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아파트 생활법령 길라잡이 / 일조권·조망권 침해·구제 ②
▶ 예외 · 다음의 어느 하나에 해당하면 위의 기준에도 불구하고 건축물의 정남방향 인접 대지경계선으로부터의 거리에 따라 건축법 제61조 제1항에 따른 높이의 범위에서 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장...
아파트관리신문  |  2015-03-09 10:05
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관리규약에 대표회의 의결로 감사범위 ‘제한안돼’
아파트 관리규약에 입주자대표회의 감사의 업무범위 중 대표회의 의결로 결정한 사항에 한해서만 감사하도록 규정하는 것은 허용되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘공동주택 관리규약에 감사로 하여금 주...
이인영 기자  |  2015-03-02 12:17
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동대표 당선자 지위 포기…‘동대표 사퇴자’에 포함 안돼
동대표 선거에 당선돼 당선증을 받았으나 임기 개시 전 당선자의 지위를 포기했다면 이 사람은 ‘동대표를 사퇴한 사람’에 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘동대표를 사퇴한 사람’에 ‘동대표 ...
이인영 기자  |  2015-03-02 12:01
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법제처법령해석/임기 중 단지 외로 주민등록 이전했다가 다시 전입한 경우 동별 대표자 자격 상실
안건: 14-0533 회신일: 2014. 8. 29. 의뢰기관: 민원인 1. 질의 주택법 시행령 제50조 제4항 제8호에 따르면 해당 공동주택 관리주체의 소속 임직원과 관리주체에 용역을 공급하거나 사업자로 지정된 자...
아파트관리신문  |  2015-03-02 11:14
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아파트 생활법령 길라잡이 / 일조권·조망권 침해·구제 ①
1) 일조권 ⦁‘일조권(日照權)’이란 태양 광선을 확보할 수 있는 권리로서 인접 건물 등에 의해 자기 집에 태양 광선이 충분히 닿지 못해 생기는 신체, 정신, 재산의 피해에 대해 보상을 청구할 수 있다....
아파트관리신문  |  2015-02-16 13:51
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법제처법령해석 / 임기 중 단지 외로 주민등록 이전했다가 다시 전입한 경우 동대표 자격 상실
안건: 14-0307 회신일: 2014. 7. 10. 의뢰기관: 민원인 1. 질의 주택법 시행령 제50조 제1항에 따라 선출된 동대표가 임기 중에 해당 공동주택 내 실제로 거주하면서, 주민등록을 공동주택 단지 외의 ...
아파트관리신문  |  2015-02-09 10:53
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아파트 생활법령 길라잡이 / 아파트 관리 ⑤
(4) 관리방법의 변경 ·관리방법의 변경방법 - 관리방법의 변경은 위탁관리에서 자치관리로 변경 또는 자치관리에서 위탁관리로 관리방법을 변경하거나 주택관리업자를 변경하는 것을 말한다. - 공동주택 관리방법의 변경(주택...
아파트관리신문  |  2015-02-02 14:11
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법제처법령해석/2006년 1월 이후 신축된 공동주택 각 세대도 발코니 난간·외벽에 에어컨 실외기 설치 가능
안건: 14-0033 회신일: 2014. 5. 22. 의뢰기관: 국토교통부 1. 질의 지난 2006. 1. 9. 이후 주택법 제16조의 규정에 의해 사업계획의 승인을 신청한 공동주택의 경우, 각 세대 입주자 등은 같...
아파트관리신문  |  2015-01-26 09:57
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아파트 생활법령 길라잡이 / 아파트 관리 ④
· 공동관리의 요건 · 공동관리의 경우에는 단지별로 입주자 등 과반수의 서면동의를 받은 경우로서 다음의 기준에 적합한 경우만 해당한다(주택법 시행령 제52조 제2항 후단 및 주택법 시행규칙 제23조 제2호). 1. ...
아파트관리신문  |  2015-01-19 09:53
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1개 선거구 1명의 동대표만 선출
아파트 입주자대표회의 구성원인 동대표 선출시 1개 선거구에서 1명의 동대표만을 선출해야 한다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘주택법 시행령 제50조에 따라 입주자대표회의 구성원인 동대표를 선출하는 경우 ...
