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기사 (전체 3,131건) 제목보기제목+내용
현 관리주체 경비·미화업체 입찰참가 가능
질의: 사업자 선정 입찰 참가자격의 제한경비·미화 용역업체 입찰공고 시 현재 관리주체가 응찰 가능한지.회신: 자격요건 갖춘 현 관리주체 경비·미화용역업체 선정 입찰참가 가능주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 제...
아파트관리신문  |  2019-12-10 12:14
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장충금으로 하자조사용역비 사용 안 돼
질의: 하자조사용역비장기수선계획에 하자조사용역비를 삽입하고 그 계획에 의거 하자조사용역비를 지불해도 되는지.회신: 하자조사용역비 장기수선계획에 포함해 장기수선충당금으로 사용 안 돼장기수선계획은 공동주택의 공용부분 주...
아파트관리신문  |  2019-12-06 10:41
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관리소장 소방안전관리자 겸직 못해
질의: 관리소장과 소방안전관리자 겸직 가능 여부관리소장이 소방안전관리자를 겸직할 수 있는지.회신: 관리소장과 기술인력 상호간 겸직할 수 없어공동주택관리법 시행령 [별표 1]에 공동주택관리기구의 기술인력 및 장비기준이...
아파트관리신문  |  2019-12-06 10:36
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입주자·사용자 의견청취 후 수의계약 가능
질의: 주택관리업자 수의계약 요건공동주택관리법 시행령 제5조 제2항 제2호와 관련해 계약기간이 끝난 주택관리업자를 수의계약의 방법으로 다시 관리주체로 선정하려는 경우 ‘가. 관리규약으로 정하는 절차에 따라 입주자등의...
아파트관리신문  |  2019-12-06 10:14
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적격심사 평가위원 유효한 배점표 명시해야
질의: 적격심사제 운영 방법평가주체 중 6인이 적격심사에 참석했으나 적격심사 평가표 확인결과 4인의 평가표만 유효할 경우 적격심사평가 결과가 유효한 것으로 볼 수 있는지. 아니면, 평가에 참여한 평가주체도 5인 이상...
아파트관리신문  |  2019-12-05 09:49
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울타리 도색 부분보수비용 단지서 자율적 결정
질의: 울타리 도색비용울타리의 교체 보수 없이 단순도색을 진행할 때 수선유지비로 집행 가능한지.회신: 전면교체 이외의 보수 해당 단지에서 고려해 자율 결정공동주택관리법 시행규칙 별표1에 규정돼 있는 울타리 공사를 하...
아파트관리신문  |  2019-11-29 17:52
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비상방송성능개선공사 장기수선계획 반영해야
질의: 비상방송성능공사 지급항목아파트 비상방송성능 개선공사비를 장기수선충당금으로 사용해야 하는지. 수선유지비로 사용해야 하는지.회신: 장기수선계획 반영해 장충금으로 설치해야…다른 금원으로 공사 시행 못해...
아파트관리신문  |  2019-11-25 12:22
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입주자 이의제기 없다면 기존업체 수의계약 가능
질의: 기존 주택관리업자와의 수의계약 진행 관련계약기간이 아직 끝나지 않고, 만기가 1년 정도 남아있는 상태에서 주택관리업자와 3년간 재계약하려할 때, 법령상 위반사항은 없는지.회신: 입주자 의견청취결과 1/10 이...
아파트관리신문  |  2019-11-21 13:48
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직무교육 이수해야 관리소장 배치 가능
질의: 주택관리사보 보수교육시·도지사가 실시하는 관리소장의 직무에 관한 보수교육을 이수해야만 배치받을 수 있는지. 배치 받고 나서 지정된 기한 내에 다시 받아야 하는지.회신: 관련 종사 경력 없는 경우 시·도지사가 ...
아파트관리신문  |  2019-11-21 12:33
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주차료수입 잡수입에 해당 관리외수익 처리
질의: 주차시설충당금 사용방법주차시설충당금을 입주자대표회의 결정을 통해 입주자 관리비 차감의 용도로 사용해도 되는지.회신: 입주자 기여수입으로 잡수입 해당 관리외수익으로 처리해야공동주택 주차시설충당금의 구체적인 적립...
