아파트 관리사무소장의 업무 중 가장 어려운 부분이 장기수선계획에 관한 공사의 입찰 관리, 발주, 공사시방서 작성, 물량산출, 공사업체 선정부터 관리 감독, 준공검사, 하자처리, 민원처리 부분이다.옥상방수공사의 가장 중요한 부분은 첫 번째 옥상구조에 따른 시공방법과 두 번째 주의사항인 바탕정리(면갈기 포함), 자재검수, 자재 입고량체크, 자재비중, 공정절차 등이다. 공동주택의 내구성을 고려해 50년~60년 장기적으로 사용하려면 무엇보다 시설물 이력관리와 장기수선계획서를 잘 작성하고 그 계획대로 이행해야 한다.올해에는 공동주택 관계법령
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김재성
2023.03.01 10:28