[아파트관리신문=이인영 기자] 최근 인천지역 가정의 수도꼭지 필터에서 유충이 검출된 가운데 허태정 대전시장이 수돗물 정수처리시설을 직접 점검하고 나섰다.허태정 대전시장은 17일 오후 2시 상수도사업본부 송촌정수사업소를 방문해 수돗물 생산현장을 직접 점검했다.송촌정수사업소는 시민에게 고품질 수돗물을 공급하기 위해 2016년 8월부터 고도정수처리공정을 운영하고 있는데, 인천 정수장과 달리 급속 여과된 수돗물을 산화력이 강한 오존으로 소독 후 입상활성탄으로 다시 여과하는 보강된 시설이므로 수돗물에서 유충이 발생할 가능성이 희박한 구조이기
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단과 국토교통부는 제3종시설물의 범위를 확대하고, 평가기준 세분화 등을 골자로 한 ‘제3종시설물 안전등급 평가 매뉴얼’(이하 제3종시설물 매뉴얼)을 개정(6.3.)해 이달 1일부터 본격 시행에 들어갔다.이에 따라 정기안전점검을 통해 발견되는 제3종시설물의 결함을 보다 세분화된 기준으로 평가함으로써 점검결과에 대한 신뢰성을 높이고, 시설물 안전등급도 한층 체계적으로 관리할 수 있게 됐다.2018년 1월 시설물안전법이 개정됨에 따라 제3종시설물 매뉴얼이 제정‧운영돼 왔으나, 시설물의
[아파트관리신문=이인영 기자] “아파트 갑질논란으로 정말 시끄러웠잖아요. 입주민들 스스로가 나서서 근무하시는 분들 인권보호하자는 목소리가 높았습니다.”지난 10일 성동구청 5층 세미나실에서 열린 ‘공동주택 근무근로자 인권보호 협약식’에 참석한 성동구아파트입주자대표회의연합회 지기남 회장은 관리사무소 경비원 등 공동주택 근무근로자들의 인권보호에 앞장서자는 입주민들의 자발적인 의견에 따라 이번 협약에 동참하게 됐다고 밝혔다.이날 서울 성동구와 성동구아파트입주자대표회의연합회, 대한주택관리사협회 성동지부는 최근 강북의 한 아파트에서 입주민의
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 최고의 전문변호사들과 함께 하는 ‘제1회 아파트‧집합건물 하자법률학교’가 지난달 2일부터 7주간의 강의 레이스를 마치고 수료식을 가졌다.공동주택법률학회(회장 김미란)는 14일 서울 강남구 역삼동 법무법인 산하 사옥인 산하LAW타워 8층 강의장 ‘청학연(靑學筵)’에서 ‘제1회 아파트‧집합건물 하자 법률학교’ 제7강 강의와 수료식을 개최했다.이날 법무법인 산하 아파트팀장인 정지숙 수석변호사는 제7강인 ‘사용승인 후 하자(하자보수보증 대상 하자)’를 주제로 강의를 실시했다.정지숙
[아파트관리신문=이인영 기자] 경기 용인시는 20일부터 다음달 8일까지 관내 440여 의무관리 대상 공동주택을 대상으로 ‘2020년 공동주택 모범‧상생관리단지’ 신청을 접수한다.용인시는 신청 단지를 대상으로 일반관리, 시설안전 및 유지관리, 공동체 활성화, 재활용 및 에너지 절약 등 4개 분야에 대해 제출서류와 현지 확인 등을 통해 모범단지를 선정할 예정이다.선정된 모범관리단지에 대해선 단지 및 입주자대표를 표창하고, 노후 시설물 보수 등을 위한 공동주택 보조금 지원 단지 선정 때 가점을 부여할 방침이다. 또 종합점수 8
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 입주자대표회의가 콘덴싱 난방기 임대차계약을 해지하면서 소송 등으로 업체에 지급하게 된 손해배상금 등을 당시 입주자대표회장에게 구상 청구할 수 없다는 법원의 판결이 나왔다.대구지방법원(판사 김성수)은 최근 대구 동구 A아파트 입주자대표회의가 이 아파트 전 입주자대표회장 B씨를 상대로 제기한 구상금 청구소송에서 “원고 대표회의의 청구를 기각한다”는 원고 패소 판결을 내렸다.B씨는 이 아파트 입주자대표회장직을 수행하고 있던 2014년 11월 26일 C사와 콘덴싱 난방기 임대차계약을 체결했다. 계약은
