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라. 세대 난방설비 점검절차 안내 ·단지현황:세대수(1829세대), 기계실수(3개소), 열공급일(2001년 8월) ·대형단지로 동절기 중 세대 난방설비 점검요청이 1일 약 4∼6세대 발생되며, 정확한 설비진단으로 난방공급 안정화를 위한 절차 및 사례를 소개함. ·세대설비 점검 업무 절차 ① 민원접수 -민원접수세대 난방사용량 분석 ② 세대방문 및 설비점검 -난방지시부 및 유량계 지침 점검 시행 -실내온도조절기 고장유무 판단 -세대 공급유량 측정 -정유량 조절밸브에 세대 설계유량 표기 ③ 점검결과에 따른 조치 -설비양호 세대:지
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2011.02.28 14:02
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1. 진동장해(직업병) ·카페트 청소원이 기계청소시 계속되는 진동으로 하반시 지각 증상 장해로 산업재해 판정 ·2007년 ○○소속 카페트 청소원으로 카페트를 청소하는 기계인 로터리기계를 이용해 카페트를 청소하는 작업 중 기계손잡이를 왼쪽 고관절 부위에 접촉하고 손잡이를 누르면서 하루에 10시간 반복 작업함. ·법적근거 산업보건기준에 관한 규칙 제4절 진동작업 관리 제65조(진동보호구 지급 등) 사업주는 진동작업에 근로자를 종사토록 하는 때에는 방진장갑 등 진동보호구를 지급해 착용토록 해야 한다. 제66조(유해성 등의 주지) 사업주는
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2011.02.14 10:08
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헤드엔드 시스템 개선 작업은 공간 활용뿐 아니라 시스템 구축도 용이하게 한다. 각각의 기기들을 준비해 일일이 장착하고, 케이블 처리하는 불편함 없이 통합 시스템 1세트만 준비해 랙에 장착하는 것으로 설치가 종료되고, 현장·유형별로 최적화 된 시스템이 적용 가능하다. 또한 기기수가 줄어 유지보수가 간편하며 중복회로 삭제 및 효율적 설계로 전력소모 감소의 효과가 있고, 특히 방송 종료시 자동 Sleep Mode 전환 기능을 추가해 효율적이다. 실제 구축 시에는 어떤 방식으로 구축해야 하는지 전문 공시청 설치 업체의 자문을 받아 시행하는
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2011.02.14 10:07
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3. 현장점검 및 조치 사례 가. 합리적인 열사용을 위한 주민안내 시행 ·합리적인 난방설비 사용을 위한 주민안내 자료 배포 난방온수 분배기 라인별로 공급되는 각 실별 위치를 나타낸 세대 난방설비 계통도를 제작, 전세대에 배포해 조작미숙에 따른 난방공급 불균형 예방 및 각 실별 사용여부에 따른 밸브조작을 세대에서 자발적으로 시행할 수 있도록 함. 아울러 동절기 기간중 외기온도에 따라 기계실에서 세대로 공급되는 난방공급 온도를 게시해 주민들이 난방공급조건에 대한 정보 공유 및 공급온도에 대한 민원발생을 사전예방 ·지역난방 사용방법 안내
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2011.02.14 10:06
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③ 리모델링 행위허가 신청서 처리기간 리모델링 행위허가 신청서를 접수한 시장·군수·구청장은 접수일로부터 10일 이내에 행위허가 여부를 결정하고 그 결과를 행위허가 신청자에게 통보해야 한다. ④ 리모델링 행위허가의 취소 리모델링 주택조합이 주택법 또는 주택법에 의한 명령 또는 처분에 위반한 경우에 시장·군수·구청장은 행위허가를 취소할 수 있다. 9. 이주 국내의 아파트 리모델링 현황은 골조만 남겨두고 대부분의 마감자재 및 설비를 철거해 새로 건축자재 및 설비를 설치하고 있다. 이런 아파트 리모델링의 시공은 이주를 하지 않고는 거의 불
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2011.01.31 16:14
