[아파트관리신문=고경희 기자] 전북 전주시는 올해 총 6억원을 투입해 ‘노후·소규모 공동주택 관리비용 지원사업’을 추진한다고 14일 밝혔다.이와 함께 노동인권 사각지대에 놓여 있는 경비원 등 근로자 휴게시설도 개선해 공동주택 근로자들의 편의도 높일 계획이다.노후·소규모 공동주택 관리비용 지원사업은 20세대 이상 노후 공동주택과 소규모(4~19세대)인 공동주택 단지를 대상으로 시설개선을 지원하는 사업이다.준공 후 20년 이상 경과한 노후공동주택은 단지별로 사업비의 70% 이하로 최대 3000만원까지 지원하며, 소규모 공동주택의 경우
[아파트관리신문=고경희 기자] 경기도가 미세먼지 배출이 적고 난방비도 절약되는 ‘가정용 친환경 보일러’ 설치 지원사업을 추진한다고 17일 밝혔다.‘친환경(저녹스) 보일러’는 배기가스로 배출되는 높은 온도의 열을 흡수·재활용해 일반 보일러보다 에너지 효율이 12% 높고 미세먼지 원인물질인 질소산화물(NOx) 배출량을 88% 줄이는 보일러다.올해 도는 국비와 시·군비를 합쳐 총 122억5650만원을 투입해 친환경 보일러 12만여대 설치 비용을 지원한다.이는 지난해 6만6000여대 규모의 약 2배로, 지원금액이 줄어든 대신 보급물량을 2
[아파트관리신문=고경희 기자] 국세청은 연말정산을 위해 근로자가 회사에 제출하는 신용카드사용액·의료비 등 각종 공제증명자료를 조회할 수 있는 ‘연말정산 간소화 서비스’를 15일부터 개통한다.간소화자료 제출기관이 추가 제출하거나 수정한 자료를 반영한 최종 확정자료는 20일부터 제공한다.아울러, 간소화서비스에 전자기부금 영수증 등을 추가 제공하고 모바일에서도 ‘편리한 연말정산’, ‘연말정산 간소화 서비스’의 모든 기능을 PC와 동일하게 사용할 수 있도록 개선했으며, 전자점자 서비스를 도입해 장애인 접근성을 향상시켰다.올해는 근로자와 회
[아파트관리신문=고경희 기자] 충남 서산시는 올해 관내 공동주택 입주민의 재정 부담 경감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위해 공동주택 지원사업을 추진한다고 12일 밝혔다.이번 사업은 사업계획승인 후 건설한 20세대 이상 주택·20세대 미만의 소규모 주택 대상의 지원사업과 15년 경과 노후 단지 공용시설 개선사업으로 나뉜다.20세대 이상 주택은 ▲상수도 검침비 ▲보안등 전기료 ▲관리소 직원 교육비 등 10개 항목 관리비와 ▲도로 및 주차장 유지보수 ▲옥상 방수·도색 등 21개 항목 시설개선비를 지원한다. 총 17억원이 투입되며, 단지당
[아파트관리신문=고경희 기자] 울산 동구는 공동주택 입주민의 관리비 부담 경감과 노후한 공용시설 보수로 쾌적한 주거환경개선을 통한 삶의 질 향상을 위해 사업비 7억원으로 2022년도 공동주택 지원사업을 시행한다.2022년 공동주택 지원사업은 2월 7일부터 2월 21일까지 15일간 사업신청서 접수를 받아 4월말에 지원단지를 결정할 예정이다.지원사업 대상은 사용승인 이후 10년이 경과한 공동주택 단지로서 ▲어린이놀이터 및 재난이 우려되는 공용시설물의 유지보수 ▲주차시설 확충 사업 ▲경로당의 보수, 단지 내 장애인 편의서설 설치 사업 ▲
근로계약서에 ‘공동’ 명시·실질적 지휘 등 근거[아파트관리신문=고경희 기자]아파트 관리소장이 관리업체 및 입주자대표회의와 사이에 둘 모두 사용자로 표시한 근로계약서를 체결했다면 회사와 대표회의는 모두 공동사용자에 해당하고 대표회의가 ‘불편한 관계’를 이유로 근로계약을 종료한 것은 부당해고에 해당한다는 법원 판결이 나왔다.서울행정법원은 아파트 관리소장으로 근무한 A씨가 중앙노동위원회위원장을 상대로 제기한 부당해고구제재심판정취소 청구소송에서 “피고가 원고와 B아파트 입주자대표회의 사이의 부당해고구제재심신청 사건에 관해 한 재심판정을 취
