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기사 (전체 3,035건) 제목보기제목+내용
안전검사 지적사항 보수비 항목신설 부적절
질의: 장기수선계획 항목 신설장기수선계획서에 승강기검사, 어린이놀이시설 등 정기검사 지적사항 보수비 항목을 신설할 수 있는지. 또한 부분수선으로 주기를 1년으로 해도 되는지.회신: 안전검사 지적사항 보수비 항목 신설...
아파트관리신문  |  2019-02-14 13:58
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공사대금 지급 등 계약서·당사자 합의 따라야
질의: 공사대금 지급아파트 승강기 교체공사를 완료했는데 공사 완료 시점을 업체에서는 승강기관리공단의 수시검사 후 받은 조건부 합격일을 완료시점으로 본다고 한다. 조건부 합격이 해소된 후 승강기 완전검사합격일을 완료시...
아파트관리신문  |  2019-02-14 13:57
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CCTV 케이블 교체 전면수선 해당
질의: CCTV 케이블 교체 시 장충금 사용 여부공동주택관리법 시행규칙 [별표1] 장기수선계획의 수립기준 3-자. 보안·방범시설인 카메라 및 침입탐지시설을 장기수선계획에 따라 전면 교체하는 공사를 하는 경우, 케이블...
아파트관리신문  |  2019-02-01 16:25
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공급면적 변경 시 입주예정자 동의로 설계변경
질의: 아파트 조경 설계도와 다른 시공시공사가 아파트 조경 시 설계도를 변경해 주민운동시설인 골프 퍼팅장을 구기스포츠를 할 수 있는 멀티코트로 변경하려는 경우 필요한 절차는.회신: 사업비 증액, 공급면적 및 대지지분...
아파트관리신문  |  2019-02-01 11:15
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장기수선공사 할부·외상 안 돼
질의: 승강기 교체공사의 할부·외상 가능여부공동주택에서 승강기를 교체하고자 하는데 공사비용과 관련해 할부, 외상공사가 가능한지.회신: 승강기 교체 시 장기수선계획 반영해 장충금 사용…할부·외상 안돼승강기...
아파트관리신문  |  2019-02-01 11:15
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쓰레기 분리수거장 위치변경 사업승인 대상
질의: 쓰레기 분리수거장 위치변경단지 내 쓰레기 분리수거장 위치를 옮기려는 경우 사업계획 변경승인 대상인지, 아니면 경미한 변경사항인지.회신: 위치변경 아니라면 경미한 사항… 해당 위치변경이라면 사업계획...
아파트관리신문  |  2019-01-25 09:25
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재건축 정밀안전진단비 장충금으로 사용 못해
질의: 재건축 정밀안전진단비용 사용아파트 장기수선충담금에 대해 주민 50% 이상 찬성 시 재건축 기관 주도의 안전진단 입찰 비용을 장기수선충당금으로 사용할 수 있는지.회신: 재건축 위한 정밀안전진단 비용으로 장충금 ...
아파트관리신문  |  2019-01-25 09:24
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기존 수선계획서 검토해 장충금 공동관리 결정
질의: 통합관리 단지 장기수선계획 공동관리 여부임대주택에서 분양전환된 경우 장기수선계획 검토일 기준은. 기산점을 함께 사용할 수 없다고 판단될 경우 통합관리여도 장기수선계획서를 1단지 2단지 분리해 두개를 작성해야 ...
아파트관리신문  |  2019-01-18 11:45
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결산처리 확인 위한 명세서 모두 출력해야
질의: 결산처리 확인 시 출력문서공동주택 회계처리기준은 매월 결산처리 결과를 출력해 입주자대표회의 감사의 확인을 받도록 규정하고 있는데 여기서 출력해야 할 문서는.회신: 계정별원장·명세서 등 회계장부 모두 출력해 회...
아파트관리신문  |  2019-01-17 09:29
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미수립 장기수선계획 관리주체가 작성해야
질의: 장기수선계획서 작성 의무주체2008년에 준공된 단지에서 현재까지 장기수선계획서가 없어 사업주체에게 장기수선계획서를 요청했다. 10년이 지난 준공 건에 대한 장기수선계획서 작성 의무가 사업주체에 있는지.회신: ...
