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Q. 두 군데의 사업장에서 근무하고 있는데 모두 가입을 해야 하나A. 국민연금이 적용되는 두 군데의 사업장에서 근무할 경우, 양쪽 사업장에서 받는 소득월액을 기준으로 기준소득월액을 결정하며, 각각의 사업장은 연금보험료를 납부하게 된다. 각 사업장의 기준소득월액의 합이 상한액 이상이면 상한액에 해당하는 보험료를 각 사업장의 기준소득월액 비율만큼 나눠 내고, 상한액 미만일 경우에는 각각의 기준소득월액에 따른 보험료를 낸다.
전문관리
아파트관리신문
2023.11.29 10:51
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질의: 중앙공동주택관리지원센터의 공사 자문승강기 메인인버터 입찰을 상한가 공고하려고 한다. 중앙공동주택관리지원센터에서 자문을 받으려면 어떤 절차를 거치나. 이런 상한가 공고 자문 검토 서비스를 제공하는지.회신: 추정 공사비 제공하나 의무 적용 아닌 참고사항중앙공동주택관리지원센터 홈페이지를 통해 기술자문 컨설팅을 신청하면 2개월마다(2, 4, 6, 8, 10, 12월) 심사 후 선정된 단지에 대해 기술자문 컨설팅(방문) 서비스를 제공한다. 기술자문 컨설팅을 통해 승강기 교체공사 전반에 대한 추정 공사비를 제공하고 있으나 특정 제조사의
민원회신
아파트관리신문
2023.11.24 09:54
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질의: 예비비적립금 사용 여부단지 주변에 입주민들의 불법주차로 인해 경계석이 파손됐다고 도시개발사업조합에서 경계석 파손비를 요청한다. 불특정 다수가 불법주차했지만 주로 우리 입주민이 맞다. 하지만 관리규약에서 관리비로 집행할 비목이 없어서 입주자대표회의 결의를 통해 경계석 파손 보수비용을 예비비적립금에서 사용할 수 있는지 문의한다.회신: 귀책사유와 무관하게 관리비등으로 보수비용 집행 안 돼예비비적립금은 공동주택관리법령에서 별도로 규정하고 있지 않고 공동주택관리법 시행령 제19조 제1항 제18호에 따라 ‘관리 등으로 인하여 발생한 수
민원회신
아파트관리신문
2023.11.22 10:22
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질의: 수의계약 시 사업수행실적 평가 등 선택 여부용역 기간만료로 재계약 시 500만원 이하인 경우 기존계약자 사업수행실적 평가서 없이 2인 이상의 견적서를 받아 계약할 수 있는지.회신: 500만원 이하인 경우로 수의계약 시 2인 이상 견적 필요질의내용과 같이 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ‘수의계약의 대상’ 제6호 또는 제9호에 해당되는 경우 수의계약 할 수 있다. 이 경우 수의계약 적용 방법에 대해서는 해당 공동주택에서 합리적으로 결정해 운영할 수 있을 것이며, 반드시 제9호에 따라 기존 사업자의 사업수행실적을 평가해야
민원회신
아파트관리신문
2023.11.17 08:44
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Q. 4대 보험료는 월급에서 얼마나 공제하나.A. 국민연금은 비과세금액을 제외한 기준소득월액을 기준으로 9%가 부과되고, 건강보험은 비과세금액을 제외한 보수월액을 기준으로 7.09%가 부과된다. 국민연금과 건강보험의 보험료 중 50%는 사용자가 부담하며 나머지 50%는 본인의 월급에서 공제된다.고용보험은 비과세금액을 제외한 보수월액을 기준으로 해 근로자는 0.9%를 부담하고, 사업주의 부담은 사업장의 규모에 따라 약간 달라질 수 있다.사용자인 사업주가 전액부담하고 노인장기요양보험은 보수월액의 0.9082%가 부과돼 건강보험료에 합산
전문관리
아파트관리신문
2023.11.15 09:55
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질의: 주차료의 관리비 고지서 부과단지 내 차량증가로 주차시설이 부족해 세대당 3대 이상 차량을 주차하는 세대는 아파트에서 주차규정을 제정해 매월 일정금액을 부과하고 있는데 이 부과금액을 관리비 고지서에 부과해 징수해도 문제가 없는지.회신: 주민공동시설 등 이용료 따로 부과할 수 있어주차장은 공동주택의 부대시설에 해당(공동주택관리법 제2조 제1항 제1호 다목 및 주택법 제2조 제13호 가목)하고 공동주택관리법 시행령 제23조 제4항에 따라 관리주체는 주민공동시설, 인양기 등 공용시설물의 이용료를 해당 시설의 이용자에게 따로 부과할
민원회신
아파트관리신문
2023.11.15 09:54
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질의: 입주아파트 최초 장기수선충당금 부과 시기공동주택관리법 시행령 제31조에 장기수선충당금은 해당 공동주택에 대한 다음 각 호의 구분에 따른 날부터 1년이 경과한 날이 속하는 달부터 적립한다라고 명시돼 있는 바, 당 아파트는 2022년 10월 20일 입주했으므로 2023년 9월분에 부과해 10월에 적립금을 사용하는 것이 맞는지.회신: 장충금은 앞으로 사용할 비용 미리 적립하는 것해당 법령 제31조 제6항에 따라 각 호의 구분에 따른 날부터 1년이 경과한 날이 속하는 달부터 매달 ‘적립’하면 되는 것이므로 질의의 공동주택의 경우 1
민원회신
아파트관리신문
2023.11.10 07:26
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질의: 제한경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 관련주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제7호의 경우 ‘일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우. 다만, 이 경우에는 최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다’고 명시돼 있다. 제한경쟁입찰로 최초 2개 업체가 입찰에 참여해 유찰됨에 따라 내용을 완화해 재공고를 했음에도 참여업체가 미달해 2회 유찰됐다. 이 경우 수의계약을 할 때 ‘최초로 입찰에 부친 내용을 변경할 수 없다’는 조문은 언제 공고한 내용을 말하는 것인지.회신: 제한요건 완화해 공고 시 완화
민원회신
아파트관리신문
2023.11.08 12:10
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