경기 용인시 수지구 동일하이빌4단지아파트(13개동 636세대)는 입주민들이 단지 내에서 많은 편의를 누릴 수 있도록 시설을 운영·관리하고 공동체 활성화 프로그램을 운영하고 있다.특히 단지 내 창고를 입주민 커뮤니티 시설로 리모델링해 입주민뿐만 아니라 지역주민과의 교류도 활성화 하고 있으며, 지하주차장 LED 등 교체, 방부목 오일스테인 도색작업 등을 통한 관리비 절감과 함께 단지 누리집을 통한 입주민 의견 수렴 및 내부·외부회계감사를 실시함으로써 투명한 관리도 이끌어내고 있다.이에 이 아파트는 올해 경기 용인시 우수관리단지에 이어
사용승인일 20년이 넘었지만 체계적이고 세심한 관리 업무로 최근 한국감정원이 ‘공동주택 관리품질 우수단지’로 선정한 서울 노원구 상계3차현대아파트(6개동 494세대).이 아파트는 관리직원들이 세대 방수 공사와 지하주차장·캐노피 공사, LED등 교체 등 크고 작은 공사를 자체적으로 실시해 관리비 절감을 위해 노력하고 있고, 3년마다 장기수선계획을 검토·조정하는 등 체계적인 시설물 유지관리를 위해 힘쓰고 있다.아울러 신뢰받는 관리업무를 해나가기 위해 관리업무를 아파트 누리집에 공개하며, 입주민들이 느끼는 단지 내 불편사항을 개선하고 있
경기 남양주시 진건한신그린3차아파트(2개동 299세대)는 관리직원과 입주민들이 함께 단지 내 대부분의 공사를 자체적으로 진행하고 있다. 특히 입주민과 자녀 등 남녀노소 모두 단지 내 공원과 쉼터를 구축하는데 일조했다.또 단지 내 텃밭을 돌보는 화훼동아리, 단지 외곽 청소 등을 하는 청소년 봉사단체 등을 조직해 단지 내 구성원들 모두가 함께 꾸미는 단지를 만들어 나가고 있다.아울러 입주자대표회의 회의시 입주민들을 참여토록 하고 사업 추진 전 공사추진위원회 구성 및 입주민 총회를 열어 입주민들의 의견을 적극적으로 수용하고 있다.이에 이
인천 서구 청라우미린아파트(3개동 200세대)는 단지 내 야생화, 약용작물 등 친환경 영농화단을 조성, 타 단지와는 차별화된 아름다운 환경을 조성하고 있다.특히 조경시설 자체관리를 통해 연간 1천4백여만원의 관리비 절감하고 있으며, 입주민과 관리직원이 함께 거름주기, 잡초 뽑기 등을 실시해 소통에도 도움이 되고 있다.아울러 이 아파트는 관리비 부과항목 및 절차에 대한 입주민 설명회를 개최해 입주민들에게 공동관리비 발생에 대한 알 권리를 제공하고 있으며, 탁구교실, 청라텃밭위원회 등 각종 동호회를 통해 이웃간 화합을 도모하고 있고 어
경기 용인시 수지구 신봉센트레빌1단지아파트(5개동 298세대)는 지난해 경기도에서 지정하는 ‘공동주택 모범관리단지’ 150~500세대 미만 분야에 선정됐다.이 아파트는 사업자(공사) 선정시 입주민이 직접 설명회에 참여해 업체를 선정하고, 입주민과의 소통을 적극 장려하기 위한 단지 소식지를 발간하는 등 투명한 관리업무 실현을 위해 적극 노력하고 있다.또한 살기 좋은 단지를 만들기 위해 주민편의시설을 새단장함으로써 입주민들의 주민만족도를 높였고, 동대표가 관리소장의 업무를 직접 일일체험할 뿐만 아니라, 공용부분 및 세대 내 조명을 LE
경기 광명시 소하동양2차아파트(11개동 763세대)는 관리주체가 LED등 교체 공사 진행시 자재를 직접 구입하고 설치하는 등 자체공사를 실시해 관리비를 절감하고 있다.이와 함께 이 아파트는 지하주차장 내 음악 송출 등 입주민들의 민원사항을 대부분 수렴 진행해 주거만족도를 높이고 있으며, 입주자대표회의 회의실을 단지 내 작은도서관으로 리모델링해 공동체 프로그램을 운영하는 등 입주민 화합을 도모하는데 힘쓰고 있다.그 결과 이 아파트는 지난해 국토교통부에서 실시한 공동주택 우수관리단지 평가에서 우수상 수상과 함께 ‘2014 경기도 공동주
서울 송파구 송파파크데일2단지아파트(13개동 889세대, 관리소장 장경환)는 단지 내 작은도서관을 중심으로 입주민 공동체 문화를 활성화시키고 있다.이 아파트는 입주 초 둘로 나눠져 있었던 분양·임대 입주자대표회의를 일원화하고 부녀회를 구성, 방치돼 있었던 단지 내 작은도서관을 리모델링 후 재개관했다.이후 작은도서관을 입주민들에게 알리기 위해 도서관 견학프로그램, 구연동화, 클레이아트, 독서지도, 냅킨공예, 어르신 대상 비즈팔찌 만들기 등 다양한 문화강좌를 실시했으며, 단지 내 놀이터 3개소에 공유도서관을 설치했다.아울러 책 읽는 우
