경기 고양시 문촌17단지신안아파트(11개동 504세대)는 노후 배관 교체공사, 급탕 열교환기 교체, 부스터펌프 교체, 자동온도조절설비 신설 등 노후 난방설비를 개선해 난방비 절감 효과를 거두고 있다. 또한 지속적인 기계실 점검을 통한 부품교체 및 예방차원의 보수로 난방설비의 수명을 늘리고 있으며 세대 난방점검서비스도 실시하는 등 열효율 향상을 위해 노력하고 있다. 아울러 이 아파트는 범죄예방 및 도난방지를 위한 적외선 열감지 센서 도입, 자동제세동기 구입·비치 등 입주민 안전을 위해 만전을 기하고 있으며, 주기적으로 수목 전지작업,
경기 시흥시 시화삼성래미안아파트(9개동 320세대)는 커뮤니티 활성화 사업을 적극 추진해 입주민 소통의 장을 만들어 가고 있다. 이 아파트 입주자대표회의와 관리주체는 단지 내 방치돼 있던 유휴공간을 입주민들과 함께 작은도서관으로 조성해 기타교실, 클레이아트, 독서논술 등 다양한 문화강좌를 운영하고 있다. 또한 매년 단지 내 입주민 축제를 개최하고 있으며, 인근 아파트 단지와 공동으로 정월 대보름맞이 합동 윷놀이대회를 개최하고, 아파트 주변 걷기코스인 ‘소담길’을 개발·보급하는 등 공동체 활성화를 위해 노력하고 있다. 아울러 변압기
공동체 활성화를 위한 다양한 프로그램 운영으로 입주민 화합을 도모하고 있는 서울 성동구 금호대우아파트(14개동 1181세대). 이 아파트 대표회의와 공동체 활성화 단체인 ‘해피대우’는 관리동 옥상에 텃밭을 조성, 연 1회 텃밭 가꾸기 교육을 실시하고 직접 만든 퇴비로 채소를 가꾸는 등 체계적으로 텃밭을 운영하고 있다. 또한 전등끄기 행사, 주민화합 윷놀이 등 다양한 행사를 마련해 공동체 활성화 및 입주민 화합 을 도모해 호평을 받고 있다. 더불어 이 아파트 대표회의와 관리주체는 단지 내 승강기에 소통게시판을 마련해 입주민 민원을 적
입주민들의 자발적인 참여를 바탕으로 지하주차장 이용 캠페인을 벌이고 있는 경기 남양주시 덕소강변현대홈타운아파트(6개동 387세대). 이 아파트에서는 단지 내 주차구획이 넉넉히 마련돼있다는 점에 착안, 지상주차장이 조성돼있음에도 좀더 안전하고, 쾌적한 단지환경을 만들고자 모든 차량을 지하주차장에만 주차하는 캠페인을 전개하고 있다. 이에 따라 단지 내 안전사고 발생 위험이 줄어든 것은 물론 소음, 먼지발생도 억제하는 등 긍정적인 효과를 나타내고 있다. 이와 함께 이 아파트에서는 단지 내 택배물품 도난 방지 및 효율적인 관리를 위해 잠금
올해로 입주 22년차를 맞고 있는 경기 평택시 동삭현대아파트(7개동 612세대)는 승강기 리모델링과 정화조 직관로 공사, 외벽 재도장, 옥상방수 공사 등 다양한 공사를 실시해 주거환경을 대폭 개선했다. 또한 관리직원들이 직접 단지 내 팔각 정자를 시공·관리하고 옥상 시설물을 매달 점검·보수하는 등 입주민 편의 증진과 안전사고 예방을 위해 노력하고 있다. 철저한 공사 시행으로 주거환경 개선 동삭현대아파트는 입주 22년차 단지로 노후시설물 보수공사를 철저하게 시행해 입주민 만족도를 높이고 있다. 관리주체와 대표회의는 20년 이상 사용하
