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아파트 관리의 전문가를 양성할 수 있는 실무강좌가 개설돼 눈길을 끌고 있다.숙명여대 부설 평생교육원은 최근 효율적인 아파트 관리가 도시의 중요한 문제로 부각됨에 따라 ‘공동주택 관리 전문가 과정’을 개설하고, 아파트 관리소장과 동별 대표자, 지역사회 리더 등 관리 전반에 대한 폭넓은 이해를 필요로 하는 사람 등을 대상으로 수강신청을 받는다고 밝혔다.총 15개 강좌로 진행될 이번 공동주택 관리전문가 과정에서는 ▲아파트 관리 관련 법령 ▲공동주택 관리규약 ▲입주자 대표의 선출 및 대표회의 구성·운영 ▲관리비의 구성과 절감방안 등을 시작
종합
이현주
2005.01.31 00:00
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부산 사상구는 생활 쓰레기를 줄이고 자원 재활용을 활성화하기 위해 다양한 행사를 추진키로 했다.사상구는 오는 11월 30일까지 관내 1백세대 이상 공동주택을 대상으로 플라스틱류, 비닐, 스티로폼 등 ‘비경제성 재활용품 수집 경진대회’를 개최한다고 최근 밝혔다.평가는 수집 난이도를 감안해 스티로폼과 같이 수집이 어려운 품목에는 높은 배점을 적용, 페트병, 유리병 등 비교적 수집하기 쉬운 품목에는 낮은 배점을 적용해 실시한다.구는 이렇게 각 공동주택에서 수집한 재활용품량에 품목별 배점을 곱하고 세대수를 나누어 점수가 높은 공동주택부터
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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-급탕설비 운영방법가. 급탕설비 운전방법급탕 공급온도는 입주민의 기호 및 건물여건에 따라 차이가 날 수 있으나, 세대(건물)에서 사용하는 급탕온도는 42。C 정도 바람직하다. 새벽시간대 급탕사용시 적정온도 이하의 급탕사용량을 줄이기 위해 일정한 온도 이하(환탕온도)가 되면 급탕순환펌프가 자동으로 가동되도록 조정하면 편리하다.일반적으로 최대 급탕부하시 난방이 순간 차단되는 시간은 최대 1분 정도에 불과하며, 일시 차단되는 급탕 최대부하 범위를 제어기기에 70。C 정도로 입력한 다음 점차적으로 5~10% 단위로 가감하는 것이 바람직하다
실무자료
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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5) 조립식(PC) 구조체 옥상바닥 시공구조 누수현황조립식 구조체는 80년 초반 처음 도입된 시기에 시공하던 설계와 90년대 전후에 시공한 건물과 설계 자체부터 조금씩 다르게 변화되어 오고 있다. 여기서는 90년대를 전후하여 건축된 일부 모델을 소개한다. 다양한 모델이 있으나 응용하여 실무에 적용하면 될 것이다.·옥상바닥조립식(PC) 구조체는 일반적인 습식 구조체에 없는 특수한 현상이 나타난다. 조립식 구조체는 콘크리트 제조공장에서 미리 제조된 수 많은 콘크리트 판재(PC)를 현장에 반입하여 조립 연결하여 건축물을 형성하는 건축물로
실무자료
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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염소 소독처리 1. 총설원수중에 존재하는 세균 등 유해 미생물은 침전 여과 등의 정수처리 과정에서 보통 99% 이상 제거되지만 나머지 잔류세균(미생물)에 대한 안전성을 확보하기 위해서 염소처리를 하게 된다. 염소는 세계적으로 물의 소독제로 가장 많이 쓰이고 있는데 그 이유는 소독기능의 잔류성과 경제성이 우월하기 때문이다. 그러나 최근에는 소독부산물의 생성문제와 고유의 염소 냄새 등으로 오존처리 등 대체 소독 방법이 개발 적용되고 있다.소독처리는 완전 멸균하는 것이 아니고 세균 등 미생물을 죽이거나 활동을 정지·불활성화시켜 주는 것이