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단 충남지사가 15일 아산 현충사에서 승강기 안전점검과 방역 소독작업은 물론 주변 환경정화활동까지 ‘나라사랑 안전 더하기 봉사활동’을 펼쳤다.승강기안전공단 충남지사는 이날 충무공 이순신 장군의 위업과 호국정신을 기리는 현충사에 설치된 승강기에 대해 안전점검과 코로나19 예방을 위해 방역용 소독 분사기를 활용해 카 내부와 조작버튼에 대해 철저한 소독작업을 실시하고 올바른 승강기 이용방법을 안내하는 등 관람객들이 안전하게 승강기를 이용할 수 있게 했다.이와 함께 공단 충남지사 직원들은 더운
회의록 작성의무입주자대표회의에관리주체는 회의록보관‧열람‧복사 의무만 있어[아파트관리신문=이인영 기자] 입주자대표회의 발언내용이 기재된 회의록의 공개요구를 거부했다며 관리업체에 내린 과태료 부과처분이 부당하다는 법원의 결정이 나왔다.수원지방법원 민사30부(재판장 이건배 부장판사)는 관리업체 A사에 대한 공동주택관리법 위반 항고심에서 “A사를 과태료 200만원에 처한다는 제1심 결정을 취소, A사를 과태료에 처하지 않는다”는 결정을 내렸다.B사는 2016년 3월 경기 성남시 B아파트 관리주체 지위에 있던 중 201
[아파트관리신문=이인영 기자] 법제처는 건축물 내 비상용승강기를 설치하는 대신 승용승강기를 비상용승강기 구조로 설치했다면 건축법상 16인승 이상 승용승강기 1대당 2대의 비상용승강기를 설치한 것으로 볼 수 없다고 해석했다.건축법 제64조는 건축주의 승강기 설치 의무를 규정하고 있다. 제1항은 승용승강기의 설치 의무를, 제2항은 승용승강기 외에 비상용승강기를 추가로 설치할 의무를 각각 구분하고 있다. 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙(이하 ‘건축물설비기준규칙’) 제5조 및 별표1의2에서는 건축법 제64조 제1항에 따라 건축물에 설치하
[아파트관리신문=이인영 기자] 사단법인 한국집합건물관리사협회(회장 정중해)는 11일 서울 금천구 호텔 해담채 가산점 비즈니스홀에서 회원과 내빈 백여 명이 참석한 가운데 제3차 정기총회를 열었다.이번 정기총회는 ‘코로나 19’로 몇 차례 미뤄진 뒤 이뤄진 것으로, 정관에 명시된 회장과 감사선출을 더는 미룰 수 없어 간소하게 치러졌다.조길익 이사의 사회로 진행된 이번 총회에서는 ‘2019년도 사업성과 및 2020년도 사업추진계획(안)’과 ‘2019년도 수지결산 및 2020년도 수지 예산계획(안)’이 상정돼 원안대로 가결됐으며, 제2기
우수상 서남희, 심성기, 김용국, 박배수, 이우성, 권은성 소장“고장 잦은 승강기 교체" “지하주차장 열선처리”“커뮤니티시설 무인시스템 도입” 등 돋보여 [아파트관리신문=이인영 기자] '공동주택 종합관리 1위' 우리관리(주)는 지난달 17일부터 약 4주간 온라인을 통해 개최한 '제11회 관리비절감 및 서비스개선 사례 경진대회' 일정을 마무리 하고 13일 시상식을 가졌다.관리비절감 및 서비스개선 사례 경진대회는 우리관리 소속 관리소장들이 직접 관리비 절감, 주민 공동체 활성화,
[아파트관리신문=이인영 기자] 경상남도는 공동주택의 모범적인 관리체계 마련과 공동체 활성화 기반조성을 위해 매년 의무관리단지를 대상으로 공동주택 모범관리단지를 선정하고 있으며, 올해도 ‘2020년 공동주택 모범관리단지’ 선정을 시행한다. 선정을 원하는 공동주택은 다음달 말까지 해당 시·군으로 신청하면 된다.공동주택관리법 시행령에 따른 의무관리대상 공동주택은 ▲300세대 이상 공동주택 ▲150세대 이상 승강기가 설치돼 있거나 중앙집중난방방식(지역난방 포함)인 공동주택 ▲주상복합으로서 주택이 150세대 이상인 공동주택 등이다.경남도는
[아파트관리신문=이인영 기자] 경상남도는 공동주택의 입주자 등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위해 '경상남도 공동주택 관리규약준칙 개정안'을 마련하고 의견수렴 절차를 진행한다.경남도는 이달 중순까지 이번 개정안에 대한 시군 및 유관기관과 도민의 의견을 수렴해 최종안을 결정하고, 이달 말까지 공동주택 관리규약준칙 개정을 완료할 예정이다.공동주택 관리규약 준칙은 입주자와 사용자가 해당 아파트의 공동주택 관리규약을 제정하거나 개정할 때 기준이 되는 세부지침이다.이번 개정안은 공동주택 관련 상위법령 개정사항을 반영하고
