입주민들의 민원사항을 해결하기 위한 간담회를 정기적으로 개최하고, 다채로운 문화교육·공연 등도 실시, 임대아파트 관리의 모범을 보이는 아파트가 있다. 서울 강서구 등촌주공9단지{7개동 1445세대, 주택관리공단(주)}는 매달 관리소장·직원, 임차인대표회장·동대표, 노인회장 등 단지 관계자들이 참여한 가운데 입주민 간담회를 실시, 입주민들의 민원사항을 분석한 뒤 이를 관리업무에 반영하고 있다. 이와 함께 이 아파트 관리주체는 입주민들의 문화생활을 증진시키기 위한 다양한 지원 사업을 유치, 입주민 문화예술교육 및 공연을 진행하고 있는
입주민들의 신뢰를 바탕으로 대표회의와 관리주체가 합심해 주거환경을 개선하고 점차 살기좋은 아파트로 거듭나고 있는 경기 고양시 일산동구 풍동성원1·2차아파트{12개동 1093세대, 율산개발(주)}. 이 아파트 대표회의는 대내·외 환경정비사업의 지원금으로 단지 입구와 입면부위를 조경시설과 정원으로 개선해 입주민들의 호평을 받았으며, 여름철 원활한 전기 공급을 위해 노후 변압기를 교체하는 등 쾌적한 주거환경 조성으로 인근 단지의 부러움을 사고 있다. 또한 이 아파트 관리주체는 지하주차장 트렌치 보수, CCTV 교체·증설, 고효율 조명기구
인천시 동구 솔빛마을주공1차아파트{27개동 2711세대, (주)푸른안전산업}는 입주자대표회의 회의 전 과정을 CCTV로 생중계하는 등 투명성 및 공정성을 위한 노력에서 높은 점수를 받아 최근 인천시 ‘살기좋은 아파트’ 최우수단지로 선정됐다. 이 아파트 대표회의는 동대표들의 휴대전화 번호를 입주민들에게 공개해 회의 생중계시 입주민들이 문자메시지로 의견을 제시하는 등 다양한 의견을 수렴하기 위해 노력하고 있으며, ‘TV 브리핑’과 ‘주민간담회’ 등을 수시로 개최해 입주민들이 아파트 관리 전반에 대해 이해할 수 있도록 돕는 등 관리운영의
철저한 사전준비를 통한 공사 진행과 오·폐수 분리관 설치 등의 환경개선 사업으로 입주민 만족을 실현하고 있는 울산 동구 대하크리스탈아파트{2개동 277세대, 지산주택(주)}. 이 아파트 대표회의는 공사 전 전문업체에 문의하고 인근 단지 공사 사례를 분석해 시공법, 소요자재 단가, 소요 인원 등을 면밀히 파악하는 방식으로 공사비용을 예측한다. 이후 전년도 실적이 우수한 업체를 대상으로 앞서 파악한 내용에 따른 상세한 조건을 제시해 저가·덤핑 업체의 부실공사를 예방하고 있다. 이와 함께 이 아파트 관리주체는 오·폐수 분리관과 새시창틀을
단지 내 시설물을 설치한 외부업체의 전기사용량과 입주민들의 공동전기 사용량을 나누는 모자분리를 통해 공동 전기료를 절감하고 있는 범박힐스테이트4단지아파트{11개동 1387세대, 우리관리(주)}. 이 아파트는 매월 발생된 공동전기료가 사용량 대비 진폭이 커 그 원인 및 해결책을 찾던 중 단지 내 시설물을 설치해 전기를 사용하고 있는 외부업체와 전기요금을 별도로 나눠 청구하는 방식인 모자분리를 시행했다. 이를 통해 매월 10kWh의 단가산정 전력을 낮춰 월 평균 1백50만원의 공동전기료를 절감하고 있다. 또한 이 아파트는 단지 내 조경
철저한 소방시설 관리, 꼼꼼한 업체 선정을 통해 입주민 만족을 도모하고 있는 아파트가 있다. 경기 평택시 삼익사이버아파트{9개동 672세대, 세화종합관리(주)}는 꾸준한 소방점검을 실시하고, 각 세대에 옥상 비상키와 소화기를 배포해 화재 예방에 힘쓰는 등 입주민 안전을 위해 최선을 다하고 있다. 또한 용역업체 재선정시 관리소장·직원 평가표를 자체적으로 작성해 재계약 시점 도래시 대표회의에 보고, 원활한 업체 선정을 위해 노력하고 있다. 아울러 이 아파트 관리주체는 차량등록카드와 연동해 꾸준히 입주자카드를 갱신, 입주자카드를 토대로
“오피스텔·상가 입주민에게도 아파트 관리·운영에 참여할 수 있도록 하니 좋은 효과가 나타나고 있습니다.” 아파트 외에도 오피스텔·상가가 동일 건축물 내에 조성된 주상복합 아파트인 서울 용산구 CJ나인파크{2개동 280세대, 한국주택관리(주)} 이영찬 대표회장의 설명이다. 이 주상복합 아파트는 입주민 공동의 이익 추구와 효율적인 관리·운영을 위해 아파트는 물론 오피스텔과 상가도 어우르는 ‘통합 대표회의제’를 도입했다. 동일한 건축물 내에서 주택법상 대표회의, 집합건물법상 관리단이 각각의 권리를 행사하면 혼란이 불가피하다는 이유였지만,
