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기사 (전체 416건) 제목보기제목+내용
경비원 해고, 갱신거절 합리적 이유 있다면 ‘정당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 경비원의 근로계약 갱신기대권이 인정되더라도 갱신거절에 있어 낮은 인사평가 점수 등 합리적인 이유가 있다면 입주자대표회의의 경비원에 대한 해고처분은 정당하다는 판정이 나왔다.경북지방노동위...
고경희 기자  |  2016-09-22 18:52
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피선거권 박탈 관리규약·선관위 규정 무효라도 임원 직무정지 가처분 신청 못 해
[아파트관리신문=고경희 기자] 입주자의 피선거권·주민권을 박탈하는 내용의 관리규약·선거관리위원회 규정이 주택법에 반해 무효라고 하더라도 동대표 후보자였던 입주민들은 입주자대표회장과 선거관리위원장을 상대로 직무정지 가...
고경희 기자  |  2016-09-21 15:17
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[법제처 법령해석] 선관위원 수가 규약상 최소인원 이상인 경우 구성원 과반수, 의결당시 현원 기준으로 산정
안건: 15-0737회신일: 2016. 2. 17.의뢰기관: 민원인1. 질의공동주택의 관리규약에서 선거관리위원회의 구성원 수를 정수로 정하지 않고 5명 이상 9명 이하(또는 6명 이상 8명 이하 등)와 같이 그 최소...
아파트관리신문  |  2016-09-20 11:14
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고용유지 노력 없이 사직서 요구 않고 계약 종료 관리소장 해고 ‘부당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 위탁관리업체가 입주자대표회의의 요구에 따른 관리소장의 해임을 막으려는 노력 없이 사직서 제출을 요구하지 않고 고용관계를 종료했다면 이는 부당해고에 해당한다는 판정이 나왔다.강원지방노동위...
고경희 기자  |  2016-08-22 10:29
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[법제처 법령해석] 배우자가 동대표 임기 만료 전 사퇴했다면 소유자, 보궐선거서 동대표 결격사유 없어
안건: 15-0753회신일: 2016. 2. 15.의뢰기관: 민원인1. 질의주택의 소유자로부터 서면으로 대리권을 위임받은 소유자의 배우자가 동대표로 당선돼 임기 개시 후 그 임기가 만료되기 전에 사퇴한 경우, 주택의...
아파트관리신문  |  2016-08-18 14:38
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취업규칙 위반 관리소장에 대한 정직처분 ‘정당’
근무시간 중 관리직원들을 사적으로 이용하고 개인 용도의 공구를 입주자대표회의 예산으로 구입한 관리소장에 대한 입주민대표회의의 정직처분은...
고경희 기자  |  2016-08-13 01:32
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공동주택 장애인용 승강기 탑승 공간 건축물 바닥면적에 포함
[아파트관리신문= 이인영 기자] 공동주택의 장애인용 승강기 탑승 등을 위한 공간은 승강장에 해당하지 않아 건축물의 바닥면적의 산입에서 ...
이인영 기자  |  2016-08-11 17:52
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주택관리업 등록기준상 기술자, 사무실 외 소속 근로자 포함돼
[아파트관리신문=이인영 기자] 법제처는 최근 ‘주택관리업의 등록기준 중 ’기술능력‘란의 기술자에 주택관리업을 하려는 자의 사무실(본사)...
이인영 기자  |  2016-08-05 11:51
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제한경쟁입찰한 관리주체 과태료 ‘적법’···문제 없나
대전지법 천안지원 결정승강기 고장시 출동 시간 등 조건을 제시해 제한경쟁입찰을 한 아파트 관리주체에 대한 지자체의 과태료 부과처분을 인...
고경희 기자  |  2016-08-05 11:50
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[법제처 법령해석] 임대주택 특별수선충당금 적립요율, 적립 당시 개정 임대주택법 적용해야
안건: 15-0746회신일: 2016. 2. 19.의뢰기관: 민원인1. 질의2002년 2월 사업계획승인을 받고 2008년 2월 사용검사를 완료한 임대의무기간이 5년인 공공임대주택의 경우, 2009년 9월분에 해당하는...
