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업체 변경 이유로 서면통지 없이 근로계약 종료했다면 경비원 해고, ‘부당하다’
[아파트관리신문=고경희 기자] 위탁관리업체와 입주자대표회의가 경비용역업체 변경을 이유로 서면통지 없이 일방적으로 경비원과의 근로계약을 종료시켰다면, 이는 위법한 해고처분으로 부당하다는 판정이 나왔다.중앙노동위원회는 ...
고경희 기자  |  2016-07-08 10:20
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국토부 선정지침 제4조 제2항의 의미 등
국토부 선정지침 제4조 제2항의 의미 등입찰참가업체들에 대해 특정업체의 자재를 이용할 것을 선정 요건을 제시했더라도 선정지침 제4조항에...
권형필  |  2016-07-03 18:49
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"분양 전환 아파트도 집건법 제9조1항 적용, 하자담보추급권 가져"
분양 전환된 아파트의 경우에도 당연히 집합건물법 제9조 제1항이 적용된다(대법원 2012. 4. 13. 선고 2011다46○○○ 판결)...
권형필  |  2016-07-03 18:48
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장기수선계획 따라 교체-보수하지 않은 대표회의 대표자 의미
주택법 제101조 제2항 제6호의 장기수선계획에 따라 주요시설을 교체하거나 보수하지 아니한 입주자대표회의 대표자의 의미(울산지방법원 결...
권형필  |  2016-07-03 18:46
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"후보자 등록무효 결정, 선거 자유-공정 현저히 침해한 것 아니라면 유효"
후보자 등록무효 결정을 했더라도 선거의 자유와 공정을 현저히 침해한 것이 아니라고 한다면 해당 선거절차 유효(대구지방법원 2015가합2...
권형필  |  2016-07-03 18:44
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[법제처 법령해석] 관리주체, 2014 회계연도에 대해 최초로 외부회계감사 받아야
안건: 15-0672회신일: 2016. 1. 12의뢰기관: 민원인1. 질의국가의 회계연도 방식에 따르는 300세대 이상인 공동주택의 관리주체가 해당 규정에 따라 최초로 외부회계감사를 받아야 하는 대상이 2014회계연...
아파트관리신문  |  2016-06-23 20:49
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[법제처 법령해석] 결격사유 있는 동대표가 임기 2년 마친 경우 그 임기도 중임 횟수 산정시 포함돼
안건: 15-0588회신일: 2015. 11. 26.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조 제3항에 따른 동대표의 자격을 갖추지 못했고, 같은 조 제4항에 따른 동대표 결격사유에도 해당하는 사람이, 동대표로...
아파트관리신문  |  2016-06-15 09:15
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아파트 관리비 장기체납한 입주민 대표회의 단전·단수조치 방해 못 해
아파트 관리비를 장기체납한 입주민은 입주자대표회의의 단전·단수조치를 방해할 수 없다는 법원의 판단이 나왔다.의정부지방법원 고양지원(재판장 이성용 부장판사)은 최근 경기 파주시 A아파트 입주자대표회의가 이 아파트 입주...
고경희 기자  |  2016-06-02 14:02
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동대표 중임 폭넓게 허용
"지난해 12월 22일 시행령 개정 전 2회 선출공고···입후보자 없다면 중임한 사람 다시 선출"A아파트는 총 세대수가 500세대 미만인 아파트로서 지난해 12월 22일 전까지 동대표 선출공고를 2회 했으나 입후보한...
이인영 기자  |  2016-05-27 10:53
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[법제처 법령해석] 법정서식 아니지만 입찰서 내용 동일하다면 전자입찰시 입찰서 제출로 볼 수 있어
안건: 15-0449회신일: 2015. 9. 21.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제55조의4 제1항의 위임에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제28조의2 제1항 제1호에 따라 공동주택관리정보시스템을 통...
아파트관리신문  |  2016-05-25 23:30
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관리주체 용역업체 소속 임원, 다른 관리단지 동대표 안 돼
관리업체 A사는 B아파트 단지와 C아파트 단지의 관리업무를 위탁받아 수행하고 있고 C아파트 단지에 대해 D사와 청소용역계약을 체결한 경...
