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회의 영상물 열람·복사 범위 관리규약에 규정
질의: 회의 영상물 열람·복사입주민이 입주자대표회의 영상물의 복사를 요청하는 경우 복사를 해줘야 하는지와 공개의 범위 및 개인정보보호법에 저촉되지는 않는지.회신: 대표회의 영상물 열람·복사 범위 관리규약에 정해야입주...
아파트관리신문  |  2018-06-14 12:19
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수목 식재 장기수선충당금 사용 부적절
질의: 장충금 사용여부해당 공동주택 장기수선계획 총론에 소액범위 내 장기수선충당금을 집행할 수 있도록 근거를 마련했는데, 조경 식재 고사로 인한 공사에 장기수선충당금을 사용할 수 있는지.회신: 수목 식재, 전정 작업...
아파트관리신문  |  2018-06-14 12:19
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외무회계감사 대상, 개별 단지 세대수로 판단
질의: 공동관리 단지의 회계감사사업계획승인이 다른 각 200세대인 2개 단지(총 400세대)를 공동 관리하고 있다. 입주자대표회의, 사업자등록증, 관리비 부과, 장기수선계획까지 모두 하나로 관리하고 있는데, 공동 관...
아파트관리신문  |  2018-06-14 12:19
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대표회의 회의결과 관리주체가 공개해야
질의: 회의결과 공고주체공동주택관리법 시행령 제28조에 따라 입주자대표회의 의결한 사항에 대해서는 누구의 명의로 공개해야 하는지.회신: 대표회의 회의 의결 결과 회장명의로 관리주체가 공개해야관리주체는 입주자대표회의 ...
아파트관리신문  |  2018-06-07 16:22
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재활용품 단가 변경 등 당사자 간 합의 따라야
질의: 계약기간 중 계약조건 변경최근 재활용품 가격 폭락으로 재활용수거업체에서 경영상의 어려움을 이유로 기 계약해 시행 중인 계약사항을 변경(단가인하)해 줄 것을 요청하고 있고 지자체에서도 수거업체와 단가인하 등 재...
아파트관리신문  |  2018-06-07 16:21
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오피스텔 근무 주택관리사 경력에 미해당
질의: 주택관리사 경력 인정범위오피스텔에서 근무한 경력이 주택관리사 자격증 발급 실무경력에 해당되는지.회신: 오피스텔 근무 경력 주택관리사 발급 경력에 해당되지 않아공동주택관리법 시행령 제73조 제1항에 따르면 주택...
아파트관리신문  |  2018-05-31 11:58
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사업주체, 규약에 정한 표준평가표 인계해야
질의: 사업주체 인계사항사업주체가 입주자대표회의가 구성되기 전 주택관리업자 및 경비용역업체를 적격심사제에 따라 선정한 경우, 사업주체는 세부배점 간격이 제시된 평가배점표, 즉 세부배점표를 관리주체에게 인계해야 하는지...
아파트관리신문  |  2018-05-31 11:55
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동대표 후보자 2명 이상 시 최다득표자 선출
질의: 동대표 후보자 2명 이상인 경우 투표방법동대표 후보자가 2명일 경우 선출방법은.회신: 동대표 후보자 2명 이상인 경우 최다득표자 선출동대표 후보자가 2명 이상인 경우는 해당 선거구 전체 입주자 등의 과반수가 ...
아파트관리신문  |  2018-05-31 11:54
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제한경쟁입찰 시에만 사업실적 제한
질의: 사업실적 제한경비·청소용역업체 선정을 위한 공개경쟁입찰에서 사업실적을 제한할 수 있는지.회신: 일반경쟁입찰 시 사업실적 하한 정하지 않아도 돼주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표1]에 따르면 경쟁입찰의 종류...
아파트관리신문  |  2018-05-25 17:31
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행위허가 입주자 동의서 효력 민법에 따라 판단
질의: 행위허가공동주택 행위허가 신고 시 입주민의 동의확인서의 효력 기간은.회신: 공동주택 증축·개축 등 행위허가·신고 시 입주자 동의서 효력기간 등 민법에 따라 판단공동주택관리법 제35조에 따라 공동주택을 사업계획...
