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질의: 기계설비유지관리자 자격 기준 관련2009년에 기계정비산업기사를 취득했고, 최근 이 명칭이 설비보전산업기사로 바뀐다는 소식을 들었다. 아파트에 취업을 하려고 하는데 기계설비유지관리자 자격을 요구하고 있다. 건설기계협회에 물어보니 기계정비산업기사는 해당이 없다고 하는데 이해가 안 간다. 자격증 시험 시 모든 기계분야를 공부했는데 협회의 자격기준을 보니 산업기사 란에 해당하지 않는다. 설비보전기사와 설비보전산업기사는 용량에 관계되는 것이 아닌지 정확한 답변 바란다. 회신: 연관성 있을 시 자격 추가 여부
민원회신
아파트관리신문
2023.04.06 14:02
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Q. 아버지 사망으로 어머니가 유족연금을 받다가 재혼했는데 자식이 유족연금을 받을 수 있는지.A. 유족연금은 유족 중 최우선순위자에게만 지급되나 배우자인 유족연금 수급권자가 재혼하거나 사망해 수급권이 소멸·정지된 경우에만 예외적으로 사망 당시 유족에 해당하는 자녀가 수급권을 변경취득할 수 있다. 자녀가 수급권 변경취득을 하기 위해서는 배우자의 유족연금 수급권이 소멸 정지된 때에 자녀에게 수급권 소멸사유가 없고 지급정지 사유에 해당하지 않아야 하므로 25세 미만이거나 장애등급 2급 이상에 해당해야 하며, 입양 등의 지급정지 사유가 없
전문관리
아파트관리신문
2023.04.05 08:14
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질의: 층간소음 사후확인제·바닥충격음 성능검사 대상 여부도시계획시설로 지정돼 있는 대학교 캠퍼스(용도: 교육연구시설) 내 부속시설로서 교수아파트를 증축하는 경우, 층간소음 사후확인제 혹은 바닥충격음 성능검사 대상여부인지. 회신: 리모델링 또는 증축사업의 사업계획승인 대상 여부 따라 적용주택법 개정을 통해 바닥충격음 차단성능을 시공 이후 확인하도록 하는 사후확인제도(주택법 제41조의2)가 시행됐으며 2022년 8월 4일 이후 사업계획승인을 신청해 건설하는 공동주택에 대해 적용할 예정이다. 따라서 증축의 경우 시
민원회신
아파트관리신문
2023.03.31 07:11
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질의: 구체적인 구조안전 점검의 내용과 사용승인 후 20년의 기준건축물 정기점검과 관련한 질의다. 구조안전점검은 어떤 것을 말하는지 구체적으로 설명 부탁한다. 또 사용승인 후 20년은 승인된 당해를 포함하는 것인가. 회신: 주요구조부 균열·손상여부, 마감재 노후화 등 점검건축물관리법 시행령 제8조 제3항 제3호 나목 및 건축물관리점검지침 제15조 제1항 제3호에서는 ‘주요구조부의 균열발생이나 손상여부 및 그 결함위치 등 구조부재와 마감재의 노후화 현상을 점검하고 관리자 등과의 청문을 통한 이상 징후 여부 등을
민원회신
아파트관리신문
2023.03.30 08:38
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질의: 기계설비유지관리 위탁회사 자격기계설비법에서 정의하는 위탁업체 자격에서 ‘시설물관리를 전문으로 하는 자’라는 요건은 별도의 업종, 면허 등 자격(시설관리업, 시설물유지관리업, 건물종합관리업 등)이 있어야 가능한 것인지, 아니면 별도의 면허나 업종은 없으나 시설물관리 용역을 수행하고 있는 업체도 가능한 것인지 궁금하다. 회신: ‘시설물 관리 전문으로 하는 자’ 별도 규정 없어기계설비법 제18조에 따라 관리주체는 ‘시설물 관리를 전문으로 하는 자로서 기계설비유지관리자를 보유하고 있는 자’에게 기계설비 유지
민원회신
아파트관리신문
2023.03.28 13:39
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질의: 입대의 의결사항 중 ‘행위허가 또는 신고 행위의 제안’의 의미입주자대표회의 의결사항 중 ‘공동주택 공용부분의 행위허가 또는 신고 행위의 제안’이란 증축·증설 등 행위허가(신고) 대상이 되는 행위 자체의 제안인지 아니면 행위허가(신고) 절차를 이행하자는 행위의 제안를 말하는 것인지. 회신: 공용부분 변경, 여러 제반 여건 확인해 입대의에서 결정공동주택관리법 시행령 제14조 제2항 제11호에 따르면 법 제35조 제1항에 따른 공동주택 공용부분의 행위허가 또는 신고 행위의 제안은 입주자대표회의 의결사항으로
민원회신
아파트관리신문
2023.03.24 14:24
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질의: 기계설비법상 관리주체 관련 문의관리단이 없는 상가 건물로 위탁업체가 관리 중이다. 위탁업체는 관리주체가 될 수 없어 분양자가 관리주체가 돼야 하지만 분양자의 경우 관리인 선임을 위한 관리단 집회 소집을 구분소유자들에게 알렸으나 구분소유자들이 응하지 않아 무산된 상황이다. 또한 분양자는 현재 상가의 구분소유자들에게 소유권을 모두 넘겨 소유권이 없는 상태인데도 분양자가 관리주체가 돼야 하는지 알고 싶다. 회신: 시공사가 관리 위해 선정한 위탁업체가 임시로 관리주체 될 수 있어기계설비법 제19조 제1항에서
민원회신
아파트관리신문
2023.03.23 08:18
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경칩이 지나자 겨우내 언 땅이 녹고 숲속에서 물소리가 들린다. 볕이 드는 개천에는 버들강아지가 폈다. 버드나무, 왕버들, 갯버들, 능수버들, 수양버들, 키버들, 호랑버들, 용버들, 선버들 등 다양한 종류가 많지만 버드나무, 수양버들, 갯버들을 흔히 볼 수 있다.꽃동네 새동네 나의 옛고향파란 들 남쪽에서 바람이 불면냇가에 소양버들 춤추는 동네그 속에서 놀던 때가 그립습니다. 버드나무류는 어떤 환경에서도 발아율이 높고 초기 생장 속도가 빠르며 침수에 대한 저항력이 높다. 그래서 하천가와 모래톱 및 하천
조경
박찬열
2023.03.22 09:59
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Q. 유족연금을 받는데 소득이 생기면 연금을 계속 받을 수 있나.A. 유족연금은 사망자에 의해 생계를 유지한 유족의 생계를 보호하기 위해 지급한다. 이에 유족연금을 받기 시작한 때부터 최초 3년 동안에는 소득에 상관없이 유족연금을 지급하며 3년 이후부터 55세(~60세)가 될 때까지는 월 평균 소득금액이 268만1724원(2022년 기준)을 초과하는 경우 지급이 정지된다.다만 ▲수급자가 장애등급 2급 이상인 경우 ▲사망자의 25세 미만(2016. 11. 29. 이전은 19세 미만) 또는 장애등급 2급 이상인 자녀의 생계를 유지하는
전문관리
아파트관리신문
2023.03.21 11:08