관리직원들의 복리증진에 앞장서며 투명한 관리를 위해 노력하고 있는 경기 수원시 영통구 신원미주아파트(7개동 574세대)는 지난해 경기도에서 선정한 공동주택 모범관리단지에 당당히 뽑혔다.이 아파트 대표회의는 경비원 등 관리직원들의 근무환경 개선을 위해 임금 상승뿐만 아니라 별도의 수당을 지급하고, 매년 우수사원을 표창하는 등 동기 부여로 업무 능력을 고취시키고 있다.또한 투명한 관리운영을 펼치기 위해 외부 또는 내부 회계감사 결과뿐만 아니라 관리업무 및 증빙자료를 입주민들에게 공개하는 것을 원칙으로 내세워 이를 실천하고 있으며, 정기
경기 파주시 쇠재마을5단지아파트(16개동 1402세대)는 효율적인 입주자대표회의 운영과 관리비의 투명성 확보로 입주민들의 신뢰를 높여가고 있다.이 아파트 입주자대표회의는 관리규약 개정시 세대비율에 따라 기존 16개에서 13개로 선거구를 조정했으며 대표회의 산하에 공동체활성화위원회, 시설 및 안전·질서유지위원회 등 소위원회를 구성해 업무를 세분화했다.또한 관리주체는 관리비·잡수입의 투명성 확보를 위해 모든 수입·지출에 대해 예산을 편성, 우선순위에 따라 사업을 집행하고 있으며 각종 회계서류, 계약서 등을 대표회의 회의실에 비치해두고
경기 용인시 기흥구 서천마을4단지아파트(11개동 556세대)는 입주민들이 적극적으로 참여해 함께 단지 문화를 조성해나가고 있다. 아파트 공사시 관련 업체에 종사하는 입주민이 입찰 등에 참여해 예상 견적보다 금액을 대폭 절감했고, 우쿨렐레와 발레, 영어독서, 미술, 소품만들기 등 다양한 주민강좌를 단지 내에서 수강하며 이웃간에 소통할 수 있는 자리가 마련돼 입주민들의 호응을 얻고 있다.더불어 아파트 관리주체는 작업표준서, 화재 관련 매뉴얼 등을 작성해 업무 인수인계나 긴급한 상황시 누구나 신속하고 정확하게 일을 진행할 수 있도록 대비
아파트 관리직원 및 입주민들의 적극적인 참여로 에너지 절약을 실천해 관리비 절감을 이뤄내고 있는 단지가 있다.서울 구로구 대림현대3차아파트(7개동 1162세대, 대표회장 주정혁)는 4단계의 에너지 절감계획을 수립, 관리사무소 내 각 부서별 전략회의를 통해 에너지 낭비요인이 되는 노후 시설물을 개선하고 에너지 효율 향상 방법을 연구했다.또 에너지 절약은 관리직원 뿐만 아니라 입주민들의 적극적인 협조가 필요하다고 판단, 입주자대표회의 및 범주민 전략회의를 갖고 세대 내에서 실천할 수 있는 가스·전기·수도 등 에너지 절약방법을 홍보해 입
올해 서울시에서 주최하는 1000세대 이상 부문 모범관리단지에 선정된 서울 성북구 성북동아에코빌아파트(15개동 1235세대).이 아파트는 단지 내 전기계약방식을 종합계약방식에서 단일계약방식으로 변경하고, 미수관리비 철저 관리·징수, 관리직원들이 자체공사를 실시하는 등의 노력으로 관리비를 대폭 절감해 입주민들의 호응을 얻고 있다.또한 이 아파트 대표회의는 청소년들의 물물교환 개념을 자연스럽게 정착시킬 수 있는 아나바다 장터와 재활용을 통한 환경보호 개념을 공유하는 녹색장터를 매년 정기적으로 운영하고 있으며, 입주민을 대상으로 층간소음
경기 광명시 소하동양2차아파트(11개동 763세대)는 대표회의 회의실을 리모델링해 마련한 ‘꿈꾸는 나무 작은도서관’을 활용, 규방공예와 원어민 영어교실 등 문화 프로그램을 운영하는 등으로 입주민 공동체를 위해 힘쓰고 있다.또한 이 아파트에서는 화단 정비를 위해 밀식된 수목을 관리직원들이 직접 재배치하고 맥문동 등 초화류를 식재해 단지 내 화단을 아름답게 가꿨으며, 단지 정·후문의 문주기둥을 단장하는 등 주거환경을 개선해 나가고 있다.이러한 노력을 인정받아 이 아파트는 ‘2014 경기도 공동주택 모범관리단지’로 선정되는 영예를 안기도
