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단지 내 커뮤니티센터 사무실에서 전기포트 사용으로 화재 발생···“사무실 점유·사용한 건설사, 구상책임”
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 건설사가 단지 내 커뮤니티 센터 사무실을 점유·사용하던 중 일으킨 화재에 대해 법원은 건설사가 보험사에 손해액을 지급해야 한다고 판결을 내렸다.서울남부지방법원(박우종 판사)은 인...
조미정 기자  |  2021-07-21 10:05
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[국민연금] 미납 보험료, 원하는 만큼 선택해 분할 납부 가능
Q. 국민연금 미납액이 많은데 어떻게 해야 하는지.A. 미납액이 많을 경우 장애 또는 유족연금을 받을 수 없는 경우도 발생할 수 있기 때문에 미납액이 있을 경우 납부하는 것이 본인에게 유리하다. 연금보험료는 월 단위...
아파트관리신문  |  2021-07-21 10:02
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대법원 “경비원 분리수거, 아파트 관리 보조 업무”
[아파트관리신문=고경희 기자] 오는 10월 21일 공동주택관리법 개정·시행으로 공동주택 경비원의 업무범위에 경비 업무 외에도 청소, 분...
고경희 기자  |  2021-07-20 08:40
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아파트 전 동대표, 해임 무효라며 업무추진비 등 청구 ‘사실상 패소’
선관위 구성 문제 있었어도해임절차 위법 인정 어려워 [아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 전 동대표가 자신에...
서지영 기자  |  2021-07-19 08:55
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잦은 소장 교체로 아파트 입주민 피해, 관리계약 해지 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 잦은 관리소장 교체, 지자체 감사결과 위반사항 적발 등의 이유로 아파트 입주자대표회의가 관리업체와의 위탁관리계약을 해지한 것은 적법하다는 법원 판결이 나왔다.청주지방법원(재판장 도형석 ...
고경희 기자  |  2021-07-19 08:53
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건축물 점검기관 지자체 지정은 점검 객관성 위함
질의: 건축물관리 점검기관 지정·통보 관련건축정책과에서 각 지자체로 지침 하달한 내용 중에서 건축물 정기점검 대상 선정 및 건축물 관리 점검기관 지정통보에 대한 지침에 대해서 질문하고자 한다.건축물 안전진단을 하는 ...
아파트관리신문  |  2021-07-16 09:20
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관리규약 근거로 공개사과 요청한 입대의에 무효확인 구했으나 “확인 이익 없어 각하”
일반적·추상적 규정효력 확인 구할 수 없어아파트 입주자대표회의가 관리규약 규정에 근거해 공개사과 요청을 한 것에 대해 당사자인 입주민이 법원에 무효확인을 구했으나 법원은 확인의 이익이 없어 소가 부적법하다고 판단했다...
서지영 기자  |  2021-07-15 08:49
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“한 명의 집합건물 구분소유자가 여러개 전유부분 소유한 경우 임차인 각자 의결권 행사 무효 아냐”
관리인 선임 과정 의결권 논란관리업체의 ‘부적법’ 주장 일축“더 이상 건물관리 권한 없다”[아파트관리신문=조미정 기자] 집합건물 관리단이 선임한 관리인이 의결권의 과반을 얻지 못해 부적법하다고 주장하는 관리업체에 업...
조미정 기자  |  2021-07-15 08:40
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관리주체, 설계도서 등 서류 FMS에 입력해야
질의: 이미 준공된 시설물을 뒤늦게 FMS에 등록을 하게 되면 어떻게 되는지.1999년도에 준공된 2종에 해당되는 콘크리트 옹벽이 있는데 ‘시설물의 안전관리에 관한 특별법 시행령’의 [별표1] ‘1종 시설물 및 2종...
아파트관리신문  |  2021-07-15 08:38
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주석, 재무제표 본문에 추가 제공되는 정보
1 공동주택 회계 개요⑩ 재무제표-주석공동주택회계기준에 의한 재무제표의 종류에는 재무상태표, 운영성과표, 이익잉여금처분계산서(또는 결손...
박순웅  |  2021-07-15 08:37
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아파트 입주자대표회의 등 둘러싼 비방, 명예훼손죄 유무 갈리게 하는 것은?
