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아파트·오피스텔 복합단지 주차장 진입 및 사용에 관한 다툼 “입대의, 방해청구권 행사 근거 없다”
공동주택 관리 권한만 가질 뿐집합건물법상 관리단 성격 아냐[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 입주자대표회의는 공동주택의 관리권한만을 가질 뿐 구분소유자들의 고유한 권리인 소유권에 기한 방해청구권을 행사할 수 없다는...
조미정 기자  |  2021-03-02 09:17
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아파트 경비원 퇴직금 이유 없이 중간정산한 업체 대표 벌금형
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 경비원의 퇴직금을 1년 단위로 정산하고 그 차액을 지급하지 않은 경비업체 대표가 벌금형에 처해졌다. 대구지방법원(판사 류영재)은 계속 근로하는 근로자 119명의 퇴직금을 1년 단...
조미정 기자  |  2021-02-26 10:20
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아파트 입대의의 ‘출입금지’ 결정에도 세차영업한 업자 ‘유죄’ 확정
[아파트관리신문=고경희 기자] 일부 입주민과 계약을 체결해 아파트 지하주차장에서 세차영업을 했다고 하더라도 입주자대표회의의 출입금지 결정 및 법원의 가처분 결정이 있었다면 건조물침입죄에 해당한다는 대법원 판결이 나왔...
고경희 기자  |  2021-02-25 15:14
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부녀회가 거둔 잡수입, 입주민 전체의 것?
잡수입 임의 사용 ‘횡령’인정됐던 부녀회장상고심서 판결 뒤집혀부녀회가 재활용품처리 등 맡으며 얻은 잡수입입대의 귀속 여부 판단 엇갈려 ...
서지영 기자  |  2021-02-25 15:01
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아파트의 동 옥상, 전체 구분소유자의 것?
‘전체공용부분’ 판단대표회장 손 든 2심 뒤집혀“타 동 구분소유자구조상 접근 어려워” [아파트관리신문=고경희...
고경희 기자  |  2021-02-24 10:45
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동대표 해임 결정 무효라도 새 동대표 선출 문제 없었다면 해임 효력정지 가처분 신청 인용 안 돼
“과거 법률관계 등 확인소 이익 없어”[아파트관리신문=서지영 기자] 이전 동대표 해임 결정에 하자가 있어 무효로 볼 수 있다 하더라도, 새 동대표들이 선출됐고 그 절차에 문제가 없다면 이전 동대표 해임 결정에 대한 ...
서지영 기자  |  2021-02-23 09:49
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과반수 동의 없이 아파트 중임 동대표 당선 공고한 선거관리위원 전원 해촉 ‘적법’ 결정
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 중임 동대표를 입주민 과반수 찬성 없이 당선자로 공고한 선거관리위원회 위원들을 입주자대표회의가 전원 해촉한 것은 적법하다는 법원 결정이 나왔다. 해촉된 선관위원들은 전원 해촉에 ...
고경희 기자  |  2021-02-22 09:55
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특정 업체 선정 위해 아파트 동대표들에 평가점수 제시···입대의 회장 입찰방해죄 ‘벌금 300만원’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 승강기 유지보수업체 선정에 있어 특정 업체를 밀어주기 위해 동대표들에게 평가점수를 미리 제시해 이를 따르도록 한 입주자대표회장이 벌금형 판결을 받았다.창원지방법원(판사 김민상)은...
서지영 기자  |  2021-02-22 09:53
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자신만의 관리비 계좌 만들며 관리소장 직인 부정사용한 오피스텔 소유자, 항소심서 ‘징역형 선고유예’
대표자 지위 분쟁 중추후 관리비 낼 생각으로보관 목적 계좌 개설소장 직인 사용 권한은 없어[아파트관리신문=서지영 기자] 오피스텔 소유자대표회의 대표자 지위를 둔 분쟁 중에 분쟁 당사자로부터 대표자로 선출된 이가 관리...
서지영 기자  |  2021-02-19 09:54
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사업주체와의 위·수탁 관리계약 6개월 만에 종료···“관리업체, 입대의에 퇴직적립금 반환”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 사업주체와 체결한 위·수탁 관리계약이 입주자대표회의 구성 후 타 업체가 선정됨에 따라 1년이 채 되지 않아 종료됐다면, 관리업체는 사업주체로부터 계약 위탁자 지위를 승계받은 대표...
