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기사 (전체 3,078건) 제목보기제목+내용
대표회의 법인등록등기 신청 가능
질의: 대표회의 법인신청 가능여부아파트 입주자대표회의 단체로 사단법인 설립이 가능한지. 아파트 입주자대표회의로 법인사업자 등록을 해 법인세신고를 하고 있는 경우, 법인등록 등기가 가능한지.회신: 입주자대표회의 법인등...
아파트관리신문  |  2019-06-27 15:15
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광고물 부착 관리주체 동의기준 변경 못해
질의: 관리주체 동의 기준관리규약으로 정하는 관리주체의 동의기준을 입주자대표회의 의결로 변경할 수 있는지.회신: 광고물·표지물 부착행위 관리주체 동의 받아야…동의 기준 입주자대표회의 의결로 변경하는 것은...
아파트관리신문  |  2019-06-24 09:26
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이동통신중계기 부대시설 범위에 미포함
질의: 이동통신 중계기아파트 옥상에 설치되는 이동통신 중계기가 부대시설에 해당되는지.회신: 공동주택 부대시설 범위에 포함되지 않아…주택법 시행령 개정 추진 중현행 주택법령에서 전기통신사업법에 따라 주택단...
아파트관리신문  |  2019-06-21 16:42
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사업주체와 계약한 주택관리업체와 재계약 가능
질의: 최초 입주 시 주택관리업체 재계약 여부사업주체와 계약한 주택관리업자와 수의계약할 수 있는지.회신: 사업주체와 계약한 주택관리업자와의 계약기간 종료 후 의견 청취 절차 거쳐 재계약 가능입주자대표회의의 구성 시 ...
아파트관리신문  |  2019-06-21 09:16
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관리방법 변경·결정 시 전자투표 방식 가능
질의: 관리방법 변경 시 온라인 설문조사관리방법 결정을 위해 전체 입주자 등의 과반수 찬성의 동의를 받을 때, 온라인 설문조사로 가능한 것인지, 아니면 투표로 해야 하며 투표방식은 선거관리위원의 의결이나 관리규약으로...
아파트관리신문  |  2019-06-19 12:30
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관리주체가 보험계약 계약자로서 체결해야
질의: 보험계약의 당사자화재보험 등 아파트에서 보험가입 시에 계약당사자는 누가 돼야 하는지.회신: 관리비 등 집행을 위한 보험계약 관리주체가 계약자로서 계약 체결해야공동주택관리법 시행령 제25조에서 관리주체 또는 입...
아파트관리신문  |  2019-06-19 12:30
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입찰공고 기간 중 유찰 예상해 재공고 못해
질의: 재공고 요건입찰공고 후 현장설명회에 참석한 업체가 없어서 유찰됐다. 서류제출 마감일을 남긴 상태(공고기간 중이라도)에서 재입찰 공고가 가능한지.회신: 입찰공고 기간 중 유찰 예상해 재공고 할 수 없어주택관리업...
아파트관리신문  |  2019-06-14 09:35
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동대표 중임완화규정 회장 선출시 적용 안돼
질의: 회장 선출 시 중임제한 완화규정 적용중임제한 완화 규정에 따라 선출된 동대표가 입주자대표회의 회장 선거에 다른 후보가 있는 경우에 후보 자격이 있는지.회신: 대표회장 선출하는 경우에는 해당 선거구 입주자 등 ...
아파트관리신문  |  2019-06-12 15:46
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입주자대표회의 의결 없이 낙찰자 선정 가능
질의: 낙찰자 선정 절차최저가 전자 입찰이라 낙찰자 선정을 할 때 입주자대표회의 의결 없이 입주자대표회장이 단독 결정해 업체와 계약해도 가능한지. 사업자 선정의 낙찰자를 공동주택 단지 인터넷 홈페이지와 공동주택관리정...
아파트관리신문  |  2019-06-05 15:03
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하자보수보증금 장충금으로 집행 부적정
질의: 하자보수보증금 집행하자소송으로 수령한 하자보수보증금이 존재한다면 장기수선계획서상의 장기수선충당금을 사용하지 않고, 하자소송으로 수령한 그 하자보수보증금으로 공사를 집행할 수 있는지.반대로, 하자보수보증금으로 ...
