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옥상방수 공사업체, 잔여 공사대금 못 받게 된 이유는?
미시공·하자 비용 더 커입대의에 오히려 돈 물게 돼정부품셈 아닌 계약단가 따른하자보수비 산정 문제 없어 [아...
서지영 기자  |  2021-06-07 09:40
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윗집 층간소음에 문신 보이며 현관 발로 찬 입주민 ‘징역형’
[아파트관리신문=고경희 기자] 층간소음으로 위층 세대에 찾아가 문신을 보여주며 욕설을 하고 현관문을 걷어찬 입주민이 징역에 처해졌다.울산지방법원(판사 김정철)은 최근 층간소음 보복을 위해 위층에 찾아가 주거침입미수,...
고경희 기자  |  2021-06-07 09:34
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“아파트 동대표 해임 이후 대표회장 유지 논할 것 없어”
회장지위보전 가처분 기각아파트 입주자대표회의 회장 선거에서 상대후보에 대한 허위사실을 유포하고 선거관리위원회의 사전 승인을 받지 않은 현수막을 게시하는 등 선거관리규정을 위반한 사실이 드러나 받은 당선무효결정과 동대...
조미정 기자  |  2021-06-04 09:34
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입대의·전 관리업체의 고용승계 계약, 새 업체 무조건 승계해야 할까
법원 “승계 의무 없어···신규채용으로 봐야” [아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의가 관리업체...
고경희 기자  |  2021-06-04 09:30
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공사감리자 지정 여부, 허가권자 확인 필요
질의: 대수선 신고 시 공사감리 지정 여부사용승인 후 15년 이상 된 건축물을 리모델링(증축, 대수선)하는 경우 공사감리자를 지정하게 돼 있는데 대수선 신고의 경우도 공사감리자를 지정해야 하는지 궁금하다.회신: 건축...
아파트관리신문  |  2021-06-04 09:27
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장기수선계획 조정 자문비 장충금 사용 가능
질의: 장기수선계획 조정 비용 관련당 아파트의 장기수선계획 정기 조정 주기가 도래했는데 관리소장이 장기수선계획을 조정하기에는 전문성이 결여돼 전문기관에 용역자문을 받고자 한다. 전문기관 의뢰 시 장기수선계획 조정 자...
아파트관리신문  |  2021-06-03 09:28
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[기고] 공동주택 장기수선계획 조정과 과태료
공동주택관리법 제29조 제2항에서는 입주자대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검토하고, 필요한 경우 이를 국토교통부령이 정하는...
유신비  |  2021-06-02 10:05
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관리비는 기본적으로 발생주의 회계처리 원칙 적용
1 공동주택 회계 개요④ 발생주의란?공동주택 회계처리기준(제4조 회계처리 원칙)에 의하면 ‘관리주체의 회계처리와 재무보고는 복식부기 방...
박순웅  |  2021-06-02 10:02
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접촉사고 연락 받고 주차장 방문 주거지 이탈한 ‘코로나 자가격리’ 입주민에 벌금형 집유
[아파트관리신문=조미정 기자] 코로나19로 자가격리 중이던 아파트 입주민이 단지 내 주차장에서 발생한 접촉사고를 확인하기 위해 주거지를 이탈해 벌금형에 처해졌다. 울산지방법원(판사 김정철)은 최근 울산 남구 A아파트...
조미정 기자  |  2021-06-01 09:29
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‘관리비 체납’ 상가 임차인의 관리비 산정방식 위법 주장에 법원 “공급면적 비율 관리비 산정 문제 없어”
집합건물의 공유부분 관리비,개별적 이익 위한 비용명확히 산정하기 힘들어[아파트관리신문=서지영 기자] 주상복합아파트 입주자대표회의의 상가 임차인에 대한 체납 관리비 청구소송에서 상가 임차인이 아파트와 상가의 구성 비율...
서지영 기자  |  2021-05-31 18:23
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회장 등 개인에 대해 제기된 소송, 아파트 대표회의 안건 될 수 없어
대표회의 상대 제기 소송대처방안 논의 안건은 가능[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 관리업체를 선정하는 과정에 문제를 제기하며 대표회의 등에 소송을 걸었던 입주민이 자신의 소송과 관련된 대표회의 안...