[아파트관리신문=고경희 기자] 전기차 충전인프라 사업자인 한국전기차인프라기술(대표 오세영, 이하 ‘KEVIT’)이 아파트 등 공동주택에 전기차 완속충전기 무상설치 지원사업을 진행한다고 12일 밝혔다.그동안 충전인프라 사업은 정부 및 지자체의 보조금을 통해 지원돼 왔다. 하지만 환경부 보조금 사업의 경우 수요가 많아 접수 시작 일주일 만에 신청이 마감되는 등 충전인프라 보급에 어려움이 있었다. 지난 8월 발표된 친환경자동차법 시행령 개정안에 따라 공동주택의 충전시설 설치가 의무화 되면서 경쟁이 치열한 보조금 사업만으로는 역부족인 상황
협성대 황성은 조교수 등 논문서 주장협성대학교 건축공학과 황성은 조교수와 서울과학기술대학교 일반대학원 박사수료 윤성빈 씨, 협성대학교 건축공학과 김창성 교수는 한국생태환경건축학회 논문집에 ‘아파트 단지 내 휴게공간의 이용행태가 거주자 범죄불안감에 미치는 영향 분석 연구’라는 제목의 논문을 게재했다.황 조교수 등은 “아파트 설계에서는 단지 내 외부공간의 고급 조경 식재, 광장 및 수변 조성, 조형물 설치 등을 통해 단지만의 특성을 표현하는 추세로, 이를 통해 아파트 거주자들은 단지 외부공간을 더욱 이용하게 되면서 셉테드(CPTED,
[아파트관리신문=고경희 기자] 전국아파트연합회 광주시회는 아파트관리와 관련된 법령과 제도 내용을 알기 쉽게 정리한 ‘아파트관리 편람’ 1000부를 제작해 광주지역 아파트단지에 무료로 배부하고 있다고 10일 밝혔다.주요 내용은 ▲입주자대표회의 역할·책임·확인사항 ▲의결사항·회의 안건 및 진행요령 ▲동대표 선거와 해임절차 ▲감사업무 매뉴얼 및 주요 확인사항 ▲장기수선계획 수립과 조정·공사 절차 ▲주택관리업자 및 사업자 선정지침 ▲하자·부실공사 대응 방안 ▲노무관련 법령 및 계약서 ▲관리규약에 추가할 주요 조항 ▲개정된 공동주택관리법·시
[아파트관리신문=고경희 기자] 서울 양천구는 새해를 맞아 지역의 어려운 이웃이 따뜻한 겨울을 날 수 있도록 롯데캐슬위너아파트 입주민들이 성금을 기탁했다고 5일 전했다.롯데캐슬위너아파트 입주민들은 200만원을 저소득 주민을 위한 성금으로 기탁했다. 성금은 아파트 잡수입을 통해 마련했으며 입주자대표회의에서 최종 의결을 받아 전달됐다.
[아파트관리신문=고경희 기자] 충북 청주시는 ‘2022년 공동주택 어린이놀이시설 정기시설검사 수수료 지원사업’을 추진, 14일까지 신청을 받는다.어린이놀이시설 관리주체는 어린이놀이시설에 대해 안전검사기관으로부터 2년에 1회 이상 정기시설검사를 받아야 하며, 정기시설검사를 받지 아니하였거나 정기시설검사에 불합격된 경우, 어린이놀이시설에 출입하지 못하도록 이용금지 조치를 해야 한다.올해 어린이놀이시설 정기시설검사 수수료 지원대상은 2022년 2월부터 2023년 1월중에 정기시설검사의 유효기간이 도래하는 공동주택 단지 내 어린이놀이시설로
[아파트관리신문=고경희 기자] 프리미엄 임대관리 전문브랜드 홈즈케어(㈜성우프라임매니지먼트 대표이사 장동수, 조명호)가 벤처 확인기관인 벤처기업협회로부터 최근 홈즈케어의 사업성을 인정받아 벤처기업 인증을 획득했다고 10일 밝혔다.벤처기업 확인서는 기업의 기술력과 성장 잠재력이 높은 기업, 새로운 아이디어와 기술, 진취적 기업가정신을 바탕으로 사업에 도전하는 모험적인 기업 등에 발급되는 증서로 성우프라임매니지먼트는 높은 잠재력을 갖춘 혁신 사업성에 인정을 받았다.성우프라임매니지먼트의 임대관리 전문브랜드 홈즈케어는 오피스텔 등 임대주택에
[아파트관리신문=고경희 기자] 충북 청주시는 의무관리대상 공동주택 단지 종사자와 입주자등을 대상으로 투명하게 소통하는 공동주택 관리 문화를 정착시키기 위해 지난해 1년 간 추진한 ‘2021년 찾아가는 공동주택 행정서비스 교육’을 마무리했다고 7일 밝혔다.이 사업은 ▲아파트 관리사무소 종사자들을 위한 찾아가는 행정서비스 ▲한국폴리텍대학 청주캠퍼스와 대한주택관리사협회 충북도회와 민·관·학 합동으로 추진한 시민 아카데미 ▲입주자대표회의 등 입주자들이 쉽게 법령을 이해하고 아파트 관리운영을 할 수 있도록 도와주는 찾아가는 주민학교 ▲입주
