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기사 (전체 399건) 제목보기제목+내용
단지 내 6개월 이상 거주 외국인 아파트 동대표 입후보 가능
외국인등록과 체류지 변경신고를 마치고 공동주택 단지 내 6개월 이상 거주하고 있는 외국인의 경우 해당 단지의 동대표가 될 수 있다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘외국인이 공동주택 단지 안에서 출입국관...
이인영 기자  |  2015-06-01 10:57
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위탁관리 단지서 주택법 위반 과태료 부과대상 ‘관리주체’
위탁관리 아파트에서 주택법 위반이 발생했을 경우 과태료 부과대상은 관리주체인 주택관리업자라는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘주택관리업자가 관리하는 공동주택의 관리소장이 주택법 제42조 제1항을 위반해 ...
이인영 기자  |  2015-06-01 10:39
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법제처 법령해석 / 대표회의 구성시 4명 이상 동대표 미확보 구성요건 충족한 것으로 볼 수 없어
안건: 14-0557 회신일: 2014. 11. 14. 의뢰기관: 국토교통부, 민원인 1. 질의 가. 입주자대표회의를 최초로 구성할 때 4명 이상의 동대표를 확보하지 못한 경우 주택법 시행령 제50조 제1항 전단에 ...
아파트관리신문  |  2015-06-01 10:34
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혼합단지의 임대주택 임차인, 동대표 선출할 수 있는 ‘사용자’ 해당 안돼
혼합주택단지의 임대주택 임차인은 동대표를 선출할 수 있는 사용자에 해당하지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘혼합주택단지의 경우 임대주택의 임차인이 동대표를 선출할 수 있는 사용자에 해당하는지’를...
이인영 기자  |  2015-05-26 09:57
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아파트 생활법령 길라잡이 / 관리비 내역 및 부과기준 ②
* 관리비의 비목별 세부내역은 다음과 같다(주택법 시행령 제58조 제1항 및 별표5). 1. 일반관리비 · 인건비: 급여·제수당·상여금·퇴직금·산재보험료·고용보험료·국민연금·국민건강보험료 및 식대 등 복리후생비 · ...
아파트관리신문  |  2015-05-26 09:43
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선관위 구성원 일시적으로 5명 미만된 경우라도 선관위 구성 자체는 ‘적법’
공동주택 선거관리위원회 구성원 중 일부가 궐위돼 일시적으로 5명 미만이 됐어도 선거관리위원회 구성 자체는 적법하다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘500세대 이상 공동주택 선거관리위원회가 5명 이상으로 ...
이인영 기자  |  2015-05-18 10:45
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지하주차장 LED전등 교체, 장기수선계획에 반드시 반영 안해도 돼
주택법 제47조 제1항에서는 공동주택의 공용부분에 대해 장기수선계획을 수립하도록 규정하고 그 수립기준을 시행규칙에서 정하고 있다. A아파트 관리사무소에서는 지하주차장의 전등을 LED전등으로 교체하려고 하는데 지하주차...
이인영 기자  |  2015-05-18 10:43
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법제처 법령해석 / 입주자대표회의 구성신고 수리 전 대표회의 임기 시작됐다면 의결행위 ‘유효’
안건: 14-0539 회신일: 2014. 10. 20. 의뢰기관: 국토교통부 1. 질의 주택법 제43조 제3항에 따른 공동주택의 입주자대표회의 구성에 관한 신고를 시장·군수·구청장이 수리하기 전에 입주자대표회의에서 ...
아파트관리신문  |  2015-05-18 10:23
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사용자·입주자 거주기간 합산해 6개월 이상 거주시 동대표 입후보 가능하다
공동주택 단지에서 주민등록을 마친 후 사용자로서 거주기간과 입주자로서 거주기간을 합산해 6개월 이상의 거주 요건을 충족하면 동대표에 입후보할 수 있다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 “주택법 시행령 제50...
이인영 기자  |  2015-05-04 10:14
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아파트 생활법령 길라잡이 / 관리비 내역 및 부과기준 ①
관리비는 주택법령에 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비 및 위탁관리수수료의 10가지 항목으로 정해져 있다. 법령에서 정한 사항을 제외하고...