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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18개 단지의 아파트 입주민들이 한줌씩 모은 쌀을 불우이웃에게 전달해 주위를 훈훈하게 하고 있다.경기도 고양시 일산구 후곡마을 18개 아파트 단지의 입주민들은 한줌씩 모은 쌀을 지난 14일 불우이웃에게 전달했다.이들 아파트의 입주민들은 각 동(棟) 현관마다 ‘쌀 한 줌씩을 기탁해 불우이웃을 돕자’는 부녀회 명의의 안내문과 함께 조그만 쌀 수거함을 설치한 바 있다.11일간의 쌀 모으기 기간이 끝나고 이달 초 수거에 나선 부녀회원들은 입주민들의 높은 호응에 힘입어 40kg들이 1백20가마분의 쌀을 모았다. 현재 후곡마을의 18개 단지에
종합
황은혜 기자
2005.01.31 00:00
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유등마을 쌍용아파트모범관리아파트로 선정돼 받은 시상금 전액을 불우이웃돕기 성금으로 기탁한 아파트가 있어 귀감이 되고 있다.대전시 중구 태평동 유등마을 쌍용아파트(입주자대표회장 손중현)는 지난 19일 중구청을 방문해 ‘2004 대전시 모범관리아파트 평??【?받은 금상 시상금 70만원 전액을 대전사회복지공동모금회에 기탁했다.이와 함께 이 아파트 부녀회(회장 이경숙)도 불우이웃을 돕는데 써달라며 별도로 10만원을 전달했다.지난 2000년에 입주해 9백60여세대가 거주하고 있는 이 아파트는 2003년 9월에도 태풍 매미로 고통을 겪고 있는
종합
황은혜 기자
2005.01.31 00:00
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- 옥동 동덕 현대아파트암투병으로 고생하고 있는 아파트 환경미화원을 위해 전 세대 입주민들이 성금을 모아 전달해 따뜻한 감동을 전해주고 있다. 울산시 옥동 동덕현대아파트(4백99세대) 입주민들은 4년 동안 이 아파트 환경미화를 담당하고 있는 김모(여·50) 씨가 위암말기로 투병중이라는 소식을 전해 듣고 곧바로 모금운동을 전개해 한달간에 걸쳐 성금 2백50만원을 모아 최근 김씨에게 전달했다. 특히 이번 모금운동에는 전 세대가 참여해 훈훈함을 더했다.이 아파트 박정임 동대표는 “항상 성실히 일해 주는 분인데 힘든 일을 겪게 돼 안타까운
종합
양명희 기자
2005.01.31 00:00
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앞으로 민간 임대주택의 특별수선충당금 적립요율이 현행 건축비의 1만분의 1.5에서 1만분의 1로 인하될 것으로 보인다.건설교통부는 임대주택 건설 활성화와 부도 임대사업장의 조기 정상화를 위해 지난 20일 이같은 내용을 담은 ‘임대주택법시행령 및 시행규칙 개정안’을 입법예고 했다.개정안은 또 입주자가 자체 결정하는 분양주택에 비해 임대아파트 특별수선충당금의 적립요율이 과도한 점을 감안, 민간이 건설한 5년 또는 10년 임대주택(85㎡ 초과)의 경우 특별수선충당금의 적립요율을 현행 월 건축비의 1만분의 1.5에서 1만분의 1로 인하했다
종합
이현주
2005.01.31 00:00
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재활용품 사용을 위한 ‘나눔장터’ 운영이 1천가구 이상 아파트 등을 중심으로 활성화될 전망이다.경기도는 최근 일선 시·군의 ‘나눔장터’ 운영이 저조한 것으로 조사됨에 따라 ‘나눔장터’ 운영을 활성화할 계획이라고 밝혔다.도 관계자는 “도내 10여 차례 이상 나눔장터를 개장한 곳은 안양·과천 등 4개 시·군에 불과한 것으로 나타났다.”며 “이는 인구밀도가 낮은 농·어촌지역의 재활용품 품목 및 수량 부족과 주민들의 관심부족 때문”이라고 설명했다. 도는 이에 따라 지역별 실정에 맞춰 ‘나눔장터’ 개장 횟수를 조정, 인구 10만 이상의 시·
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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아파트 경비반장도 넓은 의미의 원직(原職)에 해당하므로 경비반장으로 복직을 거부한 관리소장을 해고한 것은 정당하다는 노동위원회의 결정이 나왔다.전북지방노동위원회는 최근 노동위원회에서 원직복직 판정을 받았으나 경비반장으로 복직을 거부해 또 다시 해고당한 L아파트 모 관리소장이 이 아파트 입주자대표회장을 상대로 낸 부당해고 구제신청 사건에서 “이 사건을 부당해고로 볼 수 없다.”며 기각 판정을 내렸다.지노위는 “피신청인은 처음 신청인을 해고한 다음날 소장을 새로 임명했고 이 아파트는 소장 정원을 1명으로 하고 있어 이사회에서 경비반장직
