서울 강동구 명일삼익그린2차아파트(18개동 2400세대)는 다양한 에너지 절약사업을 통해 전기·수도·난방 등을 절감하고 있는 점을 인정받아 지난 7월 서울시로부터 ‘에너지 절약 최우수 아파트’로 선정됐다. 특히 이 아파트는 327kW 열병합발전기 3대를 설치해 아파트 전체 전력량의 65%인 약 6백60만kWh의 전력을 자체 생산함으로써 연간 8억원의 전기료 절감효과를 거두고 있으며, 열병합발전기 가동으로 발생되는 700℃의 폐열을 활용해 세대 내 난방이나 급탕에 이용, 가스비도 대폭 절감하고 있다. 또한 이 아파트 관리주체는 자전거
장기적·체계적인 아파트 관리로 입주민 주거만족도를 높이고 있는 경기 시흥시 은행대우1차아파트(5개동 418세대). 이 아파트 관리주체는 ‘장비이력카드’를 활용해 아파트 장비 상태를 체계적으로 관리하고 ‘유휴 장비 정기 가동계획’을 수립, 사용 빈도가 낮은 장비를 매월 임의로 가동시켜 고장을 방지하는 등 시설물 유지·관리를 위해 노력하고 있다. 또한 관리주체는 3~4년 주기로 각 세대를 방문, 소방교육 및 전기시설 안전점검을 실시하고 화재, 정전 등 돌발사태 발생시 계획을 수립하는 등 입주민 안전 확보를 위해 힘쓰고 있다. 더불어 공
지속적인 주민행사를 통해 입주민간 화합을 도모하고 있는 서울 강남구 도곡렉슬아파트(34개동 3002세대). 이 아파트는 입주민간 화합 도모를 위해 단지 내 벼룩시장뿐만 아니라 부대행사로 층간소음방지 캠페인 실시, 어린이 사생대회 등을 개최하고, 미화직원 대상으로 미용봉사, 미술 전시회 및 음악회 개최 등 공동체 활성화를 위한 다양한 활동을 정기적으로 펼치고 있다. 이와 함께 관리주체는 지하주차장의 조명을 LED로 교체하고 입주자대표회의실 CCTV 설치와 방송 송출공사 등을 구에서 지원하는 사업비를 활용해 실시했으며, 단지 사정을 분
적극적인 의견수렴으로 입주민들이 생활 속에서 겪는 불편사항을 해결해 나가며 주거만족도를 높이고 있는 서울 중랑구 브라운스톤태릉아파트(6개동 587세대). 이 아파트는 입주자대표회의, 부녀회, 관리주체가 월 1회 이상 함께 회의를 하며 입주민들의 민원사항을 청취, 단지 내 쓰레기 집하장 설치, 주차차단기 추가 설치 등을 통해 생활 편의를 향상시킨 것은 물론 단지 앞 도로의 대형차량 불법주차문제를 해소코자 지자체와 시·구의원 등에 입주민 의견을 지속적으로 전달해 지자체에서 지난 3월 인도 확장 및 도로재포장 공사를 실시하며 입주민들의
경기 안성시 한주아파트(4개동 420세대)는 입주민들의 적극적인 참여와 노력으로 입주민 화합과 주거환경 개선 등을 도모하며 공동체 문화를 꽃 피우고 있다. 이 아파트는 입주민들이 텃밭에서 수확한 작물을 이웃과 나눌 수 있도록 ‘야채, 과일 나눔터’를 마련해 입주민 화합을 도모하고 있으며, 산악회·부녀회·노인회 등 단지 내 자생단체가 활발하게 활동하면서 쾌적한 주거환경을 가꾸는 데 앞장서고 있다. 아울러 이 아파트 관리주체는 간담회 실시, 입주민 실천사항 마련, ‘층간소음 줄이기 실천 우수세대’ 선정 등 층간소음 예방을 위해 적극적으
