■장수쐐기나방한국, 일본, 중국, 대만에 분포하며 성충의 앞날개 길이는 15~16mm, 날개 편 길이는 약 30mm다. 담녹색으로 앞날개의 바깥가장자리부분에는 둥근 황갈색 띠가 있고 기부에는 갈색 무늬가 있다. 유충의 몸길이는 25mm 정도고 황녹색으로 폭이 넓다. 몸 표면에는 원추형의 작은 과립이 촘촘하게 있고, 앞가슴 등면에 2개의 검은 반점이 있다. 1번째 복부마디의 혹돌기 위에는 끝이 검은 술병모양의 돌기가 5~6개 있으며 그 주위에 긴 가시모양 돌기가 나 있다. 3~9번째 복부마디 기문 위의 혹돌기는 중앙에 등색의 손가락
공동주택을 신축하는 경우 사업주체는 필요에 따라 도로관리청의 허가를 받아 도로를 점유해야 하는 경우가 있다. 이와 같이 공공의 이익을 위해 만들어진 도로를 특정 목적에 사용하고자 하는 경우에는 도로법령에 따른 비용을 부담하기도 하는데 이를 도로점용료라고 한다.도로법령에 따라 도로점용료의 산정방식은 고속국도 등에 관해서는 도로법령에서 정하고 있으며 그 외의 경우에는 지방자치단체의 조례로 정하고 있는데 통상 공동주택에서 점유하는 도로에 관해서는 특별시, 광역시 및 그 외 지역으로 구분해 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 산정해 납
[질문]집합건물 위탁관리업체가 관리업무 수행을 위해 장기수선충당금 등을 보관하던 중 위탁관리계약이 종료되면 보관하고 있던 장기수선충당금 등을 관리단 또는 입주자대표회의에 반환해야 한다. 이때 위탁관리업체가 관리단 또는 입주자대표회의로부터 지급받지 못한 용역비 채권이 있는 경우에 장기수선충당금 등을 일방적으로 충당할 수 있을까?[답변]금전 수수를 수반하는 사무 처리를 위임받은 수임인이 그 사무에 관해 위임인을 위해 제3자로부터 수령한 금전은 원칙적으로 그 수령과 동시에 위임인의 소유에 속하고 수임인은 이를 위임인을 위해 보관하는 관계
질의: 공동주택 선거관리위원 자격에 관한 질의부부가 소유자로서 실거주하고 있으나 본인은 외부에 주소를 두고 있다. 본인이 해당 공동주택의 선거관리위원으로 위촉될 수 있는지.회신: 주민등록 두지 않더라도 실제 거주하고 있다면 입주자등에 해당공동주택관리법 시행령 제15조 제1항에 따르면 선거관리위원회는 입주자등 중에서 위원장을 포함해 위원으로 구성하도록 규정하고 있고 입주자등은 입주자와 사용자를 의미하므로 입주자나 사용자에 해당되면 선거관리위원이 될 수 있다. 사용자는 공동주택을 임차해 사용하는 사람 등을 말하며, 여기서 ‘등’은 입주
질의: 제한경쟁입찰 시 제한 항목 정하는 방법주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 제한경쟁입찰 시 제한범위를 정할 때 사업실적, 기술능력, 자본금 3가지 항목 전부를 정해야 되는지, 아니면 자본금 1가지 항목만 제한을 정해 제한경쟁입찰로 할 수 있는지.회신: 제한요건 모두 제한 또는 선택 제한 가능제한경쟁입찰은 계약의 목적에 따라 ‘사업실적, 기술능력, 자본금’의 하한을 정해 입찰에 참가하게 한 후 그중에서 선정하는 방법으로 발주처인 공동주택에서는 공사 또는 용역 계약의 목적에 따라 제한요건인 사업실적, 기술능력, 자본금을 모두
10년 만에 다시 열린 2023순천만국제정원박람회! 전남 순천시는 회복하는 자연, 함께하는 자연, 공존하는 자연을 담은 그 자체가 정원인 도시다. 필자가 이번 추석 연휴에 다녀온 순천만국가정원은 2013년 개장했을 때를 포함해 두어 번 정도 남도 여행길에 들렸던 곳으로 많은 사람들에게 추천했던 여행코스기도 하다. 대자연의 아름다운 모습을 축소판으로 꾸민 이곳을 처음 방문했을 때 느낌이 아직도 생생하다.국가정원으로 들어서기 전 알록달록한 다리를 건너는데 그 다리의 이름은 ‘꿈의 다리’다. 이 다리는 컨테이너 30여개를 활용해 만든 것
