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사업자 선정지침을 위반해 지자체로부터 시정명령을 받았으나 이를 이행하지 않은 입주자대표회장에게 법원이 벌금형의 선고를 유예했다. 대구지방법원 제7형사단독(판사 주성화)은 최근 사업자 선정지침을 위반해 지자체로부터 시정명령을 받고도 이를 이행하지 않은 혐의로 기소된 대구 수성구 J아파트 대표회장 P씨에 대한 주택법 위반 선고심에서 “피고인 대표회장 P씨에게 벌금 1백만원의 선고를 유예한다.”는 판결을 내렸다. 재판부는 판결문에서 “피고인 P씨는 주택관리업자 선정시 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의해 결정해야 함에도 불구
종합
이인영 기자
2012.07.23 16:54
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지자체가 탄소포인트제에 참여해 에너지를 절약한 세대에 인센티브를 지급한다. 충청북도는 지난해 하반기 탄소포인트제에 참여한 7122세대에 9천8백68만5000원 상당의 인센티브를 지급키로 했다고 최근 밝혔다. 도에 따르면 지난해 하반기 탄소포인트제에는 3만3000여 세대가 참여해 총 3643톤의 온실가스를 감축했다.
종합
이인영 기자
2012.07.23 16:01
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지자체가 친환경 건축물로 인증을 받은 공동주택에 대해 재산세를 감면했다. 경기 수원시는 친환경 건축물로 인증을 받은 공동주택에 대해 주택·건축물에 부과하는 재산세를 감면했다고 최근 밝혔다. 시에 따르면 이달에 부과한 정기분 재산세에서 친환경 건축물로 인증을 받은 권선현대아이파크아파트와 광교참누리아파트 등 6176건에 대해 총 5천4백만원을 감면했다. 특히 친환경 주택 최우수 2등급을 받은 권선현대아이파크1·2·3·4단지는 재산세의 10%, 우수 2등급을 받은 광교참누리아파트는 3%가 감액됐다. 친환경 건축물로 인증을 받은 이들 단지
조경
이인영 기자
2012.07.23 15:29
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입주자대표회의가 위·수탁 관리계약 체결시 직원들의 인건비를 직접 부담키로 약정했다면 퇴직한 직원들에게 지급해야 하는 퇴직금도 대표회의가 부담해야 한다는 판결이 나왔다. 의정부지방법원 제2민사단독(판사 고제성)은 최근 경기 의정부시 T아파트의 전(前) 관리업체인 A사가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 구상금 청구소송에서 “피고 대표회의는 원고 A사에 관리직원들의 퇴직금과 연차수당 1천5백70만여원을 지급하라.”는 원고 승소 판결을 내렸다. 재판부는 판결문에서 “피고 대표회의가 원고 A사와 위·수탁 관리계약을 체결하면서 제수당
종합
이인영 기자
2012.07.23 15:17
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앞으로 공동주택 리모델링시 증축 범위가 확대되고 수평·별동·세대분할에 한해 세대수 증가가 가능해진다. 정부는 이같은 내용을 골자로 지난 1월 26일 공포된 주택법 개정조항이 오는 27일부터 시행된다고 밝혔다. 개정 법에 따르면 사용검사일 또는 사용승인일부터 15년이 경과된 공동주택을 각 세대 주거전용면적의 10분의 3 이내에서 증축하는 경우 공동주택의 기능향상 등을 위해 공용부분에 대해서도 별도로 증축할 수 있도록 했으며, 세대의 주거전용면적이 85㎡ 미만인 경우에는 10분의 4 이내까지 증축할 수 있도록 했다. 또한 기존 세대 수
종합
이인영 기자
2012.07.23 15:15
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고의 또는 선량한 관리자의 주의의무를 소홀히 한 과실이 없다면 관리업체·소장은 변압기 교체공사로 인한 손해를 배상하지 않아도 된다는 판결이 나왔다. 서울중앙지방법원 민사47단독(판사 엄기표)은 최근 서울 도봉구 D아파트 입주자대표회의가 이 아파트 관리업체 A사와 관리소장 B씨, 기전실장 C씨를 상대로 제기한 손해배상 청구소송에서 원고 패소 판결을 내렸다. 이 아파트 관리소장 B씨는 지난 2008년 6월 대표회의 임시회의에 변압기 교체 안건을 상정했다. 이 회의에서 관리소장 B씨는 변압기 수전용량을 3600㎾와 3000㎾를 증설하는
종합
이인영 기자
2012.07.16 17:34
