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■ 큰붉은잎밤나방한국, 일본, 중국, 대만에 분포한다. 성충은 날개 편 길이가 40~50㎜이고, 암컷은 등갈색, 수컷은 어두운 적갈색을 띠며, 가로선은 갈색을 띤다. 유충은 몸길이가 약 40㎜로 전체적으로 밝은 황색을 띤 갈색이다. 머리는 황갈색이고, 기문윗선, 기문선, 기문아랫선은 담색을 띠며, 기문은 어두운 회색이다. 몸이 가늘고, 복부 3번째 마디의 배다리는 작으며, 꼬리돌기가 뒤쪽을 향해 돌출돼 있다. 연 2회 발생하며, 번데기로 월동하는 것으로 추정된다. 유충을 6∼9월까지 계속 볼 수 있다. 1화기 유충은 6월에
조경
아파트관리신문
2020.08.04 22:42
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질의: 현장감리원 상주여부주택법상 건설공사 현장에서 감리원이 공휴일에도 공사 진행 입회 또는 검측이 아닌 안전, 환경, 민원 등으로 상주 근무를 해야 하는지.회신: 총괄감리원 주택건설공사 전 기간 배치…분야별 감리원 해당 공사기간만 배치주택법 시행령 제47조 제4항에 따라 총괄감리원은 주택건설공사 전 기간에 걸쳐 배치하고, 공사 분야별 감리원은 해당 공사의 기간 동안 배치해야 하며 감리자는 각자 맡은 소관업무를 해야 한다. 보다 자세한 사항은 해당 지역 감리자지정권자에게 문의하기 바란다.
민원회신
아파트관리신문
2020.07.23 09:40
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질의: 동대표 임기만료 시 업무범위동대표가 임기 만료에도 동대표를 선출하지 못한 경우, 입주자대표회의 운영방법은.회신: 새로운 동대표 선출될 때까지 최소한 범위 내에서 직무 계속 수행할 수 있어기존 동대표의 임기가 만료됐으나 새로이 동대표를 미처 선출하지 못한 경우에는 기존 동대표가 그 임무를 수행함이 부적당하다고 인정될 만한 특별한 사정이 없는 한 그 급박한 사정을 해소하기 위해 필요한 범위 내에서 새로운 동대표가 선출될 때까지는 그 직무를 계속 수행할 수 있다.다만, 이 경우에도 임기가 만료된 동대표는 최소한의 범위 내에서 필요
민원회신
아파트관리신문
2020.07.22 10:36
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질의: 공동주택 사용자의 동대표 자격 시점사용자인 동대표 선출과 관련해 직전 선출공고일로부터 2개월 이내는 1차 선출공고일로부터 2개월 이내인지 아니면 2차 선출공고일부터 2개월 이내인지.회신: 1회 동대표 선출공고 후 2개월 이내 재공고해야 2회 선출공고 인정공동주택관리법의 개정·시행(2020. 4. 24.)에 따라 입주자인 동대표 후보자가 없는 선거구에서는 거주요건을 충족하고 대통령령으로 정하는 요건을 모두 갖춘 경우 사용자도 동대표로 선출될 수 있다. 또한, 공동주택관리법 시행령 제11조 제2항에 따르면, 사용자는 법 제14조
민원회신
아파트관리신문
2020.07.17 09:24
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질의: 장기수선계획 실행장기수선계획상 전면교체를 부분수선으로 했을 시 장기수선계획 실행 성립하는지.회신: 전면교체로 계획 수립됐다면 부분수선공사 장기수선공사 처리했다고 볼 수 없어공동주택관리법(이하‘법’이라 함) 제29조 제1항에 따라 장기수선계획은 공동주택의 공용부분에 대해 수립하는 것으로서, 같은 법 같은 조 제2항에 따라 입주자대표회의와 관리주체는 수립 또는 조정된 장기수선계획에 따라 주요시설을 교체하거나 보수해야 하며, 공동주택 주요 시설의 범위, 교체·보수의 시기 및 방법 등은 같은 법 시행규칙 제9조 [별표1](이하 ‘[
민원회신
아파트관리신문
2020.07.16 15:56
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질의: 분양전환된 임대아파트 외부회계감사 적용 시점300세대 이상 임대아파트에서 분양전환을 시작해 입주자대표회의가 구성돼 사업주체로부터 관리이관을 받았다. 외부회계감사를 받아야 하는 시점이 분양전환을 시작한 월 회계부분부터 적용되는지. 아니면 관리이관을 받은 때부터인지.회신: 300세대 이상 임대아파트 분양전환된 때부터 외부회계감사 의무대상 해당공동주택관리법 제26조에 따르면 300세대 이상인 공동주택의 관리주체는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제2조 제7호에 따른 감사인의 회계감사를 매년 1회 이상
민원회신
아파트관리신문
2020.07.10 08:22
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질의: 선관위원 자격 여부해당 공동주택의 동대표 임기(2019. 01. 01. ~ 2020. 12. 31.) 중에 사퇴했는데, 선거관리위원(임기: 2018. 10. 01. ~ 2020. 09. 30.)이 될 수 있는지.회신: 동대표 임기 중 사퇴하더라도 선거관리위원 될 수 없어공동주택관리법 시행령 제16조 제3호에 따르면, 동대표를 사퇴하거나 그 지위에서 해임된 사람 또는 법 제14조 제5항에 따라 퇴임한 사람으로서 그 남은 임기 중에 있는 사람은 선거관리위원이 될 수 없다.따라서, 위 질의의 경우, 동대표를 사퇴하더라도 그 임기
