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관리소장과 공모해 아파트 도로 열선 임의 제거했다며 기소된 대표회장 2심도 ‘무죄’
“관리소장이 업체에 제거 지시회장 협의나 용인 없었다”[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 도로포장공사 과정에서 뜯겨져 나온 열선을 입주자대표회의 의결 없이 임의로 훼손하게 했다는 혐의로 기소된 입주자대표회장에 대해...
서지영 기자  |  2021-08-26 08:29
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아파트 지하주차장 공회전 과열로 화재...관리소홀 일부 인정, 이유는?
손배 100%에서 80%로 제한외부인 주차 허용 등 지적[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 지하주차장에서 운전자가 시동을 켠 채로 잠들어 배기장치가 과열돼 화재가 발생한 사건에서 관리업체의 관리 소홀이 인정돼 운전...
조미정 기자  |  2021-08-26 08:23
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급속충전시설 등 설치된 만큼 콘센트 설치로 봐
질의: 신축 분양 아파트의 전기차 충전 콘센트 설치 의무화 관련 조항의 적용 시점 등신규아파트 분양에 당첨돼 입주를 기다리고 있으며 전기차 구매를 염두에두고 있다.주택건설기준규칙 제6조의2(주차장의 구조 및 설비) ...
아파트관리신문  |  2021-08-26 08:17
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관리비 일부를 탕감하는 조정 결정에 응할 수 있을까?
[질문]입주자대표회의가 체납관리비 소송을 진행함에 있어, 관리비 일부를 탕감하는 조정 결정에 응할 수 있는지 여부[답변]의무관리대상 공...
이지원  |  2021-08-25 10:27
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화재 복구 공사, 긴급한 경우에 수의계약 가능
질의: 세대 화재 발생으로 인한 원상복구공사 수의계약 건.아파트 세대 내 화재발생으로 인한 아파트 공용부분 피해에 대해 아파트 화재보험 가입분으로 원상복구 공사 시 전체 공사금액이 300만원 이상일 때, 수의계약 대...
아파트관리신문  |  2021-08-25 10:13
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아파트 관리 재계약 반대 입주민 서명만으로 입찰 참가 제한 안 돼
"부동의 서면 정해진 서식, 절차 따라 기재된 것 아냐"[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 관리업체의 재계약을 반대하는 입주민들의 서명이 업체의 입찰 참가 제한까지 요구하는 것으로 볼 수 없다는 법원 판결이 나왔다...
서지영 기자  |  2021-08-25 10:11
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유형자산, 관리 서비스 위해 1년 초과 반복적 사용
2. 공동주택 회계처리기준④ 유형자산기업회계기준에서 유형자산은 재화의 생산, 용역의 제공, 타인에 대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목...
박순웅  |  2021-08-25 09:36
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아파트 입찰 시 용역 관리실적, 계약건별로 봐야
질의: 입찰 참여 업체 관리실적에 같은 단지에서 이어서 계약한 내용이 있다면.아파트 환경미화 용역 입찰(최저가) 공고를 낼 때 3년 내 관리실적이 10개 단지 이상이라고 공고했다. 입찰 시 최저가 업체에서 관리실적을...
아파트관리신문  |  2021-08-24 13:39
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한전 변전소 화재로 발생한 아파트 몰드변압기 파손 사고 구상권 부분 인정
[아파트관리신문=조미정 기자] 한국전력공사 변전소 화재로 인해 인근 아파트 수변전실 내에 설치돼 있던 몰드변압기가 파손되는 사고가 발생한 것과 관련해 법원은 한전이 보험사에 손해액 일부를 지급해야 한다고 판결을 내렸...
조미정 기자  |  2021-08-24 08:31
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지자체 과태료·용역 계약해지 위약금···당시 회장들에 책임 물었지만 모두 ‘기각’
[아파트관리신문=서지영 기자] 아파트 입주자대표회의가 지자체의 과태료 부과 처분과 용역 위약금 지급에 대해 각각 당시 입주자대표회장을 맡았던 이에게 책임을 물었지만 법원에서는 이를 인정하지 않았다.광주지방법원 제4-...
