입주민 주거만족을 위해 세심한 조경관리와 공동체 활성화에 힘쓰고 있는 경기 남양주시 덕소건영리버파크아파트{8개동 652세대, 광인산업(주)}. 이 아파트 관리주체는 콘크리트 슬래브 위에 식재돼 영양상태가 불량한데다 동해로 고사위기에 처한 소나무에 살충제와 막걸리 모주를 도포, 방제 및 영양공급을 실시해 회생시켰으며 단지 뒤편에 식재된 느티나무의 수관이 넓어져 주변에 있는 작은 수목의 수형이 파괴되고 햇빛을 잘 받지 못해 영양결핍 상태가 되는 등 문제가 발생하자 직접 이식작업을 실시, 고사를 방지키도 했다. 또한 이 아파트 대표회의는
경기 안산시 고잔푸르지오3차아파트(16개동 1134세대)는 전 세대 입주민들을 대상으로 대표회의 운영능력에서부터 관리·기술·회계업무, 승강기 관리 등에 이르기까지 아파트 관리에 관한 설문조사를 실시, 입주민들의 의견을 수렴하고 이를 단지 관리운영에 적극 반영하고 있다. 또한 이 아파트는 최근 10년차 하자보수를 통해 단지 내·외벽 재도장 공사, 옥상방수공사, 지하주차장 에폭시 공사, 단지 내 경계석·아스팔트 포장공사 등 크고 작은 보수공사를 마무리하며 단지환경을 개선시켰다. 아울러 이 아파트는 에너지 절약마을 만들기 사업을 꾸준히
중앙집중식 난방방식은 중앙에서 난방을 통제할 수 있어 안전하기는 하지만 세대에서 난방을 개별적으로 조절할 수 없고 세대마다 효율적으로 공급되지 않는 등 많은 문제를 갖고 있다. 이같은 중앙집중식 난방방식의 단점을 고스란히 떠안고 있었던 경기 파주시 금촌1단지주공아파트{8개동 769세대, 율산개발(주)}는 지난해 중앙집중식 난방을 개별난방으로 전환하는 공사를 추진했다. 이를 위해 이 아파트 대표회의와 관리주체는 사전 설문조사를 실시하고 공청회를 개최해 난방방식 전환공사에 대한 입주민 의견을 수렴했으며, 난방전환 공사에 대한 전문지식을
경기 의정부시 송산푸르지오아파트{7개동 706세대, 정우산업(주)}는 입주민 민원해결을 위해 적극적으로 노력하고 친환경 프로그램 운영 등을 통한 녹색아파트 조성에 앞장서고 있다. 이 아파트 대표회의는 홈페이지와 관리사무소 앞에 설치된 건의함을 통해 입주민들의 민원을 수렴, 적극적으로 해결해 나가고 있다. 이와 함께 이 아파트 대표회의와 관리주체는 에스코 사업을 통한 LED등 교체로 공용부분 에너지 절약에 힘쓰고 있으며 부녀회와 합심해 친환경 프로그램 프로그램을 운영하고 농촌마을과 결연, 체험학습을 실시하는 등으로 녹색아파트 조성과
입주민들의 적극적인 참여를 바탕으로 에너지 절약을 실천하고, 이웃간 화합에 앞장서고 있는 서울 동작구 브라운스톤상도아파트{8개동 415세대, 대한종합개발(주)}. 이 아파트는 입주민들을 대상으로 전기·수도 등 에너지 절약교육, 절전 아이디어 공모전을 실시해 정보를 공유하고, 각 세대별 전기사용량과 동별 에너지 사용량을 평가해 우수세대와 동을 선정하는 등 입주민들의 에너지 절약실천을 도모했다. 또한 이 아파트는 입주자대표회의와 관리주체, 자생단체가 한마음으로 이웃간 소통과 교류 증진을 위한 가족텃밭 가꾸기, 아나바다 녹색장터, 반려동