아파트관리신문  |  2015-05-04 09:46
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법제처 법령해석 / 특정 가스사용자인 건물 임차인에게 가스안전관리자 선임 의무 없어
안건: 14-0566 회신일: 2014. 10. 14.. 의뢰기관: 강남구 1. 질의 도시가스사업법 제29조 제1항에 따라 안전관리자를 선임해야 하는 특정가스사용시설의 사용자가 ‘특정가스사용시설이 있는 건물의 소유주...
아파트관리신문  |  2015-04-27 09:34
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아파트 생활법령 길라잡이 / 일조권·조망권 침해·구제 ⑤
6) 공사의 중지 ▶ 소유물 방해제거 및 방해예방청구권 ·소유자는 소유권을 방해하는 자에 대해 방해의 제거를 청구할 수 있고 소유권을 방해할 염려 있는 행위를 하는 자에 대해 그 예방이나 손해배상의 담보를 청구할 수...
아파트관리신문  |  2015-04-20 09:40
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법제처 법령해석 / 동대표 임기 중 다른 선거구로 옮겨도 동별 대표자 자격 상실되지 않아
안건: 14-0519 회신일: 2014. 9. 30. 의뢰기관: 민원인 1. 질의 가. 주택법 시행령 제50조 제1항에 따라 선출된 동대표가 임기 중에 주민등록을 해당 공동주택 내로 유지하면서 실제 거주지를 공동주택...
아파트관리신문  |  2015-04-13 09:50
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주택법령에 없는 관리규약 위반시에도 지자체장, 시정명령 내릴 수 있어
주택법령에 규정하고 있지 않은 아파트 관리규약 위반시에도 지방자치단체의 장은 주택법에 따라 필요한 명령을 내릴 수 있다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘관리규약에는 위반되지만 법령 위반에는 해당하지 않는...
이인영 기자  |  2015-04-06 12:11
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아파트 생활법령 길라잡이 / 일조권·조망권 침해·구제 ④
일조권 또는 조망권에 대해 수인한도를 넘는 피해를 받은 경우에는 불법행위로 인한 손해배상을 청구할 수 있고, 정신적 손해에 대해서도 손해배상을 청구할 수 있다. 아파트 소유자는 일조권·조망권을 방해하는 자에 대해 방...
아파트관리신문  |  2015-04-06 11:10
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공동주택 부설주차장 설치시 주택규모로 판단
공동주택의 부설주차장을 설치할 때는 주택규모(85㎡ 이하·초과)로 판단해 면적당 대수의 비율로 산정한 주차대수 이상의 주차장을 설치해야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘공동주택 부설주차장의 설치기...
이인영 기자  |  2015-03-30 11:36
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법제처 법령해석 / 입주자 공유가 아닌 단지 내 유치원 관할 지자체에 신고해 수직증축 가능
안건: 14-0405 회신일: 2014. 9. 5. 의뢰기관: 민원인 1. 질의 입주자 공유가 아닌 단지 내 복리시설인 유치원의 수직증축이 가능한지 여부와 관련해 주택법 제42조 제2항, 같은 법 시행령 제47조 제...
아파트관리신문  |  2015-03-30 11:17
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아파트 생활법령 길라잡이 / 일조권·조망권 침해·구제 ③
▶ 분양계약상 채무불이행책임 및 하자담보책임의 면책 ·최근 판례에서는 건축관계법령 및 주택법상의 주택건설기준 등에 적합할 뿐만 아니라 분양계약 체결 당시 수분양자에게 알려진 기본적인 건축 계획대로 건축된 경우에는 일...
아파트관리신문  |  2015-03-23 10:06
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법제처법령해석 / 직선제로 선출한 회장을 해임하는 경우 입주민 1/10 투표·과반수 찬성으로 해임
안건: 14-0394 회신일: 2014. 9. 1. 의뢰기관: 민원인 1. 질의 주택법 시행령 제50조 제6항 각 호 외의 부분 본문에 따라 500세대 이상인 공동주택에서 전체 입주자 등의 보통·평등·직접·비밀선거를...
아파트관리신문  |  2015-03-16 13:54
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도로 사이에 마주한 건축물 일조기준 적용대상 ‘제외’
두 대지가 도로에 접하면서 도로 사이에 마주보고 있는 건축물의 경우 일조기준 적용대상에서 제외된다는 법제처 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘두 대지가 도로에 접하면서 그 도로를 사이에 두고 마주보고 있는 경우 건...
이인영 기자  |  2015-03-09 10:20
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