서지영 기자  |  2021-08-23 09:14
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서명·원본 없는 해임요청서로 입주자대표회장 해임 ‘무효’
[아파트관리신문아파트 장기수선충당금 이자손실, 누수보수공사 지체에 대해 입주민들이 입주자대표회장의 책임을 물어 회장이 해임됐으나, 법원은 대표회장에게 해임사유가 없고 해임요청서도 원본이 없고 작성자 서명도 없다며 해...
고경희 기자  |  2021-08-20 08:34
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경리에게 영수증 위조 및 증빙자료 첨부 지시한 관리소장 ‘벌금형’
[아파트관리신문=조미정 기자] 아파트 경리에게 영수증을 임의로 작성하게 하고 증빙자료로 첨부하게 한 관리소장에게 벌금형이 내려졌다.광주지방법원 목포지원(판사 강지성)은 사문서위조교사 및 위조사문서행사교사 혐의로 기소...
조미정 기자  |  2021-08-19 08:44
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장충금 산정 적용 방식 등 입주민 의사 반영해 결정
질의: 승강기 교체 위한 장기수선충당금 차등부과 및 산정방식 관련아파트 승강기가 노후돼 교체해야 하는데 현재 장기수선충당금 잔액이 얼마 없어 ㎡당 300원에서 600원으로 장기수선충당금을 인상하려 한다. 그런데 지하...
아파트관리신문  |  2021-08-19 08:43
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[국민연금] 국민연금 안 내면 유족연급 등 지급에 제약 있을 수도
Q. 국민연금 안 내면 어떻게 되나.A. 국민연금을 안 내면 노후에 받게 될 연금액이 줄어들게 되고 미납기간에 따라 장애연금이나 유족연금 지급에 제한이 있을 수도 있다.또한 폐업이나 실직 등으로 소득이 없어 납부를 ...
아파트관리신문  |  2021-08-18 09:45
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재고자산, 공동주택 수선유지활동 필요한 소모성 자재
2. 공동주택 회계처리기준③ 재고자산기업회계기준에서 재고자산은 정상적인 영업과정에서 판매를 위해 보유하거나 생산과정에 있는 자산 및 생...
박순웅  |  2021-08-18 08:41
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아파트 동 지하주차장에 단지 내 상가 차량 금지 ‘적법’
[아파트관리신문=고경희 기자] 아파트 입주자대표회의가 일부공용부분인 동 지하주차장을 상가 소유자가 이용하지 못하도록 하고 높이 제한으로 지하주차장에 출입하지 못하는 탑차를 차량등록대상에서 제외하도록 주차관리규정을 개...
고경희 기자  |  2021-08-17 09:03
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“아파트 경비, 부동산 관리업 아냐...보안요원도 청년고용지원 대상”
[아파트관리신문=고경희 기자] 고용노동청이 아파트 경비원(보안요원)은 청년추가고용장려금 지원 제외 대상인 부동산 관리업 종사자라며 경비용역업체의 지원금 신청을 거절했으나, 법원은 단순경비는 부동산 관리업이 아니라고 ...
고경희 기자  |  2021-08-13 08:20
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입주민 “지자체에 입대의 위법 민원 제기에도 과태료 미부과는 부당”···‘과태료 불처분 위법’ 확인소송 각하
행정청 부작위위법확인만 인정작위의무 이행 확인 소 부적법[아파트관리신문=서지영 기자] 지자체에 아파트 입주자대표회의에 대한 민원을 제기한 입주민이 과태료를 부과하지 않는 지자체의 위법함을 확인하는 소송을 제기했지만 ...
서지영 기자  |  2021-08-12 08:43
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미부과관리비, 고지서 전 관리비수익 인식 위한 계정
2. 공동주택 회계처리기준② 미수관리비, 미부과관리비미수관리비는 입주자 등에 대한 관리비 청구권이 발생했으나 미수된 관리비를 의미하고,...
박순웅  |  2021-08-11 10:57
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아파트 관리비, 소송비용으로 사용할 수 있는 경우는?
[질문]관리비를 소송비용으로 사용할 수 있는 경우[답변]관리비는 입주자등이 아파트의 유지관리를 위해 납부하는 것으로 공동주택관리법령에서...
박정빈  |  2021-08-10 10:23
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