비상시 대응매뉴얼을 수립·운영하고 입주자대표회의 회의를 녹취해 회의록을 상세하게 작성하는 등 체계적인 관리운영을 실현하고 있는 경기 남양주시 부영e-그린타운3단지아파트(12개동 1144세대). 이 아파트 관리주체는 화재, 승강기 사고, 정전 등 비상시 신속하게 조치할 수 있도록 대응 매뉴얼을 수립하고 이를 관리직원들에게 숙지토록 하고 있다. 또한 입주자대표회의 회의록을 상세하게 작성해 입주민간 갈등이나 분쟁 발생시 근거자료로 활용토록 하고 있으며, 지하주차장 전등 삼파장 조명으로 교체, 불필요한 계단등 소등, 각종 자체공사 등을 통
경기 화성시 다람마을 진안월드메르디앙아파트(7개동 661세대, 자치관리)는 공사·용역 입찰 또는 계약시에 발생할 수 있는 부정을 차단하기 위한 청렴계약제를 실시, 투명한 관리업무를 실천하고 있다. 이와 함께 단지 내 경비초소에 설치된 제안함을 활용해 입주민 의견을 활발히 수렴하고 있으며, 승강기 내 게시물 중요도 표시제를 시행, 입주민들이 짧은 시간 안에 단지 내 현안을 파악할 수 있도록 돕고 있다. 아울러 ‘진안사랑 나눔마을 자원봉사단’ 운영 등을 통해 입주민 공동체 활성화에도 앞장서고 있다. 투명한 관리 실천 다람마을 진안월드메
경기 수원시 살구골동아·서광·성지·진덕아파트{18개동 1248세대, 대한산업개발(주)}는 투명하게 아파트를 관리·운영하고 입주민 공동체 활성화에 앞장서 살기좋은 단지를 만들어 나가고 있다. 이 아파트는 적산열량계 교체, 체육시설 리모델링 등 각종 공사·사업 시행시 직접 세대를 방문해 설문조사를 실시, 입주민들의 의견을 적극 수렴해 투명하게 아파트를 관리해 나가고 있다. 또한 ‘마을르네상스 사업’에 참여, 거북선 만들기, 현자총통 만들기 등 다양한 프로그램을 운영하는 등 입주민 공동체 활성화에 앞장서고 있다. 이 아파트는 이러한 노력
서울 강남구 수서한아름아파트{7개동 498세대, (주)한국주택관리}는 노후 급·온수 배관교체, 수처리기 신규 설치 등 난방설비를 개선하고, 공급온도 조절을 통한 효율적인 난방 운영, 꼼꼼하고 철저한 정기점검 및 일상점검 등을 통해 에너지 이용효율을 높여 난방비를 절감, 지난해 한국지역난방공사에서 실시한 최우수 열관리 단지로 선정됐다. 또한 최근 5년간 장기수선계획에 따라 재도장공사, 옥상방수공사, 아스팔트 재포장공사, 승강기 교체공사 등을 실시, 체계적인 시설물 유지관리로 입주민 주거만족도를 높이고 있으며, 동대표, 부녀회, 통·반
서울 도봉구 창동삼성래미안아파트{18개동 1668세대, 신대한관리(주)}는 최근 공동주택 관리의 화두라고 할 수 있는 공동체 활성화와 에너지 절약을 모두 순조롭게 진행해 나가고 있다. 이 아파트 입주자대표회의와 관리주체는 단지 내 방치돼 있던 곳을 입주민들이 소통할 수 있는 공간으로 조성해 냅킨공예 강좌, 요리 강좌 등 다양한 공동체 활성화 사업을 진행하고 있다. 또한 입주민들이 에너지 절약을 체험해 볼 수 있는 단지 내 ‘에너지 축제’를 개최하고, 지하주차장 조명을 LED등으로 교체하는 등 에너지 절약을 위해 적극적으로 노력, 지