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연말정산 간소화서비스, 월세 소득공제 신설 등 달라진 세법 내용에 따라 ‘2010년 연말정산’을 미리미리 준비해 놓치는 소득공제가 없도록 하는 것이 좋다. 는 ‘2010년 연말정산 개정세법’에 대해 요약한 것이다. ---------------------------------------------------------- Q. 월세소득공제도 가능하다던데, 누구나 적용 가능한지. A. 배우자 또는 부모·자녀 등 부양가족이 있는 연 급여 3천만원 이하의 무주택근로자가 국민주택 규모의 주택을 임차한 경우 지급한 월세의 40%를 연간 3
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2010.12.27 16:27
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3) 공동주택 관리규약에 따른 층간소음 해결방법 최근 공동주택에서 문제 되고 있는 층간소음에 대한 규제항목이 공동주택 관리규약(2006년 2월)에 삽입돼 관리소장과 입주민들의 합의하에 그 규제를 유도하고 있다. 주거문화개선연구소가 과거 10년 동안 민원빈도가 많은 소음원과 향후 증가할 소음민원을 고려해 국내 실정에 맞도록 층간소음 해결방법을 제시한 것이다. ① 1차 시정권고 공동주택의 관리사무소는 소음을 유발하는 자에게 1차 시정권고 전에 먼저 입주자대표회의에서 각 공동주택의 특성에 적절한 층간소음 저감을 위한 준수사항 및 소음피해
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2010.12.20 14:37
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사. 위생의·안전모·안전벨트·로프:작업인원수 대로 확보 위생의는 절연이 되고 내약품성이 강한 바지장화와 피부보호를 위해 고무장갑을 사용하고, 안전모는 추락이나 낙하물에 의한 두부보호를 위해 꼭 착용 후 작업해야 하며 약품에 의한 눈 보호를 위해 보안면이 부착된 헬멧을 사용하는 것이 바람직하다. 안전벨트는 불안정한 작업위치나 사다리 등에서 작업할 경우 추락에 대비해 단단한 곳에 안전고리를 걸어 추락사고에 대비해야 한다. 로프는 장비의 운반에 필수장비이나 필수적인 매듭법을 숙지하고 사용하며 오래돼 낡고 마모된 장비는 폐기해야 한다. 아
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2010.12.20 11:34
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(2) 제한사항 ① 별도의 동 증축으로 세대수를 증가시키기거나 복리시설 분양을 위한 행위 금지(단, 세대의 일부 또는 전부를 부대·복리시설 등으로 이용하기 위해 필로티 구조로 전용하면서 최상층 상부에 증축하는 경우 제외) ② 내력벽 철거에 의한 세대통합 행위 금지 ③ 기본적으로 구조안전에 이상이 없을 것 ④ 도시 및 주거환경정비법 제12조의 규정을 준용해 안전진단을 실시해야 하며 구조안전의 이유로 재건축 판정시 증축 리모델링 행위금지 (3) 리모델링 행위허가 ① 리모델링 행위허가 신청주체 주택법 제42조에 의하면 리모델링 행위허가는
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2010.12.20 11:17
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제6절 휴업수당 1. 휴업수당의 의의 사용자의 귀책사유로 인해 휴업하는 경우 사용자는 휴업기간중 당해 근로자에게 평균임금의 70/100 이상의 수당을 지급해야 한다. 다만, 평균임금의 70/100에 상당하는 금액이 통상임금액을 초과하는 경우에는 통상임금을 휴업수당으로 지급할 수 있으며, 부득이한 사유로 사업계속이 불가능해 노동위원회의 승인을 얻은 경우에는 동기준에 미달하는 휴업수당을 지급할 수 있다(근로기준법 제46조). 2. 사용자의 귀책사유 휴업수당 지불사유로서 사용자의 귀책사유라 함은 일반적으로 고의 또는 과실을 의미하는 민법
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2010.12.20 11:06