서울 성동구 행당한진타운아파트(21개동 2,123세대)은 단지 내 자투리땅에 정원과 갤러리를 조성하는 등 주거환경 개선사업을 적극 펼치고 공용부분 LED등 교체로 에너지 절약에 앞장서고 있다. 이 아파트 대표회의는 서울시에서 진행하는 ‘서울 꽃으로 피다’ 사업에 참여, 단지 내 자투리땅에 입주민 참여로 꽃나무를 식재하고 ‘거울연못’ 등을 조성해 아름다운 정원을 만들었을 뿐만 아니라 단지 아래와 단지 위를 연결하기 위해 만들어졌으나 활용이 적던 계단 건축물 내부공간을 단지 및 인근 유치원 어린이 등이 그린 작품을 전시하는 갤러리로 탈
아파트 전기공급 계약방식을 변경하는 등 관리비 절감 노력을 이어가고 있는 충남 아산시 배방와이시티아파트(11개동 1479세대). 이 아파트 관리주체는 배관동파 점검장비 이용과 지하주차장 3격등제 실시 등의 노력으로 위탁관리업체가 개최한 ‘2014년 관리비 경진대회’에서 대상을 수상하기도 했다. 이와 함께 이 아파트는 하자 및 관리 현황판을 설치·운영해 관리직원뿐만 아니라 입주민들도 관리업무에 대한 관심과 이해를 높일 수 있도록 했고, 관리업무에 대한 자료 관리를 꼼꼼하게 실행하는 등 세심하고 능동적인 관리업무를 실시하고 있다. 또한
심한 시설물 유지관리로 입주민 안전 확보와 만족도 향상에 기여하고 있는 경기 고양시 문촌마을19단지신우아파트(12개동 658세대). 이 아파트 관리주체는 월별 계획표에 따라 시설물 점검을 철저히 실시해 이상유무를 조기에 발견, 보수함으로써 입주민들의 불편을 최소화하는데 주력하고 있다. 특히 지난달에는 장마철 집중호우 피해에 대비해 집수정, 배수펌프 등에 대한 점검 및 청소를 실시했으며, 단지 내 CCTV 렌즈 청소작업, 가로등 글로브 세척작업도 진행하는 등 입주민들의 만족도를 높이고 있다. 아울러 지난해에는 전력소비는 많지만 조명
경기 안산시 경남아너스빌아파트(12개동 1370세대)는 단지 내 조경관리를 체계적으로 실시하고 층간소음 민원을 해결하기 위해 노력하는 등 쾌적한 주거환경을 제공하기 위해 힘쓰고 있다. 이 아파트 관리주체는 관리직원들에 대한 체계적인 조경교육을 통해 전지·전정작업을 실시하고, 층간소음 민원에 적극적으로 대처하는 등 입주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공하기 위해 힘쓰고 있다. 또한 이 아파트는 지난 2012년 안산시 단원보건소에서 추진한 ‘주민참여형 건강마을 사업’ 시범사업 대상지로 선정, ▲건강체조 ▲건강노래교실 ▲이동건강상담소 ▲청소
아파트 공용부분 LED조명 교체를 직접 실시하는 등 자체공사로 관리비를 절감하고 ‘입주민 간담회’를 개최, 적극적으로 입주민들의 민원을 해결해 주거만족도를 높여가고 있는 인천 부평구 미래타운주공1단지아파트(7개동 608세대). 이 아파트 대표회의와 관리주체는 단지 내 공용부분에 설치된 전등이 노후돼 화재 발생 위험이 있고 자주 교체를 해야 하는 등 문제가 발생하자 직접 LED조명을 구입, 동 현관과 지하주차장 등 공용부분 전등을 LED조명으로 교체하는 작업을 실시하는 등 자체공사로 관리비를 절감했다. 또한 이 아파트 대표회의는 대표