서울 성북구 하월곡동신아파트(5개동 746세대, 자치관리)는 지하주차장 조명 교체를 성공적으로 추진해 공용부분 전기료를 절감하고 있다. 특히 사업 추진과정에서 철저한 사전조사를 거쳐 합리적인 조명을 선택코자 노력했으며, 조명교체에 대해 부정적인 입주민들을 꾸준히 설득해 사업을 완료했다. 교체된 조명은 센서방식을 채택, 사람 또는 차량의 움직임이 감지됐을 경우에만 조명이 동작토록 해 전기 절약효과를 극대화했으며, 이같은 노력을 인정 받아 지난달 실시된 ‘에너지 절약 1만 우수가구 선발대회 시상식’에서 3위로 입상하기도 했다. 이와 함
관리업무 처리 등에 필요한 일련의 과정을 문서화해 입주민들에게 체계적인 관리 서비스를 제공하고 공동체 활성화에 앞장서 살기좋은 단지를 만들어 나가고 있는 경기 시흥시 시화월드메르디앙아파트{14개동 594세대, (주)화신지엠에스}. 이 아파트는 공동주택 관리규약과 별도로 관리업무 처리절차, 공동주택 회계관리 실무, 건축물의 유지관리 요령 등을 마련해 체계적인 관리를 실현하고 있다. 또한 기존의 부녀회, 노인회를 통한 행사뿐만 아니라 시흥시 공동체 활성화 사업을 통한 새로운 행사 및 강좌 운영 등으로 입주민 공동체 활성화에도 적극 나서
최근 사람과 자연이 호흡하고 이웃이 함께 살 수 있는 ‘타운하우스’라는 개념이 새로운 주거공간으로 떠오르고 있는 가운데 도심지의 답답하고 폐쇄적인 아파트를 벗어나 이웃과 더불어 사는 공간을 조성하고 있는 아파트가 있다. 서울 은평구 응암푸르지오아파트(7개동 361세대, 자치관리)는 단지 내 관리동 옥상에 상자텃밭을 설치, 가족과 이웃이 함께 텃밭을 가꾸며 어울릴 수 있는 교류의 장을 만들었으며, 단지 내 작은도서관, 입주민 쉼터 등 주민공동시설 조성에 입주민들이 적극적으로 참여해 지난해 서울시 ‘공동체 활성화 우수단지’로 선정됐다.
서울 성북구 안암래미안아파트{12개동 528세대, 동우개발(주)}는 입주자대표회의의 추진력과 관리주체의 전문성이 시너지를 발휘해 친환경 아파트의 표본으로 자리매김 하고 있다. 이 아파트 대표회의와 관리주체는 단지 내 공용부분 전등을 LED등으로 교체하는 작업을 시작으로 에코마일리지 제도 운영, 친환경 ECO아파트 CO₂마이너스 운동, 친환경 아파트 경진대회 참여 등 다양한 에너지 절약사업을 추진, 친환경 아파트로 발돋움한 것은 물론 관리비까지 절감하는 1석 2조의 효과를 얻고 있다. 아울러 이 아파트는 공동체 활성화 단체를 주축으로
경기 성남시 성남금호어울림아파트{11개동 507세대, 한국주택관리(주)}는 입주민들의 에너지 절약 실천을 유도키 위해 입주민들에게 ‘에너지 절약 서약서’를 배포, 자유롭게 작성토록 해 입주민의 에너지 절약 실천 의지를 높이는 것은 물론 단지에서 추진중인 에너지 절약활동에 자연스럽게 동참할 수 있도록 하고 있다. 이와 함께 이 아파트에서는 매달 입주민들이 참여한 가운데 ‘불끄기 행사’를 진행하고 있으며, 단지 내 전력소비 특성에 맞게 전기계약방식을 단일계약방식으로 변경, 최근 2년간 공용·전유부분 포함 총 전기료 1억원을 절감하는 성
