상단여백
기사 (전체 2,240건) 제목보기제목+내용
관리업무 유형별 분양주택과 임대주택 표준관리규약의 비교연구 ⑤
일반업무 중 민원처리업무는 서울시, 인천시, 경기도에서 포함시키고 있었으며 특히 경기도에서는 입주민 등의 제안과 질의에 대한 민원사항 등을 입주자대표회의에 보고하도록 해 입주자의 의견을 검토하고 반영할 수 있도록 하...
아파트관리신문  |  2015-02-16 13:45
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 55
Ⅱ. 관리주체와 입주자대표회의의 관계에 대한 문제점 주택법상 입주자대표회의는 입주자 등이 보통·평등·직접·비밀 투표에 의해 선출하는 동대표들로 구성되는 공동주택 입주자 등의 대표기구다. 이때 동대표의 자격은 구분소유...
아파트관리신문  |  2015-02-09 14:48
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 54
그러나 관리방법이 위탁관리인 경우에는 입주자대표회의와 관리에 관한 위임계약을 체결한 주택관리업자가 관리주체가 되고 관리소장은 관리주체가 고용한 주택관리사 등이 된다. 따라서 이 경우에는 주택법상 규정된 관리주체의 업...
아파트관리신문  |  2015-02-02 14:48
라인
관리업무 유형별 분양주택과 임대주택 표준관리규약의 비교연구 ④
2.3 임대주택 표준관리규약의 시기별 주요 흐름 임대주택 표준관리규약은 주택법 제44조와 주택법 시행령 제57조를 준용하고 있으며 2000년 임대주택법 개정 이후 관리규약이 제정되기 시작했다. 임대주택 관리규약의 제...
아파트관리신문  |  2015-02-02 14:03
라인
관리업무 유형별 분양주택과 임대주택 표준관리규약의 비교연구 ③
이 규칙은 주택건설업자들이 분양한 뒤 관리업무까지 계속 맡으면서 입주민과의 마찰 등이 일어나는 부작용을 막기 위해(동아일보, 1979) 사업주체의 의무관리 기간을 신설했으며 그 외 사업주체의 하자보수 의무화와 특별수...
아파트관리신문  |  2015-01-26 09:50
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 53
Ⅰ. 문제의 소재 ‘관리주체’란 공동주택의 관리에 대한 권한을 행사하고 그 책임이 귀속되는 주체라고 정의할 수 있다. 주택법은 제2조 제14호에서 관리주체를 4가지 형태로 나눠 정의하고 있다. 즉, ① 공동주택이 입...
아파트관리신문  |  2015-01-26 09:31
라인
아파트 관리비 내리기 길라잡이 39
Q. 누수 부위가 세대 전유부분인지 공용부분인지와 이에 대한 책임주체는. A. 공동주택의 관리책임 및 비용부담에 관해 관리규약에 정하도록 하고 있으므로, 세대 전유 또는 공용부분 등의 관리책임에 대해서는 해당 관리규...
아파트관리신문  |  2015-01-19 17:19
라인
관리업무 유형별 분양주택과 임대주택 표준관리규약의 비교연구 ②
1.2.2 분석자료 분석에 사용한 임대주택 관리규약은 지난 2000년 임대주택법 개정 이후에 작성된 것이며 현재 임대주택 관리에 적용하고 있는 5종 임대주택 표준관리규약(이하 ‘임대’)이다. 현재 분양주택 관리에 적...
아파트관리신문  |  2015-01-19 09:43
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 52
Ⅳ. 개선방안 1. 하자의 개념·범위의 구체화(규율밀도) 주택법 제46조와 동 법 시행령은 시설공사 하자의 범위를 판단함에 있어서 일률적으로 ‘공사상의 잘못으로 인해 건축물 또는 시설물의 기능·미관 또는 안전상의 지...
아파트관리신문  |  2015-01-19 09:35
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 51
3. 주택법 제46조 제3항에 의한 손해배상책임의 제한 위 조항이 사업주체의 손해배상책임을 ‘내력구조부의 중대한 하자’로 한정하고 있는 것은 집합건물법상의 하자담보책임이 무과실책임인 점, 민법 상 수급인의 담보책임은...
아파트관리신문  |  2015-01-12 13:55
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 50
그 이후 지난 2012년 12월 개정된 집합건물법은 제9조의2를 신설해 하자담보책임 존속기간을 주택법의 규정과 같은 수준으로 규정하고 있어, 공동주택과 주택이 아닌 건물과의 하자담보책임기간의 차이에 관한 문제는 어느...
