[아파트관리신문=고경희 기자] 국민권익위원회는 위원회의 제도개선 권고로 이번 달부터 국민건강보험공단의 ‘채용 건강검진 대체 통보서’ 발급 서비스가 개통돼 구직자들이 병원에서 별도의 채용 신체검사를 받지 않아도 건강검진 결과를 활용할 수 있게 됐다고 3일 밝혔다.앞서 국민권익위는 구직자들이 3~5만 원의 채용 신체검사 비용을 부담하고 있는 문제점을 파악하고 지난해 7월 ‘구직자 비용 부담’의 채용 신체검사를 금지하는 제도개선 방안을 마련해 공공기관에 권고했다.특히 구직자뿐만 아니라 사업주의 채용 신체검사 비용 부담도 줄이는 방법을 검
[아파트관리신문=고경희 기자] 전현희 국민권익위원회 위원장은 3일 언론브리핑에서 국토교통부, 법무부, 경찰청, 지자체에 공동주택 등 사유지 내 불법 주정차 등 주차갈등을 해소하기 위한 제도개선을 권고했다고 밝혔다.이날 브리핑에 따르면 국민권익위는 먼저 공동주택 주차장, 이면도로, 상가입구 등의 ‘교통방해’ 행정조치 근거를 신설한다.공동주택관리법 및 집합건물법에 주차질서 준수사항과 자율규제 근거를 규정하고 주차장법에는 관리주체 등의 자율규제에 따른 통제를 따르지 않는 상습적·고의적인 주차질서 위반행위에 대해 행정조치 근거를 두도록 제
“신용카드 사용내역서 제출···개인적 용도 사용 아냐”서울중앙지법[아파트관리신문=고경희 기자] 업무추진비를 받고 건물 관리업무 비용을 신용카드로 지출한 관리소장이 증빙자료를 제출하지 않았다고 하더라도 이를 반환할 의무는 없다는 법원 판결이 나왔다.서울중앙지방법원 제2-2민사부(재판장 김창현 부장판사)는 최근 서울 동작구 A오피스텔 관리단이 관리소장 B씨를 상대로 제기한 업무추진비반환 청구소송 항소심에서 원고 승소 판결을 내린 1심을 뒤집고 관리단의 청구를 기각했다.A관리단은 “B씨가 관리소장으로 근무하면서 매월 30만원씩의 업무추진
“관리업체·입대의는 스프링클러 공동 점유자”서울중앙지법[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 지하주차장에 설치된 스프링클러가 작동하지 않아 차량 피해가 확산됐고 다른 차량이 그을음 피해를 입었다면, 입주자대표회의는 스프링클러 점유자로서 손해를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다.서울중앙지방법원 제4민사부(재판장 강재철)는 경남 거제시 A아파트 입주민과 자동차보험계약을 체결한 B보험사가 입주자대표회의를 상대로 제기한 구상금 청구소송 항소심에서 1심의 원고 일부 승소 판결을 인정, 대표회의의 항소를 기각했다.2017년 9월 A아파트 지하
국민권익위 설문조사응답자 98% ‘단속’ 동의지자체 지원 등 제안도 경기도 A아파트 단지 바로 앞에는 창고형 할인매장이 있어 주말이나 명절을 앞둔 날이면 교통난에 시달린다. 특히 이 아파트에는 주차차단기가 없어 할인매장 주차장에 진입하지 못한 방문자들이 아파트 단지 내에서 유턴을 하거나 불법주차를 하면서 입주민들이 불편을 겪었다.이러한 갈등은 매장 측이 A아파트에 유턴·진입금지 입간판 및 현수막을 설치하고 지자체에서 교통정리 인력 배치 및 교통신호 체계·시간 조정을 하면서 줄어들었다.또 다른 사례도 경기
[아파트관리신문=고경희 기자] 대전지검 천안지청은 2일 지난해 8월 발생한 충남 천안 아파트 지하주차장 폭발 화재 사고와 관련해 출장세차 업체 대표와 직원을 ‘업무상과실폭발성물건파열’ 혐의로 각각 불구속 기소했다.세차업체 직원은 스팀세차 기기의 전원 및 가스 밸브를 차단하지 않은 채 이동하고, 가스 냄새를 맡았음에도 담배를 피우려고 라이터 불을 켜 LP가스가 폭발해 주차장 시설물과 677대의 차량을 훼손한 혐의를 받고 있다.업체 대표는 밀폐된 차량 내부에 LP 가스를 사용하는 중고 스팀세차 기계를 전날 설치하면서 가스 누출 여부 등
창원지법 [아파트관리신문=고경희 기자] 창원지방법원(판사 김구년)은 최근 휴대전화 통화목록을 보여주지 않았다는 이유로 미화원을 괴롭힌 경남 창원시 A아파트 입주민 B씨에게 상해죄를 물어 벌금 200만원을 선고했다.입주민 B씨는 2021년 7월 21일 A아파트에서 미화원 C씨에게 휴대전화 통화목록을 보여 달라고 요구했으나 C씨가 이를 거부하고 도망가려고 하자 몸을 밀친 다음 손목과 양팔을 붙잡고 흔들어 상해를 가했다는 이유로 재판에 넘겨졌다.이러한 공소사실에 입주민 B씨는 “당시 C씨의 옷을 잡았을 뿐 손목