질의: 관리비 미납세대 단전의 법적 문제세대에 한 달 사용하는 전기가 무려 2013㎾h로 세입자인 청년들이 여러 PC를 켜 놓고 무언가를 하는데 내용증명을 보내고 단수를 해도 관리비를 납부하지 않고 있다.(4개월 현재 관리비 400만원) 관리규약 개정에는 단전·단수 할 수 있다는 내용이 반영돼 있다. 한전에 단전요청을 해서 단전을 해도 법적으로 문제가 없는지.회신: 단전·단수 조치, 입주자등 기본 권리 침해 우려 있어질의의 관리비 미납세대에 대한 단전·단수조치 등에 대해 공동주택관리법령에서 별도로 규정한 사항은 없지만 해당 세대에
■도토리나방한국, 일본, 중국 남부에 분포하며 성충의 날개 편 길이는 암컷이 90~110mm, 수컷이 70~80mm로 몸과 날개는 회백색이고 수컷은 앞날개 중앙부와 끝부분에 1개씩의 흰 무늬가 있다. 다 자란 유충은 몸길이가 80~90mm에 달하며 몸에는 회황갈색 털이 촘촘히 나 있고 옆쪽에 검은 바탕색이 비쳐 보인다.·피해상수리나무, 밤나무, 졸참나무, 가시나무, 갈참나무, 대왕참나무, 루브라참나무 포플러류 등의 대표 해충으로 주로 상수리나무의 해충으로 알려진 대형 곤충이다. 참나무림이나 잡목림에 때로 대발생해 잎을 식해한다. 유
공동주택이 보유한 자산이 실제로 존재하는지 또는 잃어버리거나 훼손되어 더 이상 사용하지 못하는 자산이 존재하는지 등을 확인하기 위해서는 자산실사가 필요하다.1. 자산실사 주체자산실사는 관리사무소장이 직접 실시해야 하며 회계담당자 등 다른 직원이 이를 대행해 실시할 수 없다. 다만 실사가 적절히 이뤄지고 있음을 감독하는 등의 목적으로 관리사무소 직원, 입주자대표회의 감사 또는 입주자대표회의가 지정한 입주자가 자산실사를 참관할 수는 있다.2. 자산실사 주기 및 시점회계연도 말일을 기준으로 자산실사를 실시해야 하므로 연 1회 자산실사를
Q. 회사를 관뒀는데 국민연금은 어떻게 되나.A. 회사 담당자가 신고하므로 개인적으로 퇴직신고를 할 필요가 없다. 다만 60세 전에 퇴사하게 되면 사업장가입자에서 지역가입자로 전환해 국민연금 가입을 유지해야 한다. 퇴사 후에도 사업장에서 상실신고를 하지 않고 있다면 퇴사자는 관할지사에 자격확인청구서를 작성·제출해 처리할 수 있다.
질의: 입주자대표회의 회장이 관리소장을 겸할 수 있는지.소규모 자치관리 아파트로 수년 전부터 입주자대표회의 회장이 소장을 겸임하면서 자치회장 업무추진비(판공비 20만원)와 보수 100여만원을 별도로 받고 있다. 4대 보험 가입도 하지 않고 다른 직원들과 같이 식비, 명절 보너스 등도 받고 있다.공동주택관리법 시행령에 따르면 입주자대표회의 구성원은 자치관리기구의 직원을 겸할 수 없다고 돼 있는데 잘못이 없는지.회신: 의무관리대상은 입대의 구성원이 관리직원 겸할 수 없어공동주택관리법 제5조 제1항에 따라 입주자등은 의무관리대상 공동주택
푸른 하늘 은하수 하얀 쪽배엔 / 계수나무 한 나무 토끼 한 마리 / 돛대도 아니 달고 삿대도 없이 / 가기도 잘도 간다 서쪽 나라로어릴 적 입에 달고 살았던 동요 ‘반달’이다. 대학생이 되어서도 엠티며, 단합대회에서 옆 사람과 손뼉을 부딪치며 흥겹게 불렀던 국민동요다. 1924년에 세상에 나왔으니 무려 100 년이나 된 오래된 노래다. 아마도 아이, 어른 할 것 없이 부른 시간을 합친다면 계수나무가 있는 달나라까지 가고도 남았을 것이다. 노랫말을 쓰고 노랫가락을 붙인 윤극영 선생님이 그저 고마울 따름.우리가 관리하는 아파트 단지에
■가중나무고치나방한국, 일본, 중국, 인도, 대만, 말레이시아, 유럽에 분포하며 성충은 앞날개 길이가 63~72㎜고 날개 편 길이가 110~149㎜인 대형 나방이며 갈색으로 앞·뒷날개에 회백색의 무늬가 있다.암수의 크기는 거의 같으며 수컷이 암컷보다 앞날개 끝의 돌출부가 세장돼 뚜렷하다. 앞·뒤 날개의 외·내형선은 모두 백색이다. 유충의 몸길이는 50mm, 머리 폭은 4mm 정도이며 어린 유충기에는 담황색이나 성장하면 담청녹색이 된다. 유충의 몸에는 검은 점들이 가로로 줄지어 있다. 가슴다리는 황갈색이며 각 마디에 6개씩의 육질돌기