아파트관리신문  |  2015-01-05 13:55
라인
관리업무 유형별 분양주택과 임대주택 표준관리규약의 비교연구 ①
1. 서론 1.1 연구의 배경 및 목적 우리나라 주택재고 가운데 공동주택의 비중이 지속적으로 증가해 현재 71% 이상을(통계청, 2010) 차지하고 있다. 이러한 현실은 공동주택 관리가 건설 못지않게 중요하며 국가적...
아파트관리신문  |  2014-12-22 14:23
라인
아파트 관리비 내리기 길라잡이 38
Q. 재개발 등 조합아파트에서 임시사용승인을 받아 입주자 등의 과반수가 입주했고 취득세, 등록세 및 재산세까지 납부한 사람의 경우 입주자에 해당해 동대표 자격이 있는지. A. 입주자는 주택의 소유자이므로(주택법 제2...
아파트관리신문  |  2014-12-22 14:22
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 50
그런데, 이 사건에서 제청법원인 서울고등법원의 제청이유를 살펴 보면 ① 주택법과 집합건물법상 각 하자담보책임은 성질이 전혀 다른 것인데도 주택법 제46조 제1항이 양 자를 같은 차원에 두고 주택법 규정이 집합건물법 ...
아파트관리신문  |  2014-12-22 14:22
라인
아파트 관리비 내리기 길라잡이 37
Q. 같은 단지 내 가동에서 나동으로 이사시 동대표의 자격요건 중 ‘6개월 거주’의 적용 방법은. A. 가동에서 나동으로 이사해 나동의 동대표로 나온 경우 가동과 나동의 거주기간을 합쳐 6개월 이상이라면 동대표가 가...
아파트관리신문  |  2014-12-15 15:35
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 49
이에 따라 주택법 시행령 제59조와 별표6 내지 7에서 공동주택의 하자의 범위와 시설공사별 및 내력구조부의 하자담보책임기간에 관해 상세하게 규정하고 있다. 즉, 동 별표6은 시설공사별 하자담보책임기간을 규정하고 있다...
아파트관리신문  |  2014-12-15 09:44
라인
공동주택 관리업무의 체계적인 분류에 관한 연구 ⑧·끝
2. 제언 본 연구의 학문적 기여와 실생활의 향상 등 공동주택 주거환경개선을 위해 다음의 연구를 제언한다. 첫째, 관리업무의 유형화 내...
아파트관리신문  |  2014-12-15 09:44
라인
공동주택 관리업무의 체계적인 분류에 관한 연구 ⑦
6) 환경관리 환경관리에 적합다고 보는 관리 항목은 단지관리, 조경관리, 쓰레기관리, 청소위생관리, 대기오염관리, 수질관리, 소음관리 7개로 나타났다. 전문 관리인이 응답한 환경관리업무 유형의 중요도를 보면 단지 내...
아파트관리신문  |  2014-12-08 15:48
라인
아파트 관리비 내리기 길라잡이 36
Q. 관리주체 소속 임직원 등의 배우자와 직계존비속의 동대표 가능여부. A. 현행 관리주체의 소속 임직원과 관리주체에 용역을 공급하거나 사업자로 지정된 자의 소속 임원은 동대표가 불가하다. 입주자가 당해 공동주택 관...
아파트관리신문  |  2014-12-08 15:48
라인
주택법상 주택관리에 관한 위임입법의 문제점과 개선방안 48
2012년 12월 18일 개정된 집합건물법의 개정이유에서 하자담보책임과 관련된 사항을 보면 첫째, 종래 공동주택의 하자담보책임에 관해 주택법이 적용되고 그 밖의 집합건물의 하자담보책임에 관해선 집합건물법이 적용돼 권...
아파트관리신문  |  2014-12-08 15:42
여백
여백
여백
여백
여백
aptn 포토
여백
신문사소개기사제보광고문의불편신고채용안내개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
경기도 안양시 동안구 학의로 282(금강펜테리움 IT타워) A동 18층 1802호  |  전화 (02)873-1114  |  팩스031-423-1143
발행인 : 김한준  |  편집인 : 홍창희  |  청소년보호책임자 : 홍창희  |  등록번호 : 경기 다 50451  |  등록일자 : 1992. 12. 21.
Copyright © 2007-2021 아파트관리신문. All rights reserved.
Back to Top