파트 관리규약이 사업자 선정지침(별표4)의 적격심사제 표준평가표와 평가항목은 같지만 기업신뢰도 부분의 점수 배점이 사업자 선정지침(별표4)의 신용평가등급 세부배점(15점)과 달리 10...

아파트관리신문 | 2018-07-19 09:51

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동대표 임기시작 1일 후 사퇴해도 중임횟수 산정

질의: 동대표 중임제한 횟수동대표로 선출됐으나, 개인적인 사유로 임기시작 15일 후 사퇴한 경우 중임제한 임기횟수에 포함되는지.회신: 동대표 임기시작 15일 후 사퇴했어도 중임제한 임기횟수에 산정동대표의 임기는 2년...

아파트관리신문 | 2018-07-13 09:00

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선관위원 다른 동 이사해도 자격 상실 안 돼

질의: 선관위원 주소지 변경동대표와 같이 선거관리위원회 위원이 해당 공동주택 내 다른 동으로 이사를 간 경우 위원의 자격이 상실되는 것은 아닌지.회신: 선관위원 단지 내 다른 동으로 이사가도 위원자격 상실 안 돼공동...

아파트관리신문 | 2018-07-12 09:18

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에어컨 실외기 설치 공간 외 외부 설치 금지

질의: 에어컨 실외기 외부설치여부해당 공동주택에 에어컨 실외기를 설치할 수 있는 공간이 실내에 마련돼 있으나 기타 이유(화재, 벌레유입 등)로 외부에 설치하는 것이 가능한지.회신: 실내 안에 에어컨 실외기 설치공간 ...

아파트관리신문 | 2018-07-11 11:10

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사업주체가 규약 제정해 어린이집 사업자 선정

질의: 사업주체 어린이집 사업자 선정공동주택관리법 시행령 제29조의3에 의해 사업주체가 어린이집 임대사업자를 선정하는 경우 관리규약준칙으로 정한 절차를 따라야 하는 것이 아닌지.회신: 최초 대표회의 구성 전 사업주체...

아파트관리신문 | 2018-07-06 10:09

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중임한 소유자 대리권 위임 시 동대표 자격 없어

질의: 동대표 자격 여부동대표 중임제한에 해당되는 소유자의 자녀가 동대표가 될 수 있는지.회신: 소유자가 중임제한 해당 시 대리권 위임받았어도 배우자·직계존비속 동대표 될 수 없어동대표 피선거권은 세대당 하나이므로,...

아파트관리신문 | 2018-07-05 13:58

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동대표 추천인 없는 경우 결격사유 안돼

질의: 동대표 출마 제한동대표 선출 시 공직선거법 제48조와 같이 추천인(5세대 이상)이 있는 경우에만 출마 가능토록 하는 것이 잘못된 것인지.회신: 추천인 없거나 미달 시 동대표 출마 제한 안 돼…결격...

아파트관리신문 | 2018-06-28 17:19

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사업계획·예산 내역 포함해 공개해야

질의: 사업계획 및 예산 공개공동주택관리법 시행령 제28조 제2항 제1호에 따르면, 입주자대표회의에서 의결한 사항을 공개하도록 규정하고 있는바, 해당 공동주택의 입주자대표회의에서 의결한 사업계획 및 예산을 공개할 경...

아파트관리신문 | 2018-06-28 17:18

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중임제한규정상 ‘2회 선출공고’ 보궐선거 미포함

질의: 동대표 중임제한 규정공동주택관리법 시행령 제13조 제4항 에 따른 ‘2회 선출공고에도’의 의미는. 2017년 5월 동대표 선출 시 후보자가 없었고 2017년 12월 보궐선거에도 후보자가 없었는데, 2018년 ...

아파트관리신문 | 2018-06-28 17:18

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특허 보유 수의계약 대상 해당 안 돼

질의: 특허 보유자와 계약 시 수의계약 대상 여부주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의하면 별표2에 해당하는 경우 아파트에서 수의계약을 할 수 있다고 규정하고 있는데 특허를 보유한자와 계약하고자 하는 경...

아파트관리신문 | 2018-06-21 09:29

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주민운동시설 사용료 관리주체가 부과·징수

질의: 공동주택 주민운동시설 위탁 업무범위아파트 내에 있는 주민공동시설을 위탁해 운영할 경우 위탁받은 위탁업체에게 이용료, 강사료 등을 납부해야 하는지.회신: 주민운동시설 위탁 운영 시 사용료, 강사료는 관리주체가 ...

아파트관리신문 | 2018-06-21 09:28

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