[아파트관리신문=이인영 기자] 서울 성동구는 7월부터 관내 소규모 공동주택 정밀안전점검을 실시한다고 밝혔다.소규모 공동주택은 20세대 이상 150세대 미만 공동주택으로 성동구는 매년 사용승인 후 15년이 경과한 안전등급 C등급 이하 연립주택에 대해 3년 주기로 정밀안전점검을 실시해오고 있다연립주택과 같은 소규모 공동주택은 아파트와 달리 관리주체인 관리사무소가 없어 평상시 안전관리가 취약해 조례를 통해 소규모 공동주택 안전점검에 대한 근거를 마련했다.이번 점검은 전문업체 위탁용역을 통해 건축물의 기울기, 지반침하, 균열·박락, 철근노
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단과 한국토지주택공사(이하 LH)는 8일 경남 거창 승강기안전기술원에서 ‘LH 해외사업 승강기 품질향상 및 해외 진출 중소기업 동반성장을 위한 업무협약’을 체결했다.이날 업무협약 체결식에는 승강기안전공단 권순걸 안전관리이사, LH 이용삼 글로벌사업본부장 등이 참석해 LH 해외사업 승강기 품질향상과 해외진출 승강기 중소기업의 기술지원 등을 통한 수출 활성화를 위해 공동노력하기로 했다.업무협약 주요 내용은 ▲LH 해외사업 승강기 안전향상 및 품질 제고 ▲정부 해외 정책과제 이행 ▲해외 유망사
[아파트관리신문=이인영 기자] 대전시는 산업통상자원부 주관 2021년 신재생에너지 보급 국가 공모사업인 융복합지원사업에 모두 4개 지역(동구, 대덕구, 서구, 중구)이 선정됐다고 12일 밝혔다. 대전시에 따르면 국가공모사업인 신재생에너지 융복합지원사업은 신재생에너지 보급의 효율성을 높이기 위해 지역의 특성을 고려한 신재생에너지원 간 융합과 주택·상업·공공시설을 복합한 사업계획을 한국에너지공단의 공개평가와 현장평가로 선정한다.선정된 4개 사업은 동구 산내동 지역, 대덕구 북부 및 남부지역, 서구 가수원, 관저동 지역, 중구 문창동,
[아파트관리신문=이인영 기자] 집합건물 내 복도‧로비는 건물 구분소유자의 전체 공용부분으로서 일부 소유자가 무단으로 점유‧사용할 수 없고 사용료를 부당이득으로 내야 한다는 대법원의 판단이 나왔다. 집합건물 내골프연습장을 운영하는 상가소유자가 건물 복도‧로비에 퍼팅연습시설 등을 설치해 사용한 것에 대해 이 같이 판결했다.대법원은 충북 청주시 A집합건물 관리단이 이 건물 내 골프연습장 운영자 B씨를 상대로 제기한 건물인도 등 청구소송 상고심에서 “원심판결 중 원고 패소 부분을 파기하고 이 부분 사건을 청
[아파트관리신문=이인영 기자] 소방차, 구급차, 경찰차 등 긴급자동차를 공동주택에 등록을 의무화하는 방안이 추진된다. 더불어민주당 김영호 의원은 8일 이 같은 내용을 골자로 하는 ‘공동주택관리법 일부개정안’을 대표발의 했다.개정안은 공동주택 관리주체가 긴급자동차의 등록번호를 등록하도록 의무화하고, 소방공무원 등 관계자가 공동주택에 출입하려는 경우 협조하도록 하는 등의 제도를 신설하도록 했다.김영호 의원은 “최근 화재나 긴급환자가 발생하거나 범죄수사 등을 위해 소방차, 구급차 및 경찰차가 공동주택에 긴급하게
[아파트관리신문=이인영 기자] 국토교통부는 경사진 주차장에서 차량의 미끄러짐 사고를 예방하기 위해 지자체, 교통안전공단과 합동으로 현장점검에 나선다.지난달 25일부터 시행된 개정 주차장법(일명 '하준이법')에 따라 기존 경사진 주차장은 올해 12월 26일까지 고임목, 주의안내표지 등을 설치해야 하며, 신규 주차장은 6월 25일부터 미끄럼방지 시설을 바로 설치해야 한다.이에 따라, 이번 현장점검은 기존 경사진 주차장에 대한 지자체별 관리실태 및 추진상황을 파악하고, 조속한 안전개선 조치를 하도록 하기 위한 것으로서, 급
경비원 근로조건 보호입주민 등 인식개선업무범위 명확화[아파트관리신문=이인영 기자] 정부는 8일 고용노동부, 국토교통부, 경찰청, 국민권익위원회 등 관계부처 합동으로 수립한 '공동주택 경비원 근무환경 개선 대책'을 발표했다. 이번 대책은 지난 5월 10일 발생한 서울시 강북구 아파트 경비원의 사망 사건을 계기로, 그간 지속적으로 문제가 된 경비원에 대한 입주민의 폭언·폭행 등 갑질을 예방하고 피해가 발생한 경비원을 보호해 경비원 등 공동주택 근로자가 안전하고 존중받는 근무환경에서 일할 수 있도록 하기 위한