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우선변제청구권 있어도 권리신고 필수
질의: 2천만원짜리 전셋집에 살고 있는데 이 집에 대한 경매절차가 진행중이다. 주택임차보호법상 우선변제권이 있는 소액임차인이라도 배당요구 신청을 빨리 해야 한다고 들었는데 어떻게 해야 하는지. 회신: 경매는 시작에서...
아파트관리신문  |  2000-02-05 00:00
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상행위 통한 수익금 관리
질의:상행위 통한 수익금 관리공동주택 단지 내 상행위를 위한 임대계약 및 그 수익금을 부녀회에서 관리할 수 있는지회신:관리규약으로 정해야공동주택 단지의 공용부분 및 전유부분의 구분과 그 관리책임 등은 공동주택관리령 ...
아파트관리신문  |  2000-01-29 00:00
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주택관리사보 제1차 시험 면제자
질의:주택관리사보 제1차 시험 면제자임대주택의 관리사무소장으로 근무한 경우 주택관리사보 제1차 시험 면제 대상자에 포함이 되는지회신:임대주택 소장은 해당 안돼임대주택은 그 제반 특성상 공동 주택관리령 제2조의 규정에...
아파트관리신문  |  2000-01-29 00:00
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동별 대표자 주민 등록 이전 경우
질의:동별 대표자 주민 등록 이전 경우 선출된 동별 대표자가 주민등록을 이전한 경우 동별 대표자의 자격이 있다고 보아야 하는지 회신: 동별 대표자 자격 상실 동별 대표자의 자격은 당해 공동주택에 계속하여 6개월 이상...
아파트관리신문  |  2000-01-22 00:00
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관리비 부과방법
질의: 관리비 부과방법 서로 다른 평수가 혼재된 아파트 단지의 경우 적정한 관리비 부과방법은 어떤 것인지. 회신: 관리규약 따라야 공동주택관리령 제9조 제3항 제3호의 규정에 의하면 관리비의 세대별 부담액 산정방법 ...
아파트관리신문  |  2000-01-22 00:00
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동별 대표자 자격
질의 : 동별 대표자 자격아파트 소유자로서 6개월 이상 거주한 사실은 있으나 현재 거주하지 않는 경우 동별 대표자가 될 수 있는지. 또 세입자나 소유자만이 동별 대표자 자격이 있는지.회신:6개월 이상 계속 거주자공동...
아파트관리신문  |  2000-01-15 00:00
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관리업체 선정방법
질의 : 관리업체 선정방법당 아파트 단지의 관리규약에 주택관리업체 선정시 입주자 10분의 1이상의 변경요구가 없는 경우에는 동일한 업체와 재계약을 하여도 된다는 조항이 있는데 이같은 조항이 적법한 것인지.회의:관리령...
아파트관리신문  |  2000-01-15 00:00
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동별 대표자 해임방법
질의 : 동별 대표자 해임방법공동주택의 입주자대표회의의 과반수의 찬성으로 동별 대표자 및 임원을 해임할 수 있는지.회신 관리규약에 정해 운영해야공동주택관리령 제9주 제3항 제9호의 규정에 동별 대표자의 자격·선임 ·...
아파트관리신문  |  2000-01-15 00:00
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아파트 소개만으로 중개수수료 지급여부
질의 : 부동산 중개업자인 A에게 아파트를 소개받았지만 값이 비싸 ‘다시 들르겠다’고만 말하고 돌아왔다. 며칠 후 다른 중개업자인 B를 통해 같은 아파트를 A가 제시한 가격 보다 5백만원 싸게 샀다. 이를 알게 된 ...
아파트관리신문  |  2000-01-15 00:00
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관리사무소와 재건축조합 통합 가능 여부
질의: 관리사무소와 재건축조합 통합 가능 여부 기존의 아파트 관리사무소와 재건축조합을 통합하여 운영할 수 있는지. 가능하다면 운영시점 및 절차는.회신: 통합 곤란 재건축조합은 노후·불량한 주택을 철거하고 그 철거한 ...
아파트관리신문  |  2000-01-01 00:00
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관리주체가 보관해야 할 서류
질의: 관리주체가 보관해야 할 서류관리주체가 보관해야 하는 설계도서 및 관련 서류는.회신: 설계도서, 장기수선계획 등 공동주택관리령 제24조 제1항의 규정에 의하면 관리주체는 설계도서, 장비내역, 장기수선계획, 회계...
아파트관리신문  |  2000-01-01 00:00
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두동 철거 후 한동으로 건축시 개축여부
질의: 2동의 건물을 철거하고 그 연면적과 동일하게 1동으로 건축물을 건축할 경우 개축에 해당하는지.회신: 건축법 시행령 제2조 제1항 제3호의 규정에 의하여 개축이라 함은 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽 기둥...
아파트관리신문  |  2000-01-01 00:00
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건축법상 도로의 지목변경
질의: 건축법 제2조 제1항 제11호 나목의 규정에 의하여 건축허가시 시장·군수·구청장이 지정한 도로가 현재 지적상 도로인 경우 이를 대지로 지목변경이 가능한지. 회신: 건축법 제33조의 규정에 의하여 건축물을 건축...
아파트관리신문  |  2000-01-01 00:00
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교통광장이 도로인지 여부
질의: 교통광장이 건축법 제2조 제1항 제11호의 규정에 의한 도로로 간주할 수 있는지.회신: 도로라 함은 건축법 제2조 제1항 제11호의 규정에 의한 도시계획법·도로법·사도로법 기타 관계법령에 의하여 신설 또는 변...
아파트관리신문  |  2000-01-01 00:00
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사업주체의 관리권 인수를 받지 않을 경우
질의 : 사업주체의 관리권 인수를 받지 않을 경우 사업주체의 의무관리기간이 삭제되므로 인하여 입주자대표회의가 구성되어 사업주체에서 관리업무 인수·인계를 요구하였으나 입주자대표회의가 인수받지 않을 경우 처리방법은.회신...
아파트관리신문  |  1999-12-25 00:00
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관리주체의 정의
질의 : 관리주체의 정의 관리주체의 정의와 공동주택관리령 제3조 제1항 제3호상의 사용료는 무엇을 말하는지.회신: 자치관리기구, 주택관리업자, 사업주체 관리주체는 공동주택관리령 제3조 제1항의 규저어에 의하여 입주자...
아파트관리신문  |  1999-12-25 00:00
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