[아파트관리신문=고경희 기자] 충남 천안시는 안전과 관리 사각지대에 놓여있는 소규모 공동주택 9개 단지 28개동 649세대에 대한 안전점검을 실시한다고 5일 밝혔다.

안전점검 대상은 사용검사를 받은 후 15년 이상 경과된 공동주택으로, 150세대 미만 공동주택 또는 승강기가 없거나 중앙집중식 난방방식이 아닌 300세대 미만의 비의무관리대상 공동주택이 해당된다.

의무관리대상 공동주택은 관련법령상 관리주체인 관리소장이 정기적으로 시설물을 점검·관리하고 있으나, 소규모 공동주택의 경우 시설물 점검과 관리에 소홀할 수밖에 없어 상대적으로 안전관리에 사각지대에 놓여있는 실정이다.

2월말 기준 천안시 관내 공동주택은 406개 단지(18만962세대)며 이 가운데 26%에 해당하는 106개 단지(1만556세대)가 비의무관리대상인 소규모 공동주택이다. 이 가운데 사용검사 뒤 15년이 경과한 소규모 공동주택은 72개 단지(7557세대)에 달한다.

이에 천안시는 2021년 관련예산 6000만원을 확보해 노후도 등을 기준으로 안전점검이 필요한 소규모 공동주택 9단지 28동 649세대에 대해 이달부터 본격적인 점검에 나선다.

안전점검 내용은 건축물의 균열과 결함 등 시설물에 대한 전반적인 상태이며, 점검을 완료한 후 보수·보강이 필요한 사항에 대해서는 방안을 제시해 주민들이 스스로 공동주택을 더욱 효율적으로 관리할 수 있도록 지도할 예정이다.

천안시 황성수 주택과장은 “관리주체의 부재로 인해 안전관리가 미흡한 소규모 공동주택의 안전사고 위험을 미연에 방지하고, 쾌적한 주거환경 조성을 위해 지속적으로 노력해 나가겠다”고 말했다.