공사·용역, 회계, 공동전기료 등에 대한 전문가 자문을 통해 아파트 관리비를 절감하며 효율적인 관리운영을 도모하고 있는 서울 강서구 방화장미아파트(3개동 387세대). 이 아파트는 지난해 지하주차장 등 공용부분 조명을 LED 센서등으로 교체해 공동전기료를 절감하고 있으며, 매달 일정액을 부과하던 수선유지비를 사후 부과방식으로 전환하고 난방배관 등 시설물 유지보수도 자체적으로 시행하고 있다. 또한 재도장공사와 옥상 방수공사에 대한 자문으로 공사방법, 적정 공사비 산출 등 전문분야 지식을 알게 돼 원활하게 공사를 진행할 수 있었고 이를
상당수 아파트에서 단지 내 입주민 축제를 개최하고 있지만 프로그램 방식이나 운영 등에서 입주민들의 흥미를 유발하지 못해 형식적인 축제에 그치는 경우가 대부분이다. 이같은 상황에서 경기 성남시 판교원마을11단지현대힐스테이트아파트(13개동 605세대)는 입주민 축제를 개최하면서 ‘1박 2일 가족 야영대회’, ‘아름다운 기부장터’, ‘생태·역사탐방’ 등 입주민들이 적극적으로 축제에 참여할 수 있도록 다양한 프로그램을 개발하고 진행함으로써 입주민 화합에 앞장서고 있다. 아울러 이 아파트는 멀티탭 지급, 소등행사 등 에너지 절약 실천을 통한
세입자들의 아파트 관리 참여 부족 문제가 지속적으로 제기되고 있는 가운데 임차인들로만 구성된 임대아파트에서 자생단체를 구성, 공동체 활성화를 위한 다양한 사업을 진행하고 있어 눈길을 끌고 있다. 서울 강서구 가양4단지아파트(12개동 1998세대)의 입주민 자생단체 주·사·위(주민 참여로 행복한 4단지 만들기 위원회)는 지난 2006년 서울녹지재단 공모사업에 응모해 당선, 단지 내 생태공원인 ‘소리길’을 조성했다. 이후 주·사·위는 소리길 보수를 위해 지난해 구 공동주택 커뮤니티 활성화 사업에 참여, 예산을 받아 꽃나무 식재 등 보수
경기 화성시 동탄파라곤아파트(3개동 278세대)는 효율적인 관리업무를 바탕으로 관리비 절감과 시설물 개선 효과를 함께 누리고 있다. 이 아파트 입주자대표회의와 관리주체는 시공 당시부터 잘못 설계돼 악취가 심하게 나 입주민들의 민원이 다수 제기됐던 정화조에 대한 문제점을 파악, 별도의 비용없이 개선공사를 완료해 입주민들의 호평을 받고 있다. 이와 함께 이 아파트 관리주체는 승강기 홀의 삼파장전구를 모두 LED전등으로 교체하고 부분점등을 실시함으로써 연간 공용부분 전기료를 2천3백만원 가량 절감하는 성과를 거두기도 했다. 효율적 관리업
입주민들의 불편한 사항을 관리에 꼼꼼하게 반영해 주거만족도를 높이고 있는 경기 화성시 신한에스빌1단지아파트(10개동 469세대). 이 아파트는 민원함 설치·운영, 중앙쉼터에 경사로 설치, 관리비 절감을 통한 입주민들의 편의증진을 위해 지하주차장과 엘리베이터 LED등 전체 교체 등의 세심한 관리서비스를 펼치고 있다. 또한 관리주체와 입주자대표회의(대표회장 김덕수)는 단지 내 옥상 슁글·방수·외벽 재도장 공사 등 하자보수 공사를 실시해 주거환경을 적극적으로 개선했으며, 주민텃밭, 헬스장·탁구장·간이 독서실 운영 등으로 단지 내 공동체
