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기사 (전체 3,189건) 제목보기제목+내용
분양전환 후 새 입주자대표회의 구성해야
질의: 분양전환 임대주택임대차 계약종료 기간은 2020년 5월 31일이며 분양전환계약서 작성은 2020년 5월 11일부터 작성할 때 공동주택관리법상 입주개시일 시점은 2020년 5월 11일부터 적용되는지.또한 202...
아파트관리신문  |  2020-06-04 09:30
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신축단지 토지수용 불가 시 사업계획 변경승인
질의: 주택법상 기반시설 토지수용 절차주택법에 의해 기반시설에 대한 실시계획인가를 의제 받았으나, 토지수용을 위해 국토계획법에 의한 별도의 실시계획인가 및 고시가 있어야 할 경우, 기존의 실시계획인가를 의제해 고시된...
아파트관리신문  |  2020-05-29 10:30
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임대주택 승강기사고보험료 규약으로 규정·징수
질의: 임대주택 승강기사고배상책임보험료 부담주체임대사업자가 주택관리업자를 선정해 위탁관리를 하고 있는데, 승강기배상책임보험의 가입에 따른 보험료는 임대사업자가 부담해야 하는지, 아니면 주택관리업자가 부담해야 하는지....
아파트관리신문  |  2020-05-28 14:12
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동대표 중임자도 대표회장 가능해
질의: 대표회장 입후보자격 여부동대표를 중임한 사람이 해당 선거구에 2회 선출공고에도 불구하고 후보자가 없어 동대표로 선출된 경우, 입주자대표회장이 될 수 있는지.회신: 입주자대표회장 중임제한 규정 없어공동주택관리법...
아파트관리신문  |  2020-05-21 13:42
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신규 출마자 등록 시 중임자 동대표 출마 불가
질의: 동대표 차기 출마 여부차기 동대표 선출을 위한 후보 등록을 할 경우 해당 선거구에 중임하지 않은 후보자가 등록하는 경우, 현재 입주자대표회장이 동대표로 후보등록 가능한지.회신: 중임하지 않은 사람이 후보 등록...
아파트관리신문  |  2020-05-20 09:41
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임대사업자와 협의해 주차장사용료 부과
질의: 임대주택 주차장 사용료관리규약에 1세대 1차량은 기본으로하고 초과 차량에 대해 주차요금을 부담한다는 규정이 있다.임차인대표회의에서 세대당 차량 2대를 기본으로 하고 차량 2대를 초과해 소유한 입주민에게 주차장...
아파트관리신문  |  2020-05-15 09:19
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관리비 통장 개설 시 대표회의 의결 필요
질의: 관리비 통장 개설관리비 등을 예치할 금융기관 지정 시 입대의 의결이 있어야 하는지.회신: 입주자대표회의 의결을 거쳐 관리비 통장 개설해야관리비 등은 해당 공동주택의 입주자 등이 부담하는 것이며, 그 금원관리의...
아파트관리신문  |  2020-05-14 14:14
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동대표 임기 전 사퇴 시 중임 해당 안 돼
질의: 동대표 후보자 자격제9기(2014. 8.~2016. 7.) 동대표로 선출돼 활동했으며, 제11기 동대표로 선출(2018. 6.)됐으나 임기 시작 전에 사퇴한 경우, 동대표 중임에 해당되는지.회신: 동대표 임기...
아파트관리신문  |  2020-04-29 09:21
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입대의 정원 미달 시 선출인원 과반수 의결
질의: 대표회의 구성원 2/3 이상 선출 시 의결정족수관리규약상의 정원 30명 중 3분의 2 이상인 20명으로 입주자대표회의를 구성했으나, 1명이 사퇴해 19명이 된 경우 의결정족수는.회신: 대표회의 구성원 2/3 ...
아파트관리신문  |  2020-04-29 09:17
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모든 거래 행위 장부 월별 작성해 5년간 보관
질의: 아파트 재무제표 등 회계서류 보관기한아파트 회계관련서류(재무제표, 원장, 전표, 지출결의서, 부과내역서, 관리비조정명세서 등)의 5년간 보관 여부 및 기타 인사서류 등 보관기한은 얼마나 되는지.회신: 모든 거...