서울시립대 권민지 씨 논문서 주장서울시립대학교 디자인전문대학원 권민지 씨는 최근 ‘아파트 단지 내 지하주차장 구성요소에 대한 이용자 인식 연구 - 단지 내 도로 교통안전시설의 설치·관리 기준을 중심으로’라는 제목의 석사 학위 논문을 발표했다.권민지 씨는 논문에서 “1984년 주택건설기준 제정을 시작으로 아파트 단지 내 지하 주차공간의 활용이 나타났고 최근 건강과 환경에 대한 관심이 증가하면서 녹지율을 높인 공원형 아파트(주차장의 지하화)의 공급이 주택 설계에 반영되고 있다”며 “지하주차장은 완전한 지하화가 저변화되면서 실질적으로 단
[아파트관리신문=고경희 기자] 충북 청주시는 28일 시청 대회의실에서 공동주택의 투명한 운영을 위한 ‘청주시 공동주택관리 정보공유시스템 구축 최종보고회’를 개최했다.이날 보고회에는 전국아파트입주자대표회의연합회 청주시지회, 청주시 소재 위탁관리업체 관계자 등 10여명이 참석한 가운데 시스템 이용방법과 자료 공유에 대한 안내가 이뤄졌다.‘청주시 공동주택관리 정보공유시스템’은 공동주택 내에서 빈번하게 발생하는 민원을 사전에 예방하고 투명한 공동주택 관리가 될 수 있도록 정기 또는 수시로 아파트 자가진단을 실시할 수 있다.특히 각종 신고서
[아파트관리신문=고경희 기자] (사)천안시아파트입주자대표회의연합회와 대한주택관리사협회 충남도회가 주최하고 충남아파트공동체문화센터와 자연보호중앙연맹 천안시협의회가 주관하는 ‘제1회 천안시 아파트 입주민 대항 탁구대회’가 3월 26일 천안시 신방체육관에서 개최된다.이번 탁구대회는 아파트 주거비율 증가로 공동체 문화 활성화의 필요성이 높아지고 있음에 따라 지역 내 아파트 입주민들이 모여 경쟁과 협력을 통해 공동체 문화를 복원하고자 추진됐다.행사에 참가하려는 천안시 아파트 입주자 및 관리사무소 직원은 해당 아파트 명의로 출전하고 관련 업체
[아파트관리신문=고경희 기자] 법제처는 건축법 및 건축물방화구조규칙에 따라 ‘미끄럼 방지 기준에 적합한 바닥 마감재료를 사용’해야 하는 대상에 발코니, 실외기실 바닥을 도자기질 타일로 마감하는 경우는 포함되지 않는다고 24일 밝혔다.건축법 제52조 제3항에서는 ‘욕실, 화장실, 목욕탕 등’의 바닥 마감재료는 미끄럼을 방지할 수 있도록 일정한 기준에 적합해야 한다고 규정하고 있다.법제처는 ‘등’의 의미에 대해 “열거된 예시사항과 규범적 가치가 동일하거나 그에 준하는 성질을 갖는 사항이 포함되는 것으로 해석해야 한다”며 “‘욕실, 화장
[아파트관리신문=고경희 기자] 2020년 11월 대전 소재 빌딩에서 작업발판형 사다리가 아닌 일반 A형 사다리를 혼자 사용해 천장 LED등을 교체하던 직원이 중심을 잃고 떨어져 사망했다.2017년 11월에는 경기 성남 소재 빌딩에서 계단 청소 작업을 하던 직원이 바닥의 미끄럼 방지 조치 미흡으로 넘어지면서 바닥에 마리를 부딪혀 숨졌다.이 같은 안전사고를 방지하기 위해 고용노동부와 산업안전보건공단은 건물관리와 청소업무를 포함한 ‘사업시설관리업’ 등에서 활용할 ‘안전보건관리체계 자율점검표’를 23일 제작·배포했다.사업시설관리업(건물관리
아파트 내·외벽 균열보수 및 재도장 공사는 건물 및 부속시설물의 수명을 연장하고 쾌적한 주거공간을 조성하는 것을 목적으로 하므로, 공사시방서에 일부 도장 공사 대상, 마감 방법에 대한 세부적인 기재가 누락된 부분이 있더라도 공사목적, 내용, 미관 등을 고려해 공사범위를 판단해야 한다는 법원 판결이 나왔다.인천지방법원 부천지원 제2민사부(재판장 이정희 판사)는 최근 경기 부천시 A아파트 입주자대표회의가 도장업체 B사를 상대로 제기한 손해배상 청구소송에서 “피고는 원고에게 5억2448만여원을 지급하고 원고의 나머지 청구를 기각한다”는