이인영 기자  |  2016-05-12 14:34
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집합건물 관리인이 규약 제정절차 이행하지 않았다는 이유로 구분소유자, 관리인 해임신청 못해
집합건물법 관리인이 규약 제정절차를 이행하지 않고 있다는 이유로 관리인의 직무집행정지를 구할 수 없다는 법원의 결정이 나왔다.서울고등법원 제35민사부(재판장 윤종구 부장판사)는 최근 서울 영등포구 A집합건물에 거주하...
이인영 기자  |  2016-05-12 00:31
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사업자 선정시 경쟁입찰 아닌 수의계약했다면 관리소장 과태료 처분 ‘정당’
공사·용역업체 선정시 사업자 선정지침에 따라 경쟁입찰을 해야 함에도 수의계약을 했다면, 관리주체인 관리소장에 대한 지자체의 과태료 처분...
고경희 기자  |  2016-05-11 01:26
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[법제처 법령해석] 공동소유자가 동대표 결격사유 해당한다면 다른 공동소유자도 동대표 자격 상실
안건: 15-0410회신일: 2015. 9. 25.의뢰기관: 민원인1. 질의공동주택(아파트) 공동소유자의 일방(A)이 해당 공동주택 관리주체의 소속 임직원이 돼 동대표 결격사유에 해당하는 경우, 결격사유가 있는 공동...
아파트관리신문  |  2016-05-09 09:13
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주택관리업자의 기술자 보유능력 평가, 다른 관리소직원 포함 산정 안 된다
주택관리업자의 기술자보유능력을 보유 기술자의 수로 평가하는 경우 다른 공동주택 관리사무소에서 근무하는 직원을 포함해 산정할 수 없다는 ...
이인영 기자  |  2016-05-04 10:27
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장기수선충당금 사용 공사 계약주체는 ‘입주자대표회의’
장기수선충당금을 사용하는 공사의 경우 사업자와 공사계약을 체결하는 주체는 입주자대표회의라는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘장기수선충당금을 사용하는 공사의 경우 사업자와 공사계약을 체결하는 주체가 입주자대...
이인영 기자  |  2016-05-03 17:41
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법령에서 민감정보 처리 허용시 개인정보 수집·이용 동의 필요 없어
법령에서 민감정보의 처리를 요구·허용하고 있는 경우 개인정보처리자는 민감정보인 개인정보의 수집·이용에 관한 동의를 받을 필요가 없다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘개인정보보호법에 따라 민감정보를 처리할...
이인영 기자  |  2016-05-02 14:36
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[법제처 법령해석] 공동주택 단지 내 어린이집 임대할 경우 경쟁입찰 방법으로 운영자 선정해야
안건: 15-0359회신일: 2015. 9. 3.의뢰기관: 민원인1. 질의공동주택의 관리주체가 공동주택의 어린이집을 임대할 때 경쟁입찰의 방법으로 어린이집 운영자를 선정해야 하는지 아니면 수의계약의 방법으로 선정할 ...
아파트관리신문  |  2016-04-20 13:44
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주택관리사단체 공제사업 부대사업도 ‘관리소장’에 한정
주택관리사단체가 할 수 있는 공제사업의 부대사업의 범위에 관리소장이 아닌 자를 대상으로 하는 공제사업은 포함되지 않는다는 법제처의 유권해석이 나왔다.법제처는 최근 ‘주택법 시행령에 따른 공제사업의 부대사업의 범위에 ...
이인영 기자  |  2016-04-18 09:55
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회장 임기만료로 소장이 선관위원 위촉했다면 선관위원 위촉 유효하다
새로운 동대표 선출이 긴급한 상황에서 임기만료된 대표회장 대신 관리소장이 공개모집을 통해 선거관리위원을 위촉한 경우 선거관리위원 위촉절차에 하자가 없다는 법원의 결정이 나왔다.광주지방법원 제21민사부(재판장 김동규 ...
이인영 기자  |  2016-04-11 23:20
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