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입주민 “지자체에 입대의 위법 민원 제기에도 과태료 미부과는 부당”···‘과태료 불처분 위법’ 확인소송 각하
행정청 부작위위법확인만 인정작위의무 이행 확인 소 부적법[아파트관리신문=서지영 기자] 지자체에 아파트 입주자대표회의에 대한 민원을 제기한 입주민이 과태료를 부과하지 않는 지자체의 위법함을 확인하는 소송을 제기했지만 ...
서지영 기자  |  2021-08-12 08:43
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미부과관리비, 고지서 전 관리비수익 인식 위한 계정
2. 공동주택 회계처리기준② 미수관리비, 미부과관리비미수관리비는 입주자 등에 대한 관리비 청구권이 발생했으나 미수된 관리비를 의미하고,...
박순웅  |  2021-08-11 10:57
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아파트 관리비, 소송비용으로 사용할 수 있는 경우는?
[질문]관리비를 소송비용으로 사용할 수 있는 경우[답변]관리비는 입주자등이 아파트의 유지관리를 위해 납부하는 것으로 공동주택관리법령에서...
박정빈  |  2021-08-10 10:23
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아파트 외벽 보수 작업 중 근로자 작업발판과 함께 추락 사망···“보수업체 책임 인정하나 업체 대표 손배 책임은 기각”
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 내·외벽 보수 작업 중 추락해 사망한 근로자에 대해 법원은 보수업체의 손해배상 책임을 인정했다. 그러나 업체 대표 개인에게 청구한 손배책임은 기각했다.서울동부지방법원(판사 설민수...
조미정 기자  |  2021-08-10 08:43
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폭우로 아파트 지하주차장 침수...·관리업체 손배 책임 인정
차수문 적시보다 늦게 닫아 피해관리소장 대한 청구는 인정 안 돼[아파트관리신문=서지영 기자] 여름철 폭우로 아파트에 침수 등 피해가 발생했을 시 관리주체가 책임을 질 수 있어 주의가 요구된다. 특히 폭우가 예보됐을 ...
서지영 기자  |  2021-08-10 08:40
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입대의 감사, 임기 전 관리업무도 감사 가능
질의: 입대의 감사가 임기 시작 전 이뤄진 업무에 감사할 수 있는지.현재 입주자대표회의 감사의 임기 중에 전임 회기 및 전전임 회기에 발생한 사항에 대해 감사를 할 수 있는지.또 시행규칙 제4조에 감사의 업무범위가 ...
아파트관리신문  |  2021-08-10 08:25
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입대의 의결사항 불만, 회의록에 허위 내용 기재한 대표회장, 문서손괴 인정되나 ‘선고유예’
[아파트관리신문=조미정 기자] 서울중앙지방법원(판사 홍창우)은 입주자대표회의 회의록의 의결사항란에 허위로 내용을 기재해 문서손괴 혐의로 기소된 서울 동작구 A아파트 입주자대표회장 B씨에게 선고유예 판결을 내렸다.재판...
조미정 기자  |  2021-08-09 08:13
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휴게시간 근로 대부분 인정받았던 압구정현대아파트 경비원들, 대법원 판단도 바뀌지 않아
[아파트관리신문=서지영 기자]휴게시간에도 경비초소에서 입주민들의 주차관리 등 민원을 받으며 일했다며 입주자대표회의를 상대로 8억원의 임...
서지영 기자  |  2021-08-09 08:08
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근로계약서 없이 경비원 근무, 입대의·회장에 위법 책임 있어
감단직 승인 없이 각종 수당미지급도…근기법 위반 [아파트관리신문=고경희 기자]아파트 경비원이 입...
고경희 기자  |  2021-08-09 08:05
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[국민연금] 국민연금 미납과 회사 취업은 무관
Q. 국민연금 미납 시 4대 보험이 되는 회사에 취업할 수 없는지.A. 국민연금 미납과 회사취업과는 무관하기 때문에 국민연금을 미납했다고 해서 4대 보험이 적용되는 회사에 취업할 수 없는 것은 아니다.간혹 취업을 위...
