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관리업체, 아파트 경비원에 최저임금 미달 차액 지급해야
포괄임금제 유효·휴게시간 명시법원, 추가 근무시간 ‘불인정’[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 경비원에게 최저임금에 미달한 임금을 지급한 관리업체는 그 차액을 지급하라는 법원 판결이 나왔다. 다만 법원은 근로계약 ...
고경희 기자  |  2019-04-17 09:05
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동대표 전 임기 중 관리 부실 문제, 현 임기 해임사유 해당 안 돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 동대표들이 이전 임기 중 저지른 관리 부실 문제는 현 동대표직의 해임사유에 해당되지 않는다는 법원...
서지영 기자  |  2019-04-16 09:35
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아파트 신축에 따른 일조권 등 침해 손해배상 책임 ‘일부 인정’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주민들이 인근에 신축된 아파트로 인해 일조권 등을 침해받았다며 신축 아파트 시행사를 상대로 손해배상 청구소송을 제기, 일부 입주민만 법적인 침해를 인정받았다.부산지방법원 제8민...
서지영 기자  |  2019-04-15 10:02
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관리방식 변경 위해 해고회피 노력 없이 한 관리소장 해고 ‘무효’···임금 지급해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 도시형생활주택 입주자대표회의가 관리방식 변경을 이유로 해고범위 최소화 노력 없이 관리소장을 해고한 것은 무효이므로 관리소장에게 계약기간까지의 임금을 지급하라는 법원 판결이 나왔다.인천지...
고경희 기자  |  2019-04-15 10:00
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회장 선거서 당선무효 결정한 선관위원 전원 해촉 ‘무효’
서면동의서 위임장 미첨부 등관리규약상 해촉요건 못 갖춰 [아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회장 선거에서 당선...
이인영 기자  |  2019-04-12 10:33
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관리업무 1개월 이내에 인계하지 않은 전(前) 관리업체에 과태료 ‘정당’
[아파트관리신문=이인영 기자] 새로운 주택관리업자가 선정됐음에도 1개월 이내에 관리업무를 인계하지 않은 아파트 전(前) 관리업체에 과태...
이인영 기자  |  2019-04-08 14:37
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"아파트 배전반 화재로 인한 손해, 부스덕트 설치 시 하자로 시공사에 손배 책임"
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 전기배전실 배전반 화재로 인해 발생한 손해에 대해 법원이 아파트 시공사에 책임을 물었다. 법원은 시공사가 전기배전실 내부에 부스덕트(대용량의 전기를 전달하는 시설로 도체인 알루미...
서지영 기자  |  2019-04-08 10:58
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건물 통행로 말뚝에 걸려 넘어져 보행자 상해 “말뚝 높이·재료 부적합···입대의도 책임”
[아파트관리신문=고경희 기자] 건물 앞 통행로에 설치된 자동차 진입억제용 말뚝에 차량을 피하려던 보행자가 걸려 상해를 입은 것에 대해 말뚝의 높이, 재료가 보행자 안전에 적합하지 않다며 입주자대표회의에 일부 책임이 ...
고경희 기자  |  2019-04-05 14:45
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잡수입으로 입주민 위한 잡곡 비싸게 산 관리소장 등 항소심 이어 상고심에서도 ‘무죄’
임차인대표회장‧총무,업무상배임 주체 해당 안 돼 [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 잡수입으로 ...
서지영 기자  |  2019-04-05 14:41
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동관으로 설치한 스프링클러 배관 부식 ‘중대하자’···"시행사, 전 세대 재시공해야”
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 스프링클러 배관 부식 하자에 대해 법원이 공식현상*이 나타날 수 있는 동관으로 설치한 것은 문제가...
