[아파트관리신문=온영란 기자] 대구지방법원 서부지원 제2민사부(재판장 차경환 판사)는 최근 대구 달서구 소재 모 아파트 입주민 A씨가 “위탁관리계약이 종료된 위탁사 소속 관리사무소장이 선거관리위원회를 구성해 진행한 입주자대표회의 회장 등 선출 결의 및 주택관리업자 선정 결의는 모두 무효”라며 입대의를 상대로 제기한 입대의 회장 등 선출 무효확인 소송에서 A씨의 청구를 모두 기각했다. 이 아파트 B동 입주자 10분의 1 이상은 관리소장에게 관리규약에 따라 입대의 회장이자 동대표였던 C씨에 대한 동대표 해임을 요청했다. 이에 소장은 2
[아파트관리신문=온영란 기자] 인천지방법원 부천지원(재판장 이기홍 판사)은 최근 부천시 소재 모 아파트 입주자대표회의가 시방서대로 공사를 진행하지 않은 전기공사 업체를 상대로 제기한 소송에서 “업체의 계약 조건 불이행으로 계약이 해지됐으므로 입대의에 계약금 및 지연손해금을 지급하라”고 판결했다. 이 아파트 입대의는 지난해 6월 초 이 아파트 전기설비 공사의 입찰공고를 진행, 이에 B사가 최저가 낙찰로 공사를 낙찰받게 됐다. 입대의와 B사는 같은해 6월 중순 공사비 약 9100만원에 공사기간 6월 17일부터 7월 말까지로 도급계약을
[아파트관리신문=고현우 기자] 광주지방법원 목포지원(판사 이지혜)은 최근 관리사무소장의 잡수입·관리비 용도외 사용, 연차수당·퇴직금 부당 지급 등으로 관리비를 과다 지출해 손해를 입었다며 입주자대표회의가 제기한 손해배상 청구 소송을 모두 기각했다.전남 목포시 소재 모 아파트 입대의는 2009년 12월부터 2014년 2월까지, 2014년 3월부터 2018년 2월까지, 2018년 3월부터 2019년 1월 23일까지 각각 다른 위탁관리 회사와 위·수탁계약을 체결했다.이 아파트 입대의는 해당 기간 동안 각 회사의 소속돼 관리소장으로 근무한
계약에 정산약정·규정 따로 없어실질적 피해도 없다고 봐[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 관리업체에 하도급 미화·경비 용역대금에 대한 미정산 책임을 물었지만 법원은 하도급계약에 따른 용역대금이 정액으로서 따로 정산할 것을 예정하지 않은 점과 미화·경비 업무가 적절히 이행된 점 등에 비춰 관리업체에 잘못이 없다고 봤다.수원지방법원 안양지원(판사 송중호)은 경기 고양시 A아파트 입주자대표회의가 이 아파트 관리를 맡았던 B사를 상대로 제기한 1억2000만원의 부당이득금 청구소송에서 최근 입대의 청구를 기각하는 판결을 내
[아파트관리신문=김선형 기자] 이미 위탁관리업체로 선정됐다면 위탁관리업체가 아파트의 관리업무를 수행할 수 있는 정당한 지위에 있는지에 대해 확인을 구하는 청구는 확인의 이익이 없다는 판결이 나왔다. 대구지방법원 서부지원 제1민사부(재판장 박만호 판사)는 A위탁관리업체가 아파트 입주자대표회의와 B위탁관리업체를 대상으로 제기한 위탁관리자 지위확인 등에 대한 소송을 부적법 각하했다.대구시 달서구 소재 모 아파트 입대의는 A사와 2019년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 공동주택 관리에 관한 계약을 체결했다. 이후 입대의는 A사
[아파트관리신문=고현우 기자] 청주지방법원 제2민사부(재판장 송인권 판사)는 자신이 거주하고 있는 세대에서 발생한 누수에 대한 조치를 요청했으나 이를 거부해 피해를 입었다며 입주자대표회의를 상대로 입주민이 제기한 손해배상 청구 소송 항소심에서 제1심과 같이 입주자대표회의에 50%의 책임이 있다고 판결했다.충북 청주시 소재 모 아파트 입주민 A씨는 2017년 9월부터 2020년 11월까지 누수로 인해 자신이 거주하고 있는 세대 내 천장 및 벽체가 손상되자 입대의에 수차례 이에 대한 조치를 취할 것을 요청했다.그러나 입대의는 A가 주장
[아파트관리신문=온영란 기자] 선거관리위원회의 서명을 오려서 붙인 후 이를 아파트 게시판에 부착한 아파트 관리과장의 징역형이 유예됐다.대전지방법원(판사 오명희)은 최근 대전 유성구 소재 모 아파트 관리사무소에서 과장으로 사서명위조, 위조사서명행사로 기소된 A씨에 대한 징역 4개월의 선고를 유예했다. A씨는 지난해 2월경 이 아파트 서무주임으로 근무하는 B씨로 하여금 ‘기호 0번 후보자의 입주자대표회장 선거 공고문이 최초 공고문과 다르게 변경돼 공고된 사실을 확인하고 관리소장에게 선거에 관여하지 말 것을 엄중 경고하고, 모든 후보자들
