대립과정에서 과장된 표현배임행위 묵시적 적시했다고보기 어려워[아파트관리신문=이인영 기자] 옥상방수 및 CCTV 업체 선정 등에 관한 비리 내용이 담긴 유인물을 작성해 배포하는 과정에서 입주자대표회장이 조롱하거나 협박한 것처럼 표현해 허위내용을 적시한 혐의로 기소된 아파트 부녀회장에 대해 법원이 대립과정에서 과장된 표현이라며 무죄를 선고했다.수원지방법원은 최근 경기 용인시 A아파트 부녀회장 B씨에 대한 명예훼손 선고심에서 무죄 판결을 내렸다.경기 용인시 A아파트 부녀회장 B씨는 자신의 집에서 컴퓨터를 이용해 ‘친애하는 주민 여러분’이
[아파트관리신문=이인영 기자] 서울 마포의 한 아파트 입주민 A씨는 최근 새벽에 어른들의 발걸음 소리와 아이들의 뛰는 소리 때문에 층간소음을 호소했다. 경비실 통해 주의를 요청했지만 그후로도 소음이 계속됐고 엘리베이터에서 만난 주민에게 층간소음으로 힘들다고 이야기했지만 변화가 없었다고 한다.A씨는 “공동주택이니까 밤 10시 이후로는 조용히 해야 하는거 아닌가요?”라며 “발망치에 심장이 쿵쾅거리고 새벽에 잠에서 깨어 있으면 우울하다”라고 호소했다. 그러면서 “매트를 깔고 슬리퍼라도 신었으면 좋겠다”고 말했다.서울 마포지역 커뮤니티에
[아파트관리신문=이인영 기자] LED조명 교체 후 전기요금 절감 효과가 없음에도 절감분을 가져갔다며 반환하라는 입주자대표회의의 주장에 대해 법원이 공사업체의 손을 들어줬다.대구지방법원 제14민사단독(판사 김형한)은 최근 대구 동구 A아파트 입주자대표회의가 “1005만9636원을 지급하라”며 공사업체 B사를 상대로 제기한 부당이득금 청구소송에서 “원고 대표회의의 청구를 기각한다”는 원고 패소 판결을 내렸다.이 아파트 입주자대표회의는 2013년 11월 27일 공사업체 B사와 단지 지하주차장 형광등을 고효율 LED램프로 교체하는 등의 방
300세대 이상 시・도지사 공동주택 품질점검단 의무화300세대 미만은 시‧도 조례로 [아파트관리신문=이인영 기자] 앞으로는 공동주택 입주예정자가 사전방문에서 보수공사 등 조치를 요청한 하자에 대해 사업주체는 늦어도 해당 주택의 입주일 전까지 조치를 완료해야 한다.국토교통부는 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 도입을 위한 주택법이 개정(2020. 1. 23. 공포, 2021. 1. 24. 시행)됨에 따라 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 설치・운영에 필요한 구체적인
코로나19 예방 동참관리문화 신패러다임 제시 [아파트관리신문=이인영 기자] 공동주택 거주 가구가 천만호를 넘어서면서 ‘내가 납부한 관리비가 어떻게 사용되는지’에 대한 사회적 관심이 늘고 있다.건물의 가치와 동시에 높아진 입주민들의 눈높이 만큼 끊임 없는 연구를 통해 관리비 절감 및 서비스 개선으로 최고의 관리 서비스를 제공하고 입주민 만족도를 높이는 것은 이제 관리주체의 당연한 책무로 여겨진다.공동주택 종합관리 1위 기업 우리관리(대표이사 회장 노병용)가 이달 17일부터 약 한 달간의 일정으로 온라인을 통해 '
[아파트관리신문=이인영 기자] 경남도와 국토교통부 건축분쟁전문위원회는 건축물 피해 분쟁으로 갈등을 겪는 시민들의 목소리를 직접 듣기 위해 24일 오후 2시부터 5시까지 경남 진주시에 있는 경남도청 서부청사 2층 무료법률상담실에서 ‘찾아가는 건축분쟁 일일상담실’을 운영한다.이번 일일상담실은 경남도와 건축분쟁전문위원회가 올해 처음으로 마련한 행사로 ▲인접 건축물 공사로 인한 기존 건축물의 균열, 땅꺼짐, 일조 및 조망 피해 ▲건축물 설계계약 분쟁 등 건축과 관련한 분쟁 전반에 대한 상담을 제공할 계획이다.건축분쟁전문위원회는 건축법 제8
[아파트관리신문=이인영 기자] 주거용오피스텔을 공동주택의 범위에 포함해 학교 신설 수요에 반영될 수 있도록 하는 방안이 추진된다.더불어민주당 김민기 의원은 이 같은 내용의 ‘학교용지 확보 등에 관한 특례법 일부개정안’을 15일 대표발의했다.현행법은 300가구 규모 이상의 개발사업을 시행하는 자는 개발사업을 시행하기 위해 수립하는 계획에 학교용지의 조성‧개발에 관한 사항을 포함해야 한다. 특별시‧광역시‧특별자치시‧도 또는 특별자치도의 교육감은 학교시설의 설치기준에 못 미치는 개발사업에 대해서