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질의 : 아파트 관리자다. 당 아파트 승강기를 보수업체와 책임보수(PM)계약을 하고 지난 1994년부터 현재까지 관리하고 있는데 기계실 C/P(콘트롤 박스) 내 화재가 발생해 전면교체를 해야 하지만 보수업체는 비용부담이 많아 보수가 불가능하다고 한다. 화재에 따른 책임문제로 비용은 누가 부담해야 하는지. 회신 : 승강기의 관리계약(보수계약)은 승강기 관리주체(승강기 소유자 혹은 관리책임을 위임받은 자)와 승강기 보수업체간 민간경제 활동으로서 해당 이해당사자간 계약방식(단순보수계약 또는 책임보수계약)이 결정되며, 부품 소손 등에 따른
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2010.12.20 11:02
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Q. 입주민이 관리비를 이중으로 납부했다. 환불방법이 있는지. 그리고 회계처리는 어떻게 해야 하는지. A. 아파트에 근무하다 보면 입주자가 관리비를 이중으로 납부하거나 관리비 금액보다 더 많은 금액을 납부하게 되는 일이 발생한다. 쉽게 간과할 수 있으나 관리비 과·오납 환불은 경리책임자의 투명성을 요하는 일이므로 관리비 환불 방법과 회계처리에 유의해야 한다. ▶ 관리비 환불 방법 1. 관리비 과오납금은 관리비 조정명세서의 ‘별도금액등록’ 기능을 이용해 고지서에서 직접 차감하며, 부득이 관리비를 환불해 주는 경우에는 자동이체계좌를 통
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2010.12.13 15:38
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마. 장기수선충당금의 적립(법 제51조, 영 제66조, 시행규칙 제30조) 1) 장기수선충당금의 적립의무자 관리주체는 장기수선계획에 의해 공동주택의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 당해 주택의 소유자로부터 징수해 적립해야 한다. 그러나 공동주택 중 분양되지 않은 세대의 장기수선충당금은 사업주체가 이를 부담해야 한다. 공동주택의 주요시설의 범위, 교체·보수시기 및 방법 등에 관한 사항은 장기수선계획의 수립 기준에 의한다. Q&A Q. 장기수선충당금을 세입자가 부담한 경우 돌려받을 수 있는지? A. 장기수선충당금은 주
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2010.12.06 15:37
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·아날로그 공시청 시스템만 설치돼 있는 공동주택 기존 아날로그 TV용 공시청 시스템은 2012년 지상파 아날로그 방송이 종료되면 더 이상 사용할 수 없다. 따라서 공시청 시설을 디지털 TV 신호를 수신할 수 있도록 개보수해야 한다. 2012년 지상파 아날로그 TV 방송이 종료돼도 기존 아날로그 TV를 폐기할 필요는 없다. 공시청 시스템만 교체하면 별도의 기기없이 선명하고 깨끗한 디지털 TV 방송을 시청할 수 있다. ※ 필요한 공시청 시설 -아날로그 TV 보유 가구:디지털 신호를 아날로그로 변환해주는 시스템 필요 -디지털 TV 보유
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2010.12.06 15:35
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4) 10ℓ유입소요시간 측정(초) ·지시부에서 측정하는 경우 -난방유량계:펄스, 숫자 -난방열량계:펄스 ·유량부에서 측정하는 경우 -0.01지침:상위 숫자로 상승하는 소요시간 -0.001지침:한바퀴 회전하는 소요시간 5) 세대 난방불량 주요원인:유량부족 ·세대설비 -스트레이너 막힘 -정유량 조절밸브 고장{유량조절기능 상실, 밸브 오조작(수동형)} ·공동설비 -동 지하 PDCV 고장(다이아프램 파손, 고착, 닫힘) -보충수 부족(밸브 닫힘, 감압밸브 고장, 결빙) -기계실 DPV 고장(다이아프램 파손, 고착, 열림) -난방순환펌프 미
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2010.12.06 15:34
