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기사 (전체 2,998건) 제목보기제목+내용
주민운동시설 수입·지출 관리주체가 직접 관리
질의: 주민공동시설 위탁 운영주민운동시설을 위탁운영하고 있는 업체다. 당사는 위탁운영 계약에 따라 주민운동시설 일체를 위탁운영하고 있다. 개인강습 및 gx프로그램을 운영 중이며 이에 따른 수익도 발생하고 있으나 수익...
아파트관리신문  |  2018-10-19 09:37
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규약으로 정한 서면동의로 관리방법 변경 가능
질의: 관리방법 변경 방법 효력공동주택 관리방법 변경을 위해 투표가 아닌, 서면동의 방법으로 결정한 경우 효력이 있는지.회신: 공동주택 관리방법 변경 위해 관리규약으로 정한 서면동의 방법으로 결정 가능공동주택관리법 ...
아파트관리신문  |  2018-10-18 10:08
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상가·오피스텔 입주자대표회의 구성 못해
질의: 주상복합 선거구 조정주상복합건축물(공동주택 264세대, 오피스텔 72호, 상가 18호)인 경우 선거구를 4개에서 3개로 조정할 수 있는지. 상가, 오피스텔에서도 공동주택관리법에 따라 동대표를 선출할 수 있는지...
아파트관리신문  |  2018-10-17 09:20
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사업실적, 연도 기준 최근 3년간 완료 실적
질의: 사업자 선정지침의 사업실적 기간의 의미주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표1 1.나항의 ‘사업실적’은 입찰 공고일로부터 최근 3년간 계약 목적물과 같은 종류의 실적으로 제한할 수 있다. 위 내용의 ‘최근 3...
아파트관리신문  |  2018-10-12 09:37
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관리법 제정 전 선출 동대표 선거구 이전 자격상실
질의: 동대표 자격상실공동주택관리법에는 ‘해당 선거구에 주민등록을 마치고 거주하고 있을 것’이라고 명확하게 명시돼 있으나, 구 주택법에는 이를 명시하지 않고 있는데, 공동주택관리법 시행 이전에 2016년 6월에 선출...
아파트관리신문  |  2018-10-11 12:05
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조례로 정한 주민공동시설 최소면적 기준 준수
질의: 주민공동시설 총량제 가이드라인 의무주민공동시설 설치 총량제 운용 가이드라인에서 제시한 어린이놀이터 최소면적을 반드시 따라야 하는지. 지방자치단체의 조례에서 따로 설치 최소면적에 대한 언급이 없다면 가이드라인을...
아파트관리신문  |  2018-10-04 09:25
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대표회의 업무수당 지급 관리규약 따라야
질의: 대표회의 출석수당 지급입주자대표회의 임기가 만료됐고, 새로운 동대표를 선출하지 못한 경우 전 입주자대표회의 구성원들이 계속해서 입주자대표회의 회의를 개최해 출석수당 등을 지급받아도 되는 것인지.새로운 동대표를...
아파트관리신문  |  2018-10-02 09:39
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선관위 회의 안건 통지 관리규약 따라야
질의: 선관위 회의 안건통지선거관리위원회에서 안건 공고에 상정되지 않은 사항에 대해 의결을 할 경우 효력이 있는지.관리규약으로 정한 선거관리위원회 위원이 다른 선거관리위원회 위원에게 의결권을 위임할 수 있는지.회신:...
아파트관리신문  |  2018-09-21 09:36
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동대표 후보자 수로 선거일정 달리 못해
질의: 동대표 선거일정 이원화동대표 선거를 실시할 경우 후보자가 1명인 경우와 2명 이상인 경우로 구분해 일정을 달리 시행했을 경우 평등선거 원칙에 위배되는 것인지.회신: 동대표 선거 후보자 수로 선거일정 달리 정할...
아파트관리신문  |  2018-09-20 09:18
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동대표 임기 전 사퇴 중임횟수 해당 안 돼
질의: 당선인의 임기전 사퇴동대표로 선출됐으나 임기 시작 전 사퇴를 한 경우 중임 제한 임기횟수에 포함이 되는지.회신: 동대표 당선돼 임기 전 사퇴 시 동대표 임기 횟수 포함 안 돼동대표로 당선돼 임기 전에 사퇴를 ...