고경희 기자  |  2021-02-18 09:45
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아파트 관리규약에 동대표·회장 해임 절차 달리 정하고 있다면 회장 해임 투표, 동대표 해임 절차로 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리규약에 동대표와 입주자대표회장의 해임 절차를 각각 달리 정하고 있다면 동대표 해임 절차에 따른 회장 해임 투표 진행은 무효가 되거나 분쟁 가능성이 있어 중지돼야 한다는 법원 ...
서지영 기자  |  2021-02-18 09:42
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4명 사용 사업장서 ‘감급 제재 규정’ 정규직만 적용···“아파트 계약직 2개월 감봉 위법 아냐”
[아파트관리신문=고경희 기자] 상시 근로자 4명을 사용하는 아파트의 취업규칙에서 기간제 근로자에 대해 5인 이상 사업장에 적용되는 ‘근로기준법상 감급 제재 규정’ 대상에서 제외하기로 정하면서, 업무 불철저를 이유로 ...
고경희 기자  |  2021-02-17 12:08
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누수 발생에 ‘소극 대응’한 관리소장과 입대의에 배상 판결
입주민이 누수 원인 찾던 중공용배관 연결 부위 이탈 발견5개 세대 한꺼번에 이탈“관리주체의 귀책사유”[아파트관리신문=조미정 기자] 입주민들이 아파트 누수 현상의 원인을 찾는 과정에서 적극적으로 응하지 않은 관리회사와...
조미정 기자  |  2021-02-16 10:20
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“아파트 재건축으로 입대의 해산했다면 철거 전 장충금은 조합에 반환”
[아파트관리신문=고경희 기자] 재건축 예정 아파트의 입주자대표회의가 해산됐다고 해도 아파트가 멸실·철거되지 않는 한 장기수선충당금은 입주자가 아닌 재건축조합에 반환해야 한다는 법원 판결이 나왔다.대전지방법원(판사 문...
고경희 기자  |  2021-02-15 09:23
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‘선정지침 위반 입찰 무효’ 피켓 시위···아파트 입주민들에 “업무방해 아니다”
입대의와 계약 재도장 업체업무방해금지가처분 기각 [아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 재도장공사 업체가 입찰...
조미정 기자  |  2021-02-15 09:16
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입대의 운영경비와 별도로 출석수당 수령한 회장에 부당 수령했다며 반환 청구···‘기각’
관리규약 별도 지급 규정지자체 준칙보다 우선돼[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 전 입주자대표회장이 입주자대표회의 운영경비와 별도로 동대표 출석수당을 수령한 것에 대해 대표회의가 지자체 공동주택 관리규약준칙과 행정...
서지영 기자  |  2021-02-15 09:07
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부적절 자재로 스프링클러 배관 설계···‘사용검사 전 하자’
“소화수 정체 배관에M형 동관 사용 시 부식 우려”[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 스프링클러 배관 누수 하자에 대해 시행사인 LH가 하자담보책임기간 도과를 이유로 손해배상 책임이 없다고 주장했으나, 법원은 배관...
고경희 기자  |  2021-02-05 10:15
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퇴직금 수령 후 해고무효 주장, 임금 청구 각하···“신의칙 위배”
해고 통지일로부터11개월 지난 후 소송정년 임박, 퇴직금 수령 등각하 사유로 들어[아파트관리신문=조미정 기자] 집합건물에 근무하던 관리소장이 건물 관리단으로부터 계약기간 중 해임통보를 받은 것에 대해 해고 통지 이후...
조미정 기자  |  2021-02-05 10:11
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아파트 입주민 수영 ‘개인강습료’ 미지급, 관리업체 책임 없어
단체강습만 근로자·임금 인정개인강습은 별도로 판단입대의 의결 따른 운영규정에개인강습료 정해져 있어[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리업체 소속의 수영강사가 사업장 입주민들을 대상으로 개인강습을 한 뒤 강습료를 ...
서지영 기자  |  2021-02-04 09:48
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아파트 대표회장 위해 탄원서 허위 날인한 입주민 ‘벌금형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장 당선 효력을 둔 법적 다툼을 돕기 위해 탄원서에 다른 입주민의 정보를 마음대로 적은 입주민이 벌금형에 처해졌다.부산지방법원 서부지원(판사 이영범)은 최근 사문서 위...
고경희 기자  |  2021-02-04 09:43
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