아파트관리신문  |  2018-05-25 17:30
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동대표의 동거자 선관위원 될 수 없어
질의: 사실혼 관계 배우자의 선관위원동대표와 선거관리위원회 위원이 사실혼 관계로 동거하고 있는 경우 사실혼 관계에 있는 사람이 선거관리위원회 위원이 될 수 있는지.회신: 입주자가 동대표로서 권리를 행사하고 있다면 동...
아파트관리신문  |  2018-05-17 08:39
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개인사업자, 자산평가서로 자본금 판단
질의: 개인사업자, 자본금 판단 기준공동주택에서 공개입찰로 사업자 선정 시 입찰공고의 참가자격에 자본금 5억원 이상인 업체로 했을 경우 법인은 등기부등본으로 확인할 수 있어 문제가 되지 않으나 개인의 경우에 확인할 ...
아파트관리신문  |  2018-05-17 08:39
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주민휴게시설 운동시설 변경, 행위허가 신고대상
질의: 커뮤니티센터 이용현재 아파트 주민주공동시설은 헬스클럽, 라운지카페, 주민회의실 겸 작은 도서관으로 구성돼 있는데, 라운지카페에서 요가 등 강좌를 진행할 수 있는지. 강좌료의 책정은 강사나 관리주체가 임의로 결...
아파트관리신문  |  2018-05-17 08:38
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추가 선출된 동대표 임기 연장 안 돼
질의: 동대표 추가선출동대표 임기 중 선거구를 확대 개편하는 내용으로 관리규약이 개정된 경우 추가로 선출되는 동대표의 임기를 입주자대표회의 의결로 결정 가능한지. 또 기존 동대표의 경우 선거기간 동안 정상적인 동대표...
아파트관리신문  |  2018-05-02 09:37
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여러 사유 있어도 과태료 1/2 이상 감경 못해
질의: 과태료 감액지방자치단체에서 과태료를 100% 감액해 과태료를 부과하지 않을 수 있는지.회신: 여러 과태료 감경사유 있더라도 감경범위 과태료 금액의 1/2 넘을 수 없어공동주택관리법 등을 위반 했을 경우 이에 ...
아파트관리신문  |  2018-05-02 09:37
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입찰공고 변경해 유찰···수의계약 미해당
질의: 입찰공고 변경 유찰 시 수의 가능 계약 여부공고내용과 제출서류를 변경해 공고 한 후 유찰된 경우 2회 이상 유찰로 봐 수의계약 할 수 있는지.회신: 입찰공고 변경해 공고한 후 유찰된 경우는 수의계약 대상에 해...
아파트관리신문  |  2018-04-26 14:16
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비의무관리단지 소장도 주관사 의무교육 대상
질의: 비의무관리대상 관리소장 교육의무비의무관리대상 공동주택에 배치된 관리소장의 경우 의무관리대상 공동주택 관리소장과 같이 주택관리사 교육의무가 있는지.회신: 비의무관리대상 공동주택 관리소장도 주택관리사 의무교육 받...
아파트관리신문  |  2018-04-26 14:15
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자진사퇴 후 보궐선거 당선, 차기 동대표 못해
질의: 동대표 출마 가능여부아파트 동대표로 선출된 후 자진사퇴하고 보궐선거에서 동대표로 당선돼 업무를 수행한 경우 동대표 출마가 가능한지.회신: 동대표 자진사퇴하고 보궐선거 당선돼 업무수행…중임제한 임기...
아파트관리신문  |  2018-04-26 14:15
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의무관리대상 사택에 주택관리사 배치해야
질의: 주택관리사 배치 여부사택으로 사용하는 공동주택에 주택관리사를 배치해야 하는지.회신: 사택으로 사용해도 의무관리대상 포함될 경우 주택관리사를 소장으로 배치해야공동주택관리법 제64조에 따라 의무관리대상 공동주택에...
아파트관리신문  |  2018-04-19 12:09
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입대의·임대사업자 혼합단지 주택관리업자 결정
질의: 혼합단지 위탁관리임대아파트가 1만㎡이고, 분양아파트가 3000㎡인 혼합주택단지에서 주택관리업자 선정은 어떤 방법으로 해야 하는지.회신: 대표회의와 임대사업자가 주택관리업자의 선정·재계약에 대한 사항 결정해야공...
아파트관리신문  |  2018-04-19 12:09
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