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기사 (전체 416건) 제목보기제목+내용
회장 임기만료로 소장이 선관위원 위촉했다면 선관위원 위촉 유효하다
새로운 동대표 선출이 긴급한 상황에서 임기만료된 대표회장 대신 관리소장이 공개모집을 통해 선거관리위원을 위촉한 경우 선거관리위원 위촉절차에 하자가 없다는 법원의 결정이 나왔다.광주지방법원 제21민사부(재판장 김동규 ...
이인영 기자  |  2016-04-11 23:20
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공용시설물이 설치된 토지도 공용시설물에 ‘해당’
주택법 시행령에서 관리주체는 주민운동시설, 인양기 등 공용시설물의 사용료를 해당 시설의 사용자에게 따로 부과할 수 있다고 규정돼 있다. 그렇다면 공동주택의 공용시설물에 주민운동시설이 설치된 토지까지 포함되는 것일까....
이인영 기자  |  2016-04-11 16:35
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건축물 외벽에 설치된 창호, ‘외벽’ 아니다
건축물의 외벽에 설치되는 창호는 건축물의 외벽에 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘건축물의 외벽에 설치되는 창호가 건축물의 외벽에 포함되는지’를 물은 민원인의 질의에 대해 이같은 해석을 내...
이인영 기자  |  2016-04-11 16:26
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의결정족수 미달로 집회 무산···무산 이전 날짜 기재된 위임장 제출했다면 구분소유자 위임장 ‘무효’
의결정족수 미달로 집회가 무산됐음에도 집회 무산 이전 날짜가 기재된 구분소유자의 위임장을 제출했다면 이 위임장은 무효라는 판결이 나왔다.수원지방법원 민사12단독(판사 김영민)은 최근 경기 화성시 A오피스텔 관리단 대...
조혜민 기자  |  2016-04-07 23:35
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[법제처 법령해석]체류지 변경신고 마친 외국인이 단지서 6개월 이상 거주시 동대표 가능
안건: 15-0195회신일: 2015. 5. 12.의뢰기관: 민원인1. 질의재외국민이 아닌 외국인이 공동주택 단지 안에서 출입국관리법에 따라 외국인등록과 체류지 변경신고를 마치고 6개월 이상 거주하고 있는 입주자인 ...
아파트관리신문  |  2016-04-07 23:29
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비의무관리대상 공동주택 사업주체 설계도서 인계의무 없어
비의무관리대상 공동주택의 사업주체는 해당 단지의 자치관리기구 또는 주택관리업자에 주택법령에 따른 설계도서 인계 의무가 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘주택법 시행령 제48조 각 호에 열거된 공동주택...
이인영 기자  |  2016-04-05 16:27
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공동주택 승강기 관리주체는 ‘관리소장’
공동주택을 자치관리하는 경우 승강기 관리주체는 관리소장을 의미한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘공동주택을 자치관리하는 경우 승강기 관리주체는 관리소장 또는 입주자대표회의 중 누구를 의미하는지’를 물은...
이인영 기자  |  2016-03-28 11:20
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승강기 검사기관 지정받으려면 시·도별 지사도 인력 등 기본 요건 갖춰야
승강기 검사대행기관으로 지정받기 위해서는 주사무소 외에 시·도에 두는 4개 이상의 사무소도 각각 국가표준기본법에 따른 시험·검사기관의 요건을 갖춰야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘승강기시설 안전관...
이인영 기자  |  2016-03-28 00:42
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[법제처 법령해석] 위탁관리시 주택관리업자 아닌 관리소장에 주택법 위반 이유로 과태료 안돼
안건: 15-0188회신일: 2015. 4. 30.의뢰기관: 민원인1. 질의주택관리업자가 관리하는 공동주택의 관리소장이 주택법 제101조 제3항 제4호에서 규정하는 제42조 제1항을 위반해 공동주택을 관리한 자에 해...
아파트관리신문  |  2016-03-21 11:52
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임대주택 특별수선충당금 적립요율 적립당시 개정 법령 적용해야
공공임대주택의 특별수선충당금의 적립요율은 특별수선충당금 적립 당시 법령인 개정 임대주택법 시행령을 적용해야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘2002년 2월 사업계획승인을 받고 2008년 2월 사용검...