경기 화성시 동탄상록예가아파트(8개동 707세대)는 공무원의 주거안정을 위해 공급한 공무원 임대아파트다. 이 아파트 관리주체는 ‘재난시 표준 행동 매뉴얼’을 마련·교육함으로써 재난시 행동 요령을 숙지할 수 있도록 하고, 연도별·월별 진행·당면업무를 문서화한 ‘담당자별 근무지침’을 직원들에게 배포함으로써 체계적인 관리서비스를 제공할 수 있도록 하고 있다. 또한 입주민들의 불편을 해결하기 위해 ‘찾아가는 서비스’를 시행, 세대 내 곰팡이 제거와 누수·시설파손 보수 등 다양한 민원을 적극적으로 해결하며, 관리사무소에 ‘공구 도서관’을 마
경기 안산시 고잔5차푸르지오아파트(15개동 1113세대)는 단지 내 화단의 수목이 우거져 범죄 사각지대로 이용되는 것을 방지하기 위해 지난해 5월부터 5개월간 화단에 식재된 기존의 수목을 이식하고 ‘미로공원’을 조성, 입주민들의 편의를 증진시키고 있다. 또한 관리주체는 난방배관 교체, 생활하수관 통수·누수관리, 기계실 펌프 노후 부품 교체 등 자체보수, 층간소음 분쟁 중재 등 세심한 관리서비스를 제공하고 있다. 아울러 입주민들의 에너지 절약 실천을 유도하기 위해 지난해 7월부터 10월까지 매월 2회씩 소등행사를 실시, 전기료 절감
최근 아파트 관리비리 문제가 사회적 문제로 부각된 후 관리주체에 대한 입주민들의 불신이 팽배해지고 있다. 이러한 가운데 충남 천안시 불당대동다숲아파트(13개동 791세대)는 입주민을 대상으로 단지 내 시설물에 대한 견학 프로그램을 운영하고 관리소장이 자발적으로 입주민 심폐소생술 강좌를 실시하는 등 관리주체에 대한 입주민들의 신뢰감을 형성하기 위해 노력하고 있다. 아울러 이 아파트는 단지 정화활동 및 주민한마당행사, 작은음악회, 녹색에너지장터 등을 정기적으로 추진하면서 입주민 공동체 활성화를 위해 앞장서고 있다. 이같은 노력을 바탕으
입주민들이 직접 자생단체를 구성해 단지 내에 꽃나무를 식재하고 분수대를 보수하는 등 단지 환경을 개선하고 공사에 앞서 통합 반상회를 개최, 입주민 의견을 적극 수렴하는 등의 활동으로 주거만족도를 향상시키고 있는 서울 동작구 신대방현대아파트(6개동 880세대). 이 아파트 입주민들은 자생단체인 ‘현대푸르미’를 결성하고 서울시에서 진행하는 ‘서울시 꽃으로 피다’ 사업에 참여, 지원 대상으로 선정돼 단지 내에 꽃나무를 식재하고 방치돼 있던 단지 입구 분수대를 보수하는 등 아파트를 새단장해 ‘2013 꽃 피는 서울상’ 아파트 분야 대상을
단지 내 어린이 카페와 독서실 운영 과정 등을 매뉴얼로 작성·관리함으로써 체계적인 관리·운영을 수행하고 있는 경기 고양시 행신3차SK뷰아파트(7개동 574세대). 이 아파트 관리주체는 단지 내 공사과정을 사진 자료 등과 함께 체계적으로 정리해 매뉴얼로 만들었으며, 관리직원들의 담당 업무, 구역, 입사일자 등의 정보를 일목요연하게 작성했다. 이와 함께 이 아파트는 관리직원들의 업무 성과를 높이기 위해 지난해부터 관리직원들을 대상으로 ‘포상제’를 실시, 업무수행 능력, 업무태도, 자기관리 등 10개 항목을 바탕으로 평가해 팀별로 총 1
