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Q. 소득공제용 국민연금 납부증명서는 어떻게 발급받을 수 있는지.A. 소득공제를 위해 국민연금 납부증명서를 제출할 필요는 없다. 2007년부터 공단에서는 종합소득세 신고 시 소득공제를 받을 수 있도록 개인사업장 사용자 및 지역가입자 중 자영업자의 국민연금 보험료 납부내역을 국세청 홈택스에서 바로 조회할 수 있는 서비스를 제공하고 있다.만약 소득공제용 국민연금 납부증명서 발급을 원한다면 국민연금공단 지사나 사회보험 통합징수 포털사이트(사업장가입자는 발급 불가)를 통해 발급 가능하다.또한 2016년 5월부터 종합소득세 신고 시 개인사업
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아파트관리신문
2021.08.30 07:56
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질의: 신축 분양 아파트의 전기차 충전 콘센트 설치 의무화 관련 조항의 적용 시점 등신규아파트 분양에 당첨돼 입주를 기다리고 있으며 전기차 구매를 염두에두고 있다.주택건설기준규칙 제6조의2(주차장의 구조 및 설비) 제4호를 보면 ‘환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률’ 제2조 제3호에 따른 전기자동차의 이동형 충전기를 이용할 수 있는 콘센트를 주차장법 제2조 제7호의 주차단위구획 총 수에 4%를 곱한 수 이상 설치토록 하고 있다.해당 법률의 적용시점은 언제부터인지, 해당 조항의 예외항목이 있는지, 위 조항을 지키지 않
민원회신
아파트관리신문
2021.08.26 08:17
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질의: 세대 화재 발생으로 인한 원상복구공사 수의계약 건.아파트 세대 내 화재발생으로 인한 아파트 공용부분 피해에 대해 아파트 화재보험 가입분으로 원상복구 공사 시 전체 공사금액이 300만원 이상일 때, 수의계약 대상이 되는지. 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후 보고)로 공사를 진행할 수 있는지.회신: 선정지침의 경쟁입찰에 부칠 여유 없는 경우 해당해야세대 화재발생으로 인한 원상복구공사가 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ [별표2] 제10호 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생
민원회신
아파트관리신문
2021.08.25 10:13
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질의: 입찰 참여 업체 관리실적에 같은 단지에서 이어서 계약한 내용이 있다면.아파트 환경미화 용역 입찰(최저가) 공고를 낼 때 3년 내 관리실적이 10개 단지 이상이라고 공고했다. 입찰 시 최저가 업체에서 관리실적을 11개 제출했는데 그중 6개가 3년을 각각 1년단위로 같은 단지에서 계약한 내용이다. 이 경우 입찰 공고 실적을 충족하는 것인지.회신: 용역 관리실적은 계약건별로 산정해문의한 관리실적은 계약건별로 산정함을 알린다.