아파트관리신문  |  2021-08-09 08:04
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안전점검 내용 중복 시 구조안전 관련 생략 가능
질의: 건축물관리법과 시설물안전법상 안전점검 중복 시 제외 여부비의무관리대상 아파트에 대해서는 건축물관리법상 정기점검을 받아야 하는 것으로 알고 있다. 이때 비의무단지 아파트가 ‘시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특...
아파트관리신문  |  2021-08-09 08:04
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‘소장 물러나라’ 현수막 떼어 낸 관리소장 벌금형 집행유예···“관리주체 동의 없었어도 제거 권한 없다”
“법정절차 통해 조치했어야긴급성·보충성 요건 못 갖춰”[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주민이 단지 내에 걸어 놓은 현수막을 관리주체 동의 없이 걸었다는 이유로 제거한 관리소장이 벌금형의 집행유예 판결을 받았다...
서지영 기자  |  2021-08-05 08:25
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법원 “아파트 주차관리는 경비 업무 일환···감단직 해당”
“출차·주차 유도, 경비업무와 별개 아냐” [아파트관리신문=고경희 기자] 공동주택에 근무하는 경비원이 경비 ...
고경희 기자  |  2021-08-05 08:23
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아파트 구분소유자들, 단지 내 무단건축물 철거 요구···“관리주체, 철거·전기공급 중단 권한 없어”
무단 점거하던 입주민에게는해당 건물서 퇴거 명령[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 관리소장에게는 아파트 안에 설치된 무단건축물을 철거할 권한이나 공용 전기를 공급하는 행위를 중단할 권한이 있다고 보기 어렵다는 판단...
조미정 기자  |  2021-08-05 08:21
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우편함의 시설물 교체 동의서 함부로 수거한 아파트 입주민에 ‘벌금형’
“절차상의 하자 있더라도반사회성 띠지 않는 한업무방해죄 보호대상”[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 입주자대표회의가 입주민들을 상대로 우편함에 넣어놓은 동의서를 함부로 수거한 입주민 3명에게 업무방해죄가 인정돼 벌...
조미정 기자  |  2021-07-29 10:56
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아파트 입대의 감사, 새 관리업체 입찰 참여 업체에 선정 대가 문의···“실제 금품 안 받았어도 입찰 공정성 훼손”
자신에 대한 해임의결무효확인 청구 ‘기각’감사 아닌 동대표 해임 절차로진행한 것 지적했으나 배척[아파트관리신문=서지영 기자] 새 관리업체 입찰에 참여하는 업체 관계자를 만나 선정 대가를 물어본 아파트 입주자대표회의 ...
서지영 기자  |  2021-07-29 10:31
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장기수선계획 따른 승강기 교체 시 행위허가 필요
[아파트관리신문=고경희 기자] 법제처는 법령해석을 통해 공동주택에서 장기수선계획에 따른 승강기 전면 교체 시 행위허가 등이 필요하다고 ...
고경희 기자  |  2021-07-29 10:25
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장기수선계획 자문비, 관리비로 지출 안 돼
질의: 장기수선계획 조정 용역 회계처리 관련 입주 후 3년이 도래함에 따라 장기수선계획을 외부 전문기관에 맡겨 조정하려고 한다. 이때 비용 처리를 어떤 회계 계정과목을 이용해 처리해야 할지, 또한 사용자와 소유자 구...
아파트관리신문  |  2021-07-29 10:21
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관리소장, 월초에 예금잔고 증명 받아 장부와 대조
2. 공동주택 회계처리기준① 현금 및 예금현금과 예금은 회계연도 종료 후 1년 이내에 현금화가 가능하거나 실현될 것으로 예상되는 유동자...
박순웅  |  2021-07-28 10:34
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연장근로수당 지급대상 아님에도 추심으로 수당 수령한 관리소장···“권리없음 알고 행한 악의 수익자 해당”
항소심도 “부당이득금 반환”[아파트관리신문=조미정 기자] 연장근로수당 지급대상이 아닌 아파트 관리소장은 추심으로 받은 수당을 돌려줘야 한다는 법원의 판결이 나왔다.서울중앙지방법원 제7-3민사부(재판장 이정형 부장판사...
조미정 기자  |  2021-07-28 10:31
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