서지영 기자  |  2021-05-28 09:52
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아파트 상가 우수관 누수로 점포 침수, “공용부분 사고···입대의 책임 일부 인정”
“임대인 수선 요구 등은 기각”[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 상가의 우수관 누수로 점포 침수 사고가 발생한 사건에서 입주자대표회의의 책임이 일부 인정됐다. 더불어 법원은 우수관은 공용부분이므로 임대인의 수선의...
조미정 기자  |  2021-05-28 09:51
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시설물 설계·시공사 등 계열사에 정밀점검 의뢰 주의
질의: 정밀안전점검 의뢰 금지 대상 계열사의 정의시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령 제8조에서 정밀안전점검을 의뢰해서는 안 되는 회사로 정의하는 ‘계열사’는 관련한 설계, 감리, 시공회사와 국한된 특수관...
아파트관리신문  |  2021-05-28 09:50
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관리규약에 없는 ‘방문 해임투표’···선관위 결의만으로 가능하지 않아
동대표 해임투표 효력 정지 등지위보전 가처분 신청 인용[아파트관리신문=서지영 기자] 자신에 대한 해임절차에 문제를 제기하며 아파트 입주자대표회의에 해임투표 효력 정지 등 지위보전 가처분 신청을 한 당사자들이 잇따라 ...
서지영 기자  |  2021-05-27 11:27
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아파트 경비업체 산재보험료율, ‘경영·영업상 비밀사항’ 아냐
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주민이 경비용역비 부당 징수를 의심해 근로복지공단에 경비업체 산재보험료율 결정통지서 공개를 요청했으나 공단은 결정통지서의 보험수지율 등 정보를 토대로 산재 발생 여부, 근로자 ...
고경희 기자  |  2021-05-27 11:21
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복식부기 기본 개념과 방법론 익히는 게 중요
1 공동주택 회계 개요③ 복식부기란?공동주택 회계처리기준(제4조 회계처리 원칙)에 의하면 ‘관리주체의 회계처리와 재무보고는 복식부기 방...
박순웅  |  2021-05-26 09:24
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[일본 아파트 관리] 아파트 평가 ‘맨션관리 적정 평가제도’ 순차 준비
아파트(맨션)를 등급평가 하는 ‘맨션관리 적정 평가제도’가 내년 4월 시작을 위해 등록시스템 시행 준비 등 순차적 진행 예정이다. ‘맨션관리 적정평가제도’는 기존 맨션의 관리정보를 등록·공개하는 제도로서, 관리상태가...
아파트관리신문  |  2021-05-26 09:20
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아파트 장충금·관리비 잘못 사용한 관리주체, 입대의 의결 거쳤어도 고의·과실 있어 ‘과태료 정당’
일반관리비로 수선공사 등 시행관리주체에 과태료 800만원위반행위 일부 처벌대상서 제외과태료 2심에서 다소 감액[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 장기수선충당금을 장기수선계획에 따라 사용하지 않고 일반관리비로 수선공...
서지영 기자  |  2021-05-25 09:40
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오토바이 출근 중 불법유턴하다 속도위반 차와 충돌 아파트 청소원 ‘산재’
[아파트관리신문=고경희 기자] 오토바이를 타고 출근하던 중 불법유턴을 하다 속도위반 차량과 부딪힌 아파트 청소원의 부상은 업무상 재해에 해당한다는 법원 판결이 나왔다.서울행정법원 행정2단독은 최근 아파트 청소원 A씨...
고경희 기자  |  2021-05-24 09:44
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아파트 상가 옥상 공용화단 훼손해 개인용도로 사용하던 입주민 피소···법원 “입주민, 재물손괴 손해배상 해야”
무단설치 철제계단 철거엔“철거의무 증거 부족” 기각[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 공용부분인 상가건물 옥상에 식재된 꽃을 훼손하고 무단으로 설치된 철제계단에 천막, 나무테이블, 강아지 울타리 등 개인용도로 사용...
조미정 기자  |  2021-05-24 09:40
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