[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 관리규약 개정, 입주자대표회장‧감사 선거 개표 요청 등 입주자 권리‧의무에 관해 입주민 서명을 받은 것처럼 문서를 작성해 입주자대표회의에 건넨 주민에게 법원이 벌금형을 선고했다.창원지방법원 진주지원(판사 이희수)은 최근 경남 진주시 A아파트 입주민 B씨에 대한 사문서위조, 위조사문서행사 선고심에서 “피고인 B씨를 벌금 100만원에 처한다”는 판결을 내렸다.재판부는 판결문에서 “피고인 B씨는 2018년 1월 6일경 자신의 집에서 ‘입주민서명서’라는 제목으로 문서 상단에 ‘입주
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 자가 안전점검 문화 확산을 위해 개발·배포 중인 ‘시설물 자율안전점검 앱’을 활용해 지난달 10일부터 실시되고 있는 국가안전대진단을 지원하고 있다고 밝혔다. 앱을 통한 지원 대상은 도로, 철도, 건축 등 국토교통 분야 국가안전대진단 대상시설물 624개소다.‘자율안전점검 앱’은 앱에 내장된 점검표에 따라 시설물을 체크하고 현장 사진을 첨부하면 PDF 형식의 점검 보고서가 자동 생성된다. 종이로 된 점검표와 현장 촬영을 위한 카메라를 따로 사용하는 기존 방식과 비교하면 사용 편의를 개선했
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단 부설기관인 승강기안전기술원은 지난해 승강기 안전관리법 전부 개정안 시행에 따른 애로사항을 해결하고 승강기 업계 경쟁력 강화를 위해 ‘승강기 안전인증 표준화 간담회’를 개최했다.승강기안전기술원 안전인증실은 지난 3일 공단 서울지역본부 회의실에서 승강기 업계 대표 및 협‧단체 관계자들을 초청해 ‘승강기 안전인증 표준화 간담회’를 갖고 ▲개별승강기 안전인증 수수료 사전 감액 시행 ▲안전성 시험 부분 수수료 적용 안내 ▲승강기 설계 심사 목록 간소화 등 제도개선에 대해 설명했다.특
[아파트관리신문=이인영 기자] 법제처는 최근 주택관리업 법인의 대표 등 임원으로서 주택관리업무에 종사한 경력도 주택관리사 자격증 발급을 위한 실무 경력으로 인정된다는 해석을 내렸다. 법제처는 또 주택관리사 자격증 발급 권한을 가진 시도지사가 주택관리업무 경력을 판단하기 위한 구체적인 기준을 정해도 공동주택관리법에 위반되지 않는다고 해석했다.공동주택관리법 제67조 제2항에서는 주택관리사 자격증을 발급받을 수 있는 요건으로 같은 조 제1항에 따른 자격시험에 합격하고 주택관리사보 합격증서를 발급받을 것과 대통령령으로 정하는 주택 관련 실
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 코로나19에 따른 고용위기 극복을 위해 KISTEC 빅데이터 플랫폼 구축 계획(2021~2025)」에 포함된 시설물안전 DB구축 사업을 디지털·비대면 일자리 사업으로 추진한다. 지난 3일 정부의 추가경정예산안이 국회를 통과함에 따라 확정된 이번 사업은 '시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법'에 따라 시설물통합정보관리시스템(이하 ‘FMS’)에 제출된 제1종시설물의 정밀안전점검 및 정밀안전진단 결과보고서를 데이터 분석이 용이한 디지털데이터로 DB화하는 내용이
[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회의 소집 및 의결 절차를 거치지 않은 채 SNS(카카오톡)을 통해 동대표 과반수 찬성을 받아 부착한 공고문이더라도 정당한 이유 없이 떼어냈다면 업무방해죄가 성립한다는 법원의 판결이 나왔다.의정부지방법원 고양지원(판사 이유빈)은 최근 경기 고양시 A아파트 관리소장 B씨에 대한 업무방해 선고심에서 “피고인 B씨를 100만원에 처한다”는 판결을 내렸다.재판부는 판결문에서 “피고인 B씨는 평소 직무 태만 등으로 피해자인 이 아파트 입주자대표회장 C씨에게 시말서 등을 제출해 상호관계가 좋지 않은 상태
