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임차인대표회의, 임대주택 운영 직접 결정 못 해
질의: 공공임대주택 임차인대표회의 업무 및 권한당 아파트는 공공임대주택으로 임차인대표회의가 구성돼 있으며 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임차인대표회의의 업무와 관련해 질의하니 답변해 주기 바란다. 1. 관리비의 ...
아파트관리신문  |  2021-05-21 09:11
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아파트 공사 입찰서류 확인 미흡···입대의 주의의무위반 ‘과태료 타당’
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 재도장 업체를 선정하는 과정에서 업체가 입찰공고문에 제시한대로 서류를 제출하지 않았을 경우 선정주체는 서류를 다시 요구하고 확인해야 할 주의의무가 있다는 법원의 결정이 나왔다. ...
조미정 기자  |  2021-05-21 09:05
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위탁관리 빌딩 소장이 직원에게 이야기한 사직권고, 해고 아냐
[아파트관리신문=고경희 기자] 인사권자인 관리업체가 아니라 빌딩 관리소장이 직원에게 사직권고를 한 것은 해고라고 볼 수 없다는 법원 판결이 나왔다.수원지방법원 제8민사부(재판장 이동식 부장판사)는 최근 경기 성남시 ...
고경희 기자  |  2021-05-18 11:03
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공동주택 회계처리기준 단일화된 내용으로 제정
1. 공동주택 회계 개요② 공동주택 회계처리기준의 주요내용공동주택 회계처리기준은 기존 개별단지 입주자대표회의에서 제정돼 오던 회계처리기...
박순웅  |  2021-05-18 10:57
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외벽 마감재료 수선 또는 변경, 대수선에 해당돼
질의: 외벽에 석재판석 부착 공사가 대수선 대상인지 여부기존건물 외벽이 노후화돼 외벽의 철거 없이 화강석판석(불연재)을 추가 부착하려는 행위가 대수선 대상인지 문의힌다.(면적 30㎡ 이상) 건축법 제52조 제2항에 ...
아파트관리신문  |  2021-05-18 10:36
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음주운전 신고 하려던 아파트 보안요원 차로 친 운전자 벌금 2000만원
[아파트관리신문=고경희 기자] 음주운전 의심 신고를 하려는 아파트 보안요원을 차로 들이받은 운전자가 벌금형에 처해졌다.울산지방법원 형사...
고경희 기자  |  2021-05-17 15:00
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사람 타는데 승강기 ‘닫힘’ 눌러 다치게 한 탑승객에게 벌금형
[아파트관리신문=고경희 기자] 엘리베이터에 탑승하려는 사람이 있는 걸 보고도 닫힘 버튼을 눌러 다치게 한 탑승객에게 법원이 벌금형을 선...
고경희 기자  |  2021-05-17 09:32
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아파트 동대표·입대의 임원 선출 선관위 회의 비정상이었다면 “위법한 선거에서 당선 모두 무효”
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 동대표 및 입주자대표회의 임원 선출을 위한 선거관리위원회 회의가 정상적으로 이뤄지지 않는 등 선거 절차가 관련법령을 위반했다면 위법한 선거에서 당선된 것도 무효라는 법원 판결이 ...
고경희 기자  |  2021-05-14 09:33
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“아파트 월패드 예비전원장치 미설치는 하자 해당” 하자심사위 처분 취소 ‘기각’
지능형 홈네트워크 설비로예비전원장치 설치해야“준공도면 따른 것” 주장에“법령 어긴 설계상 하자” 지적하자판정, 취소소송 대상 돼[아파트...
서지영 기자  |  2021-05-14 09:31
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태풍으로 아파트 복도 창문 추락해 입주민 차량 파손, 누구의 책임?
“입대의가 입주민에 배상해야”자연재해 등 감안해손배 책임 인정비율 달라[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 공용부분 복도에 설치된 유리창이 태풍에 떨어져 단지 내 차량이 파손됐을 경우 입주자대표회의에 사고를 예방할 ...
