상단여백
기사 (전체 3,113건) 제목보기제목+내용
장기수선계획 시설물 유지보수 K-apt에 등록
질의: 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록여부공동주택 관리비용 지출 시 계약서 작성 여부 및 수의계약의 경우 K-apt에 등록은 어떻게 하는지. 장기수선계획 설비 공사비, 부품 구매비를 k-apt 유지관리이력정보...
아파트관리신문  |  2019-10-21 10:23
라인
대표회장에 위임해 수의계약 의결 부적정
질의: 수의계약과 관련한 중요사항의 결정대표회의에서 안건상정내용과 관련해 제시된 업체와 계약조건을 참고하고, 추후 타업체 견적을 더 알아본 후 대표회장에게 위임해 수의계약하기로 의결했다면 이 의결은 유효한 것인지. ...
아파트관리신문  |  2019-10-17 09:43
라인
사업주체 관리기간 위탁 시 관리수수료 부담
질의: 위탁관리수수료 부담주체사업주체 관리기간에 발생한 위탁관리수수료 부담주체는.회신: 사업주체 관리기간 중 위탁하는 경우라면 사업주체가 관리수수료 부담해야사업주체의 관리기간은 공동주택관리법 제13조에서 규정하는 해...
아파트관리신문  |  2019-10-17 09:38
라인
장기수선 난방공사 전체 입주자 동의 받아야
질의: 난방방식 변경 의결절차세대별 열량계를 설치하지 않고 현재의 중앙난방시설에 지역난방배관을 연계하는 방법으로 시공할 경우 공용부분 교체비용은 1억~2억원 수준으로 예상되는 바, 이를 입주자대표회의 의결만으로 추진...
아파트관리신문  |  2019-10-16 16:06
라인
제한경쟁입찰 시 사업실적 별도 추가 안돼
질의: 제한경쟁입찰 방법기술능력과 실적으로 입찰 참가자격을 제한하는 경우 제출서류에서 해당 특허로 시공한 아파트 실적이라고 반드시 명기해야 하는지.회신: 사업실적 3년간 실적으로 제한가능하나 과업수행방법·형식 등 별...
아파트관리신문  |  2019-10-16 16:05
라인
보조금 관리비 편입 시 관리외수익으로 회계처리
질의: 보조금 회계처리우리아파트 경로당 시설보수 공사비에 대해 지방자치단체로부터 지급받은 ‘국고보조금’의 회계처리는.회신: 관리비 등으로 편입될 경우 관리외수익으로 처리해야공동주택 회계처리기준 제47조 제2항에 따르...
아파트관리신문  |  2019-10-15 09:55
라인
계단실 최상층 배연 위한 개구부 설치해야
질의: 계단실 최상층 배연설비공동주택 계단실에 설치하는 배연 시설을 옥상으로 나가는 문과 겸용으로 사용 가능한지. 회신: 계단실 최상부 별도로 배연에 필요한 개구부 설치해야주택건설기준 등에 관한 규정 제16조 제3항...
아파트관리신문  |  2019-09-26 09:20
라인
‘특정인 확인 업무실적증명서’ 제출 공고 부적합
질의: 특정 업무실적증명서 제출 여부아파트의 용역입찰공고에 현장설명회 주의사항 중 ‘문서의 진정성립’(민사소송법 제357조)을 추정하기 위해 신고된 관리소장의 직인이 날인된 ‘실적증명서’만 인정한다고 고지하는 것이 ...
아파트관리신문  |  2019-09-26 09:14
라인
입찰서 선정지침 별지 제1호 서식으로 제출
질의: 입찰서 제출 유효성 여부사업자 선정 시 일반경쟁 적격심사방식으로 사업자를 선정하는 경우, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 제1호서식의 입찰서는 아니지만 그와 동일한 내용으로 구성된 입찰서를 제출했다면 이...
아파트관리신문  |  2019-09-20 09:32
라인
계약이행 중 취소한 경우 재선정 절차 밟아야
질의: 계약취소 후 차기업체 선정외부유리창 청소업체 선정을 위한 제한경쟁입찰 적격심사를 진행해 5개 업체가 참여, 참여업체 중에 최고점수를 받은 업체를 선정해 계약완료하고 1일차 청소를 완료했다. 그런데 업체가 ‘계...
아파트관리신문  |  2019-09-20 09:31
라인
규약으로 선관위원 대리추첨 정해 위법성 판단
질의: 선관위원 대리추첨 방법 위법 여부민간임대주택에서 선거관리위원회 모집 공고문에 공개추첨 일시·절차·대리추첨 등에 관한 사항을 고지하지 않고, 대리추점자의 위임장 없이 진행해 선거관리위원회 위원을 선정한 경우의 ...