단지 내 쾌적한 주거환경을 조성하고 이웃간 소통과 화합, 더불어 사는 마을을 만들기 위해 노력하는 아파트가 있다. 제주도 제주시 노형동 제주부영1차아파트(5개동 439세대, 자치관리)는 단지 입구에서부터 시원하게 흐르는 폭포수와 사계절 내내 꽃을 볼 수 있도록 화단을 조성해 인근 단지의 부러움을 사고 있다. 이 아파트는 수목식재행사, 친환경 퇴비장 관리, 매월 아파트 내·외 청소, 녹색생활 실천, 청소년 계도운동 캠페인 등 ‘이웃과 함께하기 운동’을 통해 대표회의와 관리주체, 입주민들이 한마음으로 쾌적한 주거환경을 만들어 나가고 있
지난해 개정된 주택법 시행령에 따라 관리주체는 다음 회계연도에 관한 사업계획 및 관리비 예산안을 매 회계연도 개시 1개월 전까지 대표회의에 제출해 승인을 받아야 하지만 상당수 아파트에서 관리비 예산안 작성에 어려움을 겪고 있다. 하지만 입주 초 대표회의 구성과 동시에 예·결산제를 도입해 이를 모범적으로 시행하고 있는 경기 부천시 중동역 푸르지오아파트{12개동 1001세대, (주)신대한관리}는 예산안과 결산내역이 90% 이상 일치하는 등 제도가 안정적으로 정착했다는 평가를 받고 있다. 아울러 단지 내 다양한 자생단체들의 활발한 활동으
입주민 만족을 우선으로 효율적인 관리를 펼치고 있는 경기 고양시 일산동문1차아파트(5개동 586세대). 올해로 준공 15년차를 맞이한 이 아파트에서는 오래된 아파트에서 흔히 볼 수 있는 노후 시설물을 찾기 힘들다. 관리직원들이 자체적으로 공사를 적기에 실시하고 다양한 화초 식재를 통해 주거환경 개선에도 힘쓰고 있기 때문이다. 이 아파트 관리주체는 자하주차장 도색작업, 옥상문 자동 개폐기 설치작업 등을 자체 공사해 공사비를 절감하고 단지 내 노후시설물을 개선하는 등 시설물 관리를 철저히 하고 있다. 이와 함께 관리주체는 고사 위기에
최근 층간소음 문제 등 아파트 입주민간 분쟁이 끊임없이 발생하고 있는 가운데 단지 내 구성된 분쟁조정위원회를 통해 원만한 분쟁해결에 앞장서고 있는 아파트가 있어 눈길을 끌고 있다. 대전시 서구 갈마동 경성큰마을아파트{25개동 2910세대, 중부주택산업관리(주)} 입주자대표회의와 관리주체는 입주민간 분쟁을 대화와 타협으로 해결토록 조정자 역할을 하고 있다. 분쟁해결을 위한 규정을 제정하고 단계별 절차 과정에 따라 진행하고 있는 것. 이외에도 이 아파트 대표회의와 관리주체는 공정하고 투명한 관리운영, 입주민 알권리 충족, 철저한 시설물
아파트 관리에 있어 입주민을 우선적으로 고려해 효율적인 관리를 펼치고 있는 경기도 성남시 분당정자파라곤아파트{6개동 주택 344세대·상가 78세대, 우리관리(주)}. 주상복합인 이 아파트는 최근 상가를 방문하는 외부차량의 통제를 철저히 하고 입주민에 부과하는 지하주차장의 유지보수비용을 절감하기 위해 단지 내 3곳의 진입로에 주차권 발권시스템을 설치했다. 이를 통해 입주민들의 주차공간 확보가 수월해진 것은 물론 관리비도 절감되는 효과를 보고 있다. 또한 이 아파트는 도색공사로 인해 지하주차장을 사용하지 못하게 되자 단지 인근 부지를
입주민들의 적극적인 참여와 협력을 바탕으로 안전하고 쾌적한 환경을 조성해 나가는 아파트가 있다. 경기도 김포시 청송마을 현대2차아파트(15개동 1326세대, 한국주택관리(주))는 관리비 절감, 입주민 안전관리, 주거환경 개선 등에 최선을 다하고 있다. 이같은 노력으로 이 아파트는 지난 2009년에 ‘경기도 공동주택 우수관리 단지’로 선정되기도 했다. 또한 이 아파트는 입주민들의 적극적인 참여를 통해 단지 내 문제를 해결하는 등 참여하는 공동체 문화를 만들어 나가고 있다. 이에 관리주체와 대표회의, 입주민들의 적극적인 참여와 협력이