경기 안양시 목련1단지선경아파트(7개동 480세대)는 관리주체의 투명한 관리와 단지 내 소통 활성화로 입주민들의 신뢰를 한 몸에 받고 있다. 이 아파트는 매월 자체감사, 분기별 회계체크리스트를 통한 점검, 매년 외부회계감사 등 3단계 회계감사시스템을 도입해 관리하고 있으며 장충금 사용 여부에 대한 입주민들의 동의 및 의견수렴 후 공사를 진행하는 등 투명한 관리 실현을 위해 노력하고 있다. 또한 적외선 감지기, 홈오토시스템을 설치해 세대 방범기능을 강화하고 외부차량 주차단속, 장애우를 위한 주차공간 확보 등 단지 내 보안 및 안전관리
상당수 아파트에서 단지 내 공동체 활성화를 위한 프로그램을 진행하고 있지만 입주민들의 관심과 참여를 이끌어 내기는 쉽지 않다. 이러한 가운데 경기 용인시 장미마을 삼성래미안2차아파트(16개동 1218세대)는 단지 내 도서관을 중심으로 도서관 여름캠프, 도깨비 시장, 가족영화 상영, 무료특강 등 입주민들의 흥미를 유발하고 적극적으로 참여할 수 있도록 다양한 프로그램을 개발하고 진행함으로써 입주민 화합에 앞장서고 있다. 아울러 이 아파트는 매일 단지를 순찰하는 요일 지킴이 활동, 층간소음 자제운동, 난방시스템 효율적 운영 등을 실시하면
입주민 설명회 실시, ‘관리비 바로알기’, 책자 발간 등으로 투명한 관리를 실천하고 각종 공동체 활성화 사업을 적극 실시하고 있는 서울 성북구 종암2차아이파크아파트(15개동 782세대). 이 아파트 대표회의와 관리주체는 지난해 LED 조명교체 공사시 주민설명회를 열어 입주민들의 의견을 적극 수렴하고 ‘관리비 바로알기’ 책자를 발간, 관리비는 어떻게 산정되는지, 관리비를 어떻게 절감할 것인지 등의 내용을 담아 입주민들에게 나눠 주며 투명한 관리를 실천하고 있다. 또한 ‘성북친환경소비자협동조합’을 출범, 이 아파트 입주민들은 물론 인근
입주민과의 소통을 최우선 과제로 삼고 효율적 관리업무를 실현하고 있는 경기 성남시 판교원마을3단지아파트(5개동 486세대). 이 아파트 관리주체와 대표회의는 입주민들의 스마트폰 보급률이 높아지고 있다는데 착안, 아파트 전용 앱을 제작해 아파트 공지사항 등을 입주민들이 언제든지 손쉽게 확인할 수 있도록 함으로써 입주민 관리참여를 유도하고 있다. 이와 함께 관리주체와 대표회의는 단지 내 주요 현안에 대한 설문조사를 활성화, 입주민 의견을 적극 반영하고 있으며, 자생단체인 어머니회를 주축으로 다양한 공동체 활성화 사업을 전개해 입주민 화
단지 내 커뮤니티 활성화를 도모하고 세심한 관리서비스를 제공해 입주민에게 호평을 받고 있는 서울 강동구 성안마을 청구아파트(2개동 349세대). 이 아파트 관리주체는 단지 내 커뮤니티 활성화를 위해 ‘청구사랑 녹색사랑’ 자생단체 결성, 에너지 학교 등을 운영해 서울시 ‘에코마일리지 우수단체(상반기)’, 강동구 ‘제1회 쿨시티강동 CO₂ 다이어트 경진대회(하반기)’ 등에 선정됐다. 더불어 이 아파트 대표회의와 관리주체는 세대 내 에너지 절약 운동과 단지 내 커뮤니티 활성화를 함께 도모하며, 승강기 내 ‘소통게시판’으로 이웃간 자유로운