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임대아파트의 관리비와 임대료 체납이 급증하고 있는 것으로 나타났다.대한주택공사 경남지사와 울산시 종합건설본부에 따르면 지난달 현재 울산지역 국민·영구임대아파트 6386세대 가운데 관리비·임대료 징수율이 50∼60%대에 불과한 것으로 집계됐다.특히 1∼3개월의 단기 체납자 외에 10∼29개월 이상 장기 체납자들도 상당수를 차지했다. 장기 체납세대 가운데 보증금을 잠식해 계약해지를 당한 경우도 19건이나 됐다. 이 가운데 13세대는 법원의 강제 퇴거 조치에도 불구하고 생활고로 인해 불법 체류하고 있는 상태다.주공 관계자는 “입주민 대부
종합
이현주
2006.01.30 00:00
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보증금이 가압류된 임차인들에게서 각서를 받은 뒤 임대차 계약을 갱신한 대한주택공사를 규탄하는 목소리가 커지고 있다. 민주노동당은 최근 “대한주택공사가 임차인에게 일방적으로 불리한 내용의 각서를 받은 뒤 임대차 갱신계약을 체결하고 있다.”고 주장했다. 민노당에 따르면 지난달 광주고법 제4민사부는 광산구 신가주공임대아파트 임차인 이모 씨 등 5명이 주공을 상대로 낸 임대차 존재 확인 소송에서 “국민임대의 경우 보증금에 대해 가압류, 압류, 추심, 채권양도가 있더라도 임차인의 임대차 계약 갱신 요구를 거부할 수 없다.”고 판결했다. 민노
종합
이현주
2006.01.30 00:00
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직원간 폭행치상 사건에 대한 책임 규명 없이 사건 발생 사실만으로 관리직원을 해고한 것은 부당하다는 노동위원회의 판정이 나왔다.충남지방노동위원회는 최근 N아파트 정모 전기반장이 이 아파트를 위탁관리하는 J사를 상대로 낸 부당해고 구제신청 사건에서 “이 사건을 부당해고로 인정한다.”며 원직 복직 및 임금상당액 지급 판정을 내렸다.지노위는 “피신청인은 신청인과 전기과장 임모 씨에 대한 폭행사건을 상벌위원회에 회부하기로 예정했다면 위원회 개최 전 적어도 사건의 발생동기나 경위, 내용 등에 대해 정확한 조사를 실시, 책임을 규명해야 했다.
종합
이현주
2006.01.23 00:00
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앞으로 300세대를 넘는 공동주택은 의무적으로 문고를 설치하고, 상시 20인 이상 규모의 보육시설을 설치해야 한다. 건설교통부는 이같은 내용을 골자로 한 주택건설기준 등에 관한 개정안이 공포돼 지난 9일 시행에 들어갔다고 밝혔다.개정법은 종전 500세대 이상 아파트에만 의무 설치했던 문고를 300세대 이상 공동주택으로 강화했다. 또 500세대 이상 공동주택에 상시 30인 이상 영유아 보육시설을 설치토록 한 규정을 고쳐 300세대 이상 공동주택에 20인 이상 보육시설을 설치(500세대 이상인 경우 40인 이상)토록 했다.이와 함께 지
종합
이현주
2006.01.23 00:00
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- 서울시 조사 결과아파트 입주자 대표를 대상으로 하는 자치구의 교육실적이 부진한 것으로 조사됐다. 교육 자체가 구정 홍보에 그치거나 안전관리책임자를 대상으로 하는 안전관리 교육과 겹치는 곳도 있었다. 서울시가 최근 관내 25개 자치구를 대상으로 입주자 대표 교육 실시 여부를 조사한 결과 지난해 주택법령에 의해 입주자 대표 교육을 실시한 자치구는 7곳으로 전체의 3분의 1에도 못 미쳤다. 나머지 18개 자치구는 교육이 전무했다. 지난 한해 동안 교육을 실시한 성동, 강동, 관악, 영등포, 양천, 종로, 도봉 등 7곳 중에서 관악,
종합
이현주
2006.01.16 00:00