동대표 등 직선제 의무화가 도입된 지 이달로 10개월을 맞이했지만 아직까지 제도 정착은 요원하다는 지적이 나오고 있다. 입후보자간 비방이 난무하고, 선거결과를 놓고 분쟁 및 법적 소송이 잇따르고 있는 게 현실이다. 그러나 경기 의정부시 드림밸리아파트{12개동 927세대, (주)신대한관리}는 그런 걱정에서 자유롭다. 입주민들의 활발한 참여를 바탕으로 매뉴얼에 따라 철저하게 선거관리를 진행하고 있기 때문이다. 이 아파트의 선거관리 매뉴얼은 지난해 주택법령 개정 전 이미 정착된 고유의 제도로 선관위 공고에서부터 당선증 수여까지 일련의 과
체계적이고 다양한 커뮤니티 프로그램과 최고급 시설을 바탕으로 활발한 공동체 문화를 만들어가고 있는 서울시 서초구 반포래미안퍼스티지아파트{28개동 2444세대, (주)타워피엠씨}의 관리주체와 대표회의는 입주민의 편익과 공동체 활성화를 위해 노력하고 있다. 이 아파트 관리주체는 자체인력을 활용한 시설개선을 통해 관리비 절감을 위해 노력하고 ‘세대 민원처리 확인제’를 실시, 입주민의 민원처리 만족도에 대한 피드백(feedback)과정을 거치고 있다. 또한 이 아파트 입주자대표회의는 매월 발간하는 아파트 소식지를 통해 대표회의의 활동, 회
최고의 커뮤니티 시설이라는 수식어가 아깝지 않을 정도로 특성화되고 전문화된 커뮤니티 시설을 자랑하는 인천시 연수구 송도더샵엑스포아파트{18개동 1337세대, 우리관리(주)} 하지만 이같은 최고의 시설을 입주민들이 제대로 이용하기 위해서는 철저한 유지관리가 필요하다. 이에 이 아파트 관리주체와 대표회의는 입주민들이 단지 내 커뮤니티 시설을 적극적으로 이용할 수 있도록 체계적으로 관리하는 등 입주민 편익을 최대한 도모하고 있다. 또한 이 아파트는 골프장, 헬스장, 독서실 등 단지 내 대규모의 커뮤니티 시설을 갖추고 있기 때문에 시설 유
서울 강남구 압구정미성2차아파트(9개동 911세대, 자치관리)는 사용연수가 20년이 넘은 아파트임에도 불구하고 철저한 시설물 유지·보수 등의 관리를 통해 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성해 입주민의 호평을 받고 있다. 또한 평생 학습프로그램과 같은 단지 내 문화를 체험하고 교양을 쌓으며 친목을 다질 수 있는 프로그램 등을 마련해 입주민들의 자기계발을 위해 물심양면으로 지원하고 있다. 이 아파트 관리주체는 지난해 한국전력에서 실시한 ‘아파트 수전설비 교체지원’사업에 신청을 해 변압기 교체비를 지원받았으며, 또 구의 지원을 통해 단지 내
지자체의 ‘공동주택 관리 지원제도’의 지원금 등을 적극 활용하고 민주적 절차에 따른 대표회의 구성으로 입주민의 권익을 위해 앞장서고 있는 대구시 수성구 고산노변타운아파트(7개동 885세대, 자치관리). 이 아파트는 관리주체의 관리비 절감을 위한 다양한 노력으로 효율적인 관리를 펼치고 있으며, 민주적인 대표회의 운영과 투명한 회계관리로 입주민들의 신뢰를 받고 있다. 또 반상회를 통해 입주민간 활발한 의사소통은 물론 화합에도 앞장서고 있어 지난해에는 대구시 수성구에서 우수관리 단지로 선정됐다. 관리비 절감 위한 다양한 노력 고산노변타운
관리주체의 효율적인 유지관리, 대표회의의 투명성 강화 등으로 높은 평가를 받아 ‘2010 성남시 우수관리단지’로 선정된 경기 성남시 아름마을 태영아파트{9개동, 414세대, 우리관리(주)}. 이 아파트 관리주체와 대표회의는 입주민의 주거편익과 관리비 절감을 위해 효율적인 관리운영을 펼치고 있다. 특히 대표회의의 적극적인 지원 하에 관리소장을 필두로 한 관리직원들이 한마음으로 단지 내 보수공사 등을 직접 실시한 덕분에 지난해에는 전년 대비 수선유지비를 52% 가량 절감했다. 또한 ‘하자 보증증권 연속대장’을 만들어 체계적으로 관리하는
지난 1973년에 준공돼 올해 38년째를 맞이한 서울 서초구 반포본동아파트(105개동 3806세대, 자치관리)는 30년이 넘은 아파트임에도 불구하고 철저한 시설물 관리와 지속적인 주거환경개선작업 등을 통해 아파트의 가치를 날로 향상시키고 있다. 이 아파트 관리주체는 입주민들의 안전과 주거편익을 위해 단지 내 시설물을 직접 보수해 관리비 절감은 물론 체계적인 시설물 개·보수를 통해 시설물 관리에 만전을 기하고 있다. 특히 이 아파트는 기존 시설물 등을 고효율 기기로 교체하는 한편 매달 발간하는 소식지를 통해 입주민들을 대상으로 에너지