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법령에서 민감정보의 처리를 요구·허용하고 있는 경우 개인정보처리자는 민감정보인 개인정보의 수집·이용에 관한 동의를 받을 필요가 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘개인정보보호법에 따라 민감정보를 처리할 수 있는 경우에도 그 민감정보인 개인정보의 수집·이용에 관해 동의를 받아야 하는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같은 유권해석을 내렸다.법제처는 회신에서 “개인정보보호법은 개인정보의 처리에 관한 규정을 개인정보의 수집·이용·제공 등에 관한 사항과 개인정보의 처리 제한에 관한 사항으로 구분해 규정하면서 개인정보의 수집·
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.05.02 14:36
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안건: 15-0359회신일: 2015. 9. 3.의뢰기관: 민원인1. 질의공동주택의 관리주체가 공동주택의 어린이집을 임대할 때 경쟁입찰의 방법으로 어린이집 운영자를 선정해야 하는지 아니면 수의계약의 방법으로 선정할 수 있는지.2. 회답공동주택의 관리주체가 공동주택의 어린이집을 임대할 때는, 그 임대가 주택법 시행령 제55조의4 제2항에 따라 수의계약에 의한 방법으로 선정할 수 있는 경우에 해당하지 않는 경우에는 경쟁입찰의 방법으로 어린이집 운영자를 선정해야 한다.3. 이유주택법 시행령 제57조 제1항 제20호에서는 공동주택의 어린이
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2016.04.20 13:44
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주택관리사단체가 할 수 있는 공제사업의 부대사업의 범위에 관리소장이 아닌 자를 대상으로 하는 공제사업은 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘주택법 시행령에 따른 공제사업의 부대사업의 범위에 관리소장이 아닌 자를 대상으로 하는 공제사업이 포함되는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같이 회신했다.법제처는 회신에서 “주택법 제81조의2 제1항에서는 주택관리사단체인 주택관리사 등 협회가 할 수 있는 공제사업을 같은 법 제55조의2에 따른 관리소장의 손해배상 책임을 보장하기 위한 것으로 규정하고 있다”며 “관리소장의
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.04.18 09:55
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새로운 동대표 선출이 긴급한 상황에서 임기만료된 대표회장 대신 관리소장이 공개모집을 통해 선거관리위원을 위촉한 경우 선거관리위원 위촉절차에 하자가 없다는 법원의 결정이 나왔다.광주지방법원 제21민사부(재판장 김동규 부장판사)는 최근 광주 A아파트 전 선거관리위원장 B씨와 선관위원 C씨가 “D씨 등 2명은 선거관리위원 직무를 수행해서는 안된다”며 이 아파트 선거관리위원 D·E·F·G·H씨 등 5명을 상대로 제기한 직무정지가처분 신청사건에서 “B씨 등 2명의 신청을 기각한다”는 결정을 내렸다.이 아파트 대표회의는 선거관리위원장 B씨와
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.04.11 23:20
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주택법 시행령에서 관리주체는 주민운동시설, 인양기 등 공용시설물의 사용료를 해당 시설의 사용자에게 따로 부과할 수 있다고 규정돼 있다. 그렇다면 공동주택의 공용시설물에 주민운동시설이 설치된 토지까지 포함되는 것일까.법제처는 최근 이같은 민원인의 질의에 대해 ‘주택법 시행령 제58조 제4항 전단에 따른 공용시설물에는 그 공용시설물이 설치된 토지도 포함된다’는 유권해석을 내렸다.법제처는 회신에서 “주택법 제2조 제1호에서는 ‘주택’을 세대 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.04.11 16:35
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건축물의 외벽에 설치되는 창호는 건축물의 외벽에 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘건축물의 외벽에 설치되는 창호가 건축물의 외벽에 포함되는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같은 해석을 내렸다.법제처는 회신에서 “일반적으로 외벽은 건축물의 바깥쪽을 둘러싸고 있는 벽을 의미하고, 창호는 창과 문을 통들어 이르는 말”이라며 “건축용어로서 외벽은 내벽의 대비어로서 건물 외부를 구성하는 벽의 구조 전체, 외주벽을 말하며, 창호는 건축물의 외벽·칸막이 벽의 개구부 내 개폐형식에 따라 설치하는 문·창의 샤시류를 말하
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.04.11 16:26
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의결정족수 미달로 집회가 무산됐음에도 집회 무산 이전 날짜가 기재된 구분소유자의 위임장을 제출했다면 이 위임장은 무효라는 판결이 나왔다.수원지방법원 민사12단독(판사 김영민)은 최근 경기 화성시 A오피스텔 관리단 대표자 B씨가 이 오피스텔 관리업체 C사를 상대로 제기한 건물인도 청구소송에서 “이 사건의 소를 각하한다”는 판결을 내렸다.B씨는 2014년 8월 관리단 구성 및 관리규약 제정을 위한 집회를 개최하려고 했으나 의결정족수 미달로 무산됐고, 집회에는 구분소유자 총 451명 중 310명이 참석(실제 참석 + 위임장에 의한 의결권
