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기사 (전체 416건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석]장기수선계획 수립대상에 포함하지 않아도 지하주차장 전등, LED전구로 교체 가능
안건: 15-0117회신일: 2015. 4. 17.의뢰기관: 국토교통부1. 질의공동주택의 지하주차장 전등을 LED 전등으로 교체하는 경우에도 반드시 주택법령에 따른 장기수선계획의 수립·조정 대상에 포함해야 하는지.2...
아파트관리신문  |  2016-01-04 15:53
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동대표 결격사유 있어도 ‘중임 횟수’ 포함
A아파트 동대표 B씨는 1차 임기(11. 4. 1.~13. 3. 31.), 2차 임기(13. 4. 1.~ 15. 3. 31.)를 마치고 3차 임기(15. 4. 1.~)를 수행 중이다. 그런데 B씨는 1차 임기 수행을...
이인영 기자  |  2015-12-14 15:57
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[법제처 법령해석]지자체장, 관리규약 위반사항에 대해서도 주택법령상 필요한 명령할 수 있어
안건: 15-0093회신일: 2015. 3. 17.의뢰기관: 민원인1. 질의공동주택 관리규약에는 위반되지만 법령 위반에는 해당하지 않는 사항에 대해 지방자치단체의 장이 주택법 제59조 제1항에 따라 ‘그 밖에 필요한...
아파트관리신문  |  2015-12-14 15:08
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[법제처 법령해석]혼합단지에 거주하는 임대주택 임차인, 동대표 선출 가능한 사용자에 해당 안돼
안건: 15-0089회신일: 2015. 4. 27.의뢰기관: 민원인1. 질의가. 주택법 제2조 제6호의2에 따른 혼합주택단지의 경우, 임대주택법 제2조 제1호에 따른 임대주택의 임차인이 주택법 시행령 제50조 제2항...
아파트관리신문  |  2015-11-30 10:24
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“매월 정기 지급되는 상여금, ‘최저임금’에 포함 안돼”
1년 단위로 산정돼 매월 정기적으로 지급되는 상여금은 최저임금에 산입하지 않는 임금이라는 법제처 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘단체협약에 근거해 1년을 단위로 산정돼 근로자 모두에게 매월 정기적·일률적으로 지급되...
이인영 기자  |  2015-11-16 15:28
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위탁관리시 위임 없이 소장 명의로 사업자 선정 못해
위탁관리를 하는 경우 주택관리업자의 위임을 받지 않은 관리소장이 자신의 명의로 관리비 등의 집행을 위한 사업자를 선정하거나 계약을 체결할 권한은 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘공동주택 관리를 주택...
이인영 기자  |  2015-11-16 15:17
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[법제처 법령해석]500세대 이상 단지서 동대표 3명만 선출된 경우 선출된 3명 가운데 회장·감사 선출 가능하다
안건: 15-0066회신일: 2015. 3. 27.의뢰기관: 민원인1. 질의500세대 이상인 공동주택에서 동대표의 임기가 전원 만료된 후, 주택법 제44조 제2항의 공동주택 관리규약에 따라 새로 선출한 동대표가 3명...
아파트관리신문  |  2015-11-09 14:23
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임기 중 주민등록 옮겨도 동대표 결격사유 해당 안돼
동대표 결격사유에 동대표 임기 중 사퇴의사를 밝히지 않고 공동주택 단지 외의 지역으로 주민등록을 옮긴 경우는 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 “동대표 결격사유 중 ‘동대표를 사퇴한 사람’에...
이인영 기자  |  2015-10-26 16:00
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관리 규약서 정한 별도 누리집에 관리비내역 공개했다면 법령상 의무이행으로 볼 수 없어
주택법령에서 규정한 공동주택의 인터넷 누리집이 아닌 관리규약에서 정하는 별도의 누리집에 관리비 내역 등을 공개한 것은 법령상 의무이행으로 볼 수 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘공동주택의 관리주체가...
이인영 기자  |  2015-10-26 13:54
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[법제처 법령해석]담보책임기간 만료돼 하자보수종료 확인시 전체 입주자의 4/5 이상 서면확인서 첨부해야
안건: 14-0789회신일: 2015. 1. 9.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제60조의4 제5항의 시행일(2010. 10. 6.) 전에 사용검사를 받은 공동주택에서 같은 규정 시행일 이후에 하자담보책임기간...