입주민들의 자발적인 참여와 소통 강화로 살기좋은 아파트를 만들어나가고 있는 서울 동작구 본동삼성래미안아파트(6개동 477세대). 이 아파트 대표회의와 관리주체는 층간소음 및 흡연피해 방지를 위한 주민협약을 제정, 각 주민분쟁조정위원회를 구성해 입주민간 갈등을 원만하게 해결토록 유도하고 있다. 또한 각동 승강기 내에 이웃과 함께 하고 싶은 말, 의견 등을 포스트잇에 담아 부착할 수 있는 주민소통게시판을 설치해 입주민간, 입주민과 관리주체간 소통을 강화하고 있으며, 입주민들의 자발적인 참여로 단지 내·외 산책로 등에 꽃·나무를 심어 마
최근 상당수 아파트에서 공동체 활성화 사업이 활발히 진행되고 있지만 공동체 활성화 단체나 특정 자생단체에서 주도적으로 사업을 진행함으로써 입주자대표회의와 공동체 활성화 단체간 눈에 보이지 않는 알력을 빚는 것은 공공연한 사실이다. 이같은 상황에서 서울시 중랑구 면목현대아파트(4개동 626세대)는 단지 내 꽃·나무 심기, 입주민 얼굴알기 등 다양한 공동체 활성화 사업을 추진·진행함에 있어 입주자대표회의·관리주체·부녀회는 물론 선거관리위원회, 통·반장까지 모두 공동체 활성화 단체로 구성·등록, 공동체 활성화 단체라는 하나의 이름으로 상
광주광역시 남구 송화마을 휴먼시아7단지아파트(11개동 530세대)는 세심하게 아파트를 관리·운영하고 입주민 공동체 활성화에 앞장서 살기좋은 단지를 만들어 나가고 있다. 이 아파트 입주자대표회의는 공동주택 관리규약을 단지 실정에 맞게 개정하고 ‘주민 참여위원회’, 아파트 인터넷 카페 운영 등으로 다양한 입주민들의 의견을 수렴하고 있으며, 관리주체는 매월 관리실태 점검을 실시하는 등 사소한 부분까지 세심하게 관리하고 있다. 또한 대표회의는 자생단체 활동을 적극 지원해 이 아파트에는 그린마을추진위원회, 부녀회, 독서회 등 다양한 자생단체
경기 오산시 금암마을휴먼시아4단지아파트(12개동 1071세대)는 단지 내에서 발생할 수 있는 각종 사고에 대비하기 위해 ‘긴급조치 체계도’를 작성, 유사시 이 체계도에 따라 차질 없이 업무를 수행할 수 있도록 하고 있다. 이와 함께 산업통상자원부의 지원으로 각 세대에 ‘스마트미터 디스플레이’를 설치, 입주민들이 일별·월별 전기 사용량을 체크해 에너지 절약을 실천할 수 있도록 유도하고 있으며, 배관 열선 수동조작을 통해 공동 전기료를 절감, 입주민들의 관리비 부담을 줄여주고 있다. 아울러 단지 내 ‘아나바다 선반’을 운영해 입주민간
입주민에게 세심한 관리 서비스를 제공함과 더불어 이웃간 화합을 도모해 따뜻한 아파트를 만들어가고 있는 인천 남동구 논현주공12단지아파트(6개동 801세대). 이 아파트는 독거노인이나 새터민 등 사회취약계층의 입주민이 일정 비율 이상 거주하고 있음을 고려해 맞춤 안내문 제작, 신속한 민원 접수 및 처리, 단지 내 월간 소식지 부착 등의 세심한 관리 서비스로 입주민들의 불편을 최소화하기 위해 노력하고 있다. 또한 다가오는 태풍을 대비하기 위해 시설물 및 기계실 등을 정기적으로 검사한 후 일지를 작성하는 등의 철저한 시설물 관리와 더불어