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(6) 시정명령 이행의 확보 ① 노동위원회나 법원에 의해 확정된 시정명령을 정당한 이유없이 이행하지 않은 자에 대해 노동부장관은 1억원 이하의 과태료를 부과한다(기간제법 제24조 제1항). 또한 노동부장관은 확정된 시정명령에 대해 사용자에게 이행상황을 제출할 것을 요구할 수 있다(기간제법 제15조 제1항). 정당한 이유없이 이행상황 제출요구에 불응하는 경우 5백만원 이하의 과태료를 부과한다(기간제법 제24조 제2항). ② 불리한 처우 금지 등 차별시정 신청을 한 근로자는 사용자가 확정된 시정명령을 이행하지 않은 경우 이를 노동부장관
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2010.11.29 15:35
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(2) 제한사항 ① 별도의 동 증축으로 세대수를 증가시키기거나 복리시설 분양을 위한 행위 금지(단, 세대의 일부 또는 전부를 부대·복리시설 등으로 이용하기 위해 필로티 구조로 전용하면서 최상층 상부에 증축하는 경우 제외) ② 내력벽 철거에 의한 세대통합 행위 금지 ③ 기본적으로 구조안전에 이상이 없을 것 ④ 도시 및 주거환경정비법 제12조의 규정을 준용해 안전진단을 실시해야 하며 구조안전의 이유로 재건축 판정시 증축 리모델링 행위금지 (3) 리모델링 행위허가 ① 리모델링 행위허가 신청주체 주택법 제42조에 의하면 리모델링 행위허가는
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2010.11.22 10:18
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다. 산정 예시 피해자가 상해를 입어 가동능력 중 30%를 상실하는 후유장해가 생긴 경우 피해자의 과실이 50%로 인정되는 때 50,000,000 × 30% × [1-(50% ×60/100)]= 10,500,000원 ④ 예상 판결금액 산정방식 ㈀ 소극적 손해액(㉮+㉯+㉰) ㉮ 사고일로부터 산재 종결일까지의 손해액 - 월 손해액(1일 평균임금 × 30일) × 사고일로부터 산재종결일까지 기간에 해당하는 호프만 계수 ㉯ 사고종결일부터 정년(일용근로자는 60세)까지의 손해액 - 상용직
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2010.11.22 10:10
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2. 주거문화개선연구소 1) 조정절차 ① 상담접수:피해 상황의 내용을 접수 신청하는 단계 ·방문, 전화, e-mail, 우편 등을 이용해 피해 상담을 접수 ·기간:1∼2일 ② 1차 전화 상담(상황분석):층간소음해결의 기초가 되는 단계이며, 피해 접수자의 상황에 따라 적절한 상담자를 배치하기 위한 사전단계 ·피해 소음원의 종류를 세밀하게 분석:층간소음, 도로교통소음, 항공기소음, 공사장소음 등 ·정확한 피해기간:참조, 피해기간에 따른 반응분석 ·현재까지 피해자가 취한 대응방법 분석:위층에 대한 항의 횟수와 정도, 관리소 등에
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2010.11.15 14:38
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7. 방역작업시 훈증제 사용에 따라 알아야 할 사항 1) 훈증제의 용도 농약을 액체, 고체 또는 압축가스상태로 용기 내에 충진한 것으로 가스가 대기 중으로 기화해 방제효과를 나타낸다. 인축에 대한 독성이 매우 커 사용할 때 특히 주의해야 하며 주로 저장곡물을 소독할 때나 토양 소독용으로 사용한다. 2) 훈증법(Fumigation)의 원리 및 적용 가. 원리 ·밀폐된 장소에 가스 또는 증기상태의 유독물질을 채워 곤충의 호흡을 통해 치사시키는 방법·사용되는 유독물질을 훈증제(Fumigant)라고 함. ·밀폐된 장소의 해충을 가장 신속하
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2010.11.15 13:54