아파트관리신문  |  2016-08-03 14:57
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공동주택관리법 전문(2016. 8. 12. 시행)
공동주택관리법[시행 2016.8.12.] [법률 제13474호, 2015.8.11., 제정]제1장 총칙제1조(목적) 이 법은 공동주택의 관리에 관한 사항을 정함으로써 공동주택을 투명하고 안전하며 효율적으로 관리할 수...
아파트관리신문  |  2016-08-02 01:22
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직원 근로계약 체결 안 한 대표회의, 사용자 아니다
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 관리직원들이 위탁관리업체와 근로계약을 체결했다면, 입주자대표회의가 임금 등을 직접 지급하고 관리직원들에게 위탁관리 공백 기간 동안 자치관리했다는 이유만으로 입주자대표회의를 사용자...
고경희 기자  |  2016-07-29 14:35
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입후보자 경고조치에 하자 있어도 선거 결과에 영향 없다면 대표회장·감사 선거 ‘유효’
[아파트관리신문=고경희 기자] 선거관리위원회의 입주자대표회장·감사 후보자에 대한 경고조치에 일부 하자가 있더라도 선거의 공정성 침해 및 선거 결과에 영향을 미치지 않았다면 회장·감사 선거는 유효하다는 판단이 나왔다....
고경희 기자  |  2016-07-29 14:28
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비대위서 소집요건 갖추지 않은채 주민총회 공고했어도 대표회의, 개최 금지 못 해
[아파트관리신문=이인영 기자] 입주민들로 구성된 비상대책위원회에서 관리규약상 소집요건을 갖추지 않은 채 주민총회 개최를 공고했어도 총회 개최 자체를 금지할 수 없다는 법원의 결정이 나왔다.서울동부지방법원 제21민사부...
이인영 기자  |  2016-07-26 17:18
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[법제처 법령해석] 동대표 결격사유로 임기 마치지 못한 경우도 중임 횟수 산정시 임기 1회에 포함돼
안건: 15-0829회신일: 2016. 1. 13.의뢰기관: 민원인1. 질의주택법 시행령 제50조 제4항 제9호에 따른 결격사유에 해당함에도 불구하고 동대표로 선출된 후, 그 결격사유로 인해 임기를 다 마치지 못한 ...
아파트관리신문  |  2016-07-21 22:07
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업무 태만·입주민 다툼 빚은 경비원 해고 ‘정당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 관리소장의 지시사항 미이행 등 업무를 제대로 수행하지 않고 입주민과 자주 마찰을 빚은 경비원에 대한 해고...
고경희 기자  |  2016-07-20 23:56
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본인 거주 공동주택 위탁관리업체의 타 관리단지에 용역 공급하는 청소용역업체 대표이사, 동대표 자격 없어
[아파트관리신문=고경희 기자] 본인이 거주하는 공동주택 위탁관리업체의 타 관리 단지에 청소용역을 공급하고 있는 업체의 대표이사는 해당 공동주택의 동대표가 될 수 없다는 법원의 판단이 나왔다.서울북부지방법원 제1민사부...
고경희 기자  |  2016-07-17 00:21
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구분소유자의 공용부분 출입 저지 ‘정당’
[아파트관리신문=고경희 기자] 관리규약에 따라 입주민의 안전 확보를 위해 주상복합아파트의 입주자대표회의가 상가 구분소유자의 감시제어반실 등 공용부분 출입을 저지한 행위는 정당하다는 법원의 결정이 나왔다.부산지방법원 ...
고경희 기자  |  2016-07-17 00:01
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소유자 전원에 소집통지·투표권 부여...대표회장 아닌 ‘관리인 선출’
[아파트관리신문=이인영 기자] 비의무관리대상 주상복합아파트에서 구분소유자 전원에 소집통지하고 투표권을 부여했다면 이는 일반적인 아파트의...
이인영 기자  |  2016-07-15 09:36
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[법제처 법령해석] 선거관리위원회 구성원 과반수 의결 당시 현원 기준으로 산정
안건: 15-0737회신일: 2016. 2. 17.의뢰기관: 민원인1. 질의공동주택의 관리규약에서 선거관리위원회의 구성원 수를 정수로 정하지 않고 5명 이상 9명 이하(또는 6명 이상 8명 이하 등)와 같이 그 최소...
아파트관리신문  |  2016-07-14 14:27
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