공공의 이익 위한 것·진실로 믿을 만한 근거 등 중요[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트는 많은 사람이 사는 만큼 갈등도 많은 곳이다. 특히 관리사무소와 입주자대표회의를 둘러싸고 불신과 비방이 오고가는 경우가 많다....
서지영 기자  |  2021-07-12 10:33
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사퇴서 낸 아파트 입대의 회장 ‘대표자’로 한 가처분 신청 각하
[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자대표회의의 대표성을 부인하며 시위를 한 입주민에 대해 대표회의가 방해금지를 신청했으나, 법원은 사퇴서를 제출한 대표회장은 입대의 대표자 지위에 있지 않으므로 대표권이 없는 자에 의...
고경희 기자  |  2021-07-09 09:34
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아파트 관리직원, CCTV 훼손 대표회장 지시 의한 정당 행위 주장···법원 “자격 정지 알고도 위법지시 범행”
업무방해 벌금형 선고[아파트관리신문=조미정 기자] 인천지방법원 부천지원(판사 정찬우)은 분쟁 중인 아파트 입주자 대표회장의 지시를 받고 CCTV 전선을 뽑아 녹화 불가 상태로 만든 아파트 생활문화지원센터 전산대리에게...
조미정 기자  |  2021-07-09 09:31
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관리비 미납세대에 주차 차단기 리모컨 배부하지 않은 자치회 결의 결정, 손배 의무 없다
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 관리비 미납세대에 주차 차단기 리모컨을 배부하지 않은 것에 대해 입주민이 아파트 자치회장 및 총무를 상대로 업무방해 혐의로 고소했으나 혐의없음 판정을 받은데 이어 손해배상을 청구...
조미정 기자  |  2021-07-08 09:54
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아파트에 현수막 거는 입주민 찍어 전송한 부녀회장...초상권 침해 인정했지만 위자료 청구는 ‘기각’
필요성·긴급성 등 고려해‘위법성 조각’ 판단1심 이어 항소·상고 모두 기각[아파트관리신문=서지영 기자]아파트 입주민이 현수막을 게시하는 모습 등을 동영상으로 촬영하고 전송한 부녀회장 등에 대해 법원이 초상권 침해를 ...
서지영 기자  |  2021-07-08 09:52
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행위허가 입주자 동의 필요시 그 동의서 첨부해야
질의: 행위허가 대한 입주민 동의 시 동의양식과 전자적 방법을 통한 의사결정(전자투표) 가능 여부행위허가 시 첨부하는 입주자등의 동의서를 전자투표 결과로 갈음하려고 하나 허가권자인 지자체에서는 전자투표에 대해 ▲입주...
아파트관리신문  |  2021-07-08 09:49
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아파트 ‘위임계약’ 위탁관리, 이유 없이 해지 가능할까
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의가 관리업체와의 위탁관리계약은 위임계약이므로 민법에 따라 언제든지 해지할 수 있다고 ...
고경희 기자  |  2021-07-08 09:46
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관리주체, 이익잉여금 처분 단지 특성 반영
1 공동주택 회계 개요⑨ 이익잉여금처분계산서I. 이익잉여금 처분(안)이익잉여금처분계산서는 관리주체의 이익잉여금의 처분사항을 명확히 보고...
박순웅  |  2021-07-07 13:48
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[국민연금] 지역가입자, 취업하게 되면 사업장가입자로 전환돼
Q. 지역가입자인데 다른 곳에 취업을 하면 국민연금은 어떻게 되는지. A. 지역가입자란 18세 이상 60세 미만의 사업장가입자가 아닌 사람으로 개인별로 연금보험료를 납부하는 이를 말한다. 지역가입자로 납부하다가 국민...
아파트관리신문  |  2021-07-07 13:38
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보수공사 낙찰 사례금 주고받은 업체측·동대표 등 ‘징역형 집유’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 보수공사 업체가 낙찰 등을 위해 입주자대표회의에 사례금을 전달한 가운데 법원이 업체 관계자와 대표회장 등에게 징역형 집행유예를 선고했다.대전지방법원 제3-2형사부(재판장 최희정 ...
고경희 기자  |  2021-07-06 09:03
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