[아파트관리신문=온영란 기자] 대구 동구 소재 모 아파트에서 2022년 5월 중순경 볼트가 풀린 전기계량기 문이 지속적으로 열리며 A씨의 차량을 충격해 차량 유리창이 파손됐다. 이 사고 이전에도 전기계량기 문의 잠금장치 볼트가 풀린 사실이 있었다. 이에 A씨는 전기계량기를 정기적으로 검침하는 위탁관리업체인 B사를 상대로 손해배상 청구 소송을 제기했다.이에 대구지방법원(판사 강수희)은 “B사가 선량한 관리자의 주의의무를 위반해 이를 제대로 관리하지 않음으로써 이 사고가 발생했다고 봄이 상당하다”며 “B사는 A씨에게 240만원을 배상하
[아파트관리신문=온영란 기자] 서울남부지방법원 제1형사부(재판장 맹현무 판사)는 최근 서울 영등포구 소재 모 아파트에서 주택관리사 자격이 없음에도 관리사무소장의 업무를 수행해 공동주택관리법 위반으로 벌금형을 선고받은 기계과장 A씨가 제기한 항소심에서 원심판결을 파기하고 형의 선고를 유예했다.A씨는 2021년 7월 23일경부터 2021년 9월 9일경까지 이 아파트에서 주택관리사 자격이 없음에도 경비원 휴게실 방충망 설치대금 지급, 보수 자재 구매대금 지급, 고가사다리차임차 등 이 아파트 운영, 관리, 유지, 보수 및 이 업무를 집행하
[아파트관리신문=고현우 기자] 수원지방법원 안산지원(재판장 이성진 판사)은 최근 경기 안산시 소재 A아파트 동별 대표자 B씨가 제기한 입주자대표회의 회장지위 부존재 확인의 소를 기각했다. 아파트 선거관리규정이 다소 엄격하더라도 정당성이 있다면 피선거권을 침해하지 않으므로 해당 규정을 무효로 볼 수 없다는 것이 그 이유였다.2022년 7월 29일 이뤄진 A아파트 입주자대표회장 선거에 C씨와 D씨가 입후보했다. 그러나 이 아파트 선거관리위원회는 선거관리규정 제24조를 위반했다는 이유로 D씨를 후보자 자격에서 박탈했다. 이후 선관위는 같
입대의가 임금 지급했어도관리소장 근로관계 성립 안 돼[아파트관리신문=서지영 기자] 위탁관리사로부터 해고된 관리소장이 아파트 입주자대표회의를 상대로 해고무효 확인 등을 구했지만 받아들여지지 않았다.수원지방법원 제17민사부(재판장 맹준영 판사)는 경기 용인시 A아파트 관리소장으로 근무했던 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 해고무효확인과 임금지급 청구를 최근 모두 기각했다.B씨는 A아파트를 관리했던 C사가 주택관리업 폐업에 따른 해고 예고 통보를 하자 구제신청을 제기해 재심판정에서 인용 결정을 받았다. 그러나 C사는 B씨가
정정 문자메시지 발송으로는현장설명회 위법 치유 안돼[아파트관리신문=김선형 기자] 현장설명회에서는 입찰공고 당시에는 없었던 입찰참가자격을 추가 제시한 입주자대표회의에 위반 사항 시정 및 시정될 때까지 입찰 진행 중지를 명한 지자체의 결정은 정당하다는 법원 판결이 나왔다. 수원지방법원 제1행정부(재판장 곽형섭 판사)는 경기 용인시 기흥구 소재 A아파트 입대의가 기흥구청장을 상대로 제기한 ‘시정 명령 및 공사 중지 명령 처분 취소’ 소송에서 기흥구의 손을 들어줬다. A아파트 입대의는 2022년 6월 3일 외벽 크랙 보수 공사 등을 위한
[아파트관리신문=고현우 기자] 공동주택 단지 내 지하주차장에서 발생한 화재로 인한 피해 확산의 원인이 관리주체의 과실인 경우 입주자대표회의에는 손해배상 책임이 없다는 판결이 나왔다.2020년 7월 15일 경기 용인시 소재 모 아파트 지하주차장에서 화재가 발생해 수백대의 차량이 전소됐다. 해당 화재를 감정한 국립과학수사연구원은 이 아파트 지하주차장에 주차돼 있던 A씨의 차량 내부 배선에서 식별되는 전기적 용융흔을 화재의 원인으로 볼 수 있다는 의견을 제시했다. 또한 용인소방서의 화재 현장 조사서에는 지하주차장 내 CCTV를 통해 A씨
[아파트관리신문=김선형 기자] 입주자대표회의 회장 명의의 직인이 찍힌 서류는 존재하지만 정작 서류를 작성하고 이에 날인한 사람은 누군지 알 수 없어 관련된 죄를 물을 수 없다는 판결이 나왔다. 부산지법(판사 송호철)은 자격모용사문서작성 및 자격모용작성사문서행사 등의 혐의로 기소된 전 입주자대표회의 회장 A씨에게 증거 불충분을 이유로 무죄를 선고했다. A씨는 부산 부산진구 소재 모 아파트의 입대의 회장직을 수행하다 물러난 뒤 권한 없이 변호사인 B씨로 하여금 소송위임장을 작성하도록 하고 아파트 입주자대표회의회장 직인을 찍어 사문서인