아파트관리신문  |  2018-09-14 09:10
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주차대수 소수점 이하 끝수 올려 산정
질의: 주차대수 산정전용면적 60㎡ 이하인 3가구에 대해 세대수 기준으로 산정한 주차대수가 2.1대일 경우 2대인지, 3대인지.회신: 주택건설기준 따른 주차대수 산정 시 소수점 이하 끝수 올려 산정해야주택건설기준 등...
아파트관리신문  |  2018-09-13 09:47
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지속·정기적 소모품 공급 동대표 결격사유
질의: 소모품 납품 행위해당 공동주택의 동대표로서 해당 공동주택에 소모품을 납품하는 행위가 ‘관리주체에 용역을 공급하거나 사업자로 지정된 자의 소속 임원’에 해당되는지.회신: 공동주택에 지속·정기적으로 소모품 공급 ...
아파트관리신문  |  2018-09-12 09:17
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주차장 이용료 관리비로 부과 가능
질의: 주차장 이용료 부과해당 공동주택의 주차장 협소해 운영에 많은 어려움이 있어 입주자 등에게 주차료를 부과해 운영하고자 하는 경우 이를 관리비 등에 포함해 부과할 수 있는지.회신: 관리규약으로 정해 주차장 이용료...
아파트관리신문  |  2018-09-12 09:16
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단지 내 도로 변경 행위허가·신고 대상
질의: 단지 내 도로 확장단지 내 인도 일부를 차도로 변경(도로 양쪽 인도를 약 50㎝ 줄이는 방법으로 도로 1m 확장)하는 행위가 행위허가 대상인지.회신: 사용검사 받은 단지 내 보도·도로 변경, 행위허가·신고 대...
아파트관리신문  |  2018-09-07 10:01
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입찰서류 기준일 변경·증빙서류 제한 부적합
질의: 적격심사 시 장비보유 제출서류 기준일 변경 등 적격심사제 표준평가표 적용 방법주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표상 관리능력 중 업무수행능력 평가기준의 장비 보유 기준일을 ‘제출서류 마감일’이 아닌 ...
아파트관리신문  |  2018-09-06 09:41
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1997년 완공 아파트 놀이터 용도변경 안 돼
질의: 놀이터 용도변경1997년 완공한 아파트 내 어린이 놀이터를 사용하지 않아 주차장으로 용도변경 가능한지.회신: 1997년 완공한 아파트 단지 내 어린이놀이터 주차장으로 용도변경 안 돼1996년 6월 8일 이전 ...
아파트관리신문  |  2018-08-31 09:43
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대리인 입찰 시 사용인감계 제출
질의: 입찰 시 사용인감계 제출여부아파트 화재보험 입찰서 제출 시 사용인감계를 반드시 제출해야 하는지.회신: 대리인 입찰 시 구비서류로 사용인감계 포함돼 반드시 구비해야주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별지 제1호 ...
아파트관리신문  |  2018-08-30 09:35
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혼합단지, 분양주택 세대수 따라 동대표 선출
질의: 혼합단지 동대표 선출혼합주택 513세대(분양주택 421세대, 민간 임대주택 92세대)에서 입주자대표회의를 구성하는 경우 500세대 이상의 공동주택관리법 적용을 받는지.회신: 분양주택이 500세대 미만이라면 공...
아파트관리신문  |  2018-08-29 11:24
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필로티 총면적 30% 이내 증축 가능
질의: 필로티 증축필로티 증축 시 용적률 적용범위는.회신: 필로티 행위허가 통해 총면적 30% 이내 주민공동시설로 증축 가능공동주택관리법 시행령 별표3 제6호에 따라 행위허가를 통해 필로티 부분을 국토교통부령이 정하...
아파트관리신문  |  2018-08-29 11:24
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입주자대표회의 의결사항 법적 효력 발생
질의: 대표회의 의결사항 효력입주자대표회의 의결이 법적 효력이 있는지.회신: 공동주택 관리 관련 입주자대표회의 의결 사항 법적 효력 있어공동주택관리법 제2조 제1항 제8호에 따르면 ‘입주자대표회의’란 공동주택의 입주...
아파트관리신문  |  2018-08-23 09:26
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