[아파트관리신문=대구 김도형 주재기자] 자신들이 초과 징수한 4대 보험료 약 1100만원을 입주자대표회의에 돌려준 후 이를 다시 돌려 달라는 소송을 제기한 위탁관리회사가 패소 판결을 받았다.광주광역시 소재 모 아파트는 지난 2021년 말경 자체 감사를 통해 4대 보험료를 확인해 본 결과, 이 아파트 위탁관리를 맡고 있는 A사가 2019년 12월 한 경비원 급여에서 장기요양보험료 명목으로 5230원을 공제한 후 사회보험공단에는 한 푼도 납부하지 않았고, 같은 달 한 미화원 급여에서 3600원의 건강보험료가 공제됐으나 공단으로부터는 오
[아파트관리신문=온영란 기자] 인천시가 오피스텔, 상가 등 집합건물에 전문가들이 직접 방문해 관리 문제에 대해 자문해주는 ‘인천시 집합건물 관리지원단’을 구성하고 본격적인 활동에 들어간다.이를 위해 시는 23일 지원단 위원으로 위촉된 총 30명의 전문가들이 참석한 가운데 집합건물 관리지원단 발대식을 개최했다.시는 오피스텔, 상가 등 관내 집합건물 내 갈등과 분쟁이 갈수록 증가해 사회적인 문제로 대두됨에 따라 이에 따른 대책 마련이 시급한 실정이었다.이에 지난 2월 ‘인천시 집합건물 건전 관리지원에 관한 조례’를 제정하고, 지원단 구
[아파트관리신문=서지영 기자] 입주자대표회의가 외부업체에 맡긴 아파트 삼상유도 전동기(소화전펌프 모터 등) 수리를 입대의 허락 없이 본인이 직접 맡아 업체를 통해 대가를 챙긴 시설관리 직원이 법원으로부터 벌금형을 선고받았다.대구지방법원 제4형사부(재판장 이영화 판사)는 업무상배임 혐의로 기소된 A씨에 대한 항소심에서 A씨의 항소를 기각하고 1심의 벌금 500만원 형을 유지하는 판결을 내렸다.A씨는 2019년 경북 의성군 소재 모 아파트 전 시설관리 직원으로 근무하던 당시 입대의가 삼상유도 전동기 수리를 맡긴 업체에 전화해 “입대의
[아파트관리신문=김선형 기자] 경비원이 아파트에서 개최하는 쓰레기 줍기 행사에 자발적으로 참여했다가 사고로 사망한 경우 그 책임은 경비용역회사에 있으며 입주자대표회의는 책임이 없다는 판결이 나왔다. 부산지방법원(판사 김도균)은 부산남구 대연동 소재 모 아파트 경비원 A씨의 유족들이 아파트 입대의와 경비용역회사를 상대로 제기한 손해배상소송에서 경비용역회사의 책임만 인정하고 총 8000만원의 손해배상금을 지급하라고 명했다.A씨가 경비원으로 근무한 아파트는 단지 동북쪽 주차장 밖 가장자리에 울타리가 설치돼 있고 그 너머로는 가파른 경사의
[아파트관리신문=고현우 기자] 부산지방법원 제1형사부(재판장 김홍기 판사)는 최근 관리직원에게 가지치기 작업을 지시했다가 사고가 발생해 업무상과실치상 및 산업안전보건법위반죄로 벌금형을 선고받은 관리사무소장이 제기한 항소심에서 공소사실을 전부 유죄로 판결한 것은 부당하다는 관리소장의 의견을 일부 받아들여 감형을 선고했다.부산시 소재 모 아파트 A관리소장은 담장 너머까지 자란 벚나무 가지 때문에 민원을 접수하고 B관리과장에게 해당 가지들을 잘라낼 것을 지시했다. 작업 도중 관리직원 C씨가 사다리에서 떨어졌고 이 과정에서 엔진톱에 의해
[아파트관리신문=김선형 기자] 대전지방법원 천안지원(판사 이진규)은 ‘아파트와 별개인 상가가 아파트 상수도를 불법으로 사용하고 있다’는 취지의 유인물을 배포 및 게시함으로써 공연히 사실을 적시해 상가 구분소유자 또는 임차인들의 명예를 훼손한 한 혐의로 고소된 입주자대표회의 회장 A씨에게 무죄를 선고했다.충남 아산시 소재 모 아파트 입대의 회장인 A씨는 아파트 상가에서 입주민들에 비해 현저히 낮은 가격으로 아파트 수도를 사용하고 있다는 입주민의 민원을 받은 후 상가의 구분소유자 또는 임차인들과 수도비용 및 오수처리비용에 관한 협상을
