[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트의 층간소음 차단 성능을 강화하는 내용의 주택법 개정안이 20일 국회 본회의를 통과했다.개정안은 시공사가 바닥두께를 상향하는 경우 높이 제한을 완화해 분양가구 수 감소에 따른 불이익을 방지하고 층간소음 저감 노력을 유도한다.또 사업 주체가 층간소음 차단 성능검사 결과와 기준 미달에 따른 조치결과를 해당 주택의 입주예정자에게 의무적으로 통지하도록 하고 위반 시 500만원 이하의 과태료를 부과하도록 했다.이와 함께 개정안은 감리자가 감리업무를 소홀히 해 사업계획 승인권자(지자체)로부터 시정명령을 받은
[아파트관리신문=서지영 기자] 주택관리사들의 스터디모임인 ‘에주모’는 16일 서울 마포구 프론트원에서 회원 100여명이 참석한 가운데 2023년 정기총회 및 실무교육을 실시했다.이날 교육에서는 ▲김종해 교수의 ‘관리는 점검이다’ ▲대흥씨엔씨의 방수‧누수 실무 등 강의와 오픈매뉴얼 박준섭 대표이사의 ‘혁신적 공동주택 통합 솔루션’ 소개가 이뤄졌다. 김종해 교수는 지자체 감사 시 대응방안 등에 대해 강의했다. 오픈매뉴얼 박 대표이사는 “하나의 관리 앱을 통해 쉽고 편리하게 전자문서 결재, 장기수선계획 검토‧조정 보고서 작성, 전자금융결
[아파트관리신문=서지영 기자] 앞으로 임대주택에서도 휴대폰 앱을 통해 관리비 및 임대료 조회가 가능해진다.한국토지주택공사(LH)는 입주민들의 생활 편의성을 높이기 위해 LH 스마트홈 전용앱 ‘홈즈’를 개발해 18일부터 서울 영등포구 아츠스테이 입주민들에게 우선 제공했다고 밝혔다.홈즈를 통해 입주민들은 ▲커뮤니티 ▲헬스케어 ▲안전 ▲저에너지 등 스마트홈 서비스를 제공받을 수 있다.커뮤니티 서비스를 통해서는 공지사항‧관리비‧임대료 조회, 하자보수‧민원 신청, 주민투표 등이 가능하다.헬스케어 서비스를 통해서는 개인건강 정보 및 검진기록을
법원 판결 2심서 완전히 뒤집혀[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리방식을 자치관리에서 위탁관리로 변경하면서 관리소장을 해임한 사안에 대해 긴급한 경영상 필요성과 입주자대표회의의 고용승계를 위한 노력 등을 인정하며 정리해고의 정당성이 있다고 봤던 법원 판결이 2심에서 뒤집혔다. 2심 재판부는 사안을 면밀히 살펴 1심 재판부와 전혀 다른 판단을 내놓았다. 대전고등법원 청주제1-3민사부(재판장 강경표 판사)는 충북 청주시 A아파트 관리소장으로 근무했던 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 해고무효확인 청구소송 항소심에서
[아파트관리신문=서지영 기자] 대전 대덕구 비래한신휴플러스아파트(위탁관리: 대흥종합관리, 관리소장 박현희, 입주자대표회장 이양훈)가 전국 최우수 관리단지로 선정됐다.국토교통부는 2023년 공동주택 우수관리단지’로 선정된 6개 단지를 17일 발표했다. 국토부는 쾌적한 주거환경 조성과 공동체 문화 활성화를 위해 2010년부터 매년 우수관리단지를 선정하고 있다. 올해 11개 시‧도에서 모범관리단지로 선정된 21개 공동주택에 대해 1차 서류평가와 2차 현장평가를 거쳐 우수관리단지 선정위원회가 최종 5개 단지를 선정했다.주요 평가항목은 일반
[아파트관리신문=서지영 기자] 전북 전주시는 종이팩 분리배출에 대한 시민 인식을 개선하고 종이팩의 재활용률을 높이기 위해 관내 대규모 공동주택에 종이팩 수거함을 설치했다.우유팩 등으로 구분되는 종이팩은 일반 폐지와 재활용 공정이 달라 별도 배출해야 화장지나 미용 티슈 등으로 재활용이 가능하다. 그러나 인식 부족으로 일반 폐지와 함께 배출되는 경우가 많아 재활용률이 저조한 실정이다.이에 전주시는 종이팩과 일반 폐지의 혼합 배출을 방지하기 위해 지난달 한국멸균팩재활용협회, 사람과환경, 전주지속가능발전협의회와 종이팩 자원순환 체계 구축을
경비원 단지 이동 시 이전 단지서 퇴직금 지급 거부 등정산제 도입 시 우려한 문제 지속 발생돼원칙상 도급은 정산의무 없어...소송 등 제기 시 주의해야[아파트관리신문=서지영 기자] 공동주택 경비·미화원의 퇴직적립금과 연차수당 등 용역비 정산제가 시장에 자리 잡은 지 몇 년이 지났지만 도입 당시 업계의 우려가 여전히 문제로 발생하고 있다는 지적이 나온다. 또 원칙적으로 도급계약은 정산의무가 없는 것으로 부당이득금 반환 청구 등 소송으로 갈 경우 법원에서는 계약의 내용이나 성질이 도급이냐 위임이냐를 면밀히 따져 정산 의무를 판단하고 있