주식회사에서 유한회사로 변경 새비전 제시유튜브 공식 채널 개설 등 비대면 교육 확산[아파트관리신문=이인영 기자] 주식회사에서 유한회사로 변경, 과감한 혁신으로 최고의 주택관리업체로의 새출발을 다짐하는 율산개발 봉형종 대표이사는 올해 단독대표이사로 취임했다.그는 불필요한 행정 낭비와 소모를 줄여 관례를 타파하고 양질의 관리서비스를 제공한다는 당찬 포부를 다짐하고 있다. 특히 기존 ‘명품관리’에서 ‘고객중심’으로 경영비전을 새롭게 세우며 더 나은 미래를 준비하고 있다. ▶단독대표이사 취임 소감은.그동안 JS그룹 기획실장을 해 오다가 2
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단이 충북지역 승강기 안전사고 예방과 안전문화 정착을 위해 지난 2일 진천종합안전교육체험관과 업무협약을 체결했다.업무협약의 주요 내용은 승강기 안전체험교육 인프라 공유, 체험관 교관 역량강화 교육 상호 협력, 승강기 안전캠페인 참여 및 지원 등이다.양 기관은 업무협약 이전부터 승강기 안전교육 프로그램 운영과 하반기 강사 대상 역량강화 교육 등에 대해서도 지속적인 업무협의를 실시하고 있었으며, 이날 업무협약을 계기로 에스컬레이터 체험교구 지원 등을 통한 승강기 안전체험교육에 대한 완성도를
[아파트관리신문=이인영 기자] 경상남도가 아파트 입주민들의 다양한 공동체 활동 지원을 위한 아파트 커뮤니티 공유공간을 조성한다고 밝혔다.아파트 커뮤니티 공간 조성사업은 아파트 단지 내 유휴공간을 주민카페, 작은도서관, 공유주방 등 입주민들이 모이고 소통하는 다양한 형태의 공유공간으로 활용되도록 지원하는 사업이다.앞서 경남도는 18개 시군에 제안 공모를 실시해 접수된 공간을 대상으로, 서류와 현장심사를 거쳐 ▲창원 성원남산3차아파트 ▲창원 신추산아파트 부속 상?昇탕?사곡영진자이온2단지 총 3개소를 사업대상지로 최종 선정했으며, 도·시
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단이 지난달 30일 오후 공단본부 EL-Safe홀에서 창립 4주년 기념식을 가졌다.이날 기념식은 코로나19로 인해 공단본부 직원들만 참석한 가운데 ‘공단 창립 4주년 발자취’ 영상 상영을 시작으로 이사장과 노조위원장 기념사, 직원 포상, 케이크 커팅 및 기념촬영, 다과 순으로 간소하게 진행됐다.승강기안전공단은 행정안전부 소속 준정부기관이며 국내 유일의 승강기 검사기관으로 지난 2016년 7월 1일 출범했다.김영기 이사장은 기념사를 통해 “지난 4년간 다양한 분야에서 괄목할 성과를 내면서
[아파트관리신문=이인영 기자] 대한주택관리사협회가 아파트 내 갑질 예방을 위한 홍보포스터를 제작해 공동주택 단지 관리사무소에 배포했다고 30일 밝혔다.최근 아파트 내 갑질 행위 등으로 인해 아파트 근로자들의 극단적인 선택이 잇따르자 재발 방지와 제도 개선을 요구하는 내용의 청와대 국민청원이 45만명에 육박할 정도로 사회적 공분을 불러 일으켰다. 따라서 아파트 내 갑질 예방과 근절 등 인식 개선과 함께 관련 제도 및 법률 개정이 절실히 필요한 상황이다.이에 주관협은 아파트 근로자들의 부당한 처우 개선과 갑질 방지를 위해 지난 5월부터
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 경비원 등 근로자에 대한 입주자대표회의와 관리주체의 갑질을 근절하기 위한 법안이 발의됐다.지난 달 서울 강북의 한 아파트 경비원 故최희석씨가 입주민의 갑질 폭행에 시달리다 사망하는 참담한 사건이 있었다. 앞서 3월 발생한 잠실 아파트 입주민의 폭언 갑질 녹취록이 공개되기도 했다. 유사한 문제가 잇따르자 서울시는 경비원 갑질 방지대책을 발표했다.이수진 의원은 “현행법은 입주자 등, 입주자대표회의 및 관리주체 등이 경비원 등 근로자의 처우개선과 인권존중을 위해 노력하고, 근로자에게 업무 이외에 부당
[아파트관리신문=이인영 기자] 경기 안산시 초지역메이저타운푸르지오에코아파트는 26일 단지 내 주민공동시설 회의실에서 ‘제1회 살기좋은 우리 아파트 만들기 프로젝트 미술대회 시상식’을 개최했다.이번 대회는 이 아파트 입주자대표회의와 관리사무소 주최, ㈜오슬로 주관으로 마련, 5월 1일부터 31일까지 한 달 간 단지 내 초등학교 저학년부와 고학년부를 대상으로 층간소음 또는 흡연의 해로움을 알리기 위해 포스터 그리기를 공모받았다.대상에는 ‘언제까지 담배에 매달리실 건가요?’를 그린 성포초등학교 5학년 김현우 어린이가 선정됐다. 금상에는
