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질의: 입주자대표회의 구성변경 신고 관련입주자대표회의 구성신고 후 동대표 후보 등록요청이 있어 재선거를 실시했으나 기존 동대표가 아파트를 매매해 소유자에서 사용자가 돼 동대표 해임사유에 해당됐다. 이에 동대표에서 자동으로 퇴임됐으므로 재선거 추진 시 선거구가 누락된 상태로 재선거 선출공고 후 절차를 시행했으며 그 선출결과로 입주자대표회의 구성변경 신고를 했다. 이때 구청에서 누락된 선거구에 대해서 선출절차를 이행하라는 시정명령을 했을 경우 아파트에서 시정명령을 따라야 하는지. 시정하지 않으면 과태료가 부과되고 입주자대표회의 구성변경
민원회신
아파트관리신문
2022.05.26 09:24
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Q. 기금운용본부에서는 무슨 일을 하는지. 현재까지 조성된 기금 규모와 운용현황은 어떻게 되나.A. 국민연금공단 기금운용본부는 변화하는 금융·경제 환경에 효과적으로 대응하고 국민연금기금을 보다 체계적이고 전문적으로 관리·운용하기 위해 국민연금공단 내 설치된 기금운용 전담 조직이다.국민연금 기금 규모의 급속한 증가와 투자환경 등 기금운용 여건의 변화에 따라 1999년 공단은 기금운용본부를 설립해 기금을 체계적이고 전문적으로 관리·운용하고 있다.국민연금 기금 적립금은 2003년 100조원, 2010년 300조원, 2015년 500조원에
전문관리
아파트관리신문
2022.05.25 10:15
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질의: 전기·통신·전기소방공사 하자기간전기, 통신, 전기소방공사 관련 하자기간은 3년으로 알고 있다. 그런데 4월 21일 한 방송사 뉴스에서 미시공 하자는 10년이라는 말을 들었다. 무엇이 맞는지 궁금하다. 회신: 집합건물법 따라 5년으로 본 판례 있어하자보수의 구체적인 담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 [별표4] 시설공사별 담보책임기간에 나와 있다. 이에 따른 담보책임기간은 전유부분의 경우 입주자에게 인도한 날, 공용부분의 경우 사용검사일로부터 기산한다고 정하고 있으며, 미시공 하자 등 기산일 전에 발생한
민원회신
아파트관리신문
2022.05.19 09:13
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질의: 기계설비 유지관리자 겸직 가능 여부 등기계설비 유지관리자 선임대상 건물의 전기안전관리자 및 소방안전관리자가 그 건물의 기계설비 유지관리자와의 겸직이 가능한지. 시행령 제14조 제1항 제3호에 해당해 기계설비 유지관리기준을 준수해야 하는 ‘시특법상 시설물, 지하역사, 지하도상가 중 별도로 고시하는 건축물 등’의 고시 시기는 언제인지. 회신: 타 법에 겸임 금지 시 제한될 수도기계설비법 시행령 제14조 제1항 제3호에 해당하는 건축물 등은 조속한 시일 내(2022년 상반기)에 해당 건축물 등 및 기계설비유
민원회신
아파트관리신문
2022.05.19 09:11
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Q. 재직 근로자의 임금체불 시 구제절차A. 근로기준법 제43조에 따라 임금은 매월 1회 이상 일정한 날짜를 정해 통화로 직접 근로자에게 그 전액을 지급해야 한다. 사용자가 재직 근로자에게 임금을 지급치 않한 경우에는 사업장 관할 지방고용노동관서에 진정 등 신고를 통해 권리구제를 받기 바란다. 또한 임금을 지급 받지 못한 근로자가 사업주를 상대로 민사소송 절차를 통해 임금채권을 확보할 수 있도록 대한법률구조공단에서는 무료법률구조지원사업을 실시하고 있으며, 이 경우 임금체불 신고사건을 담당한 근로감독관으로부터 체불임금등사업주확인서를
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2022.05.18 15:13