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국승강기안전공단 전남동부지사가 노인 승강기 사고예방을 위해 관내 노인복지관들과 17일 업무협약을 체결했다.승강기안전공단 전남동부지사는 이날 동부‧남부‧용당 등 3개 노인복지관과 업무협약을 체결하고, 정례적인 승강기 안전이용 교육과 승강기 안전점점을 실시하기로 했다.승강기 사고 원인의 60%는 이용자 과실이며, 사고 피해자의 약 30%가 65세 이상 노인들로 조사되고 있다. 이번 업무협약을 계기로 전남동부지역 어르신 승강기 사고예방과 함께 승강기 안전이용 문화가 확산될 것으로 기대
[아파트관리신문=이인영 기자] 재건축정비사업 도로 확장공사 비용부담 문제로 입주가 미뤄지고 있는 대전 동구 용운동 주공아파트 조합 입주민의 고충이 해소됐다.국민권익위원회는 ‘재건축사업구역 밖 도로 확장공사 비용을 조합이 전부 부담하는 것은 부당하다’라는 주택재건축정비사업조합(이하 조합)의 고충민원에 대해 19일 대전 동구청에서 권태성 부위원장 주재로 현장조정회의를 개최했다.조합은 재건축정비사업 구역 밖 도시계획도로 중 약 420m 구간(이하 도로구간)을 폭 12m에서 18m로 확장해 무상귀속 하는 조건으로 동구청으로부터 사업 시행을
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 신종 코로나 바이러스로 문을 닫았다가 최근 부분개관을 시작한 경남도내 작은도서관들에 대한 안전점검을 실시했다.16일부터 18일까지 진행된 안전점검은 거제시(거제시 근로자가족복지회관), 김해시(우리작은도서관, 장유대우작은도서관, 젤미작은도서관, 진례작은도서관, 팔판빛오름작은도서관, 하늘빛작은도서관), 산청군(덕산문화의집 선비마을 작은도서관), 거창군(글벗나래도서관) 등 경남도내 4개 시·군의 작은도서관 9개소를 대상으로 진행됐다.이번 점검은 지난해 한국시설안전공단과 경남대표도서관이 맺은
[아파트관리신문=이인영 기자] 아파트 관리규약상 입주자대표회의에서 가결된 의안이 관계규정에 위반된다고 판단되는 경우 입주자 등의 재심의 요청서 없이 입주자대표회의 감사 안건으로 진행된 대표회장 해임절차에 대해 법원이 중대한 하자가 아니라며 해임절차 진행을 금지할 필요성이 없다는 결정을 내렸다대구지방법원 김천지원 제2민사부(재판장 김정태 부장판사)는 최근 경북 김천시 A아파트 입주자대표회장 B씨가 이 아파트 입주자대표회의를 상대로 제기한 회장 해임투표절차 중지 가처분 신청사건에서 기각 결정을 내렸다.이 아파트 입주자대표회의는 2020
새똥이라도 떨어지면 애꿎은 경비원에 화풀이관리책임 없는 상가방문차량 관리까지도상가·주택 지하주차장 진출입구 분리 관리효율성 높여 [아파트관리신문=이인영 기자] 경기 평택시 한 아파트에서 입주민 A씨가 주차등록 문제로 관리사무소와 말다툼을 벌이다 화가 나자 주차장 입구에 자신의 차량을 약 14시간 동안 방치해 주차장 진입로가 막히는 사건이 발생했다.경찰에 따르면 지난달 말 이 아파트는 입주민들을 대상으로 주차등록 신청을 받았고 지난 2일 등록을 하지 않은 A씨 차량에 대해 게이트 자동차단조치가 내려지자 A씨
[아파트관리신문=이인영 기자] 대전시는 2020년 공동주택 모범관리단지를 선정하기 위해 각 구청 건축과(공동주택관리지원센터)를 통해 선정대상 추천을 접수한다고 16일 밝혔다. 대전시는 오는 8월 구청장 추천을 받아 9월 중 ‘대전광역시 공동주택 모범관리단지선정위원회’에서 일반관리, 시설안전 및 유지관리, 공동체 활성화, 재활용 및 에너지절약 등 4개 분야로 나눠 서류심사와 현장평가를 통해 단지 규모별 3개 단지를 선정, 10월 중 시상할 계획이다.선정된 단지에는 모범관리단지 인증패와 인증 동판을 수여한다.모범관리단지는 입주민 삶의
