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Q. 아파트 계단실 등에 불법 적치물이 있는 경우 물건을 적치한 개인에게 과태료를 부과하는 방법은.A. 아파트 계단실 및 부속실 등 피난에 장애가 되는 물건을 설치 또는 방치하는 경우에는 그 행위자에게 과태료를 부과토록 하고 있으며 증빙자료로서 실제 위반행위자를 확인할 수 있는 경우에는 그 위반행위자 대하여 과태료 부과가 가능하다. 다만 실제 위반행위자를 알 수 없는 경우에는 아파트 관리주체에 부과하는 경우가 있다. Q. 스프링클러가 설치된 연면적 5000㎡ 이상, 11층 이상인 아파트가 종합정밀점검 대상이 됐는데, 세대 내에는 스
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2022.07.13 10:33
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질의: 아파트 내 경로당 일부 용도변경아파트 내 경로당의 일부공간을 근린생활시설 또는 다른 주민공동시설로 용도변경이 가능한지. 회신: 부대시설이나 주민공동시설로 변경 시 행위신고 대상공동주택관리법 제35조 제1항에 따라 공동주택의 입주자등 또는 관리주체가 공동주택을 사업계획에 따른 용도 외의 용도에 사용하는 행위 등을 하려는 경우 대통령령으로 정하는 기준 및 절차 등에 따라 시장·군수·구청장에게 허가를 받거나 신고를 해야 하며, 행위에 대한 허가 또는 신고의 기준은 같은 법 시행령 제35조 제1항 별표3에서
민원회신
아파트관리신문
2022.07.13 10:32
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Q. 공무원연금을 받고 있는데 국민연금에 가입할 수 있나.A. 공무원, 군인, 사립학교교직원, 별정우체국직원은 별도의 연금이 있어 국민연금 가입대상에서 제외된다. 그러나 다른 공적연금을 매월 받고 있는 중이더라도 60세 미만이라면 원할 시 국민연금에 임의가입할 수 있다. 사업장가입자로는 가입할 수 없다. 2022년 1월 현재 국민연금 전체 지역가입자의 소득 중에서 중위수 소득인 100만원을 기준으로 매월 9만원(소득의 9%) 이상을 납부하도록 돼 있으며, 최소 가입기간인 10년 이상 납부하면 노후에 연금으로 지급받을 수 있다.
전문관리
아파트관리신문
2022.07.07 10:01
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질의: 며느리가 동대표 후보자인 경우 시아버지의 선거관리위원 자격같은 단지의 다른 선거구에 거주하고 있는 며느리가 동대표 후보자인 경우(소유주는 아들) 시아버지의 선거관리위원 자격 상실 여부가 궁금하다. 회신: 동대표의 배우자나 직계존비속 해당 시에만 선관위직 상실공동주택관리법령상 동대표 및 선거관리위원회 위원의 피선출권은 해당 공동주택 내 거주 및 1세대에 1개를 원칙으로 하며, ‘입주자등’이란 입주자(공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속) 및 사용자 등을 말한다. 공동주택관리법
민원회신
아파트관리신문
2022.07.07 09:04
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질의: 주택법에 따른 아파트 실외기실 면적산입 관련바닥면적에서 제외된 아파트 발코니 면적이 주거전용면적에 해당하는지 주택건설기준 등에 관한 규정 제37조 제5항에서 말하는 ‘발코니 등’이 ‘세대 안’에 해당하는지. 회신: 바닥면적에 산입되는지 여부 따라 전용면적 포함 여부 달라져주택법 시행규칙 제2조 제2호에 따르면 공동주택의 경우 주거전용면적(주거의 용도로만 쓰이는 면적)은 외벽의 내부선을 기준으로 산정한 면적을 말하나, 건축법 시행령 제119조 제1항 제3호 나목에 따라 폭이 1.5m 이하인 발코니의 면적
민원회신
아파트관리신문
2022.07.06 17:13
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질의: 2종 시설물 분류 시 옹벽의 적용 대상 여부시설물의 안전 및 유지 관리에 관한 특별법 시행령에 따르면 1종 시설물과 2종 시설물로 나뉘게 된다. 그중에 8. 옹벽 및 절토 사면을 보면 2종 시설물 1)지면으로부터 노출된 높이가 5m 이상인 부분의 합이 100m 이상인 옹벽이라고 돼 있다.위의 내용 중에 5m 이상인 부분의 합이 100m 이상인 경우라고 했는데, 합이라고 하는 부분을 연속돼 설치된 옹벽이라고 봐야 하는지, 연속적이지 않지만 일정 구간 내에 있는 옹벽을 합한 것인지 궁금하다.예를 들어 0m에서 100m까지인 옹벽
민원회신
아파트관리신문
2022.07.01 10:24
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질의: 기계설비의 착공 전 확인 검사 대상연면적 2112.03㎡의 건물이며 지하 1층은 83.19㎡의 기계실, 보일러실이다. 1층은 66.67㎡의 근린생활시설이고, 2층부터 8층까지는 각 280.31㎡의 공동주택 기숙사다.기계설비법 제15조와 기계설비법시행령 제11조에 따른 별표 5에 따른 기계설비의 착공 전 검사 대상 공사 유무가 궁금하다.기계설비법시행령 별표 5의 2호 라목의 ‘해당 용도에 사용되는 바닥면적의 합계’를 산정함에 있어서, 본 건축물 기숙사의 바닥면적 합계를 구할 때 지하층의 기계실, 보일러실 면적을 제외하고 2층에
민원회신
아파트관리신문
2022.06.30 09:28
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