민원회신
아파트관리신문
2020.07.09 09:52
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공익 재단법인 맨션관리센터는 5월 중 맨션의 장기적인 계획·방침 등에 기반해 관리 실행 중인 9개 맨션의 사례를 조사, ‘맨션의 장기비전 등에 관한 기존 사례’를 공표했다. 맨션관리센터는 2018년에 30년 넘는 장기수선계획, 관리조합운영에 관한 장기구상, 80~100년 유지관리를 목표로 재건축·해체·용도변경 등 맨션의 마지막 모습을 생각한 계획 등을 ‘장기비전’으로 정의하고 비전 책정 또는 책정예정인 관리조합을 대상으로 조사협력을 요청했다. 앞으로 장기비전 책정의 매뉴얼도 작성할 예정이다.조사대상 9개 맨션 중 가장 오래된 맨션은
실무자료
아파트관리신문
2020.07.08 11:17
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질의: 주상복합 경로당 바닥단열주상복합아파트 동 하부에 상부 단위세대와 동일한 벽면과 바닥면, 층고로 올라가는 경로당이 있다.상부 단위세대와 경로당 사이의 슬래브에 에너지절약형 친환경주택의 건설기준 제7조 제3항 제1호 ‘건축물의 에너지절약설계기준 제6조 제1호에 의한 단열조치를 해야 한다’를 적용해 건축물의 에너지절약설계기준의 ‘바닥 난방인 층간바닥’을 적용하면 되는지.회신: 상부 단위세대 바닥과 접한 경우 최하층 거실바닥 기준으로 난방해야해당 바닥면은 건축물의 에너지절약설계기준에 따라 ‘최하층에 있는 거실의 바닥’으로 판단되며,
민원회신
아파트관리신문
2020.07.03 11:35
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질의: 수의계약 가능 여부소독사업자를 선정하려고 하는데, 300만원 이하다. 수의계약 대상이지만 경쟁입찰로 선정하려고 했으나 1차 유찰됐다. 2차 입찰을 진행하지 않고 바로 수의계약을 진행해도 가능한지. 아니면 2차 입찰을 진행 후 낙찰업체와 계약을 하거나, 2차 입찰도 유찰될 경우에 수의계약이 가능한지.회신: 300만원 이하, 2인 이상 견적서 받은 경우 등 공사·용역 사업자 선정 시 수의계약 가능주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 제6호에서는 ‘공사 및 용역 등의 금액이 300만원(부가가치세를 제외한 금액을
민원회신
아파트관리신문
2020.07.02 10:32
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[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 동대표 선거 후보등록신청서에 학력을 허위로 기재한 동대표에 대해 선거관리위원회가 당선무효 결의를 했으나, 법원은 학력 허위기재가 선거의 자유와 공정을 침해하고 선거결과에 영향을 미치지 않았다며 결의 효력을 인정하지 않았다.수원지방법원 성남지원(재판장 한성진 부장판사)은 최근 경기 광주시 A아파트 입주자대표회장 B씨가 입주자대표회의를 상대로 제기한 당선무효결정 효력정지 가처분 신청사건에서 “선거관리위원회가 2020년 2월 공고한 B씨에 대한 동대표 당선무효결의는 본안판결 확정시까지 효력을 정지한다
법률/유권해석/노동
고경희 기자
2020.06.29 09:36
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질의: 관리비 체납 동대표 자격동대표가 임기 만료 전에 관리비를 2개월 체납(2019년 11월, 12월)하고, 다음 기수의 동대표로 선출돼 2개월 체납(2020년 1월, 2월)한 경우 자격은.회신: 3개월 이상 연속해 관리비 체납 동대표 자격 없어공동주택관리법 시행령 제11조 제3항 제6호에 따르면, 공동주택관리법 시행령 제23조 제1항부터 제5항까지의 관리비 등을 최근 3개월 이상 연속해 체납한 사람은 동대표가 될 수 없으며 그 자격을 상실한다. 또한, 공동주택관리법 제14조 제5항에 따르면, 동대표가 임기 중에 제3항에 따른 자
민원회신
아파트관리신문
2020.06.25 10:07
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질의: 사용검사 전 시공하자의 보수조치신축 공동주택 입주 전 입주예정자 사전점검에서 거실 창호의 잘못 된 시공으로 환기창을 열지 못하는 것을 확인했다. 또한, 외부 환기창이 내부창과 간섭이 발생해 사용이 불가능하다.이는 거실 창호의 기능상의 결함이다. 이에 입주예정자는 잘못된 시공을 이유로 시공사 측에 끊임없이 하자 보수 시공을 요청하고 있다. 시공하자 조치 가능한지.회신: 사용검사 전 하자 조치 신축사업 인허가 해준 지자체에 처리권한 있어공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준은 공동주택관리법 제1조에 따라 국토교통부
민원회신
아파트관리신문
2020.06.24 11:48