[아파트관리신문=서지영 기자] 지자체의 공동주택 관리비용 지원 내용에 경비원 등 근로자들을 위한 냉·난방 시설 등 설치 비용도 포함할 수 있게 될 전망이다.국토교통위원회는 지난달 23일 전체회의를 열어 국토교통위원회 국정감사 계획서 변경, 증인 및 서류제출 추가 요구 등 국정감사 관련 안건과 법안 소위에서 의결한 법률안 21건 및 신규 법률안 4건을 상정해 심사했다.이 중 지난해 3월 12일 더불어민주당 안민석 의원이 대표발의한 공동주택관리법 일부개정안이 원안 가결됐다. 개정안은 지방자치단체의 장이 공동주택 관리에 필요한 비용을 지
[아파트관리신문=고현우 기자] 부천시의회가 전기자동차 충전 시 발생하는 화재에 대비할 수 있도록 전기차 충전소 내 소화기 설치를 지원하는 근거를 마련했다.부천시의회 도시교통위원회 소속 김건 의원이 대표발의한 ‘부천시 환경친화적 자동차의 보급 및 이용 활성화 지원 조례 일부 개정안’이 제262회 제1차 정례회를 통과했다.이번 개정안은 환경친화적 자동차의 전기 충전시설 내 화재 진압용 소화기 설치를 지원한다는 내용을 담고 있다.김건 의원은 “전기자동차 보급은 매년 늘고 있지만 충전소 안전관리 대책이 여전히 미흡하다”며 “특히 전기차 충
[아파트관리신문=고현우 기자] 환경부는 30일 ‘공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙 일부 개정안’을 입법예고했다.개정안은 직접충격소음 기준(1분 등가소음도)이 주간 39dB, 야간 34dB 이상으로 측정되면 층간소음으로 규정하는 것을 골자로 한다.현행법상 층간소음 규정은 주간 43dB, 야간 38dB로 개정안 적용 시 각 4dB이 낮아진다.이는 한국환경공단이 실시한 ‘실생활 층간소음 노출 성가심 반응 연구’ 결과 현행 주간 층간소음 기준에서는 청감 실험 대상자의 30%가 ‘매우 성가심’을 느꼈다는 반응을 보였기 때문이다.아
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트·연립주택 등 공동주택 부설주차장에서 다른 차량의 통행을 방해하면서 주차갈등을 유발하는 차량에 대해 견인, 과태료 부과 등 조치를 할 수 있도록 법적 근거가 마련될 것으로 보인다.국민권익위원회는 아파트 주차장 내 불법주차 등으로 인한 갈등해결을 위해 정부의 적극적인 개입이 필요하다고 보고, 국토교통부에 법‧제도적 차원에서 신속하게 조치할 것을 권고했다고 27일 밝혔다.최근 4년간 공동주택 등 사유지 불법주차 관련 국민신문고 민원건수는 7만6000여건으로 매년 증가하고 있다.이에 해결책이 필요하다는
[아파트관리신문=서지영 기자] 국민의힘 전봉민 의원은 아파트 등에서 소방시설 점검을 위해 화재경보기나 스프링클러 등을 폐쇄 및 차단했을 때 발생하는 화재에 관계자 등이 대처할 수 있도록 하는 내용의 ‘화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 일부개정안’을 23일 대표발의 했다.현행법은 특정소방대상물의 관계인으로 하여금 화재감지기와 화재경보기 등 소방시설의 기능과 성능에 지장을 줄 수 있는 잠금, 차단 등의 행위를 해서는 안 된다고 규정하면서 소방시설 점검과 정비를 위해서는 정지할 수 있다고 예외 규정을 두고 있다.그런
[아파트관리신문=고현우 기자] 더불어민주당 노웅래 의원은 23일 중대재해의 발생 원인을 조사·분석한 중대재해 조사보고서의 작성·제출의 명시적인 근거를 마련하도록 하는 내용을 담은 산업안전보건법 일부 개정안을 대표발의했다.이와 더불어 고용노동부장관이 제출받은 조사보고서를 공개하도록 해 산업재해 예방을 위한 자료로 활용할 수 있도록 했다.현행법에서는 중대재해가 발생한 경우 고용노동부장관이 발생 원인을 조사하도록 하고 규명된 원인을 근거로 중대재해가 발생한 사업장의 사업주에게 안전보건개선계획의 수립·시행 및 그 밖에 필요한 조치를 명할
[아파트관리신문=고현우 기자] 더불어민주당 이학영 의원은 지난 20일 모든 도급계약에 인건비 구분 지급 의무화를 골자로 한 근로기준법 일부 개정안을 대표발의했다.개정안은 의무화와 더불어 직상 도급인으로 하여금 하수급인의 전월 근로자 임금 지급 내역을 확인하도록 하고, 확인 결과 하수급인이 근로자에게 임금을 지급하지 않은 경우에는 그 사실을 고용노동부장관에게 통보하도록 하는 등 하수급인에 고용된 근로자들의 임금 수령을 보장하는 내용이 포함됐다.현행법에서는 국가나 대통령령으로 정하는 자가 발주하는 사업 등에 대해서는 직상 수급인으로 하