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질의: 기계설비 유지관리를 고려한 설계기준 적용 대상 건축물국토교통부에 고시돼 있는 ‘기계설비 기술기준’의 별표15(기계설비 유지관리를 고려한 설계기준)의 적용 대상 건축물은 상위법인 기계설비법 제17조 및 기계설비법 시행령 제14조 제1항에 있는 건축물만 대상이 되는 것인지. 예를 들어 300세대 이상 500세대 미만이 공동주택이 중앙집중식(지역난방방식 포함)이 아닌 개별난방인 경우 해당이 안 되는 것인지. 회신: 기계설비법 시행령 제11조 및 별표5 해당 건축물 등은 기계설비 기술기준 준수해야‘기계설비
민원회신
아파트관리신문
2022.05.18 09:35
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Q. 국민연금에서 대부는 받을 수 없는지.A. 만 60세 이상 국민연금 수급자에게 전·월세보증금, 의료비, 배우자 장제비, 재해복구비의 긴급한 자금이 필요한 경우 일정 한도 내에서 낮은 금리로 대출해 실질적인 복지 혜택을 제공해 주고 있다. 사회조사 결과에 의하면 60세 이상 고령자 3분의 2 이상은 긴급한 자금을 빌릴 일이 생길 때 도움을 받을 사람이 없고, 금융기관에서 긴급자금을 빌리더라도 낮은 신용도로 인해 고금리의 대출을 이용할 수밖에 없다. 이러한 어려움을 해소하고자 노후긴급자금대부를 실시하고 있다.
전문관리
아파트관리신문
2022.05.12 10:05
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질의: 단지 내 비상차로와 어린이놀이터 이격거리단지 내 비상차로(소방차로, 쓰레기분리차량 등)는 단지 내 도로기준에 맞지 않아도 되는 것으로 알고 있다. 그렇다면 비상차로와 연접해서 어린이놀이터를 설치할 경우 도로와의 이격거리(3.0m)를 적용하지 않고 설치해도 무방한지 궁금하다. 회신: 소방차 접근 가능 ‘통로’는 주택단지 안 도로로 보기 어려워주택건설기준 등에 관한 규정 제26조는 주택단지 안의 도로(보행자전용도로, 자전거도로 제외)를 규정하는 것으로 제10조의 소방자동차의 접근이 가능한 ‘통로’는 주택
민원회신
아파트관리신문
2022.05.12 10:03
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Q. 월 소정근로일을 근무하지 않았어도 월급 전액을 지급 받은 경우 그 전액을 평균임금 산정기준 임금총액에 포함해야 하는지.A. 취업규칙 등에 ‘퇴직하는 달에 15일 이상 근무하면 해당 월의 임금 전액을 지급한다’라는 규정에 의해 퇴직하는 월에 15일 근무를 함으로써 해당 월의 임금전액을 지급 받은 경우에도 퇴직금 산정을 위한 평균임금에는 실제 근로를 제공한 일수(15일)에 해당하는 임금만을 포함해야 한다. 그리고 퇴직금 산정의 기초임금인 평균임금은 근로기준법 제2조 제6호의 규정에 의거 이를 산정해야 할 사유가 발생한 날 이전 3
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2022.05.12 10:02
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질의: 동대표 임기가 6개월 미만인 경우의 의미공동주택 동대표 중임제한에 대해 규정하고 있는 공동주택관리법 시행령 제13조 제20항에 의하면 임기가 6개월 미만인 경우 임기 횟수에 포함하지 않는다고 하는데, 여기서 임기라고 하는 것은 재임기간에 상관없이 남아 있는 기간을 지칭하는 것인지. 남아 있는 기간이라고 한다면 6개월 이상의 임기기간에 하루만이라도 재임했다면 임기횟수에 포함돼 중임제한에 적용하는지 궁금하다. 회신: 사퇴 등으로 동대표 자격 상실 시 임기 제외 문제될 수 있어중임제한에 관한 공동주택관리법
민원회신
아파트관리신문
2022.05.12 10:01
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