이인영 기자  |  2015-01-12 14:28
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법제처법령해석/전임자 임기 만료일 후에 동대표가 선출된 경우 동대표로 선출된 날부터 임기 시작한다고 봐야
안건: 14-0122 회신일: 2014. 3. 5 의뢰기관: 서울시 강남구 1. 질의전임자 임기 만료일 후에 동대표가 선출된 경우 가. 동대표 임기가 해당 대표자가 선출된 날부터 시작한다고 봐야 하는지, 기존 동대표...
아파트관리신문  |  2015-01-12 14:17
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입주자대표회의 의결정족수, 현재 인원 기준으로 산정
주택법령상 입주자대표회의 의결정족수를 산정할 때 ‘선출된 인원’은 의결 당시 선출돼 있는 현재 인원을 의미한다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘주택법 시행령 제50조 제5항에 따라 선출된 인원을 입주자대...
이인영 기자  |  2015-01-05 14:48
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아파트 생활법령 길라잡이 / 아파트 관리 ③
· 입주자대표회의는 계약기간이 만료된 주택관리업자에 대해 관리규약에서 정하는 절차에 따라 입주자 등으로부터 사전에 해당 주택관리업자의 주택관리에 대한 만족도를 청취한 결과 전체 입주자 등의 과반수가 서면으로 교체를 ...
아파트관리신문  |  2015-01-05 14:20
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법제처법령해석/임대주택 양도제한규정 위반해 벌금형 선고 주택법령상 ‘벌금형 선고받은 경우’에 해당
안건: 13-0628 회신일: 2014. 3. 5 의뢰기관: 민원인 1. 질의 임대아파트 임차인이 임대주택법 제19조에 따른 임대주택의 양도제한 규정을 위반해 같은 법 제41조 제4항 제5호에 따라 벌금 3백만원의 ...
아파트관리신문  |  2014-12-22 14:28
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아파트 생활법령 길라잡이 / 아파트 관리 ②
(2) 관리방법의 결정 등 ·관리방법의 결정 ·입주자는 주택법 제43조 제1항에 따른 요구를 받았을 때는 그 요구를 받은 날부터 3개월 이내에 입주자대표회의를 구성하고, 그 아파트의 관리방법을 결정해 이를 사업주체에...
아파트관리신문  |  2014-12-15 15:44
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잔여임기 남겨두고 선거관리위원직 해임·해촉 동별대표자 결격사유 아니다
잔여임기를 남겨두고 선거관리위원회 위원직에서 해임·해촉된 사람은 동대표 결격사유에 해당하지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 ‘잔여임기를 남겨두고 선거관리위원을 사퇴한 사람의 범위에 임기 중 선거관리위원...
이인영 기자  |  2014-12-15 09:36
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법제처법령해석/공동소유자의 직계존속, 동대표 입후보 위해 다른 소유자의 대리권 위임·동의 받을 수 있어
안건: 13-0532 회신일: 2014. 3. 5 의뢰기관: 국토교통부 1. 질의 공동주택(세대)을 각각 2분의 1 지분을 가지고 공동으로 소유(공유)하는 경우, 그 공동소유자 일방만의 직계존속이 동대표로 입후보하기...
아파트관리신문  |  2014-12-08 15:54
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동대표 일부 궐위, 대표회의 운영 가능
입주자대표회의가 4명 이상의 동대표로 구성된 후 그 일부가 궐위돼 일시적으로 3명이 된 경우에도 입주자대표회의를 운영할 수 있다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘입주자대표회의가 4명 이상의 동대표로 구성...
이인영 기자  |  2014-12-01 10:06
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아파트 생활법령 길라잡이 / 아파트 관리 ①
(1) 의무관리대상 아파트 ·주택관리의 적용범위 ·주택법 제5장 및 주택법 시행령 제5장에서 정하는 공동주택의 관리에 관한 사항은 주택법 제16조에 따른 사업계획승인을 받아 건설한 20세대(리모델링의 경우에는 증가하...
아파트관리신문  |  2014-12-01 09:30
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법제처법령해석/입주자대표회의, 공사대금 지급하기 위해 장기수선충당금 담보로 대출받을 수 없어
안건: 13-0650 회신일: 2014. 2. 27 의뢰기관: 국토교통부 1. 질의 장기수선계획에 따라 공동주택의 지붕 방수공사를 하는 경우 입주자대표회의는 그 대금을 지급하기 위해 적립된 장기수선충당금을 담보로 대...
아파트관리신문  |  2014-11-24 09:16
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