경기 고양시 동산마을22단지호반베르디움아파트(18개동 1426세대)는 공동체 활성화와 일반관리 등 관리업무에 대한 노력을 인정받아 최근 경기도에서 평가하는 ‘2014 공동주택 모범관리단지’에 선정, 공동체 활성화 분야에서 만점을 받기도 했다.이 아파트는 단지 내에서 음악회, 아나바다 등 지속적인 문화 행사를 개최하고, 다양한 동호회 활동을 통한 입주민간 화합을 도모하고 있다. 또한 정기적으로 소식지를 발간함으로써 입주자대표회의와 관리주체, 입주민간 이해의 폭을 넓혀가고 있다.더불어 ‘입주민 소통의 날’을 정기적으로 개최해 다양한 입
체계적인 관리운영 시스템으로 안전하고 살기 좋은 아파트를 만들어 나가고 있는 인천시 산곡푸르지오아파트(7개동 717세대). 이 아파트는 분야별 업무 및 비상시 매뉴얼을 작성·운영해 관리직원들에게 교육, 숙지토록 함으로써 화재 등 예기치 못한 사고발생시 효과적으로 대응할 수 있도록 하고 있으며 매월 시설물 안전교육을 실시해 직원들의 비상시 대처능력을 높이고 있다.또한 각종 공기구들을 입주민들에게 무상으로 대여해주는 ‘공구대여센터’를 운영해 호평을 받고 있으며, 장기 빈집세대 관리 등 입주민 편의를 위한 세심한 관리서비스를 제공하고 있
에너지 절약과 단지 내 시설물 자체 보수로 관리비 절감에 앞장서고 있는 서울 마포구 성산시영아파트(33개동 3710세대).이 아파트에서는 전기요금 절감을 위해 에너지 사용량이 많은 세대를 관리직원들이 직접 방문해 에너지가 많이 소요되는 시설 안내와 에너지 절약에 대해 홍보하고 바깥 온도에 따라 중앙난방 보일러 가동시간 등을 조절해 에너지를 절감, 그 노력을 인정받아 지난 2012년 ‘서울시 에코마일리지제 참여 우수 아파트’로 선정된데 이어 올해도 ‘서울시 동절기 에너지절약 경진대회’에 최우수 단지로 선정됐다.또한 이 아파트 관리주체
경기 성남시 탑마을 타워빌아파트(20개동 1166세대)는 관리직원 자체공사 실시로 수선유지비와 전기료, 수도료, 난방비 항목에 따른 관리비를 절감함으로써 입주민들의 관리비 부담을 줄이는데 앞장서고 있다.아울러 이 아파트는 입주민간 화합을 도모하기 위해 문화행사를 전개, 입주민들이 십시일반 쌀을 모아 불우이웃을 돕고 단지 내 치안강화를 위한 자율방범대 발족·운영, 태극기 게양 운동 등을 추진하면서 입주민 공동체 활성화를 위해 힘쓰고 있다.이같은 노력을 바탕으로 이 아파트는 ‘2014 성남시 살기 좋은 아파트’에 최우수단지로 선정됐다.
지속적으로 공동체 프로그램을 전개하며 입주민 화합을 도모하고 있는 서울 은평구 은평뉴타운상림5단지아파트(8개동, 318세대).이 아파트는 지난해 ‘다독이는 마을 만들기’라는 사업명으로 요가, DIY, 비누공예, 영어, 예절, EM 등 다양한 프로그램을 운영하며 공동체 활성화를 위한 기반을 마련했으며, 올해는 ‘함께해서 즐겁다’라는 사업명으로 입주민들이 원하는 커뮤니티 프로그램에 대한 설문조사를 실시해 선호도에 따른 프로그램을 구성, 참여도를 높였다.또한 단지 내 문고를 확장해 공유서가로 만들어 입주민들에게 책을 기증받아 서로 빌려볼
적극적인 에너지 절약과 투명한 대표회의 운영으로 입주민 주거만족도를 향상시키고 있는 경기 안산시 보네르빌리지아파트(10개동 634세대).이 아파트는 입주민들을 대상으로 에너지 절약 실천교육 및 에너지 진단, 소등행사 등 다양한 프로그램을 실시하고 지하주차장 LED 전등 교체, ‘에너지 절약 홍보 전광판’ 마련 등으로 공용부분과 전유부분 에너지 절감을 이끌어 내고 있다.또한 이 아파트 대표회의는 통합방범시스템 공사, 베란다 태양광 발전기 보급사업, 공시청 시설 유지보수 전문 업체 위탁사업 실시 전 주민 설명회 또는 설문조사 진행 등
효율적이고 세심한 관리·운영으로 입주민 만족도 향상 경기 고양시 능곡2차현대홈타운아파트(8개동 556세대)는 효율적이고 세심하게 아파트를 관리·운영하고 입주민간 소통을 장려하기 위해 최선을 다하고 있다.이 아파트 관리주체는 세대 내 공용부분인 배관시설 및 누전여부를 점검하기 위해 전 세대를 각각 방문해 점검했으며, 노후된 승강기 인테리어를 개선하기 위해 직접 자재 구매한 후 공사를 실시하는 등 꼼꼼하게 주의를 기울여 관리하고 있다.또한 이 아파트 대표회의는 입주민의 재능기부를 통해 단지 내 바둑·서예교실을 정기적으로 개최·운영하고