[아파트관리신문=서지영 기자] 지난해 1월 공정거래위원회 발표로 알려진 서울 성북구 돈암동 A아파트 보수공사 등 입찰담합 사건 관계자들이 최근 법원에서 징역형을 선고받았다.서울북부지방법원(판사 이진영)은 2017년 A아파트 공사입찰 담합에 관여한 혐의로 기소된 A아파트 입주자대표회장 B씨에 징역 8월, 입대의 기획이사 C씨에 징역 8월, 관리소장 D씨에 징역 1년, 담합을 주도한 배관설비공사업체 E사 대표에 징역 10월, 담합에 참여한 기계설비공사업체 F사 대표와 G사 대표에 각 징역 6월에 2년간 집행유예를 선고했다.앞서 공정위는
[아파트관리신문=김선형 기자] 지자체로부터 장기수선충당금 용도 외 사용으로 과태료 부과 처분을 받았다는 사실만으로는 입주자대표회의 회장 및 구성원들이 선량한 관리자의 주의의무를 위반해 입대의에 손해를 입혔다고 볼 수 없다는 판결이 나왔다. 울산지방법원(판사 박대산)은 현 입대의가 전임 입대의 구성원을 상대로 제기한 약 5500만원 상당의 손해배상 소송에서 전임 입대의의 손을 들어줬다.울산 동구 소재 모 아파트 입대의는 울산 동구청으로부터 전임 회장 A씨의 재임기간 동안 장기수선충당금을 용도 외 사용했다는 이유로 1000만원의 과태료
[아파트관리신문=고현우 기자] 대전지방법원 제5-3민사부(재판장 윤이진 판사)는 최근 위탁관리업체 A사의 관리비 징수업무 해태로 인해 약 374만원의 손해를 입었다며 입주자대표회의가 제기한 손해배상 청구 소송 항소심에서 A사의 책임이 없다고 판결했다.충남 당진시 소재 모 아파트 입대의는 A사와 2017년 7월 1일부터 2020년 6월 30일까지를 계약기간으로 하는 위탁계약을 체결했다.A사가 이 아파트를 관리하던 2018년 6월경부터 한 세대가 관리비를 장기 미납했고 해당 세대는 2년이 지난 뒤 강제경매 되면서 다른 사람에게 소유권이
[아파트관리신문=온영란 기자] 수원지방법원 평택지원(판사 김상호)은 최근 경기 평택시 모 아파트 입주자대표회의가 공사비가 과다 지급되고 공사 기간이 늦어져 손해를 입었다며 공사를 진행한 B사와 당시 계약을 진행한 입대의 회장 C씨, 관리사무소장 D씨, 감사 E씨를 상대로 제기한 손해배상 청구를 기각했다. 불법행위로 인한 손해 및 가해자들을 알게 된 시점부터 3년이 지나 손해배상청구권의 소멸시효가 완성돼 청구권이 소멸했기 때문이다.도장 및 미장방수 공사업체인 B사는 2012년 12월 말 이 아파트 입대의와 도장공사, 옥상배수로 방수
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트에서 입찰절차를 거쳐 낙찰자로 선정된 공사업체가 계약 체결 후 공사대금 인상을 요구한 것은 아파트 측에서 계약을 해지할 수 있는 사유가 될 수 있다는 법원 판단이 나왔다. 수원지방법원 안산지원 제10민사부(재판장 남천규 판사)는 도장공사업체 A사가 경기 안산시 B아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 입찰절차 중지 가처분 신청에 대해 최근 기각 결정을 내렸다. A사는 2021년 9월 7일 B아파트의 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 공용창 외부 코킹공사 등에 대한 사업자 선정 입찰에서 최저금액
[아파트관리신문=온영란 기자] 전 아파트 부녀회장에 대해 사실이 확인되지 않은 허위의 정보를 아파트 방송을 통해 내보낸 입주자대표회의 감사가 법원의 철퇴를 맞았다.서울서부지방법원(판사 박미선)은 최근 서울 은평구 소재 모 아파트 전 입대의 감사였던 A씨에 대해 징역 4월에 집행유예 1년을 선고했다.A씨는 2019년 12월경 아파트 내 교목 전지작업을 주도하던 중 작업 인부가 다치는 사고가 발생하자 이 인부에게 아파트 관리비로 병원비 및 합의금을 지불하는 문제로 부녀회장 B씨 및 입대의 임원들과 갈등을 겪었다. 이에 B씨에게 각종 비
