중앙난방 버너 저녹스버너로 설치
대림현대3차아파트는 에너지 절약을 통한 관리비 절감을 하고자 지난 2013년 서울시에서 추진한 ‘도전 아파트 에너지 12% 절약대회’에 참여했다.
이에 따라 이 아파트 관리주체와 대표회의는 지난 2013년 12월 범주민 전략회의를 실시해 가스·전기·수도 등 부문별로 에너지 절약을 실천방법을 담은 단계별 에너지 절감계획을 수립했다. 이 에너지 절감계획 수립이 1단계라면 2단계는 관리사무소 내 각 부서별 전략회의를 통해 에너지 효율 향상 방법을 연구, 추진하는 것이고, 3단계는 입주민 대상 홍보 강화 및 교육 실시, 4단계는 입주민 만족도 제고 및 관리직원 우수표창을 통해 사기를 고조시켜 에너지 절약 선순환 구조를 확립하는 것이다.
먼저 이 아파트는 가스 에너지 절약을 위해 지난 2013년 8월 중앙난방 버너를 저녹스버너(10톤3대, 8톤1대)로 교체했다. 또 난방 배관 50개에 대한 스트레이너 청소를 실시해 난방수가 원활하게 흐르도록 함으로써 난방 효율을 높였으며, 난방공급온도를 55℃에서 50℃로 공급하는 등 외기온도보상에 따른 간헐난방을 시행했다.
더불어 단지 내 노인정에 설치된 노후 보일러를 고효율 보일러로 교체했고, 세대 난방비 절약을 위해 ▲실내온도 18~20℃ 유지 ▲세대 내 내복 입기 및 양말신기 ▲베란다 창에 단열 에어캡(뽁뽁이) 부착 ▲ 문틈에 문풍지 부착 등을 홍보했다.

공용부분 전등, LED등으로 모두 교체
이와 함께 이 아파트는 전기 에너지 절약을 위해 전기요금 계약방식을 종전 종합계약에서 단일계약방식으로 변경, 연간 약 1억원의 전기료 절감효과를 얻고 있다.
특히 이 아파트는 8개의 외부 업체가 공동전기를 사용하고 있었고 이에 이 업체들이 매월 전기료 83만여원을 아파트에 납부하고 있었는데, 단일계약으로 변경시 전기료 발생금액에서 월간 손익을 계산한 결과 매월 46만여원(83만여원 - 1백29만여원= -46만여원), 연간 5백50만원(46만여원×12개월)의 손실이 발생되는 것으로 추정됨에 따라 이번 단일계약방식으로 변경시 외부업체의 전기사용에 관한 모자분리를 실시했다.
또 지하주차장 전등 2000개를 기존 44W 형광등에서 22W LED등으로 교체했으며, 지하주차장 주차구역에 LED 제어용 센서를 부착했고, 24시간 상시 켜진 지하주차장 유도등(10W 형광등)을 LED 유도등(2.5W)으로, 계단 및 복도 전등 1700개도 60W 백열등에서 7.5W LED등으로 교체했다.
뿐만 아니라 24시간 작동되는 동파방지용 열선에 4℃ 이하에서 작동되도록 자동센서(35개)를 부착하고 노후 배수조 펌프 10대를 고효율 펌프로 교체해 에너지 낭비요인을 제거했으며, △각 가정 미사용 전기기구 플러그 뽑기 △냉·온수 정수기 플러그 뽑기 △각 가정 멀티탭 설치 △월 1회 전 가정 불끄기 행사 실시 등 세대 전기절약 실천도 적극 도모했다.
아울러 물 에너지 절약을 위해서는 노후 중앙난방 펌프의 누수 보수에 만전을 기하고, 입주민들에게는 ▲각 가정 절수기 설치 ▲화장실 물통에 페트병 넣기 ▲빨래는 모아서 세탁 ▲공용 수전 사용 통제 등을 적극 홍보했다.
이밖에 이 아파트는 △1세대당 1개 LED 벌브등 판매(60W 백열등 대체용 LED 7.5W) △LED 직거래 장터 개설 및 에코마일리지 가입 홍보 △서울시 주관 베란다용 미니 태양광 지원사업 설명회 개최 △세대별 에너지 클리닉 진단서비스 실시 등도 추진했다.