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의가 건축사인 입주민을 보수공사감독관으로 선임(위임계약)하고 보수를 지급했으나 지자체장은 공동주택관리법을 위반했다며 대표회의에 입주민에게 지급한 보수를 환수하도록 시정명령을 내렸고 이행되지 않자 과태료를 부과했다. 이에 대표회의는 입주민을 상대로 부당이득반환을 청구했으나 법원은 공동주택관리법령에 공사감독 업무 위임을 명시적으로 금지하는 규정이 없는 등 위임계약이 유효하다고 봤다.부산지방법원 제3-2민사부(재판장 조윤정 부장판사)는 최근 부산 동래구 A아파트 입주자대표회의가 입주민 B씨
[아파트관리신문=고경희 기자] 서울중앙지방법원 제5민사부(재판장 신한미 부장판사)는 최근 서울시 A아파트 입주민이었던 B씨가 층간소음 피해를 주장하며 위층 입주민 C씨를 상대로 제기한 손해배상 청구소송 항소심에서 “피고는 원고에게 200만원을 지급하고 1심 판결 중 이 금액을 초과하는 피고 패소 부분을 취소, 피고의 나머지 항소를 기각한다”는 판결을 내렸다.B씨는 위층 세대의 층간소음으로 인해 정신적 손해를 입었다며 위층 세대 입주민인 C씨에게 500만원의 손해배상을 청구했다,이에 앞서 C씨는 B씨가 이 사건 소 제기 이후 다른 곳
[아파트관리신문=고경희 기자] 광주지방법원 목포지원(판사 강지성)은 입주자대표회의에서 의결되지 않은 ‘위수탁 관리계약 해지’를 위해 회장 인감도장을 날인해 내용증명을 위조한 혐의로 기소된 전남 목포시 A아파트 대표회의 감사 B씨에게 50만원의 벌금형을 선고했다.B씨는 입주자대표회의 의결이 되지 않은 사안인 ‘위수탁 관리계약 해지의 건’을 내용증명으로 보내기 위해 입주자대표회장의 인감도장을 사용하기로 마음먹고 2020년 9월 대표회장의 위임을 받은 것처럼 내용증명서류에 ‘A아파트 입주자대표회장, 입주자대표회장 C’라고 기재한 다음 인
[아파트관리신문=고경희 기자] 주택재개발정비조합이 인근 아파트 지하로 전신주를 매설하는 공사를 추진하면서 아파트 비상대책위원회와 차량번호인식차단기 설치 등을 하기로 합의해 공사를 진행하자 입주민이 입주자대표회의가 법적 근거 없이 비대위에 권한을 이양했다며 철거를 주장했다. 그러나 법원은 구분소유자 중 상당수가 공사에 동의했고 관리단집회 결의를 거치지 않은 채 구분소유자 개인이 시설 철거를 구할 수 없다며 청구를 기각했다.수원지방법원 안양지원 제2민사부(재판장 김순열 부장판사)는 최근 경기 안양시 A아파트 입주민 B씨가 A아파트 비상
[아파트관리신문=고경희 기자] 충남 천안시는 공동주택에서 재난 발생 시 모든 시민이 쉽게 대응할 수 있도록 공동주택 재난안전 매뉴얼을 만들고 있다고 밝혔다.천안시는 5일 시청 중회의실에서 박상돈 천안시장을 비롯해 천안시의회 건설교통위원회 위원장, 공동주택 재난안전 추진단 자문위원, 관계부서 공무원 등이 참석한 가운데 ‘천안시 공동주택 재난안전 매뉴얼 제작 용역 중간보고회’를 개최해 매뉴얼 제작 중간 진행사항을 점검했다.이날 보고회는 지난해 11월부터 호서대학교 산학협력단에서 수행 중인 용역의 완성도를 높이기 위해 관계부서와 시민들의
[아파트관리신문=고경희 기자] 충남 천안시 불당시티프라디움3차 입주민들이 5일 관내 어려운 이웃을 위해 써달라며 이웃돕기성금 255만5600원을 불당1동에 기부했다.불당시티프라디움3차 단지관리단은 ‘X-마스 불우이웃돕기 모금행사’를 자체적으로 시행해 입주민을 대상으로 군밤, 군고구마, 붕어빵 등을 판매하고 수익금을 전액 기부했다. 이번 성금은 천안시복지재단을 통해 관내 취약계층을 돕는 데 사용될 예정이다.하태우 단지관리단 대표는 “코로나19로 힘든 시기를 보내고 있는 관내 취약계층을 위한 따뜻한 마음이 전달되길 바란다”며 “사회에
[아파트관리신문=고경희 기자] 최근 국내 한 아파트 주민들의 사생활 영상이 불법 유통되는 등 홈 네트워크 기기 해킹에 대한 불안이 커지고 있는 가운데 경기도가 이에 대한 제도적 개선안을 마련, 시행에 들어갔다.경기도는 공동주택에서 지능형 홈네트워크 해킹 등 피해로 입주자의 사생활·재산권이 침해받지 않도록 관리주체는 관련 보안 설비를 지속적으로 유지관리하는 것을 반영한 ‘경기도 공동주택관리규약 준칙 개정안’이 지난달 30일부터 시행 중이라고 5일 밝혔다.경기도 공동주택관리규약 준칙은 도내 공동주택 입주자 보호와 주거생활 질서 유지를