이인영 기자  |  2019-04-04 11:59
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관리소장이 경비용역계약서에 계약이행보증금 약정 안 해···입대의도 책임 있어 손배 청구 불가
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리소장이 경비용역계약을 체결하면서 계약이행보증금 약정을 하지 않아 경비업체의 부도에도 계약이행보증금을 받지 못한 것에 대해 경비용역계약 체결 당사자인 입주자대표회의에도 책임이 ...
고경희 기자  |  2019-04-04 11:55
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아파트 입대의 내분으로 동대표 업무 거의 못 했어도 강제적 제약 없었다면 임기 횟수 포함해야
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 동대표 재임기간 중 입주자대표회의 내 갈등으로 활동을 거의 하지 못했다며 해당 재임 기간은 임기 ...
서지영 기자  |  2019-04-02 12:19
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점포 외벽 유리창호 ‘전용부분’ 해당···원상회복 의무 없어
[아파트관리신문=이인영 기자] 집합건물 내 점포 외벽의 유리창호를 개별 출입문으로 변경한 점포에 대해 원상회복 의무가 없다는 법원의 판...
이인영 기자  |  2019-04-02 10:22
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관리비 정산 프로그램 비밀번호 변경 요청해 관리단 업무 방해한 센터장 ‘벌금형’
[아파트관리신문=이인영 기자] 해고 통보를 받은 후 관리비 정산 프로그램 전산 담당자에게 비밀번호를 변경해달라고 요청해 오피스텔 관리단...
이인영 기자  |  2019-03-29 10:47
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아파트 베란다 우수관 역류로 인한 침수 피해, 대표회의가 배상해야
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 베란다를 통과하는 우수관의 역류로 인해 세대 내 침수 피해가 발생한 것에 대해 입주자대표회의가 손해를 배상해야 한다는 판결이 나왔다. 법원은 우수관은 공용부분으로서, 관리주체인 ...
서지영 기자  |  2019-03-28 18:22
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분할합병 전 관리회사가 받은 과태료 승계되나?
행정처분 확인서 발급요청 시통지에 불과해회신 무효 주장 ‘각하’“관리업자의 공법상 지위 귀속과태료 부과사실 기재돼야” 가정적 판단 ...
이인영 기자  |  2019-03-28 15:26
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허위의 금품수수·성희롱 이유로 아파트 관리소장·과장 부당 대기발령·해고···법원 “관리업체, 해고기간 임금 지급해야”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리업체가 소속 관리소장과 관리과장을 금품수수 및 인사발령 거부, 성희롱 등의 이유로 대기발령·해고 처분을 한 것에 대해 법원은 노동위원회 판정 등에 따라 대기발령 및 해고 처분...
고경희 기자  |  2019-03-25 12:17
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입대의, 동대표 미달 상태서 ‘법·계약상 의무 위반’ 사유로 관리해지통보···법원 “위·수탁 관리계약 해지통보 무효”
[아파트관리신문=고경희 기자] 관리업체가 공동주택관리법령 및 위·수탁 관리계약에서 정한 의무를 위반했다며 공동주택관리법령에서 정한 요건을 갖추지 못한 상태에서 한 입주자대표회의의 계약 해지통보는 무효라는 법원 판결이...
고경희 기자  |  2019-03-22 15:59
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선거 홍보물에 ‘국제변호사’ 허위 기재 아파트 입대의 회장 당선자, 당선 무효
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회장 선거에서 선거홍보물에 자신이 미국로펌 국제변호사라며 허위 사실을 게재한 회장 당선자의 당선은 선거관리규정을 위반하고 선거결과에 영향을 미쳐 무효라는 법원 판결이 나...
고경희 기자  |  2019-03-21 10:00
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법원 허가 없이 직무대행자들이 한 아파트 선관위 구성, ‘무효’
운영위원 선출 위한 것으로통상사무 범위 벗어나운영위원 선출 등도 '무효'[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 운영위원회(입주자대표회의) 운영위원 직무대행자들이 법원의 허가 없이 운영위원 선출을 위해 선...
서지영 기자  |  2019-03-19 11:55
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