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아파트 재활용품을 수차례 몰래 반출한 경비원을 수습기간 중 해고한 것은 정당하다는 노동위원회의 판정이 나왔다.서울지방노동위원회는 최근 S아파트 경비원 서모 씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 낸 부당해고 구제신청 사건을 기각했다.지노위는 “신청인은 피신청인 외부업체와 계약해 매월 관리소 운용기금으로 사용되고 있는 40만원 상당의 재활용품을 임의로 가져갔다.”며 “관리소장이 재활용품 반출을 중단하도록 2차에 걸쳐 지시했음에도 불구하고 이를 거부하고 상당한 분량의 재활용품을 반출했다.”고 밝혔다.이에 따라 “피신청인인 수습기간중인
종합
이현주
2006.01.16 00:00
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지방자치단체의 공동주택 지원사업이 활발하다. 경남 사천시는 지난해 7월 제정한 공동주택 지원조례에 따라 최근 1억6천만원의 사업비를 확보하고 관내 의무관리대상 및 임의관리대상 공동주택을 대상으로 신청서를 받고 있다. 이에 따라 사용검사 후 10년이 지난 20세대 이상 사천지역 공동주택의 단지 내 도로나 보안등 보수, 하수도 준설 및 보수, 조경시설 보수, 어린이놀이터 보수 등이 가능해졌다. 시는 공동주택의 사업계획서와 장기수선계획서, 입주자대표회의 의결서가 접수되면 실무조사반의 사전 조사 및 지원심사위원회의 심의, 의결을 거쳐 지원
종합
이현주
2006.01.09 00:00
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아파트 비율이 사상 처음으로 50%를 넘어섰다. 반면 단독주택은 최근 15년 새 절반으로 뚝 떨어졌다. 통계청이 실시한 ‘인구주택총조사 잠정집계 결과’에 따르면 전국의 주택 수 1천2백59만2000호 가운데 아파트가 6백61만6000호로 전체의 52.5%에 달했다.연립 및 다세대 주택을 포함한 공동주택 비중은 5년 전에 비해 6% 포인트 이상 높아진 66.1%로 집계됐다. 전국에서 아파트가 가장 많은 곳은 경기지역으로 전체 아파트의 4분의 1가량이 몰려 있었고 다음이 서울(18.4%), 부산(7.8%) 등의 순이었다. 최근 5년 새
종합
이현주
2006.01.09 00:00
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앞으로 국가나 지방자치단체가 건설 임대하는 전·월세형 임대주택의 임대의무기간이 2년으로 명문화될 전망이다. 또 임대사업자는 2년마다 임대차계약을 갱신 체결해야 한다. 건설교통부는 지난달 29일 이같은 내용의 임대주택법 시행령 개정안을 입법 예고하고 단체 및 개인의 의견을 수렴하고 있다. 개정안에 따르면 국가와 지자체, 대한주택공사, 한국토지공사, 지방공사가 주택공영개발지구에 건설 임대하는 주택을 전·월세형 임대주택으로 규정하고, 임대의무기간을 2년으로 정했다. 이 경우 임대사업자는 2년마다 임대차계약을 갱신 체결해야 하며, 주택시장
종합
이현주
2006.01.09 00:00
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아파트 어린이들에게 점심식사와 공동체 체험 일과를 제공하는 ‘엄마 손 밥상’ 프로그램이 겨울방학기간에 맞춰 다시 문을 열었다.주거복지연대는 지난해 7월 수원매탄6단지와 부천상동주공3단지에서 추진한 ‘엄마 손 밥상’ 프로그램의 호응도가 높아 지난달 26일부터 겨울 방학 프로그램을 신설·운영하고 있다. 이번 프로그램은 인천 삼산주공4단지를 추가해 총 3개 단지에서 동시에 진행되고 있다.‘엄마 손 밥상’ 프로그램은 임대아파트 어린이들이 끼니를 거르지 않도록 균형 잡힌 점심 식사를 제공하고, 각종 공동체 프로그램을 병행한다. 식단은 영양사
종합
이현주
2006.01.09 00:00