선출 시 후보 2인임에도방문투표 진행해임 투표방법 규정 없어도선출투표 방법 준용수원지방법원아파트 선거관리위원회 규정에 동대표 선거방법으로 ‘방문투표’가 가능하도록 규정하고 해임투표 방식은 별도 규정을 두지 않았다면 해임투표도 방문투표 방식으로 할 수 있다는 법원 판단이 나왔다.수원지방법원 제15민사부(재판장 이춘근 부장판사)는 최근 경기 수원시 A아파트 동대표에서 해임된 B씨가 입주자대표회의를 상대로 제기한 동대표해임결의무효 확인소송에서 원고 패소 판결을 내렸다.2020년 7월 A아파트 입주자대표회의는 ‘B씨가 정화조 청소 재계약
아파트 지하주차장 대형피해 우려부산소방, ‘충전시설 소방안전가이드’ 계획 [아파트관리신문=고경희 기자] 최근 전기차 수요 증가로 전기차 충전시설 의무 설치 대상을 공동주택 500세대에서 100세대 이상으로 확대하고 기존 주차장 내 최소 2% 이상 전기차 충전 구역 설치가 의무화하는 내용의 개정 친환경자동차법 시행령이 지난달 28일 시행됐다. 이에 따라 기존 아파트 단지에서는 2025년 1월까지 변경된 기준에 맞게 전기차 충전시설을 설치해야 된다.그런데 매년 전기차 화재 발생건수가 증가하고 있고 특히 아파트
[아파트관리신문=고경희 기자] 서울 양천구는 2022년 공동주택 입주자대표회의 운영·윤리교육을 연말인 12월 31일까지 온라인으로 추진한다고 22일 밝혔다.구는 오미크론 변이 확산 등 코로나19 상황이 장기화됨에 따라 올해 입주자대표회의 교육을 집합교육에서 온라인 교육으로 전격 전환하고, 교육비용도 전액 지원할 방침이다.교육대상자는 지역 내 공동주택 112개 단지 입주자대표회의 구성원, 이들은 공동주택관리법에 따라 연간 4시간의 교육을 의무적으로 받아야 한다. 단, 이들 의무교육 대상자 외에도 공동주택 관리에 관심 있는 일반 주민도
[아파트관리신문=고경희 기자] 경기도는 지난해 12월 30일 공동주택관리규약 준칙 제15차 개정이 이뤄진 지 두 달만인 지난 18일 제16차 개정을 안내했다.이번 준칙 개정은 지난해 12월 30일 국토교통부의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 개정 후 시행(2022년 3월 1일)예고에 따른 단건 개정으로, 관리규약을 개정함에 있어 개정된 적격심사표 세부평가표 미반영에 따른 업무혼선 방지, 행정절차·비용 등을 완화시키고자 추진됐다는 것이 경기도의 설명이다.개정 준칙은 3월 1일 시행되는 개정 선정지침에 따라 주택관리업자 및 사업자 선정
[아파트관리신문=고경희 기자] 부산도시공사는 올해 190억 원의 예산을 투입해 공사에서 관리 중인 임대아파트의 입주민을 위한 주거환경 개선사업을 시행한다고 22일 밝혔다.공사의 임대아파트 주거환경 개선사업은 시설개선사업, 그린리모델링 사업, 긴급보수공사 등 크게 3가지이다.시설개선사업은 노후 공공임대아파트 입주민의 불편사항과 요청사항을 반영해 추진사업을 선정한다. 올해는 ‘개금2지구 승강기 추가설치 증축공사’와 ‘동삼2, 다대4지구 관리사무소 건립공사’ 등 총 9건 79억원(부산도시공사 35억, 국비 33억, 시비 11억)의 시설공
[아파트관리신문=고경희 기자] 법무법인 린은 사업주 또는 경영책임자 등에게 안전·보건 조치의무를 부여하는 중대재해처벌법이 지난달 27일 시행됨에 따라 기업의 법 이해를 돕기 위해 ‘중대재해 대응센터 웨비나(웹 세미나)’를 24일 오후 2시부터 3시 30분까지 개최한다.세미나는 건설·제조업을 중심으로 기업의 중대재해처벌법 대응시스템 구축 실무를 다룬다.진행은 정지원 변호사가 맡았으며 ▲중대재해 예방을 위한 안전보건관리체계 구축 실무(박경희 변호사) ▲협력업체 내지 하도급업체 근로자에 대한 안전보건확보조치 의무 이행 방안(김문주 변호사
[아파트관리신문=고경희 기자] 충북 청주시는 소규모 공동주택에 거주하는 시민의 쾌적하고 안전한 주거환경 조성을 위해 관리비용 일부를 지원하는 ‘2022년 소규모 공동주택관리 지원사업'을 진행하고 있다.1월까지 지원신청서를 접수한 16개 단지에 대해 공동주택관리 심의위원회 심의를 거쳐 14개 단지 지원을 결정해 총 2억6800만원의 사업비를 지원할 수 있게 된다.지원대상으로 결정된 단지의 대표자 등은 3월 2일부터 7일까지 교부금 신청서를 제출하고 이후 사업을 진행하면 된다.소규모 공동주택 지원사업은 건축법 제11조에 따라 허