아파트 시설물의 적절한 유지보수 및 관리는 불필요한 비용발생 및 기기의 수명을 연장시켜 주기 때문에 입주민들의 관리비 절감에 필수적인 항목이다. 경기 고양시 일산동구 은행마을3단지SK뷰아파트(8개동 539세대)는 연간 시설물 안전관리계획을 수립, 체계적으로 아파트 시설물을 관리하고 있다. 특히 지속적인 지역난방설비 유지관리로 에너지 효율을 향상시켜 난방비를 절감하고 있으며, 비상시 정전에 대비해 비상발전기 점검·보수와 주 1회 시험운전을 시행하고 있다. 또한 태풍·장마시 화단의 토사 유출방지를 위해 지자체로부터 폐보도블록을 지원 받
아파트 조경시설은 입주민 주거만족도 향상에 일조하고 있지만 조경관리가 잘 되지 않는 경우 애물단지로 전락해 버리기 때문에 계획에 의한 체계적인 조경관리가 중요하다. 서울 도봉구 방학동 삼성래미안1단지아파트(11개동 603세대, 대표회장 성병석)는 매년 초 조경전문업체와 단지에 적합한 조경관리계획을 수립하고, 이에 따라 전정·시비·병충해 방제작업 등을 체계적이고 전문적으로 실시, 입주 당시 조경시설을 그대로 유지하고 있다. 이 아파트는 조경관리계획에 따라 수목별로 적정한 시기에 전지·전정과 적정시비를 봄·가을에 걸쳐 각 2회씩실시하고
최근 공동주택 등을 대상으로 음식물쓰레기 종량제가 전면 시행돼 아파트 입주민들도 음식물쓰레기 줄이기에 힘쓰고 있는 가운데 ‘음식물류폐기물 감량처리기’를 설치, 입주민들이 배출하는 음식물쓰레기를 전량 자체 처리하는 등으로 ‘친환경 녹색아파트’를 만들어 나가고 있는 아파트가 있다. 서울 성동구 마장동대성유니드아파트(4개동 248세대)는 미생물에 의해 음식물쓰레기를 분해하는 ‘음식물류폐기물 감량처리기’를 설치, 입주민들이 버리는 음식물쓰레기를 전량 자체 처리하고 있으며 금연아파트 만들기, 에코 마일리지 사업 참여를 통한 친환경 녹색아파트
경기 오산시 고현아이파크아파트(12개동 648세대)는 지난 4월 입주민들을 대상으로 ‘주민 만족도 조사’를 실시해 관리주체와 대표회의에 대한 입주민 의견 및 건의사항을 수렴, 관리업무에 반영하고 있으며, 단지 내 소식지를 매월 발간해 입주민의 알권리 충족 및 관리참여를 유도하고 있다. 이와 함께 입주민 관리비 부담 경감을 위해 공동전기료 절감, 정수시설 자체관리, 수선유지비 절감 등을 실천, 지난 한해 동안 이 세 분야에서 관리비 1천8백만여원을 절감하는 성과를 거두기도 했다. 입주민 편익증진에 ‘최우선’ 고현아이파크아파트 관리주체
입주민 주거만족을 위해 세심한 조경관리와 공동체 활성화에 힘쓰고 있는 경기 남양주시 덕소건영리버파크아파트{8개동 652세대, 광인산업(주)}. 이 아파트 관리주체는 콘크리트 슬래브 위에 식재돼 영양상태가 불량한데다 동해로 고사위기에 처한 소나무에 살충제와 막걸리 모주를 도포, 방제 및 영양공급을 실시해 회생시켰으며 단지 뒤편에 식재된 느티나무의 수관이 넓어져 주변에 있는 작은 수목의 수형이 파괴되고 햇빛을 잘 받지 못해 영양결핍 상태가 되는 등 문제가 발생하자 직접 이식작업을 실시, 고사를 방지키도 했다. 또한 이 아파트 대표회의는