[아파트관리신문=이인영 기자] 대전 서구는 관저더샵2차아파트 내에 서구 13호 국공립 더샵해나어린이집 개원 전 준비사항을 점검했다고 27일 밝혔다서구는 다음달 1일 개원에 앞서 코로나19로 생활 속 거리두기 및 아동의 안전을 위해, 개원식을 취소하고 국공립어린이집 개원 전 방역 상황 및 안전 등을 확인하기 위해 점검 방문했다.또한 국공립어린이집 연합회 임원 및 보육 교직원과 간담회를 갖고 코로나19 확산에 따른 애로사항과 건의 사항을 들었다.장종태 서구청장은 “최근 지역 내 코로나19 확산에 따른 집단감염 위험성으로 많은 어려움이
[아파트관리신문=이인영 기자] 경남 창원시는 음식물류폐기물 배출 감량을 위해 7월부터 공동주택(아파트) 음식물류폐기물 RFID(무선인식) 종량제 시범사업을 추진한다고 23일 밝혔다.RFID(Radio Frequency Identification : 무선주파수 인식시스템)방식이란 세대별 무게계량 종량제로 전자카드를 이용하여 배출자를 확인하고 배출량에 따라 요금을 부과하는 방식이다.현재 공동주택(아파트) 음식물쓰레기 수수료 부과방식은 음식물류폐기물 전용 공동 수거 용기에 납부필증(칩)을 꼽아 처리 후 금액은 세대별로 균등하게 배분해 각
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 화단에 식재된 조경수를 무단으로 절단한 상가소유자에게 법원이 벌금형을 선고했다.제주지방법원(판사 최석문)은 최근 경기 성남시 A아파트 상가소유자 B씨에 대한 재물손괴 선고심에서 “피고인 B씨를 벌금 30만원에 처한다”는 판결을 내렸다.재판부는 판결문에서 “피고인 B씨는 2018년 6월 12일경 이 아파트 상가동 옆 화단에 식재된 정원수 주목 2그루를 전기톱을 이용해 밑동에서 1/3 정도만 남기고 잘라내 이 아파트 단지의 공동소유인 정원수 2그루를 손괴한 사실이 인정된다”고 밝혔다.B씨는 “10여
[아파트관리신문=이인영 기자] 국토교통부 건축분쟁전문위원회는 23일, 분쟁 해소와 관련한 대국민 편의제공과 위원회 운영 활성화를 위해 ‘건축분쟁전문위원회 안내 및 신청가이드’ 소책자를 제작해 전국 지자체에 배포했다.책자는 한국시설안전공단 홈페이지 자료실에 PDF 파일로도 게시돼 있어 누구나 자유롭게 열람과 내려받기를 할 수 있다. 건축분쟁전문위원회는 건축관련 분쟁을 법적소송 이전 단계에서 최소한의 비용과 시간으로 분쟁을 해결함으로써 국민의 재산보호 및 안전확보를 목적으로 설립된 위원회다. 한국시설안전공단(이사장 박영수)은 국토교통부
[아파트관리신문=이인영 기자] 주거용 오피스텔을 포함해 오피스텔 건축주에게도 하자담보책임 등 하자보수 의무를 강화하는 방안이 추진된다.더불어민주당 김정호 의원은 25일 이 같은 내용을 골자로 한 ‘공동주택관리법 일부개정안’을 대표발의했다.현행법은 사업주체가 공동주택의 하자에 대해 분양에 따른 담보책임을 지도록 하고, 하자보수를 보장하기 위해 하자보수보증금을 담보책임기간 동안 예치하도록 하는 등의 규정을 두고 있다.그런데 오피스텔의 경우 취사시설, 급·배수 시설을 갖추고 실질적인 주거 기능을 하고 있음에도 그 관리에 있어서는 집합건물
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단 충북지사가 충북지역 인적자원개발 사업 활성화를 위해 한국산업인력공단 충북지사와 24일 업무협약을 체결했다.이날 오전 한국산업인력공단 충북지사에서 열린 업무협약식에는 승강기안전공단 이유상 충청지역본부장과 박승태 충북지사장, 한국산업인력공단 박동준 지사장을 비롯한 관계자들이 참석해 인적자원개발 사업 활성화를 통해 지역사회 발전과 일자리 창출 등을 위해 공동 노력하기로 했다.이번 업무협약의 주요 내용은 ▲승강기 기술인력 양성을 통한 일자리 창출 ▲국가자격시험 운영에 필요한 전문인력 지원 ▲
실제 경비업무 수행하지 않음에도경비인력‧장비 등 강제 불합리 [아파트관리신문=이인영 기자] 법제처는 11일 공동주택 경비업무 전체를 경비업자에게 도급하는 주택관리업자는 경비업법에 따른 경비업의 허가를 받지 않아도 된다는 해석을 내렸다.경비업법에 따르면 경비업이란 시설경비업무 등 경비업무의 전부 또는 일부를 도급받아 행하는 영업을 말한다. 경비업을 영위하려는 법인은 도급받아 행하고자 하는 경비업무를 특정해 그 법인의 주사무소의 소재지를 관할하는 지방경찰청장의 허가를 받도록 규정하고 있다. 이에 따라 경비업 허