아파트관리신문  |  2020-04-23 09:27
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관할 가정법원서 후견등기부존재증명서 발급
질의: 아파트 선관위원 결격사유 조회여부아파트 선거관리위원 결격사유 중 ‘미성년자, 피성년후견인, 피한정 후견인’을 확인하기 위한 별도의 규정 및 방법은 있는지.회신: 선관위원 주소지 관할 가정법원에 후견등기사항 부...
아파트관리신문  |  2020-04-22 10:41
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규약에 잡수입 미규정 시 사업계획에 포함·사용
질의: 규약에 규정되지 않은 잡수입 사용사업계획서 및 예산서에 편성해 입주자대표회의 승인을 받았거나 공동체 활성화에 관한 사항에 해당해 입주자대표회의 의결을 받았다면, 잡수입 사용에 대해 아파트 관리규약에 규정돼 있...
아파트관리신문  |  2020-04-22 10:20
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코로나19 전자투표 활용 동대표 선거 바람직
질의: 코로나19로 동대표 선출 위한 투표 연기 시 입주자대표회의 업무코로나19로 인해 동대표 선출을 위한 선거 및 투표를 연기하고, 임기가 종료된 동대표들이 그 기간 동안 입주자대표회의 업무를 추진할 수 있는지.회...
아파트관리신문  |  2020-04-16 10:03
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미분양세대 관리비 사업주체가 부담
질의: 관리비계약금, 중도금 납부 후 잔금을 미납해서 소유권 보존 등기가 안 된 경우 매달 부과되는 관리비를 시행사에 청구할 수 있는지.회신: 사업주체 관리기간 중 사업주체가 관리비 부담사업주체 관리기간 중 입주지정...
아파트관리신문  |  2020-04-09 09:41
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이사 전 중임한 동대표 선출 자격 없어
질의: 동대표 중임제한2010년 7월 6일 이후 동대표를 중임한 사람이 해당 주택을 매도하고 다른 지역으로 전출했다가, 해당 공동주택의 다른 주택을 매입해 6개월 이상 거주요건을 갖췄으면 동대표 자격이 있는지.해당 ...
아파트관리신문  |  2020-04-08 09:20
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세대 인도 날부터 담보책임 기산일 산정
질의: 담보책임 기산일우리 아파트는 299세대인 주상복합 아파트로 2014년 11월 27일 사업계획 승인을 받고, 2017년 1월 26일 사용검사를 받은 도시형 생활주택이다.세대 전유부분의 하자담보 책임기간의 기산일...
아파트관리신문  |  2020-04-02 20:04
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주택단지 내 옹벽 설치 시 5m 이격거리
질의: 옹벽 이격거리주택단지 내 2m 이상의 옹벽을 설치하려면 옹벽 높이만큼 이격해야 하나, 옹벽 등의 기초 높이보다 그 기초 높이가 낮은 건축물인 경우 5m 이하의 2~3m 옹벽을 설치해도 무조건 5m(3층 이하인...
아파트관리신문  |  2020-04-02 09:45
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변경승인 없이 건축물 준공 시행사에 벌칙 적용
질의: 주택법 벌칙경미한 사항의 범위를 벗어나 사업계획 변경승인을 받지 않고 건축물이 준공됐을 경우 주택법 제102조의 벌칙은 시행사만 적용할 수 있는지.회신: 변경승인 없이 건축물 준공 시행사에 벌칙 적용주택법 제...
아파트관리신문  |  2020-04-01 15:12
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1동만 있어도 단지형 다세대주택으로 분류
질의: 도시형 생활주택의 범위1동만 존재해도 ‘단지형 다세대 주택’으로 분류할 수 있는지. 원룸형 주택과 단지형 다세대 주택이 동일 건축물에 존재할 수 있는지.회신: 1동만 존재해도 단지형 다세대주택으로 분류&hel...
아파트관리신문  |  2020-03-27 09:27
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150세대 이상 공동주택관리법 의무적용 대상
질의: 공동주택관리법 적용대상세대수에 관계없이 공동주택이라면, 공동주택관리법이 적용되는지.회신: 150세대 이상 공동주택, 공동주택관리법 의무 적용공동주택관리법 제2항 제1항 제2호에 따르면 ‘의무관리대상 공동주택’...
아파트관리신문  |  2020-03-27 09:19
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