[아파트관리신문=고현우 기자] 국민의힘 정찬민 의원은 지난 21일 전기차 전용주차구역에 충전시설을 설치할 경우 소방시설도 함께 설치하도록 하는 ‘환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 일부 개정안’을 대표발의했다.현행법은 공동주택 등 대통령령으로 정하는 시설 소유자에게 환경친화적 자동차의 충전시설 및 전용주차구역을 설치하도록 규정하고 있다.정 의원은 “전기차 관련 화재가 충전시설을 이용해 전기를 충전 중이거나 주차 중에 주로 발생하고 있음에도 불구하고 이에 대한 안전관리 대책은 미흡한 실정”이라며 개정안 발의 배경을 밝
[아파트관리신문=고현우 기자] 환경부에서 층간소음 갈등 관리를 위해 층간소음 이웃사이센터를 운영 중이지만 공동주택 외 주택시설은 정작 접수조차 되지 않고 있어 대책 마련이 시급한 것으로 드러났다.더불어민주당 노웅래 의원이 환경부로부터 제출받은 자료에 따르면 층간소음 신고를 했음에도 공동주택에 해당하지 않아 접수가 거절된 사례가 2020년 543건, 2021년 835건으로 전년 대비 54%가 증가한 것으로 나타났다.환경부는 2012년 층간소음으로 인한 입주민 간 갈등을 해결하기 위해 전화상담, 방문상담, 소음측정 서비스를 등을 제공하
[아파트관리신문=서지영 기자] 국민의힘 김학용 의원은 층간소음에 강한 고품질 주택 확대를 위해 건설 시 층간소음 저감 노력을 유도할 수 있는 내용의 주택법 일부개정안을 15일 대표발의 했다.개정안은 신규 공동주택 건설 시 바닥두께를 강화하면 높이제한을 완화할 수 있는 근거를 마련하고자 했다.또한 사업주체는 성능검사 결과와 성능검사 기준 미달 시 그 조치결과를 입주예정자에게 알리도록 했다. 성능검사기관은 매년 성능검사 결과를 토대로 우수 시공사를 선정해 공개할 수 있도록 했다.이와 함께 도심 내 주택공급을 촉진하고자 도시형 생활주택의
[아파트관리신문=서지영 기자] 폭우나 태풍 등 자연재해로 인해 피해를 입은 공동주택의 기계실과 승강기, 주차장 등 필수시설도 국가와 지자체의 복구비 지원 대상에 포함하도록 하는 내용의 법안이 잇따라 발의됐다.지난 8월 수도권 일대에 쏟아진 폭우와 이달 6일 태풍 영남지역을 강타한 ‘힌남노’로 인해 아파트 주차장 침수, 승강기 누수 등 피해가 잇따랐지만 이에 대한 국가나 지자체 피해지원은 제대로 이뤄지지 않아 어려움을 호소하는 목소리가 많았다.이에 더불어민주당 민병덕 의원은 지난 15일 ‘재난 및 안전관리 기본법’(이하 재난안전법)
[아파트관리신문=고현우 기자] 행정안전부는 어린이놀이시설 안전관리법 시행규칙 운영 중 현행 규정에서 모호하거나 개선이 필요한 사항 등 일부 미비점을 개선·보완하기 위해 어린이놀이시설 안전관리법 시행규칙 일부 개정안을 입법 예고했다.개정안의 주요 내용은 물놀이형 어린이놀이시설 안전요원 교육 유효기간 명확화 및 자격 확대를 위해 대한적십자사에서 시행하는 심폐소생술 등 응급처치 관련 교육의 유효기간을 최근 2년 이내 8시간으로 명확하게 했다.또 물놀이형 어린이놀이시설 안전요원 자격범위에 ‘관광진흥법 시행규칙에 따른 안전요원 자격을 갖춘
[아파트관리신문=서지영 기자] 국민의힘 김학용 의원은 15일 공동주택관리법 개정안 발의를 통해 각 단지 층간소음관리위원회 구성 의무화와 전국 층간소음 우수관리단지 선정을 제안했다. 해당 내용은 국토교통부가 지난달 18일 발표한 ‘공동주택 층간소음 개선 방안’에도 담긴 바 있다.김 의원은 “최근 재택근무 등으로 집안에서 활동하는 시간이 늘어나면서 층간소음 관련 민원이 대폭 증가하는 추세이며 층간소음 분쟁이 심각한 사회적 문제로 대두되고 있다”며 “이에 공동주택 단지 내 입주자등이 자치적으로 층간소음 분쟁의 예방과 조정에 신속하게 대응