아파트관리신문  |  2019-06-05 15:02
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소장 업무추진비 사용내역·증빙서류 갖춰야
질의: 관리소장 업무추진비관리소장 업무추진비를 별도로 지출하고 있고 인건비 예산에도 별도로 명시돼 있다. 이 경우 지출결의서만 있어도 되는지. 아니면 사용내역과 증빙서류들을 받아야 하는지.회신: 급여에 포함하지 않고...
아파트관리신문  |  2019-05-23 17:09
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의무관리대상 장충금 현황 공개해야
질의: 장충금 적립·사용현황 게시여부200세대 미만 15층 승강기가 설치돼 있는 아파트다. 3월 말까지 전년도 장기수선충당금 적립 및 사용현황을 게시판에 게시해야 하는데 혹시 300세대 미만은 게시 의무단지가 아닌지...
아파트관리신문  |  2019-05-22 14:05
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ESCO 융자지원금 장기수선공사 안 돼
질의: ESCO 사업지원금 장기수선공사 여부공동주택관리법 시행규칙 제7조 제3항은 입주자대표회의와 관리주체가 장기수선계획을 조정하려는 경우 산업통상자원부장관에게 등록한 에너지절약전문기업이 제시하는 에너지절약을 통한 ...
아파트관리신문  |  2019-05-21 10:17
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입주자대표회의 임원 간 겸임 어려워
질의: 임원간 겸임공동주택관리법령상 입주자대표회의 임원 상호 간 겸임을 금지하는 규정은 없는데, 회장과 감사를 제외하고 회장과 이사, 감사와 이사는 서로 겸임 가능한지.회신: 입주자대표회의 임원 업무 각각 정해져&h...
아파트관리신문  |  2019-05-20 11:05
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사업주체 관리기간 중 경비업체 관리주체가 선정
질의: 사업주체 관리기간 중 경비업체 선정주체사업주체 관리기간 통합경비시스템 관리업체와의 계약주체는 사업주체인 시행사인지, 관리주체인 위탁관리업체인지. 만약, 관리주체인 위탁관리업체라고 하면 수의계약으로 진행해도 되...
아파트관리신문  |  2019-05-16 17:37
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적격심사표상 관리실적, 완료 실적 의미
질의: 적격심사제 표준평가표상 관리실적의 범위주택관리업자 및 사업자 선정지침의 주택관리업자 선정 적격심사제 평가표의 관리실적 평가 항목은 완료실적을 말하는지. 아니면 계약진행 중이거나 완료되지 않은 실적도 관리실적이...
아파트관리신문  |  2019-05-16 17:36
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입주 전 인건비 관리비로 부과 부적절
질의: 입주 전 인건비 관리비 부과준공검사 이전 입주준비기간에 소요된 선투입비(인건비) 명목을 관리비로 부과하는 것이 적정한지.회신: 입주 준비하기 위해 투입된 인건비, 관리비로 부과 못해공동주택관리법 제23조(관리...
아파트관리신문  |  2019-05-10 09:12
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사업주체 관리기간도 회계감사 대상
질의: 사업주체 관리기간 중의 관리사업주택 관리기간 중 주택관리업자를 선정했다면 어떻게 되는지. 또 사업주체 관리기간 중 사업주체와 관리계약을 맺은 주택관리업자의 관리비 사용에 관한 통제는. 사업주체 관리기간에 발생...
아파트관리신문  |  2019-05-09 10:06
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사업주체 관리기간 중 공동관리 가능
질의: 사업주체 관리기간 중 공동관리사업주체 관리기간 중 공동주택을 공동관리할 수 있는지.회신: 의무관리대상 건설 사업주체, 대표회의 구성 전 공동관리 가능공동주택관리법 제11조 제1항에 따르면 의무관리대상 공동주택...
아파트관리신문  |  2019-05-03 09:45
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입대의 감사보고서 인터넷·게시판에 공개
질의: 대표회의 감사 업무 처리공동주택 감사업무와 관련해 연말결산 시 본 건에 대해 감사를 하고, 입주자대표회의에서 서면으로 감사결과를 보고하는 것인지. 재무제표에 대해 감사를 한 바가 없이 협의회장과 감사의 서명만...
아파트관리신문  |  2019-05-03 09:44
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