조미정 기자  |  2021-05-13 12:01
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아파트 관리규약상 해임사유에 해당 안 되는 이유로 동대표 해임절차 진행하면 안돼
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 동대표에 대한 해임절차 진행 시 관리규약에서 정한 해임사유에 해당하지 않으면 문제가 될 수 있어 주의가 요구된다.인천지방법원 부천지원 제1민사부(재판장 최성수 부장판사)는 경기 ...
서지영 기자  |  2021-05-13 11:58
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세대 간 경계벽은 내화구조로 하도록 규정돼 있어
질의: 공동주택 세대 간 경계벽을 방화구획해야 하는지 여부층별 바닥면적 450㎡, 25층인 공동주택이며 전층에 스프링클러를 설치한다.방화구획 설치 관련 법령에 의하면 승강기 대기공간(엘리베이터홀)과 세대 간에는 방화...
아파트관리신문  |  2021-05-13 11:53
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아파트 입주기간 관리 맡고 1년 안 돼 업무종료된 업체에 법원 “입대의에 퇴직충당금 반환하라”
대법원 확정 판결[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 입주기간 동안 아파트 관리를 맡았던 위탁관리업체에 계약기간 1년이 안 돼 계약 해지를 했으므로 미리 지급된 직원들의 퇴직급여충당금을 반환하라는 소...
서지영 기자  |  2021-05-12 12:00
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“아파트 입대의, 입주민의 입찰계약 등 자료 열람 요구 응해야”
[아파트관리신문=조미정 기자] 시청으로부터 시정명령을 받은 아파트 의 입주민이 입주자대표회의 등에 공사 및 입찰계약 등의 자료를 열람복사 구한 것과 관련해 입대의는 입주민의 요구를 이유없이 거부해선 안 된다는 법원의...
조미정 기자  |  2021-05-12 11:56
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건축법령상 개·보수 관한 정의 없어
질의: 리모델링 및 보수공사의 정의개·보수공사와 리모델링공사는 같은 의미로 볼 수 있는지. 만약 다르다면 각각 어떻게 정의해야 하는지.보수공사는 일상적인 손질, 즉 유지로는 감당치 못할 정도로 크게 손상된 건축물 수...
아파트관리신문  |  2021-05-12 11:54
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회계처리기준과 회계감사기준의 특징
1. 공동주택 회계 개요① 공동주택 회계의 특수성‘공동주택 회계처리기준’이 2016년 8월 제정돼 2017년 1월부터 시행되고 있다. ...
박순웅  |  2021-05-11 17:30
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상가 관리단장 업무 방해로 관리소장 벌금형···항소심도 ‘기각’
[아파트관리신문=조미정 기자] 새롭게 선임된 상가 관리단장의 업무를 방해한 혐의로 벌금형을 받은 관리소장이 항소했으나 2심 재판부도 1심 판결을 유지했다.인천지방법원 제3형사부(재판장 장성학 판사)는 경기 김포시 A...
조미정 기자  |  2021-05-11 10:56
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아파트 관리소장에 퇴직금 등 미지급한 입주자대표회장 ‘벌금형’
업무방해·재물손괴, 협박·모욕전임회장 명예훼손 병합 처리[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 관리소장의 시간외수당과 퇴직연금을 제때 지급하지 않은 입주자대표회장에게 법원이 벌금형을 선고했다.광주지방법원 순천지원(판사...
조미정 기자  |  2021-05-10 11:47
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장기수선계획 변경 없이 공사 추진하다 중지 명령, 입대의는 공사업체에 손해 배상해야
[아파트관리신문=고경희 기자] 장기수선계획 변경 없이 아파트 환경개선공사를 진행하다 지자체로부터 공사 중지 명령을 받아 10개월 동안 공사가 진행되지 않자 공사업체가 입주자대표회의를 상대로 손해배상을 청구했다. 법원...
고경희 기자  |  2021-05-10 11:45
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아파트 입대의, 경리 부당해고 따른 해고기간 임금 지급···전 회장·이사에 손배 청구 ‘일부 승소’
“사직서 수리 시 주의 등 소홀” [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 경리직원에 대한 부당해고로 해고기간 ...
서지영 기자  |  2021-05-10 11:42
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