[아파트관리신문=서지영 기자] 더불어민주당 윤준병 의원은 14일 공동주택 층간소음 저감 지원을 골자로 한 공동주택관리법 일부개정안을 대표발의 했다.개정안은 층간소음의 측정·진단 등에 소요되는 비용과 층간소음 저감을 위한 보강공사에 소요되는 비용을 융자할 수 있도록 지원 규정을 마련했다. 소규모 공동주택에 대해서는 지방자치단체가 조례로 정하는 바에 따라 층간소음 상담·진단 및 교육 등의 지원을 할 수 있도록 했다.현행법은 입주자등의 층간소음 방지 노력의무 및 관리주체의 권고 조치 등의 규정을 둬 층간소음 분쟁을 자치적으로 해결할 수
[아파트관리신문=서지영 기자] 공동주택에서 주택관리업자 선정 시 중요사항에 대해 입주자등의 과반수 동의를 얻도록 한 개정 공동주택관리법에 대한 반발이 지속되자 이를 보완할 수 있도록 하는 내용의 개정안이 발의됐다.8일 더불어민주당 허종식 의원이 제안한 공동주택관리법 개정안에 따르면 경쟁입찰과 관련한 중요사항 또는 수의계약과 관련한 중요사항에 대해 입주자등의 동의 지연 등 대통령령으로 정하는 사유에 해당하는 경우에는 입주자대표회의 구성원의 3분의 2 이상의 찬성으로 갈음할 수 있도록 했다.허 의원은 “입주민들의 참여 저조로 동의가 지
[아파트관리신문=서지영 기자] 최근 제11호 태풍 ‘힌남노’로 인한 폭우로 경북 포항시 아파트 지하주차장 침수 및 입주민 사망사고가 발생하자 정부는 물이 조금만 차기 시작해도 바로 대피할 수 있도록 지하공간 침수 대비 국민행동요령을 보완했다.행정안전부가 12일 공개한 국민행동요령은 반지하주택, 지하주차장, 지하역사, 지하상가 등 지하공간 침수 시 대피요령, 차량 이용자 행동요령, 공동주택 관리자의 평상시와 호우시에 따른 행동요령을 안내하고 있다.특히 행안부는 경사로를 따라 지하주차장으로 물이 들어오기 시작하면 5분~10분 정도면 대
[아파트관리신문=서지영 기자] 충북 제천시의회가 ‘제천시 공동주택 층간소음 방지 조례안’을 입법예고 했다.이번 조례안은 이경리 의원이 발의한 것으로, 공동주택 층간소음 문제 해결을 위한 ▲시장의 책무 ▲실태조사 ▲추진계획 수립 ▲실태조사 및 전문기관 위탁 ▲관리위원회 설치 및 운영 등에 관한 사항 등을 규정했다.특히 조례안이 통과되면 제천시는 ▲입주자 등의 자율에 따른 층간소음 예방 생활수칙 홍보 ▲관리위원회 및 입주자대표회의 구성원에 대한 공동주택 층간소음 예방교육 등의 시책을 추진할 수 있게 된다.이경리 의원은 “단순한 이웃갈등
[아파트관리신문=서지영 기자] 더불어민주당 김경협 의원은 2일 주거용 오피스텔에 대해서도 아파트와 같은 수준의 하자담보책임을 보장하는 내용의 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 일부개정안’을 대표발의 했다.공동주택관리법은 사업주체가 공동주택 하자에 대해 하자보수보증금을 담보책임기간 동안 예치하도록 하는 등 건축주에게 높은 수준의 하자담보책임을 부여하고 있다.그러나 주거용 오피스텔의 경우 실질적으로 주거기능을 수행하고 있음에도 하자담보책임 및 하자보수에 관한 별도의 규정을 두지 않고 있어 사업주체의 도산이나 하자처리 소홀에 따른
[아파트관리신문=서지영 기자] 국토교통부는 시설물의 내진성능평가를 내실화하는 내용의 ‘시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침’ 일부개정안을 지난달 30일부터 이달 19일까지 행정예고 한다.개정안은 먼저 정밀안전진단 평가항목에 포함해 실시하고 있는 내진성능평가를 별도 항목으로 구성했다.정밀안전진단 평가항목 및 배점을 내진성능평가 포함여부에 따라 구분하고, 내진성능평가를 포함해 실시하는 경우 평가항목 및 배점을 조정해 내진성능평가 적정성(12점)을 신설하고 중요평가항목(배점의 100분의 40이상 확보)으로 지정하도록 했다.내진
[아파트관리신문=고현우 기자] 윤미향 의원(무소속)이 지난달 31일 근로자의 인권 보호 예방조치를 담은 근로기준법 일부 개정안을 대표발의했다.개정안의 주요 내용은 근로자의 인권이 보호되도록 법률에 선언적으로 규정하고, 근로자는 직장 내 괴롭힘으로 회복할 수 없는 손해가 발생할 우려가 있는 경우 사용자에게 적절한 예방 조치를 청구할 수 있도록 했다.현행법은 인권 보호를 위한 구체적 내용으로 직장 내 괴롭힘에 대해 해당 행위의 발생을 신고받거나 인지한 사용자는 당사자 등을 대상으로 그 사실 확인을 위한 조사를 실시하도록 하고, 조사기간