아파트관리신문  |  2019-11-18 10:12
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장충금 보험사 저축성예금으로 예치관리 가능
질의: 장충금 저축성예금 가입여부장기수선충당금을 보험사에 장기수선충당금을 저축성예금으로 가입가능한지.회신: 장충금 별도 계좌로 보험사 저축성예금으로 예치해 관리 가능공동주택관리법 시행령 제23조 제7항에 따르면 관리...
아파트관리신문  |  2019-11-13 09:08
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관리주체 업무 집행 민법 및 상법 등 포함 관련 규정 따라 적합하게 처리
질의: 위탁관리 소속 관리소장 권한공동주택을 주택관리업자에 위탁관리 시 관리주체의 업무를 관리소장에게 위임할 수 있는지.회신: 주택관리업자가 배치한 관리소장은 관리주체 아냐…관리소장의 명의로 사업자 선정...
아파트관리신문  |  2019-11-12 09:32
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개찰 후 대표회의 임의 판단으로 입찰취소 못해
질의: 입찰취소 여부입찰공고를 개찰한 후 취소할 수 있는지. 회신: 입주자대표회의·관리주체 임의 판단으로 입찰공고 취소 안돼공동주택관리법령과 주택관리업자 및 사업자 선정지침에서 입찰공고의 취소와 관련해 별도 규정을 ...
아파트관리신문  |  2019-11-01 09:31
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복수면허 등록자 경비·청소업체 입찰참여 가능
질의: 입찰공고의 방법경비·청소용역입찰공고를 한 번에 동시에 공고를 해도 되는지. 아니면 경비용역입찰과 청소용역입찰을 분리해 각각 입찰해야 하는지.회신: 복수의 면허 등록하지 않았다면 경비·청소용역업체 선정 입찰에 ...
아파트관리신문  |  2019-11-01 09:31
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전기료 카드사용 캐쉬백 관리외수익 처리 안돼
질의: 전기료 카드납부 할인액의 회계처리전기요금 카드 납부 시 받는 할인액(캐쉬백)의 처리에 있어서, 관리외수익으로 인식하고 동 금액을 관리외 비용으로 공동전기료에서 차감하는 것인지. 아니면 공동전기료에서 바로 차감...
아파트관리신문  |  2019-10-31 16:54
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기술능력 하한 미정···장비현황서류제출 부적합
질의: 제한경쟁입찰제한경쟁입찰 시 제출서류관련 기술능력으로 장비를 제한하지 않았고 자격증 보유 직원을 제한하지 않았는데, 이 경우 사업자가 보유한 장비현황과 4대 보험 증명서를 제출하게 할 수 있는지.회신: 기술능력...
아파트관리신문  |  2019-10-30 15:55
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수의계약 시 의결일 다음날 18시까지 낙찰자 공개
질의: 낙찰자 결정일경쟁입찰 또는 수의계약으로 사업자를 선정하는 경우 낙찰자 공개 시간은.회신: 경쟁입찰 시 다음날 18시까지 공개…수의계약의 경우 입대의 의결일이 낙찰자 결정일주택관리업자 및 사업자 선...
아파트관리신문  |  2019-10-25 09:22
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복수면허·등록 제한 시 단수면허·등록자 참가 못해
질의: 참가자격의 제한 규정 적용 관련기존아파트에서 보수공사 급수배관과 소방배관 관련공사 시 입찰공고를 급수배관공사와 소방배관공사로 사업종류별로 봐서 분리해서 발주해야 하는지.회신: 복수의 면허·등록 등 참가자격으로...
아파트관리신문  |  2019-10-25 09:22
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장기수선계획 시설물 유지보수 K-apt에 등록
질의: 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록여부공동주택 관리비용 지출 시 계약서 작성 여부 및 수의계약의 경우 K-apt에 등록은 어떻게 하는지. 장기수선계획 설비 공사비, 부품 구매비를 k-apt 유지관리이력정보...
아파트관리신문  |  2019-10-21 10:23
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대표회장에 위임해 수의계약 의결 부적정
질의: 수의계약과 관련한 중요사항의 결정대표회의에서 안건상정내용과 관련해 제시된 업체와 계약조건을 참고하고, 추후 타업체 견적을 더 알아본 후 대표회장에게 위임해 수의계약하기로 의결했다면 이 의결은 유효한 것인지. ...
아파트관리신문  |  2019-10-17 09:43
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