아파트관리신문  |  2019-09-19 16:52
라인
관리규약 변경 후 장충금 인상 등 조정해야
질의: 장충금 인상 주민 동의 절차입주민 과반수 이상 동의를 받지 않고 2019년도 장기수선계획 검토·조정을 입주자대표회의 의결로만 가능한지.회신: 관리규약 변경 선행 후 세대별 장충금 인상 등 변경해야질의 내용만으...
아파트관리신문  |  2019-09-16 17:48
라인
세대별 소유자 지분 따라 승강기교체비 부담
질의: 승강기 세대별 차등 부과장기수선충당금 부과 대상인 세대별 부과면적이 아닌 사용 세대별(라인별)로 균등하게 부과할 수 있는지 및 1층, 2층, 3층 이상 부과금액을 차등 조정해 부과할 수 있는지.회신: 세대별 ...
아파트관리신문  |  2019-09-16 17:48
라인
주택관리업 대표자 변경 시 변경 신고해야
질의: 주택관리업 대표자 변경공동주택관리법 제52조 제3항에 따라 주택관리업을 등록할 땐 대표자가 주택관리사이거나 임원 또는 사원의 3분의 1이 주택관리사여야 하는데 이 규정은 주택관리업을 신규등록할 때만 적용되는지...
아파트관리신문  |  2019-08-30 10:26
라인
사업자와 재계약 시에도 계약서 공개해야
질의: 재계약 시 계약서 공개공동주택관리법 시행령 제5조 2항의 제2에 의해 주택관리업자와 재계약하는 경우 재계약하는 주택관리업자와의 계약서를 한 달 이내에 게시판에 공고해야 하는지.회신: 수의계약에 따른 재계약 시...
아파트관리신문  |  2019-08-29 09:32
라인
입주 전 재무제표 없다면 외부회계감사 제외
질의: 신규 공동주택 외부회계감사2018년 12월 28일에 사용승인을 득하고 2019년 1월 28일부터 입주를 시작했고 2019년 3월부터 관리비를 부과해 2018년도 회계자료(재무제표)가 없는 상태인 경우 2018...
아파트관리신문  |  2019-08-29 09:32
라인
실제 거주하지 않는 입주자 투표권 없어
질의: 동대표 선거 투표권동대표를 선출할 때, 실제 거주하지 않는 소유자에게 투표권이 있는지.회신: 실제 거주하지 않는 입주자 등에게는 투표권 없어법제처 법령해석에 따르면 동대표 선출을 위한 입주자 등의 과반수란 ‘...
아파트관리신문  |  2019-08-22 10:10
라인
관리비 계좌, 소장 또는 대표회의 명의 선택가능
질의: 입주자대표회의 운영비공동주택관리법 제23조 제7항 규정부분은 입주자 등으로부터 부과해 발생하는 관리비 등을 예치해 관리할 때로 해석하는게 맞는지 및 입주자대표회의 운영비 집행은 누구의 명의로 해야 하는지.회신...
아파트관리신문  |  2019-08-21 14:33
라인
임대주택 전자투표비 규약으로 부담주체 결정
질의: 임대주택 전자투표비 부담주체관리규약 개정을 위한 입주민 전자 투표비용을 선거관리위원회운영비로 부과하게 됐다. 이에 따라 임대동의 경우 투표비용 부과여부와 부담을 해야 한다면 임차인인지, 임대사업자인지.회신: ...
아파트관리신문  |  2019-08-21 14:31
라인
계약이행 중 취소한 경우 재선정 절차 밟아야
질의: 계약취소 후 차기업체 선정외부유리창 청소업체 선정을 위한 제한경쟁입찰에서 적격심사를 진행해 5개 업체가 참여, 참여업체 중에 최고점수를 받은 업체를 선정해 계약완료하고 1일차 청소완료했다. 그런데 업체에서 ‘...
아파트관리신문  |  2019-08-16 11:04
여백
신문사소개기사제보광고문의불편신고채용안내개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
경기도 안양시 동안구 학의로 282(금강펜테리움 IT타워) A동 21층 2107호  |  전화 (02)873-1114  |  팩스031-423-1143
발행인 : 김한준  |  편집인 : 홍창희  |  청소년보호책임자 : 홍창희  |  등록번호 : 경기 다 50451  |  등록일자 : 1992. 12. 21.
Copyright © 2007-2019 아파트관리신문. All rights reserved.
Back to Top