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대전시가 아파트 입주민들이 서로 소통하고 화합하는 지역공동체 문화를 조성하기 위해 ‘아파트 좋은 문화 정착사업’을 공모한다고 최근 밝혔다. 공모분야는 ▲정신문화 운동 및 소통하기(인사하기, 태극기 달기 운동 등) ▲마을축제 프로그램(주민화합 체육대회, 요리경연대회 등) ▲교양·취미·건강교실(컴퓨터 강좌, 요가교실 등) ▲나눔장터 및 기금조성(아나바다 장터, 벼룩시장 등) ▲주거환경 개선(클린데이 운영, 옥상텃밭 가꾸기 등) ▲어린이·청소년 프로그램(구연동화, 학교폭력 예방 프로그램 등) ▲자원봉사(농촌일손돕기, 무료빨래방 등) 등이
종합
이인영 기자
2012.07.16 17:28
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3개월간 평균 예금잔액이 등록 자본금에 미달하는 관리업체와 체결한 아파트 위·수탁 관리계약은 효력이 없다는 법원의 결정이 나왔다. 대전지방법원 제21민사부(재판장 김종석 부장판사)는 최근 대전 유성구 H아파트 대표회의 감사 L씨가 이 아파트 입주자대표회의와 대표회장 K씨를 상대로 제기한 공동주택 위·수탁 관리계약 효력정지 가처분 등 신청사건에서 “대표회의 감사 L씨가 1억원을 공탁하는 조건으로 대표회의가 지난해 12월 관리업체 D사와 체결한 위·수탁 관리계약은 제1심 본안판결 선고시까지 정지하고, 대표회의와 대표회장 K씨는 L씨에게
종합
이인영 기자
2012.07.16 17:19
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세대수를 늘리는 공동주택 리모델링의 경우에도 건축기준을 완화 적용할 수 있도록 하는 방안이 추진된다. 국토해양부는 지난달 29일 이같은 내용을 골자로 한 ‘건축법 및 건축법 시행령 일부개정안’을 입법예고했다. 개정안에 따르면 사용승인을 받은 후 15년 이상이 지나 리모델링이 필요한 건축물을 비롯해 세대수를 늘리는 공동주택 리모델링의 경우에도 건축위원회의 심의를 거쳐 ▲건폐율 ▲용적률 ▲대지안의 공지 ▲높이제한 ▲조경 ▲일조기준 등의 일부 건축기준을 완화 적용받을 수 있도록 했다. 다만 리모델링으로 건축물의 높이가 증가되는 경우 인접
종합
이인영 기자
2012.07.16 17:12
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충북 청주시가 겨울철 계량기 동파사고를 예방하기 위해 관내 공동주택을 대상으로 동파방지 계량기 교체사업을 실시키로 했다. 청주시는 계량기 동파에 취약한 상당구 내덕동 시영아파트 300세대의 계량기를 동파방지용 계량기로 무상 교체한다고 최근 밝혔다. 시는 이 사업에 1천5백만원의 사업비를 투입, 상수도사업본부의 직원을 동원해 오는 9월 말까지 교체할 방침이다. 시 관계자는 “계량기 동파 취약지구에 대한 계량기 교체사업을 연차적으로 시행해 입주민들의 불편을 최소화하겠다.”고 말했다.
종합
이인영 기자
2012.07.16 11:03
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지자체에서 공동주택의 투명하고 효율적인 관리를 도모하기 위해 공동주택 자문단을 구성·운영한다. 서울 관악구는 관내 공동주택을 대상으로 공사·용역, 공동체 활성화 등 입주자대표회의와 관리주체의 의사결정을 지원하는 공동주택 자문단을 구성, 자문이 필요한 공동주택의 신청을 받는다고 최근 밝혔다. 구에 따르면 구성분야는 ▲공사부문(급배수·전기·가스·승강기·통신·도장 ·위생·방수·조경) ▲용역부문(청소 ·소독·회계·계약·세무·법률) ▲공동체 활성화 부문(조직구성 및 활동지원·프로그램 개발) 등 3개 부문 18개 분야로, 자문사항은 △공사·용
종합
이인영 기자
2012.07.16 10:59
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아파트 입주민 전체의 공동이익을 위한 유지관리비에 해당하지 않는 셔틀버스 승차비를 관리비로 부과한 것은 부당하다는 판결이 나왔다. 의정부지방법원 제11민사부(재판장 우라옥 부장판사)는 최근 경기 양주시 P아파트 입주민 L씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 셔틀버스 승차비 부과 취소 청구소송에서 “피고 대표회의에 대한 원고 입주민 L씨의 셔틀버스 승차비 지급 채무는 존재하지 않음을 확인한다.”는 원고 승소 판결을 내렸다. 재판부는 판결문에서 “주택법령에 따르면 공동주택 입주자 및 사용자는 관리주체에 일반관리비를 납부해야 하
종합
이인영 기자
2012.07.09 17:53
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