민원회신
아파트관리신문
2021.08.24 13:39
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질의: 승강기 교체 위한 장기수선충당금 차등부과 및 산정방식 관련아파트 승강기가 노후돼 교체해야 하는데 현재 장기수선충당금 잔액이 얼마 없어 ㎡당 300원에서 600원으로 장기수선충당금을 인상하려 한다. 그런데 지하주차장이 없어 엘리베이터를 거의 이용하지 않는 1층과 2층 입주민들의 반발이 심하다. 이럴 때 1, 2층 세대를 면제하거나 감면 적용해 장기수선충당금을 3층 이상 세대와 차등 부과할 수 있는지. 또 일부세대에서 같은 규격의 승강기 교체에 대해 큰 평수의 세대에서는 손해를 많이 본다며 n분의 1로 같은 금액을 부과해야 한다
민원회신
아파트관리신문
2021.08.19 08:43
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Q. 국민연금 안 내면 어떻게 되나.A. 국민연금을 안 내면 노후에 받게 될 연금액이 줄어들게 되고 미납기간에 따라 장애연금이나 유족연금 지급에 제한이 있을 수도 있다.또한 폐업이나 실직 등으로 소득이 없어 납부를 못하게 된 경우에라도 신고 없이 체납하고 있다면 4대 사회보험료를 통합징수하는 건강보험공단에서 납부독촉을 한 후 재산 등을 압류해 미납보험료를 징수할 수 있다. 따라서 소득상실로 보험료 납부가 어려워진 경우에는 가까운 지사에 납부예외를 신청하기 바란다. 납부예외는 신고사항으로 정해져 있기 때문에 소득활동을 중단했다고 해
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아파트관리신문
2021.08.18 09:45
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질의: 입대의 감사가 임기 시작 전 이뤄진 업무에 감사할 수 있는지.현재 입주자대표회의 감사의 임기 중에 전임 회기 및 전전임 회기에 발생한 사항에 대해 감사를 할 수 있는지.또 시행규칙 제4조에 감사의 업무범위가 명시돼 있는데 관리주체에 대한 감사가 아닌 입주자대표회의 의결 및 업무사항 및 선거관리위원회의 업무 및 의결사항에 대해 감사를 실시한 후 관리주체에 감사결과의 게시판 공개를 요청 시 공개 가능한지 궁금하다.회신: 회계 관계 업무 이외의 선관위 업무는 감사대상 제외공동주택관리법 시행규칙 제4조 제3항에 따르면, 입주자대표회
민원회신
아파트관리신문
2021.08.10 08:25
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Q. 국민연금 미납 시 4대 보험이 되는 회사에 취업할 수 없는지.A. 국민연금 미납과 회사취업과는 무관하기 때문에 국민연금을 미납했다고 해서 4대 보험이 적용되는 회사에 취업할 수 없는 것은 아니다.간혹 취업을 위한 서류로 국민연금 가입증명서를 제출하라는 경우가 있는데, 이는 경력증명서로 활용하기 위한 것으로 여기에도 미납내역은 표기되지 않는다. 혹시 기업에서 채용 시 정책적으로 국민연금 미납을 개인의 신용평가로 활용하는 곳이 있어 납부증명서를 활용한다면 모르겠지만, 사업장에서 국민연금을 미납했다고 취업에 불이익을 주는 사례가 현
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아파트관리신문
2021.08.09 08:04
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질의: 건축물관리법과 시설물안전법상 안전점검 중복 시 제외 여부비의무관리대상 아파트에 대해서는 건축물관리법상 정기점검을 받아야 하는 것으로 알고 있다. 이때 비의무단지 아파트가 ‘시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법’(시설물안전법)에 따라 3년에 한 번씩 정밀안전점검을 받고 있다면 건축물관리법상 정기점검 대상에서 제외할 수 있는지.회신: 시설물안전법 따른 점검 등 실시됐어도 건축물관리법에 의한 정기점검 받아야건축물관리법 제13조 제2항에서 정한 바와 같이 해당 연도에 시설물안전법에 따른 안전점검 또는 안전진단이 실시된 경우라도
민원회신
아파트관리신문
2021.08.09 08:04
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질의: 장기수선계획 조정 용역 회계처리 관련 입주 후 3년이 도래함에 따라 장기수선계획을 외부 전문기관에 맡겨 조정하려고 한다. 이때 비용 처리를 어떤 회계 계정과목을 이용해 처리해야 할지, 또한 사용자와 소유자 구분 없이 관리비로 부과 가능한지 궁금하다.그리고 전문기관에 위탁하는 방법으로 일시불 결재 외에 3년 약정 월납 형식으로 처리가 가능한지 알고 싶다.회신: 장충금 집행 시 할부 방식 진행은 부적정공동주택관리법 제29조 제2항에 따르면 입주자대표회의와 관리주체는 수립 또는 조정된 장기수선계획에 따라 주요시설을 교체하거나 보수
민원회신
아파트관리신문
2021.07.29 10:21