종합
이현주
2005.01.31 00:00
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SH공사와 대한주택공사가 장기간 경기침체로 인한 임대아파트 입주민들의 생활여건을 고려해 임대보증금과 임대료 부담을 경감하기 위한 대책을 잇따라 내놨다.SH공사는 최근 서울시 이명박 시장이 주재한 사장단회의 결과 공사가 관리하고 있는 임대아파트 입주민들의 가계부담을 덜어주기 위해 지난해에 이어 올해에도 임대보증금과 임대료를 인상하지 않기로 했다고 지난 20일 밝혔다.공사는 “현행 주택임대차보호법에는 연 5%의 범위 내에서 임대보증금과 임대료를 인상할 수 있도록 규정돼 있으나 저소득 입주민들의 경제사정을 감안해 공사의 경영수지 적자에도
종합
이현주
2005.01.31 00:00
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정부는 올해 물가 안정을 위해 서민주택용 전기요금과 도시가스 요금, 건강보험약가, 고속철도(KTX) 요금 등을 올 상반기 안에 인하하기로 했다. 정부는 최근 과천청사에서 차관회의를 열고 이같은 내용을 담은 ‘설연휴기간 중 지원 및 물가안정 대책’을 마련했다. 설 물가 안정을 위해서는 농협과 수협 등을 통해 설 성수품의 하루 공급량을 최고 6배까지 늘리고 가격불안 우려가 있는 사과, 돼지고기 등 일부품목의 가격을 중점 관리하기로 했다.
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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이르면 올해 말부터 과태료를 고의적으로 장기간 체납한 사람에게는 최고 77%의 가산금이 부과되고 심하면 구치소에 강제 구금되는 등의 강력한 제재 방안이 도입된다. 법무부는 최근 과태료 징수체계 전반을 관장하는 ‘질서 위반행위 규제법’ 제정안을 입법예고했다고 밝혔다. 제정안에 따르면 5백만원 이상 체납자 중 1년 이상 또는 1년 3회 이상 체납하는 고액·상습체납의 정보를 신용정보기관에 제공해 금융기관의 신용평가에 반영하도록 했다.
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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불법 스팸메일을 발송하다 적발된업체나 발송자에 대해 3천만원 이하의 과태료가 부과된다. 정통부는 최근 이같은 내용을 담은 ‘스팸메일 방지대책’을 마련했다. ‘스팸메일 방지대책’에 따르면 음란스팸 전송 업체에 대해서는 전송 메일 서비스를 이용하지 못하도록 했으며 이를 위해 기간통신업체 이용약관을 고치게 하는 등 관련규정을 강화하기로 했다. 이와 함께 정보통신위원회가 직접 나서 기간통신업체들이 기존 이용약관을 준수하고 있는지 여부를 조사하도록 했다.
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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인감증명을 발급할 때 본인 여부가 불분명할 경우 지문을 대조하는 등 신분 확인절차가 대폭 강화됐다.정부는 최근 국무회의를 열고 이같은 내용의 ‘인감증명법 시행령 개정안’을 의결했다. 이에 따라 인감발급 담당공무원이 사진과 얼굴을 대조한 후 본인 여부 파악이 힘들 경우 지문이나 주민등록 전산자료를 대조토록 했다. 또 대리인이 인감증명을 발급받는 경우에는 우편이나 휴대전화 문자메시지를 통해 본인에게 대리발급 사실을 통보해 주도록 했다.
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00
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최근 3년간 대학 등록금이 소비자물가보다 두 배 이상 오른 것으로 나타났다. 교육인전자원부에 따르면 지난해 전국 대학의 등록금 인상률은 7.7%로 같은 기간 소비자물가 상승률 3.6%의 2.1배에 달했다. 특히 국·공립대학은 등록금 인상이 대학 자율에 맡겨진 2003년부터 인상률이 사립대학보다 높아 등록금 인상을 주도한 것으로 나타났다.
종합
아파트관리신문
2005.01.31 00:00