이인영 기자  |  2016-03-18 21:10
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[법제처 법령해석] 건축허가·신고 없이 공동주택 증축한 경우 주택법상 벌금 외 건축법상 이행강제금도 부과
안건: 15-0186회신일: 2015. 4. 30.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 제42조 제2항에 따른 증축 허가 및 건축법에 따른 건축 허가나 신고 없이 공동주택을 증축한 경우, 주택법 제98조에 따른 벌금 외에...
아파트관리신문  |  2016-03-11 00:09
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“회계감사 면제 위한 동의 10월 31일까지 받아야”
- 법제처 유권해석 -공동주택에서 외부회계감사를 받지 않기로 하는 경우 입주자 동의는 회계감사 종료일인 10월 31일까지 받아야 한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘300세대 이상의 공동주택에서 주택법...
이인영 기자  |  2016-03-07 09:17
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대리권 위임받은 배우자의 동대표 결격사유 관계없이 주택 소유자, 동대표 입후보 가능
A씨와 B씨는 부부이고 아파트 소유권은 A씨 명의로 돼 있다. 이후 B씨가 소유자인 A씨로부터 소유권에 관한 대리권을 위임받아 동대표 선거에 입후보해 당선됐다가 중도에 사퇴했다. 그런데 A씨가 B씨의 사퇴 직후 실시...
이인영 기자  |  2016-03-03 22:23
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[법제처 법령해석]공동주택 관리규약서 동대표 임기 2년 초과·두 번 이상 중임 가능 명시 못해
안건: 15-0184회신일: 2015. 5. 12.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조 제8항에서는 동대표의 임기는 2년으로 하며, 한 번만 중임할 수 있다고 규정하고 있는 바, 공동주택 관리규약에서 동대...
아파트관리신문  |  2016-02-23 22:40
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개별 납부하는 가스료 3개월 이상 체납해도 동대표 결격사유에 해당한다
입주민이 개별적으로 납부하는 가스사용료를 3개월 이상 체납한 경우 동대표 결격사유에 해당한다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘입주자·사용자가 개별적으로 납부하는 가스료를 3개월 이상 연속해 체납한 사람이...
이인영 기자  |  2016-02-05 16:32
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다수 위반시 가장 중한 과태료만 부과
지자체에서 공동주택의 위반행위를 여러 건 적발해 과태료 부과하는 경우 가장 중한 과태료만 부과해야 한다는 국토부의 유권해석이 나왔다.국토교통부는 지난달 14일 ‘위반행위가 둘 이상인 경우 과태료 부과기준’에 대한 종...
이인영 기자  |  2016-02-01 16:01
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[법제처 법령해석]500세대 이상 공동주택에서 일시적으로 선관위원 부족해도 선관위 구성 유효
안건: 15-0176회신일: 2015. 4. 30의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조의2 제2항에서는 500세대 이상 공동주택의 경우 선거관리위원회는 위원장을 포함해 5명 이상 9명 이하의 위원으로 구성한...
아파트관리신문  |  2016-02-01 13:55
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‘2014년 회계연도’부터 외부회계감사 대상에 ‘해당’
300세대 이상 공동주택에서 최초로 외부회계감사를 받아야 하는 회계연도는 지난 2014년부터라는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘국가의 회계연도 방식에 따르는 300세대 이상인 공동주택의 관리주체가 최초로...
이인영 기자  |  2016-01-25 15:48
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[법제처 법령해석]‘주민등록 마친 후 6개월 이상 거주’요건 입주자만 의미하지 않아…사용자도 해당
안건: 15-0176회신일: 2015. 4. 30.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조 제3항에 따른 ‘주민등록을 마친 후 계속해 6개월 이상 거주’가 해당 공동주택 단지에서 주민등록을 마친 후 반드시 입...
아파트관리신문  |  2016-01-18 13:40
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“회계감사시 외감법 기준 미적용”
공동주택 외부회계감사시 ‘주식회사의 외부감사에 관한 법률’의 회계감사기준을 따라야 하는 것은 아니라는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘300세대 이상 공동주택에서 외부회계감사시 주식회사의 외부감사에 관한 ...
이인영 기자  |  2016-01-11 16:54
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