서울 서대문구 남가좌현대아이파크아파트(10개동 1155세대)는 입주민들의 적극적인 참여를 통해 투명하고 공정한 아파트 문화를 창출해 나가고 있다.
이 아파트 대표회의는 검수인 참여제도를 적극 활용해 5천만원 이상 공사 진행시 입주민들로 검수인을 선정해 철저한 시공이 이뤄질 수 있도록 하고 있으며, 입주민들의 불편과 민원사항을 수렴해 단지 운영에 반영하고 있다.
또한 이 아파트는 에너지 절약을 위해 단지 내 복도 조명등, 지하주차장 계단등을 LED등으로 교체했으며 승강기 내 조명 점등시간을 조절해 연간 3백50만원의 공용전기료 절감효과를 얻고 있다.
아울러 지난해 전기사용량이 많은 120세대를 선별, 에너지 설계사가 절전방법 등을 알려주고 매월 전기사용량을 확인한 후 전월 대비 절감량이 많은 세대를 순위로 매겨 에너지 절약제품을 증정함으로써 입주민들의 에너지 절약실천을 유도하고 있다.

검수인 참여제도 적극 활용
남가좌현대아이파크아파트 관리주체는 단지 내 유지보수공사 시행시 입주민들도 공사현장에서 검수과정에 참여할 수 있도록 한 검수인 참여제도를 적극 활용하고 있다.
이를 위해 이 아파트 대표회의는 지난 2011년 4월 ‘입주자 등 참여제도 운영규정’을 제정, 5천만원 이상의 유지보수사업 중 중요사업을 검수대상으로 하고 5명 이내의 입주민을 모집해 검수에 참여토록 하고 있으며 사업규모마다 인원을 조정하고 있다.
이에 따라 이 아파트는 지난해부터 최근까지 2년간 옥상 지붕싱글 교체공사, 수목 전지작업 등 4건의 공사 진행시 입주민을 명예검수인으로 선정, 검수 참여자들은 자재입고 검수부터 작업과정, 준공검수까지 전 과정을 대표회의, 관리직원 등과 함께 감독·참여함으로써 철저하게 시공이 이뤄질 수 있도록 하는 등 입주민들의 신뢰도 향상에 기여하고 있다.
이와 함께 이 아파트 관리주체는 입주민의 민원사항을 수렴, 단지 환경개선을 위해 노력하고 있다.
실제로 관리주체는 각 동별 현관 입구에 지붕이 없어 비올 때 불편하다는 입주민들의 민원에 따라 지난해 5월부터 10월까지 현관 입구에 캐노피를 설치했다.
또 지하주차장 입구도 마찬가지로 국지성 호우 등 폭우가 내려 지하로 많은 물이 유입될 경우 침수될 우려가 있고, 겨울철 많은 눈이 오게 되면 차량이 미끄러질 위험이 있어 민원이 제기됨에 따라 지난 2월부터 5월까지 3개월간 지하주차장 캐노피 설치공사를 실시하는 등 입주민들의 의견을 관리운영에 반영함으로써 좋은 반응을 얻고 있다.
이 아파트 권숙경 대표회장은 “입주민들의 알 권리 충족과 관리참여를 위해 대표회의 회의는 물론 공사·용역 입찰과정 등도 단지 내 구축된 방송시설의 자체 채널을 통해 모두 공개하고 있다.”며 “앞으로도 입주민들이 아파트 관리에 참여할 수 있도록 보다 노력할 것”이라고 말했다.

에너지 절약 운동 추진
남가좌현대아이파크아파트는 서울시에서 원전하나 줄이기 사업의 일환으로 실시한 ‘아파트 12% 에너지 절약 경진대회’와 ‘에너지 절감 지원사업’에 참여해 에너지 절약 운동을 적극 추진, 전기료 절감 효과를 얻고 있다.
먼저 이 아파트는 공용부분 전기료 절감을 위해 총 10개동 건물 중 복도식 4개동에 일몰 이후부터 일출시까지 점등하는 복도 조명등(백열등 40W)을 LED(5W)등으로 교체했으며 점등시간도 일몰 이후부터 밤 12시까지로 축소했고, 지하주차장 계단등(백열등 40W)을 LED(5W)등으로 전면 교체했다.
또한 단지 내 총 25대의 승강기 내부 조명등이 24시간 점등상태에 있었으나 승강기 운행이 없을시에는 조명등이 꺼지도록 시간(3분)을 설정하는 등으로 전년대비 연간 3백50만원의 공용전기료 절감효과를 거두고 있다.
이와 함께 이 아파트는 서울시 에너지 절감 지원사업에 선정됨에 따라 1천2백만원의 지원금을 수령한 후 10명의 입주민들로 에너지 절감 추진위원회를 구성, 주민간담회를 실시해 전기절약 방법을 공유하는 등 입주민들의 에너지 절약 실천을 독려하고 있다.
특히 지난해 전기사용량이 많았던 120세대를 선별, 에너지 설계사가 지속적으로 관리해 주고 있다.
또 이들 세대의 매달 전기사용량을 확인한 후 전년대비 절감량이 많은 세대 순으로 순위를 매겨 1, 2, 3등을 선정, 1등 세대에는 압력밥솥, 2등 세대에는 공기순환기, 3등 세대에는 6구 멀티탭 등 에너지 절전제품을 증정하고 있다.
김승자 관리소장은 “관리비를 절감하기 위해 지난해부터 올해 초까지 단지 내 계단실과 주차차단기 등에 CCTV 10대 설치, 벤치 도색작업, 배수펌프 교체공사 등을 자체적으로 실시해 외주 용역 대비 40%의 공사비를 절감했다.”며 “관리소장으로서 책임과 의무감을 갖고 입주민들이 살기좋은 아파트를 만들어 나가기 위해 관리비 절감을 위한 자구 노력, 외부 지원사업을 최대한 활용하는 등 앞으로도 최선을 다하겠다.”고 말했다.