[아파트관리신문=서지영 기자] 광주지방법원 순천지원 제2민사부(재판장 박병규 판사)는 전남 여수시 A아파트 재도장 공사 입찰에서 떨어진 B사가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 손해배상 청구를 최근 기각했다.A아파트 입대의는 아파트 균열보수 및 재도장 공사 입찰의 종류를 제한경쟁입찰로 해 공고를 냈고 공고문에서 제출서류로 ‘특허공법 시공 협약서’를 내도록 하면서 참고자료로는 ‘최근 3년간 공사실적 중 균열보수제를 슈퍼크랙실을 사용하거나 슈퍼크랙실 공법 시공이 가능하다는 것을 증명할 수 있는 확인서’를 내도록 요청했다.B사는
[아파트관리신문=온영란 기자] 부산지방법원(판사 주은영)은 최근 부산 연제구 소재 모 아파트 입주자대표회의가 입대의 명의 계좌에 입금된 돈을 횡령한 입대의 회장을 상대로 제기한 부당이득금 반환 청구 소송에서 “입대의 회장은 입대의에 1000만원을 지급하라”고 판결했다.이 아파트 입대의 회장인 A씨와 아파트 위탁관리업체 대표이사 B씨는 이 아파트 관리사무소장으로 2012년 3월부터 2015년 5월까지 근무한 C씨가 이 아파트 경비용역업체인 D사로부터 받은 경비원, 미화원에 대한 복리후생비의 일부를 임의 소비했다는 비위내용과 관련해,
[아파트관리신문=고현우 기자] 서울중앙지방법원 제15민사부(재판장 최규연 판사)는 최근 관리사무소장이 관리비를 배임 및 횡령했으며 전임 입주자대표회장들이 이를 묵인했다고 주장하며 이들을 상대로 입주자대표회의가 제기한 손해배상 청구소송을 받아들이지 않았다.서울 서초구 소재 모 아파트는 2006년부터 2019년까지 위탁관리업체 A사와 관리위탁계약을 체결했다.이 아파트 입대의는 A사 소속 관리소장 B씨가 근무하면서 가공 증빙을 통해 사용한 금액이 약 6억4000만원, 입대의 명의 법인카드를 이용한 허위거래를 한 금액이 약 5600만원,
[아파트관리신문=온영란 기자] 수원지방법원(판사 지창구)은 최근 경기 수원시 소재 모 아파트에서 공사를 진행한 A씨가 이 아파트 입대의를 상대로 제기한 공사대금 청구 소송에서 원고 일부 승소 판결을 내렸다.A씨는 건축설비업을 하는 사람으로 2019년 4월경 이 아파트 관리사무소장인 B씨에게 이 아파트 동 사이의 통행로 교체공사 약 295만원, 온수 입상관 교체공사 약 944만원으로 하는 견적서를 교부했고 이에 B소장으로부터 각 공사를 도급받았다.A씨는 이 공사를 마친 후 2021년 5월경 입대의에 공사대금에 관해 약 1367만원(부
[아파트관리신문=서지영 기자] 2017년 경북 포항 지진으로 피해를 입은 아파트의 운영위원장이 지진피해보상 수령금을 높이기 위해 노력한 대가를 입주민들에 청구했지만 기각됐다.대구지방법원 포항지원(판사 정하경)은 경북 포항시 내 36세대로 구성된 A아파트에서 2019년 11월부터 2021년 11월경까지 운영위원장직을 맡았던 B씨가 이 아파트 구분소유자 등 20명을 상대로 제기한 내진성능평가 용역대금 분담금 등 청구소송에서 일부 지급만을 인정했다.2017년 11월 15일 포항에서 지진이 발생된 이후 2018년 1월경 A아파트에 대해 진
입주자대표회의 임원 또는 구성원 자격을 다투는 소송에서는 입주자대표회의가 이에 관한 분쟁의 실질적인 주체로서 피고적격을 가지므로 입주자대표회의 구성원 개인이 아닌 입주자대표회의를 상대로 소를 제기해야 한다는 법원 판결이 나왔다.대구지방법원 김천지원 제1민사부(재판장 장재원 판사)는 경북 구미시 소재 모 아파트 입주민 A씨가 입대의 회장과 동대표 5명 등을 상대로 제기한 자치회의 결의 무효 확인 청구를 부적법 각하했다. A씨는 “아파트 관리규약에 의하면 각 라인별 대표자는 2명이어야 함에도 한 라인에서 4명의 대표자를 선출한 점, 동
[아파트관리신문=김선형 기자] 서울북부지방법원(판사 김관중)은 A용역회사가 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 용역비 반환청구소송에서 A사와 입대의 사이의 계약을 위임계약으로 보고 A사의 청구를 기각했다. A사는 입대의와 경비, 청소, 쓰레기수거, 건물 내 출입자 통제 등 업무에 관한 용역계약을 체결하고 그에 따른 용역을 수행했으나 입대의는 용역대금 중 약 250만원을 지급하지 않았다. 이에 A사가 용역대금을 지급할 것을 요구하자 입대의는 “용역대금에는 관리소장, 경리직원 등의 퇴직급여충당금이 포함돼 있는데 A사는 지급받은 퇴직급