법률/유권해석/노동
조혜민 기자
2016.04.07 23:35
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안건: 15-0195회신일: 2015. 5. 12.의뢰기관: 민원인1. 질의재외국민이 아닌 외국인이 공동주택 단지 안에서 출입국관리법에 따라 외국인등록과 체류지 변경신고를 마치고 6개월 이상 거주하고 있는 입주자인 경우 그 외국인은 주택법 시행령 제50조 제3항에 따라 해당 공동주택 단지의 동대표가 될 수 있는지.2. 회답재외국민이 아닌 외국인이 공동주택 단지 안에서 출입국관리법에 따라 외국인등록과 체류지 변경신고를 마치고 6개월 이상 거주하고 있는 입주자인 경우 그 외국인은 주택법 시행령 제50조 제3항에 따라 해당 공동주택 단지
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2016.04.07 23:29
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비의무관리대상 공동주택의 사업주체는 해당 단지의 자치관리기구 또는 주택관리업자에 주택법령에 따른 설계도서 인계 의무가 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘주택법 시행령 제48조 각 호에 열거된 공동주택에 해당하지 않는 경우 그 사업주체에 주택법령에 따른 설계도서 인계 의무가 있는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같이 회신했다.법제처는 회신에서 “주택법 제43조 제1항에서는 의무관리대상 공동주택을 건설한 사업주체로 하여금 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 그 공동주택을 관리하도록 규정하고 있고, 같은 조 제2항에서는
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.04.05 16:27
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공동주택을 자치관리하는 경우 승강기 관리주체는 관리소장을 의미한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘공동주택을 자치관리하는 경우 승강기 관리주체는 관리소장 또는 입주자대표회의 중 누구를 의미하는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같이 회신했다.법제처는 회신에서 “승강기시설 안전관리법 제2조 제4호 나목에서는 승강기 관리주체를 다른 법령에 따라 승강기 관리자로 규정돼 승강기를 안전하게 유지·관리할 책임과 권한을 가진자로 정의하고 있다”며 “승강기 관리주체에 해당하기 위해서는 다른 법령에 따라 승강기 관리자로 규정될 것과 승
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.03.28 11:20
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승강기 검사대행기관으로 지정받기 위해서는 주사무소 외에 시·도에 두는 4개 이상의 사무소도 각각 국가표준기본법에 따른 시험·검사기관의 요건을 갖춰야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘승강기시설 안전관리법에 따른 검사대행기관으로 지정받기 위해서 시·도에 두는 4개 이상의 사무소에 대해 각 국가표준기본법에 따른 시험·검사기관의 요건을 갖춰야 하는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같이 회신했다.법제처는 회신에서 “승강기시설 안전관리법에서는 검사대행기관의 지정요건으로 승강기법령에 따른 일정한 검사인력 및 검사설비를 갖추도
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.03.28 00:42
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안건: 15-0188회신일: 2015. 4. 30.의뢰기관: 민원인1. 질의주택관리업자가 관리하는 공동주택의 관리소장이 주택법 제101조 제3항 제4호에서 규정하는 제42조 제1항을 위반해 공동주택을 관리한 자에 해당해 과태료의 부과대상이 되는지.2. 회답주택관리업자가 관리하는 공동주택의 관리소장은 주택법 제101조 제3항 제4호에서 규정하는 제42조 제1항을 위반해 공동주택을 관리한 자에 해당하지 않으므로 과태료 부과대상이 되지 않는다.3. 이유주택법 제2조 제14호에서는 ‘관리주체’를 공동주택을 관리하는 자로서 제43조 제4항에
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아파트관리신문
2016.03.21 11:52
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공공임대주택의 특별수선충당금의 적립요율은 특별수선충당금 적립 당시 법령인 개정 임대주택법 시행령을 적용해야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘2002년 2월 사업계획승인을 받고 2008년 2월 사용검사를 완료한 임대의무기간이 5년인 공공임대주택의 경우 2009년 9월분에 해당하는 공공임대주택 특별수선충당금의 적립요율에 대해 사업계획승인 당시 구 임대주택법 시행령 또는 특별수선충당금 적립 당시 법령인 개정 임대주택법 시행령을 적용해야 하는지’를 물은 질의에 대해 이같이 회신했다.법제처는 회신에서 “법령이 개정되는 경우
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.03.18 21:10