입대의 회장에 장충금 사용 책임 물어[아파트관리신문=서지영 기자] 입주민들로부터 옥내급수관 교체에 관한 동의를 받은 뒤 아무런 문제가 없는 공용배관 교체공사를 진행한 입주자대표회장에 대해 법원이 장기수선충당금 사용 관련 손해배상 책임을 물었다.울산지방법원 제11민사부(판사 정재우)는 경남 양산시 A아파트 입주자대표회의가 전 회장 B씨를 상대로 제기한 2억여원의 손해배상 청구소송에서 “피고 B씨는 원고 입대의에 3233만1200원을 지급하라”는 원고 일부 승소 판결을 내렸다.재판부는 입대의가 제기한 6건의 공사 관련 손해배상 책임 중
[아파트관리신문=서지영 기자] 내년부터 대한주택관리사협회를 새롭게 이끌 제10대 집행부가 주택관리제도 발전을 향한 배턴을 이어받았다.대한주택관리사협회는 12일 대전시에 소재한 충남대학교 정심화국제문화회관 1층 백마홀에서 대의원 270여명이 참석한 가운데 지난 1년 성과를 평가하고 새로운 한 해를 준비하는 ‘2023년 정기총회’를 개최했다.정기총회에서는 ▲외부인사 감사패(전기풍 경남도회 의원) ▲우수 시도회‧지부‧회원·직원 표창 수여 ▲2023년 업무보고 ▲감사투표 ▲안건심의 ▲제10대 협회장 및 시도회 당연직, 선출직 이사 소개 등
[아파트관리신문=서지영 기자] 경기 의왕시 고천동 소재 오봉산마을1단지아파트(위탁관리: 장천, 김해경 관리소장)는 단지 내 행복작은도서관에서 다양한 독서‧문화 프로그램을 통해 입주민 간 교류 확대와 삶의 질 제고를 이끌고 있다고 밝혔다.작은도서관 관계자에 따르면 영유아가 많은 단지 특성상 행복작은도서관은 책 읽기, 보드게임, 푸드아트, 클레이 활동 등 아이들의 흥미를 이끌 수 있는 프로그램을 많이 실시하고 있다. 성인을 대상으로는 캘리그라피와 함께하는 무드등 만들기, 리본공예, 원예공예(테라리움)등 프로그램을 진행하고 있다.입주민뿐
[아파트관리신문=서지영 기자] 대한주택관리사협회 전북도회 익산지부는 올해 익산시청 주택과에서 기존 8급 주택관리사 주무관이 5년의 계약기간 종료 후 7급 주무관으로 재채용됐다고 밝혔다.익산시에서는 2008년부터 주택관리사 주무관을 배출해 올해 15년차에 접어들고 있다.올해 11월 익산시는 공동주택관리 채용분야에서 채용직급을 지방시설주사보(일반임기제)로전환해 ‘익산시 지방임기제공무원 채용시험 시행계획 공고’를 냈고 12월 1일 최종합격자를 발표했다. 총 3명이 지원한 가운데 기존의 이주희 주무관이 재채용되는 영광을 안았다.김혜정 대주
[아파트관리신문=서지영 기자] 앞으로 층간소음 기준에 미달하는 주택은 공급이 어려워진다.원희룡 국토교통부 장관은 11일 서울 종로구 정부 서울청사 본관에서 가진 층간소음 해소방안 관련 브리핑에서 “층간소음으로 인한 이웃 간 칼부림, 민원 등 국민불편 해소를 위해 다각적인 노력을 기울였으나 근본적인 한계가 있었다”면서 이에 대한 계획을 밝혔다.발표에 따르면 신축 공동주택은 층간소음 기준에 미달하면 준공 승인을 불허한다. 현재는 바닥충격음 차단 성능 사전인증제와 함께 지난해 8월부터 도입된 사후확인제를 통해 아파트 완공 후 사용승인을
[아파트관리신문=서지영 기자] 충청남도노동권익센터와 아산·서산·당진시비정규직지원센터는 지난 6일 충남 아산시 모나밸리에서 ‘충청남도 공동주택 상생 한마당’을 개최했다.상생 한마당은 그동안 지방정부 및 아파트 단지별로 체결해온 ‘노동인권 존중을 위한 상생협약’을 확대하고 그 실효성을 높이고자 마련됐다.이에 행정(충청남도, 충청남도의회, 고용노동부 천안지청), 당사자단체(충남공동주택 경비노동자 협의회, 대한주택관리사협회 충남도회, 전국아파트입주자대표회의연합회 충남지회), 상생협약 체결 아파트 구성원(입주민, 관리소장, 경비 등 노동자)