대다수 공동주택에서 장기수선충당금을 지나치게 적게 부과, 장충금이 적절히 적립되지 않아 적기에 보수공사를 실시하지 못하는 등 골머리를 앓고 있다. 이 가운데 입주민 공감대 형성 노력으로 장충금 징수액을 높이고 장기수선계획을 현실화 하고 있는 단지가 있어 관심을 모으고 있다. 경기 안양시 평촌은하수청구아파트{6개동 502세대, 우리관리(주)} 대표회의는 공청회 개최, 세대 방문 등을 통해 장충금 징수액 인상에 대한 입주민 설득작업을 지속적으로 실시하는 등 수년간의 장기수선계획 현실화 노력으로 최근 장충금을 이용한 노후 배관설비 교체공
최근 한 아파트에서 층간소음 문제로 위층 세대 입주민을 흉기로 찌르는 사건이 발생하는 등 아파트 층간소음은 입주민간 갈등과 분쟁을 야기하는 주요 원인으로 지적되고 있다. 아파트 단지마다 층간소음 민원으로 골머리를 앓고 있는 가운데 층간소음 민원을 해결하기 위해 적극적으로 노력하고 있는 단지가 있어 주목을 받고 있다. 경기 하남시 동일하이빌아파트는 {5개동 438세대, 태림주택종합관리(주)}는 입주민을 대상으로 층간소음 설명회를 개최하고, 층간소음 관리위원회 구성 및 층간소음 운영규칙을 제정하는 등 입주민들의 층간소음 민원을 해결하기
아파트 공동체 활성화를 위한 다양한 커뮤니티 프로그램을 운영해 입주민 화합을 도모하고 있는 서울 서대문구 천연뜨란채아파트{15개동 1008세대, (주)스마일종합관리}. 이 아파트는 단지 내 적극적인 자원봉사자들의 모임으로 공동체활성화위원회를 구성하고, ▲북카페 조성 ▲교육·문화강좌 개설 ▲패션쇼·마을잔치 개최 등 지역사회와 연계한 커뮤니티사업을 진행하고 있다. 이와 함께 이 아파트 대표회의는 공사·용역업체 선정과정에서 입찰의 투명성을 강화하기 위해 개찰시 대표회의 구성원 전원이 참석하는 것은 물론 CCTV로 녹화하고 있으며, 각종
서울 성북구 삼선힐스테이트아파트{9개동 377세대, 우리관리(주)}는 입주민들의 자발적인 참여를 바탕으로 에너지 절약과 입주민 공동체 활성화를 위한 다양한 활동을 적극적으로 전개하고 있다. 이 아파트에서는 매주 월요일 저녁마다 입주민들이 자발적으로 참여하는 ‘불끄기 행사’를 실시하고, 공용부분의 등기구를 LED조명으로 교체해 전기료를 절감하는 등 에너지 절약에 앞장서고 있다. 이와 함께 이 아파트의 ‘별빛 도서관’에서는 입주민들을 위한 다양한 교양강좌가 열리고 있으며, 도서 대출량이 많은 입주민을 선정·시상하고 하는 등 활발하게 운
서울 강서구 우장산힐스테이트아파트{40개동 2198세대, (주)한빛관리} 대표회의는 공용부분 관리비 절감을 위해 노력한 관리직원에게 절감분의 일부를 인센티브로 지급하는 ‘코스트 세이빙(Cost Saving)’ 제도 운영, 대표회의 의결과정 체계화, 매분기 자체감사 실시 등을 통해 능동적으로 대표회의를 운영하고 있다. 이와 함께 이 아파트 관리주체는 관리사무소 인터넷 카페 개설 및 일일회의 실시로 관리직원들간 입주민 민원 등을 공유, 함께 해결책을 논의토록 하고 있으며, ‘암행감찰제’, ‘필기시험 제도’ 등을 도입, 관리직원 역량 강