전신전화가입권은 전화 가입 시 전화국에 납부한 보증금을 의미한다. 전화에 가입하는 방법은 크게 다음과 같이 2가지로 구분된다.1. 설비비 부담형2001년 4월 15일 이전에는 유선전화에 가입할 경우 설비비 부담형이라 해 급지(전화시설수)에 따라 아래와 같은 비용을 부담했다.이 중에서 전화설비투자에 소요되는 금액인 설비비는 유선전화를 해지하는 시점에 환급하므로 이를 전신전화가입권으로 해 보증금으로 처리하는 반면, 장치비는 환급되지 않으므로 지급시점에 비용으로 처리하게 된다. 이에 따라 서울시와 같은 10급지에서는 유선전화 1대당 24
[질문]비오는 날 아파트 1층 복도에서 미끄러져 다친 입주민이 입주자대표회의에게 손해배상책임을 물을 수 있을까.[답변]아파트 단지 안에는 여러 시설이 존재한다. 입주자대표회의는 아파트 공용부분과 그에 수반된 시설물의 관리업무에 관한 궁극적인 주체이므로 만약 이에 대한 관리를 소홀히 해 입주자 등이 피해를 입었다면 손해를 배상해줘야 한다.구체적으로 민법 제758조 제1항은 공작물의 설치·보존상의 하자로 인해 타인에게 손해를 가한 때에는 공작물의 점유자가 손해를 배상할 책임이 있으나 그 점유자가 손해의 방지에 필요한 주의를 해태하지 않
수목의 자람이 가장 빨리 눈에 띄는 나무가 있다면 산울타리일 것이다. 우리나라는 예로부터 네 집, 내 집, 니땅, 내 땅, 네 것, 내 것 등 경계하기 좋아해 나무를 이용해 울타리를 친다. 필자가 어릴 적 우리 마을은 탱자나무 울타리를 쳐놓은 집이 많았으며 70년대에는 모래와 몰탈을 섞어 벽돌 틀에 넣고 찍어낸 벽돌을 마당에 쭉 늘어놓고 양생해 쌓아 올린 벽돌담이, 80년대에는 공장에서 찍어 나온 조립식 담장이 유행했다.그리고 아파트가 들어서며 아파트와 아파트 사이, 도로와 인도 경계, 나무와 나무 경계, 화단의 경계등에 나무를 심
질의: 교육공무원의 동대표 겸직 동대표 당선자가 교육공무원일 경우 겸직 승낙서를 교육장으로부터 받아 제출해야 하는지. 아니면 승낙서 없이도 동대표 및 감사업무를 겸직할 수 있는지. 회신: 동대표 겸직승인서 제출 안 해도 돼공동주택관리법 제16조에 따라 선거관리위원회 위원장은 동대표 후보자에 대해 제14조 제3항에 따른 자격요건 충족 여부와 같은 조 제4항 각 호에 따른 결격사유 해당 여부를 확인하도록 규정하고 있어 동 법령에 따른 자격요건 및 결격사유 해당 여부 확인을 위한 서류에 대해 제출받아야 한다. 질의와 같이 공무원의 경우
질의: 하자진단비 및 변호사 비용의 회계계정과목 처리하자보수 협상을 LH와 진행 중이며 하자소송도 준비해야 될 것 같아 법무법인과 계약도 체결했다. 승소할 시 그 승소금에서 하자진단비와 소송비용을 제하고 나머지 금액을 아파트로 송금하면 회계처리 문제가 발생하지 않으나 LH와 협상 시에는 변호사 비용 등을 어느 회계계정과목으로 처리해야 할 지 난감하다. 이를 잡수입으로 집행해도 되는지.회신: 잡수입 용도, 관리규약으로 정해공동주택의 잡수입의 용도는 전체 입주자등의 의사, 관리여건 등을 종합적으로 고려해 관리규약으로 정하고 운영할 사항
■한일무늬밤나방한국, 일본, 중국, 대만에 분포하며 성충은 앞날개 길이가 20mm, 날개 편 길이가 45mm 내외다.몸과 날개가 적색을 띤 회갈색이고 앞날개 뒷부분에 로마자 I를 옆으로 뉘인 듯한 검은 무늬가 있다. 다 자란 유충의 몸길이는 40mm 내외로 머리는 적갈색이고 몸은 연한 회색 바탕에 검은 선이 물결모양으로 산재해 있다. 각 배마디의 뒷면 아배선과 기문윗선부에 큰 검은 점이 1개씩 있고 가슴다리는 적갈색이며 배다리와 꼬리다리는 담갈색이다. 번데기는 검은색이다.·피해벚나무, 사과나무, 배나무, 자도나무, 매실나무, 상수리
지방세법에 따라 과세기준일인 7월 1일 현재 지방자치단체에 사업소를 둔 법인은 주민세 사업소분을 8월 31일까지 납부할 의무가 있다.1)이 경우 사업소란 인적 및 물적 설비를 갖추고 계속해 사업 또는 사무가 이뤄지는 장소2)를 의미하며, 그 장소가 직접 소유한 곳인지 아니면 유료 및 무료로 임차한 곳인지의 여부는 고려하지 않는다. 또한 법인이란 등기된 법인뿐만 아니라 법인세 과세대상이 되는 법인격 없는 단체 등을 포함3)한다. 이러한 점을 감안하면 국세기본법상 법인격없는 단체 등에 해당하는 공동주택의 입주자대표회의는 법인에 해당하며