[아파트관리신문=김선형 기자] 임차인대표회의는 입주자대표회의와 임대사업자가 작성한 협약서에서 별도로 정하지 않는 이상 혼합주택단지의 잡수입에 대한 관리처분권이 없다는 판결이 나왔다. 서울중앙지법 제33민사부(판사 전승환)는 서울 강남구 소재 모 혼합주택단지의 임차인대표회의 A가 임대사업자인 서울주택도시공사(SH공사)와 단지 입주자대표회의를 상대로 잡수입에 대한 관리처분권이 있음을 이유로 권리의 확인을 구하고 잡수입의 일부를 인도하라는 청구에서 피고인 SH공사와 입대의의 손을 들어줬다. A는 2019년 입대의와 주택관리업자 B사가 체
[아파트관리신문=온영란 기자] 부산지방법원 동부지원(판사 문경훈)은 최근 아파트 관리사무소 내부까지 들어가 관리사무소장의 서류를 뒤지는 등 건조물침입 혐의로 기소된 부산 해운대구 소재 모 아파트 입주민 A씨에 대해 무죄를 선고했다.A씨는 2021년 12월 중순 저녁 8시 30분이 넘은 시각 관리사무소에 이르러 관리소장이 자신을 입주자대표회장 선거에서 낙선시키려 한다고 생각하고 그 증거를 확보하기 위해 열린 문을 통해 아무도 없는 관리사무소 내부까지 들어가 책상 위 서류 등을 뒤졌다.판결문에 따르면 A씨는 2022년 1월경 실시 예정
[아파트관리신문=고현우 기자] 2021년 8월 7일 경기 시흥시 소재 모 아파트 내 상가에 소재한 미용실이 화재로 인해 소훼됐다. 시흥소방서는 아파트 입주자대표회의가 단지 내 정원수를 가지치기하고 그 잔가지를 미용실 근처에 적재했으며 그 인근에서 흡연하던 A씨가 버린 담배꽁초 또는 담뱃불에 의해 화재가 발생한 것으로 추정했다.이에 미용실을 운영하던 B씨는 A씨와 입대의를 상대로 약 9480만원을 공동배상하라는 취지의 손해배상 청구 소송을 제기했다.수원지방법원 안산지원(판사 이규봉)은 해당 재판에서 B씨의 손을 들어줬다.재판부는 “A
[아파트관리신문=온영란 기자] 대전지방법원 제5-1민사부(재판장 안영화 판사)는 최근 대전 서구 모 아파트 입주자대표회의 회장에 대한 허위사실 적시로 300만원의 위자료 배상 판결을 받은 동대표가 이에 불복하고 제기한 항소심에서도 1심과 같이 입대의 회장의 손을 들어줬다.A씨는 제5기 입대의 동대표였고 B씨는 제4, 5기 입대의 회장이었다. A씨는 제4기 입대의 회장 선거 및 동대표 선거에 출마했으나 낙선한 이후 제4기 동대표 선거 과정을 문제 삼으며 B씨에 대해 불만을 가지게 됐다.A씨는 “B씨가 부정선거를 통해 당선됐고 아파트
[아파트관리신문=고현우 기자] 충남 천안시 소재 지하주차장에서 화재를 일으켜 차량 677대에 피해를 입힌 세차업체 직원이 항소심에서 감형을 받았다.대전고법 제4형사부(재판장 구창모)는 업무상 과실 폭발성 물건 파열 혐의로 기소된 세차업체 직원 A씨의 항소심에서 금고 1년 6개월을 선고한 원심보다 감형된 금고 1년 6개월에 집행유예 2년을 선고했다.A씨는 2021년 8월 11일 오후 11시 9분께 스팀 세차를 위해 방문한 아파트 지하주차장에서 차량 내 액화석유가스(LPG)통의 밸브가 개방된 상태로 유지돼 가스가 누출된 것을 인지하지
[아파트관리신문=김선형 기자] 서울남부지법(판사 임해지)은 서울 강서구 소재 모 집합건물의 구분소유자인 A씨가 건물 입주자대표회장과 상가 관리인에 명예훼손, 모욕, 손괴 등을 이유로 제기한 손해배상 청구를 모두 기각했다. A씨는 의료장비사업체를 운영하면서 복도에 벽체를 설치하고 벽체 양쪽 끝에 문을 설치하는 등 약 44.1㎡ 상당의 공용 공간을 사용했을 뿐 아니라 월 30만원씩 지급하던 주차관리비도 2년가량 지급하지 않았다. 이에 건물 관리사무소와 관리단은 A씨를 상대로 벽체 철거와 미납된 주차관리비 지급을 구하는 소송을 제기했고
공법적 규제에 적합하더라도통념상 참을 한도 넘으면 위법[아파트관리신문=서지영 기자] 층간소음 관련 규정의 기준에 미치지 못하는 소음이라도 층간소음 피해를 인정할 수 있다는 법원 판단이 나왔다.서울북부지방법원 제12민사부(재판장 정우정 판사)는 서울 성북구 모 아파트에 거주하던 A씨 가족이 위층 세대 B씨 부부를 상대로 제기한 층간소음 발생에 따른 손해배상 청구소송에서 A씨 가족의 층간소음 피해를 인정, “피고 B씨 부부는 공동해 원고 A씨 가족 4명에게 각 250만원을 지급하라”는 판결을 내렸다. A씨 가족은 각 500만원 지급을