아파트관리신문  |  2015-10-26 10:43
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“임대주택 동대표, 주택법 따른 중임제한규정 적용 안돼”
임대주택 단지 내 동대표는 주택법 시행령에 따른 동대표 중임제한규정이 적용되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘임대주택법 시행령에 따른 동대표에 대해 주택법 시행령에 따른 동대표 임기 및 중임 제...
이인영 기자  |  2015-10-19 15:02
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전자입찰시 선정지침 별지서식 입찰서 아니어도 내용 동일하다면 ‘입찰 성립’
공동주택관리정보시스템(K-apt)을 통해 전자입찰 방식으로 사업자 선정시 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별지 서식의 입찰서는 아니지만 동일한 내용으로 구성된 입찰서를 제출했다면 이는 선정지침에 규정된 별지 서식의 ...
이인영 기자  |  2015-10-12 15:06
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[법제처 법령해석]적격심사제 표준평가표 중 ‘행정처분건수’엔 주택관리업자가 받은 과태료 처분도 포함
안건: 14-0808회신일: 2015. 1. 13.의뢰기관: 민원인1. 질의주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2014-393호) 별표5에 따른 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표의 평가내용 ...
아파트관리신문  |  2015-10-12 14:35
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“주택관리사 경력에 오피스텔 “관리업무 포함 안돼”
주택관리사의 주택관리업무의 종사경력에 주택법에 따른 준주택인 오피스텔을 관리한 경력은 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 ‘주택관리사의 주택 관련 실무경력 요건 중 주택관리 업무에의 종사경력에 주...
이인영 기자  |  2015-09-18 16:04
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“단지 내 어린이집 운영자, 경쟁입찰로 선정”
공동주택의 관리주체가 단지 내 어린이집을 임대할 때 주택법령상 수의계약에 의한 방법으로 선정할 수 있는 경우에 해당하지 않는다면 경쟁입찰의 방법으로 어린이집 운영자를 선정해야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제...
이인영 기자  |  2015-09-18 15:51
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[법제처 법령해석]사업자 선정 위한 경쟁입찰시 내역·부대입찰 따르지 않았어도 주택법령 위반 아니다
안건: 14-0807회신일: 2015. 1. 13.의뢰기관: 민원인1. 질의입주자대표회의 등이 주택관리업자나 사업자를 선정하기 위해 경쟁입찰을 하는 경우, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2014-...
아파트관리신문  |  2015-09-18 14:33
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500세대 이상 공동주택, 규약에 규정시 ‘간접선출’ 가능
500세대 이상인 A아파트는 입주민의 직접 선거로 입주자대표회장과 감사를 선출하려고 했으나 후보자가 없어 선출하지 못했다. 그런데 A아파트 관리규약에는 후보자가 없을 때 입주자대표회의에서 회장과 감사를 선출할 수 있...
이인영 기자  |  2015-09-11 16:11
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후임 동대표 선출시까지 직무대행기간 중임제한 임기에 포함 안돼
지난 2010년 7월 6일 이후 임기가 만료된 공동주택의 동대표가 후임 동대표가 선출되지 않아 동대표 업무를 계속해 수행한 경우 그 기간은 주택법령에 따라 중임이 제한되는 별도의 임기로 볼 수 없다는 법제처 유권해석...
이인영 기자  |  2015-09-04 16:24
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아파트 경로당 난방비·가스료, 입주자 공동부담으로 부과 가능
공동주택 복리시설인 경로당에서 사용하는 전기수도료, 가스사용료, 난방비는 관리규약으로 정하는 바에 따라 입주자·사용자에 공동으로 부과할 수 있다는 법제처의 유권해석이 나왔다. 법제처는 최근 ‘공동주택의 입주자 공유 ...
이인영 기자  |  2015-09-04 15:48
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[법제처 법령해석]공동주택 관리감독 위한 시정명령 미이행시 과태료·감사 등으로 위반사항 시정케 할 수 있어
안건: 14-0763회신일: 2014. 12. 31.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 제59조 제1항에 따라 지방자치단체의 장이 입주자대표회의에 공동주택 관리에 관한 감독을 위해 시정명령을 하는 경우, 시정명령의 대상...
아파트관리신문  |  2015-09-04 15:15
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