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안건: 15-0186회신일: 2015. 4. 30.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 제42조 제2항에 따른 증축 허가 및 건축법에 따른 건축 허가나 신고 없이 공동주택을 증축한 경우, 주택법 제98조에 따른 벌금 외에 건축법 제80조에 따른 이행강제금을 부과할 수 있는지.2. 회답주택법 제42조 제2항에 따른 증축 허가 및 건축법에 따른 건축 허가나 신고 없이 공동주택을 증축한 경우, 주택법 제98조에 따른 벌금 외에 건축법 제80조에 따른 이행강제금을 부과할 수 있다.3. 이유주택법 제42조 제2항 제2호 및 같은 법 시행령 별표
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아파트관리신문
2016.03.11 00:09
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- 법제처 유권해석 -공동주택에서 외부회계감사를 받지 않기로 하는 경우 입주자 동의는 회계감사 종료일인 10월 31일까지 받아야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘300세대 이상의 공동주택에서 주택법 제45조의3 제1항 단서에 따른 회계감사를 받지 않기로 하는 경우 그 동의는 해당 연도의 회계감사 종료일인 10월 31일까지 받아야 하는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같은 유권해석을 내렸다.법제처는 회신에서 “주택법 제45조의3 제1항에서는 300세대 이상인 공동주택의 관리주체는 대통령령으로 정하는 바에 따라 주식
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.03.07 09:17
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A씨와 B씨는 부부이고 아파트 소유권은 A씨 명의로 돼 있다. 이후 B씨가 소유자인 A씨로부터 소유권에 관한 대리권을 위임받아 동대표 선거에 입후보해 당선됐다가 중도에 사퇴했다. 그런데 A씨가 B씨의 사퇴 직후 실시되는 동대표 보궐선거에 입후보하려고 하자 그 선거에 입후보하려는 입주민 C씨는 주택법 시행령 제50조 제4항 제9호 해당 공동주택의 동대표를 사퇴하거나 해임된 날로부터 4년이 지나지 않은 사람을 근거로 A씨에게 동대표 결격사유가 있다고 주장한다. 그렇다면 A씨는 C씨의 주장대로 동대표 선거에 입후보할 수 있을까.법제처는
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.03.03 22:23
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안건: 15-0184회신일: 2015. 5. 12.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조 제8항에서는 동대표의 임기는 2년으로 하며, 한 번만 중임할 수 있다고 규정하고 있는 바, 공동주택 관리규약에서 동대표의 임기를 2년을 초과하게 하거나, 두 번 이상 중임할 수 있도록 정할 수 있는지.2. 회답주택법 제44조에 따른 공동주택 관리규약에서 동대표의 임기를 2년을 초과하게 하거나, 두 번 이상 중임할 수 있도록 정할 수는 없다.3. 이유주택법 제43조 제8항에서는 입주자대표회의의 구성·운영 등에 필요한 사항은 대통령령으로
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아파트관리신문
2016.02.23 22:40
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안건: 15-0176회신일: 2015. 4. 30의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조의2 제2항에서는 500세대 이상 공동주택의 경우 선거관리위원회는 위원장을 포함해 5명 이상 9명 이하의 위원으로 구성한다고 규정하고 있는 바, 500세대 이상의 공동주택의 선거관리위원회가 5명 이상으로 구성된 후 구성원 일부가 궐위돼 일시적으로 5명 미만이 된 경우, 해당 선거관리위원회가 구성되지 않은 것으로 볼 수 있는지.2. 회답주택법 시행령에 따라 500세대 이상의 공동주택의 선거관리위원회가 5명 이상으로 구성된 후 구성원 일부가
법률/유권해석/노동
아파트관리신문
2016.02.01 13:55
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300세대 이상 공동주택에서 최초로 외부회계감사를 받아야 하는 회계연도는 지난 2014년부터라는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘국가의 회계연도 방식에 따르는 300세대 이상인 공동주택의 관리주체가 최초로 외부회계감사를 받아야 하는 대상이 2014년 회계연도(2014. 1. 1. ~ 2014. 12. 31.)인지, 아니면 2015년 회계연도(2015. 1. 1. ~ 2015. 12. 31.)인지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같이 회신했다.법제처는 회신에서 “주택법에서는 제45조의3을 신설해 300세대 이상 공동주택 관
법률/유권해석/노동
이인영 기자
2016.01.25 15:48
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안건: 15-0176회신일: 2015. 4. 30.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조 제3항에 따른 ‘주민등록을 마친 후 계속해 6개월 이상 거주’가 해당 공동주택 단지에서 주민등록을 마친 후 반드시 입주자(공동주택의 소유자 또는 그 배우자 및 직계존비속을 말하며, 이하 같음)로서 6개월 이상 거주해야 하는 것을 의미하는지.2. 회답주택법 시행령에 따른 주민등록을 마친 후 계속해 6개월 이상 거주요건이 해당 공동주택에서 주민등록을 마친 후 반드시 입주자로서 6개월 이상 거주해야 하는 것을 의미하지 않는다.3. 이유주택법
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아파트관리신문
2016.01.18 13:40