아파트관리신문  |  2019-01-17 00:52
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주택공급면적상 주거전용면적과 공용면적 구분
질의: 장충금 산정 시 기타공용면적 불산입 이유현재 공동주택관리법 시행규칙 [별표 1] 제7호에 의해 정의된 장기수선충당금의 산정 관련 ‘주택공급면적’에는 전용면적+주거전용면적은 포함돼 있으나 기타공용면적은 불포함돼...
아파트관리신문  |  2019-01-09 09:09
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공사 감리용역비 장충금으로 집행 가능
질의: 공사감리비 처리아파트 재도장 공사 시 감리 비용의 처리는.회신: 감리용역 위탁 시 장기수선계획에 반영해 장충금으로 집행 가능장기수선충당금을 사용하는 공사의 경우 입주자대표회의가 사업자를 선정하고 관리주체가 집...
아파트관리신문  |  2019-01-09 09:09
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직원 명절격려금 관리비·잡수입서 지급 가능
질의: 동대표 명절보조비소장 및 직원 명절격려금 등 복리후생비 지출을 잡수입에서 할 수 있는지.회신: 명절 격려금 관리비로 부과하거나, 규약에 규정 시 잡수입에서 지급 가능명절(설, 추석) 격려금은 관리직원의 인건비...
아파트관리신문  |  2018-12-28 10:14
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주차충당금 전환···관리규약 규정 사항
질의: 주차충당금 장충금 전환여부주차충당금을 장기수선충당금으로 전입가능 여부와 장기수선충당금으로 전입할 수 없다면 어떤 식으로 처리해야 하는지.회신: 관리규약 규정사항…소유자·사용자 함께 적립 시 장충금...
아파트관리신문  |  2018-12-28 10:13
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옥상구조물 LED간판, 장기수선계획 미포함
질의: 비용지출계정아파트 동 옥상구조물 측면에 LED 간판(로고 및 이름)을 추가로 부착하려고 한다. 비용은 1000만~1500만원을 예상하고 있는데 비용을 어느 항목에서 지출해야 하는지.회신: 장기수선계획 수립기준...
아파트관리신문  |  2018-12-27 17:38
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국가기술자격 취득 여부 가려 기술인력 간 겸직
질의: 기술인력의 겸직 가능 여부1개의 아파트에서 입주자대표회의가 겸직을 허용한 경우 소방안전관리자와 전기안전관리자가 겸직이 가능한지.회신: 국가기술자격 취득하지 않아도 선임할 수 있다면 입대의 결의로 기술인력 간 ...
아파트관리신문  |  2018-12-21 09:48
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장기수선충당금에서 하자진단비 사용 가능
질의: 하자진단비 사용공동주택의 하자적출을 위해 전문안전진단업체를 선정 시에 사용하는 금원으로 장기수선충당금을 사용함이 적법한 행위인지, 적법한 행위라면 장기수선충당금 사용절차로 입주자(소유주) 과반수의 동의를 받으...
아파트관리신문  |  2018-12-20 09:49
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거실·침실·주방에 대기전력자동차단장치 설치
질의: 대기전력자동차단장치거실의 개념 및 대기전력자동차단장치 설치 부위는.회신: 거실·침실·주방에 대기전력자동차단장치 설치대기전력자동차단장치는 대기전력저감 우수제품으로 지정된 제품(대기전력자동차단 콘센트, 대기전력자...
아파트관리신문  |  2018-12-14 09:10
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규약상 해임사유 외 사유로 임원 해임 불가
질의: 대표회의 임원 해임사유 등① 입주자대표회의 감사를 해임사유에 규정돼 있지 않은 이유로 해임할 수 있는지. ② 승강기 공용게시판의 공고문을 떼어서 복사한 후, 원본 그대로 다시 부착해 놓았는데 공용시설물을 멸실...
아파트관리신문  |  2018-12-13 09:33
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쓰레기 수거시설 장기수선계획에 포함돼
질의: 장기수선충당금 사용항목음식물쓰레기장을 장기수선항목으로 추가해서 공사를 해도 되는지.회신: 쓰레기 수거시설 신규설치 및 이동 장기수선계획에 포함해 장충금으로 집행해야쓰레기 수거시설의 이동 및 신규설치는 ‘장기수...
아파트관리신문  |  2018-12-12 09:29
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