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 전기차 충전시설 설치 시 권장되는 장소와 주의점, 전기차 화재 발생 시 관리사무소와 입주민 등의 대응요령 등을 담은 매뉴얼이 나온다.국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 전기차 화재로부터 안전한 주거환경 조성을 위해 ‘공동주택 전기자동차 화재대응 매뉴얼’을 제작해 11일부터 배포한다고 밝혔다. 이는 전기차 사용과 화재 발생건수가 해마다 증가하고 있음에 따른 것이다.매뉴얼은 중앙공동주택관리지원센터(myapt.molit.go.kr), 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 누리집을 통해
[아파트관리신문=서지영 기자] 부분공사를 공사실적에 넣어 낙찰된 업체에 대해 아파트 입주자대표회의가 계약 체결을 거부한 것은 타당하다는 법원 판단이 나왔다.부산지방법원 제5민사부(재판장 박우종 판사)는 시설물 유지관리업 등을 영위하는 A사가 부산 강서구 B아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 손해배상 청구소송 항소심에서 1심과 마찬가지로 입대의의 손해배상 책임을 인정하지 않았다.2021년 8월 B아파트가 공고한 균열보수 및 재도장 공사 제한경쟁입찰에 A사는 최저가로 응찰했다. 이에 B아파트 입대의는 그해 9월 ‘서류 검토 이상이 없
[아파트관리신문=서지영 기자] 대한주택관리사협회 전북도회 익산지부는 지난달 17일 2023년 정기총회를 개최했다.이번 정기총회에는 정헌율 익산시장, 한병도 국회의원, 김수흥 국회의원, 최종오 익산시의장 및 시의원 등 내빈과 익산지부 회원 등 140여명이 참석했다.1부 식전행사에서는 익산지부 회원들이 직접 기타연주, 대금연주, 하모니카연주, 댄스 공연을 펼치며 동료들에게 즐거움을 선사했다.이어서 주택관리제도와 지부 발전을 위해 공헌한 회원에 대한 표창장 수여가 진행됐다.▲정헌율 익산시장상에 조명인 주택관리사, 고영희 주택관리사 ▲최종
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트너스는 올해 ‘장기수선계획 제도의 이해’ 오프라인 직무교육 프로젝트를 12월 제주도 교육을 끝으로 마무리한다.전국을 대상으로 진행 중인 아파트너스 오프라인 직무교육 프로젝트는 지난해 7월부터 운영되고 있으며 지난달에는 강원도에서 교육을 실시한 바 있다.제주도 교육은 13일 제주시 제주웰컴센터 웰컴홀 다목적 강당에서 오후 2시부터 5시까지 진행된다. 장기수선계획 제도에 대해 관심 있는 이는 누구든지 수강 가능하다.이번 직무교육에서는 ▲장기수선계획 수립‧검토‧운영 ▲장기수선충당금 부과 및 운영 ▲ 공
[아파트관리신문=서지영 기자] 대한주택관리사협회 인천시회는 1일 인천 부평구청 대회의실에서 ‘제26회 주택관리사보 합격자 오리엔테이션’을 실시했다.이번 행사는 제26회 주택관리사보 합격자를 축하하고 새로이 출발하는 합격자의 현장 적응을 돕는 교육 및 협회 안내 등을 위해 마련됐다. 이에 제26회 합격자 약 60명과 인천시회 운영위원 및 동호회 임원진, 24회‧25회 전임 기수 임원진 등 100여명이 참석해 오리엔테이션을 진행했다.교육은 ▲강기웅 시회장의 ‘주택관리사의 미래 비전 - 사회진출 방향과 전망’ ▲강원준 사무국장의 ‘협회
[아파트관리신문=서지영 기자] 철도역 인근에 소형 공동주택을 건설하는 경우 주차장 설치 기준을 완화하는 내용의 주택건설기준 등에 관한 규정 일부개정령이 5일 공포돼 이날부터 시행에 들어갔다.개정 규정은 교통 환경이 양호한 도시지역에 소형주택(도시형 생활주택 중 주거전용면적 60㎡ 이하인 공동주택)의 공급을 확대하기 위해 마련됐다.기존에 소형주택은 세대당 주차대수가 0.6대 이상이 되도록 규정하고 있었다.앞으로는 철도역으로부터 반경 500m 이내인 상업지역 또는 준주거지역에 소형주택을 건설하는 경우로서 주차단위구획 총 수의 20% 이
[아파트관리신문=서지영 기자] 신원티엠씨가 제7기 예비 관리소장 공채를 실시한다.서류전형은 18일부터 22일까지 실시하며 27일 합격자를 발표한다. 다음달 2일 서류 합격자들에 대해 심층면접을 실시해 5일 최종합격자를 발표할 예정이다.서류전형 접수를 위한 문서 양식은 신원티엠씨 홈페이지(swtmc.kr)에서 내려받을 수 있으며 서류는 이메일(swtmcin@swtmc.kr)로만 접수받는다.서류 및 면접 합격자는 각 발표 당일 개별문자 및 본사 홈페이지를 통해 공지되며 이날 면접과제가 제시될 예정이다.다음달 12일에는 최종합격자를 대상