[아파트관리신문=이인영 기자] 주거복지문화운동본부는 ‘2020년 제3회 대한민국 주거복지문화대상’ 우수사례 접수를 8월 31일까지 추천받는다고 밝혔다.추천대상자는 주거복지를 위해 노력하고 애쓰는 기관‧단체 그리고 개인이다.올해로 3회째인 대회의 접수기간은 6월 1일부터 8월 31일까지로 주거복지문화운동본부 홈페이지(www.good1004.kr)에서 신청(추천)서를 내려 받아 이메일(good@good1004.kr)로 접수하면 된다. 운동본부는 추천받은 후보자를 대상으로 엄격한 심사와 확인과정을 거쳐 수상자를 최종 확정하고,
[아파트관리신문=이인영 기자] 부산시 부산진구 당감동 국제백양아파트(관리소장 김학경)는 8일 입주자대표회의 회의실에서 장기근속 관리직원 포상 행사를 가졌다.이날 행사에서는 입주자대표회의 동대표 전원과 부녀회장을 비롯한 회원, 관리사무소 직원 등이 참석한 가운데 입사 10년을 맞은 관리사무소 시설과 강병전 계장을 축하하고 포상하는 행사를 진행했다.포상을 받은 강병전 계장은 2010년 5월에 국제백양아파트에 입사한 이래 몇 차례 관리주체 변경에도 불구하고 성실한 자세로 업무에 임하는 부분을 인정받아 고용승계를 통해 이번에 10년 근속이
[아파트관리신문=이인영 기자] 실제 거주 여부를 제대로 소명하지 않았다는 등의 이유로 이뤄진 아파트 입주자대표회장 해임 결의는 무효이므로 입주자대표회의는 전 대표회장에게 해임되지 않았다면 받았을 직무수당을 지급해야 한다는 법원의 판결이 나왔다.이 아파트는 전 대표회장에 대해 1, 2차 해임투표를 했으나 법원은 실제 거주 여부 등으로 진행된 1차 해임투표는 무효, 은행출금용 도장 날인 거부 등으로 실시된 2차 해임투표는 유효하다고 판단했다.수원지방법원 안산지원은 최근 경기 안산시 A아파트 전 입주자대표회장 B씨가 이 아파트 대표회의와
공고문 제거행위 ‘손괴죄’직무행위‧고의성 없다면 ‘정당행위’ [아파트관리신문=이인영 기자] 최근 법원이 아파트 단지 내 게시된 공고문 제거 및 훼손 행위에 대해 상반된 판결을 내려 주목된다.대전지방법원은 대전 동구 A아파트 입주자대표회장의 처 B씨에 대한 문서손괴 선고심에서 피고인 B씨에게 벌금 30만원의 형의 선고를 유예하는 판결을 내렸다.재판부는 “피고인 B씨는 2019년 6월 29일 이 아파트 승강기에 부착된 ‘사과문’이라는 제목의 입주자대표회의 명의 공고문이 너무 오래 붙어 있다는 이유로
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 매년 계절변화에 따른 취약시기(우기)에 유사한 원인으로 발생하는 건설현장과 시설물 붕괴사고의 예방에 도움이 되도록 일반 국민들이 쉽게 활용할 수 있는 ‘시설물 및 건설현장 안전점검표’를 공단 홈페이지(www.kistec.or.kr)와 건설공사 안전관리 종합정보망(www.csi.go.kr) 등을 통해 배포했다.10일 배포된 안전점검표는 ‘우기 대비 등 시설물 안전점검표’와 ‘우기 대비 건설공사 등 안전점검표’ 두 종류이다.시설물 점검표는 건축물, 터널, 교량, 댐, 상수도, 항만 등 6
[아파트관리신문=이인영 기자] 서울 성동구는 에너지 소모가 큰 여름철을 맞아 아파트 단지 및 에너지 소비량이 많은 다소비 사업장을 대상으로 에너지 절약 캠페인인 ‘에코마일리지제’ 가입 홍보활동에 나선다고 밝혔다.냉방기기 등 전력 사용이 많은 6월부터 9월 여름기간 동안 에너지 절약 유도를 위해 아파트 등 공동주택 116개소, 다소비사업장 14개소 총 130개소를 ‘찾아가는 에코리더’가 직접 방문을 통해 에코마일리지제 가입을 홍보한다.‘에코마일리지제’는 홈페이지 회원 가입 후 사용한 전기, 수도, 도시가스 등의 에너지사용량을 줄이면
[아파트관리신문=이인영 기자] 한국시설안전공단은 다중이용시설 등 재난 발생 위험이 높거나 재난 예방을 위해 계속적인 관리가 필요한 제3종시설물의 안전점검 내실화를 유도하기 위한 ‘제3종시설물 평가사례집’을 8일 발간했다.이번 사례집은 공단과 국토부가 지난해 하반기 ‘제3종시설물 안전점검 실태파악’을 위해 실시한 70건의 정기안전점검 보고서에 대한 검토 결과를 정리한 것이다.사례집은 ▲관련 법령 및 규정 ▲정기안전점검 보고서 검토 ▲시설물별 주요 평가사례 등으로 구성돼 있다.사례집은 각 지자체 및 점검기관 등에 배포할 예정이며, 공단